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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料（一）商百.名店王朝跟踪报道系列之一当MALL即将与商丘相遇、、、风靡欧美的SHOPPINGMALL在我国经历了数年的孕育期之后，近来在全国各有风起云涌的造MALL之势。从2002年开始，随着上海正大广场、厦门SM城市广场、大连和平广场、深圳铜罗湾广场等一批具有国际水准的MALL相继竣工，内地MALL的发展步入了一个新的时期。在商丘，SHOPPINGMALL也即将浮出水面，关于MALL的种种逐渐广大市民茶余饭后聊天的热门话题。近日，记者走访了商丘市的广大消费者，听到了他们对MALL的不同看法和见解。摇头不知者有之，兴奋不已者有之，质疑者有之，记者将广大消费者的看法进行了搜集和整理，看看商丘人期待和需要的是怎样的消费空间。个案一、张小姐，导游张小姐属于那种很开朗，活泼的女孩，职业的使然和个性的原因，她经常活跃于全国各地，会吃，会玩是她对自己的概括。张小姐和朋友到过上海的新天地，去广州时在华南MALL疯玩了几天，一和她聊起MALL，她的眼里满是兴奋，“太棒了，SHOOPPINGMALL提供的一站式购物，给我的感精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料觉就是一次短期旅行。”当问及若在商丘引进MALL这种先进商业形态时，她的态度很乐观“我觉得这是我们商丘发展的必然，我期盼着逛我们商丘自己的MALL！”个案二、李先生，大学教师大学教师的职业使得李先生对事物都有自己独到的见解。当记者提及MALL时，他谈到“哲学上有一句话叫存在即理由，我觉得娱乐化，实在就是MALL生存的理由——因为我们亚洲的城市是丰富的，城市的生活是多元的。从日本的富冈水城到台湾的金华城，再到上海的正大购物中心，亚洲的著名SHOPPINGMALL，几乎无一例外地都娱乐化了。”他表示商丘如果引进MALL的这种模式的话，在管理和规划方面一定要具有前瞻性，才能获得成功。个案三、常先生，某房地产开发商常先生本身做地产的，当问及MALL的问题时，他的回答较为深层次“在现今的中国商界，MALL正在成为使用频率最高的词汇之一，虽然摩尔建设还没有中国版本的教科书，但在一旦成功就可能获得房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引，因而MALL是目前地产投资的热点。”当精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料记者又提及他对商丘百货的改造项目是否有所了解时，常先生表示他了解商丘百货改造后将建成商丘首家MALL，市政府以及规划局都很重视，“规划地好，理念新就等于成功了一半”这是常先生对商百项目的赞许。随着国内经济的发展，居民收入不断提高，我国居民的消费需求已出了新的变化和调整：消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的满足，同时更注重整体购买经历的愉悦。记者采访了众多的消费者后，发现MALL在商丘的关注程度出乎意料。因而当记者了解到商丘百货的改造项目商百.名店王朝就是计划把MALL这种模式引进商丘后，走访了市规划局，和开发商面对面，了解全国各地的造MALL运动后，将在本报做系列跟踪报道。该跟踪报道将让广大商丘市民详细了解商丘出现的首家MALL，让人们对SHOPPINGMALL这一前沿商业模式有清晰的了解，商丘的商业形态格局即将改变，商丘人即将进入一个崭新的消费时代！（二）商百.名店王朝跟踪报道系列之二立足商丘，放眼全国！精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料——SHOPPINGMALL推动商丘经济腾飞！商丘作为中华商品、商人和商文化的发祥地，自古就是商业圣城。可作为内陆城市，商丘市的商圈一直没有形成，处于商业形态缺乏创新的尴尬局面。本篇记者将从商丘市作为一个内陆城市的实际情况出发，探讨商丘如何才能形成广大消费者向往的购物天堂。“商业圣城”消费潜力巨大商丘悠久的历史和灿烂的文化，极为优越的区位和便利的交通，丰富的资源和良好的基础条件，使商丘在全国改革、开放和发展中占有了独特的地位，同时也为商丘插上了腾飞的翅膀。众多经济战略家聚会商丘，共议商丘发展大计。1997年7月和1999年6月，江泽民同志先后两次视察商丘，他高兴地说：“商丘这个地方大有希望”，“商丘交通便利，很有发展潜力，你们要加快干。”商丘城市建设日新月异。目前市区面积已达83平方公里，城市人口78万，人均绿化面积6.2平方米。市区内高楼林立，道路宽阔。亚欧通讯光缆和京九通讯光缆在此垂直交汇，西安至连云港1800路中同轴光缆也从这里通过，使商丘成为重要的通讯调动中心。目前，全市已建成220千伏、精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料110千伏中心变电站各两座，日供水量25万吨，程控电话80万门，星级宾馆13家。1999年以来，商丘市先后荣获全国双拥模范城、省级卫生城、省级园林城称号。内陆城市的被动地位但是不可否认的是商丘市作为内陆地级市，城市发展相对缓慢，城市辐射力低，住宅产品价格低、利润空间小，因此房地产开发的盈利主要靠商业面积实现，近年来商丘的房地产项目持续着大体量的店面开发，商业布局上呈现出一般地级市常见的状况，百货大楼少，独立店面多，而受店面高利润空间的趋动，店面大多格局不合理，进深长，层高低且一层二层无价格差，在市场容量日趋饱和的情况下，无竞争力的店面将面临滞销的危机。但由于商丘市经济发展后劲较足，商业经营形态相对成熟，店面租金高，店面市场仍然有不小的发展空间。商丘需要MALL吗记者从采访中了解到广大商丘市民对商丘目前的购物环境不尽满意。目前的主要问题是消费环境差，没有必要的休息场所，停车位不足等欠缺之处导致消费时间短。归结起来就是商丘市商业发展形态尚缺乏创新。关于MALL的探讨令大家有耳目一新的感觉。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料文化广场，绿地作为休息，聚会，散步的绝好场所，商业布局合理，经营主题各有特色，所有这些都是商丘人民期待的。MALL带来的购物天堂能出现在商丘吗？让我们拭目以待。（三）商百.名店王朝跟踪报道系列之三商丘百货升级换代了！----一样的繁华，全新的感受商丘百货在这个历来享有“商业圣城”美誉的城市占据着重要的一席之地，具有很强的商业号召力。时代在变化，经济在发展，商丘百货也要升级换代了！作为始终笼聚商丘主流消费的商丘百货，面对新的商业改革浪潮，自然要引进最先进的商业经营发展模式，SHOPPINGMALL就是商百升级之目标首选，记者通过对商百前身的全面了解以及相关单位对商百未来的规划和展望，将让商丘人民了解升级换代后的商百购物中心呈现的非凡景致。处地缘中心的商丘百货商丘百货位于凯旋路和民主路的交汇处，凯旋路和民主路都是城市的主干道。商丘百货地处商丘的市中心，占据的精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料是历来最繁华的区域和极具号召力的商业场所。商业基础与消费基础雄厚，交通便捷，人流量大。人流、财富流、信息流均融汇于此。与任何一个城市的龙头百货公司一样，商丘百货在这个历来享有“商业圣城”美誉的城市占据着重要的一席之地，具有很强的商业号召力。但是面对人们日益提升的消费需要，面对周边日新月异的商业发展形态，传统的百货经营已经无法适应现代商丘人的生活，旧商百拆除了，新商百即将诞生，新的商丘百货将在原有的地理和消费资源优势基础之上，拓展出最先进的经营形态，而商丘目前没有具备一定档次的购物环境，没有能将休闲和消费进行互动的商业中心，人们消费过程中缺乏乐趣，消费时间短，居民消费潜力无法充分释放，面对商丘这一现状，新商百必须以其龙头老大的义不容辞的姿态，担当起满足商丘人民消费需要的责任，在商丘打造最科学、最完善、最优越的商业消费空间。商丘百货升级所必须的新鲜血液商丘百货应有统一的规划和后期的统一管理。规划分为休闲、商业、商办、餐饮、居住等五个主题区，形成一个相对独立的城市消费中心，集旅游、观光、休闲、购物、居住等多种功能为一体，成为商丘的超大型商业航母。购物在MALL中已不再是主流，华南MALL的商业面积有40万平方米，精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料主要有零售、娱乐以及包括餐饮、旅游在内的其他业务三大部分，营业比例大约是各占1/3。商丘百货实现自身的飞跃需要MALL这种新鲜血液的注入。我们需要这样的商丘百货依托商百商业地缘中心的地段优势，商丘百货升级换代后带给我们的应是一种全新的前沿消费体验，让商丘人从此有了个休闲娱乐的好去处。国际名品、风情酒吧、异国咖啡馆，琳琅美食，24小时流光异彩，你可以一逛再逛，尽品世界名都风情，累了，休闲椅小坐。广场，绿地，空中花园到处都是美景。让我们共同期待商丘百货给我们带来全新的商业时代！（四）商百.名店王朝跟踪报道系列之四体验之城---购物休闲大本营----Mall概念之完全透视SHOPPINGMALL要来了！那么什么是SHOPPINGMALL呢？面对广大消费者的疑问，记者走访了相关单位，将SHOPPINGMALL这一全新商业模式进行透视，力求让商丘人民对其有全面系统的了解。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。MALL定位于家庭（全家/全客层）：家庭式消费为主导方向———通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引国内、国际游客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光）的特大型综合购物娱乐中心。把街区“折叠”起来装进一座大厦里摩尔购物中心由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度极度齐全。在摩尔购物中心中实行全业态、全业种/行业经营，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征，行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽深度极深。商品高中低档必须齐备，以保证商品品种齐全。商品组合的宽度极宽由多家不同定位的大型百货公司、超市大卖场实现。商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题大卖场实现。“大、多、高”造就MALL这一商业旗舰精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料概括起来说，“MALL”有三个主要特点，一是大。占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大。二是多：行业多、店铺多、功能多（集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体）三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为商圈内的所有居民。由此我们可以看出，