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单位工程分户质量验收实施方案工程名称：滨河花园16#住宅楼装修类型：初装修方案编制：方案审批：编制日期：2009、2、20目录1、工程概况2、本工程分户质量验收组织机构3、本工程分户人员岗位责任制和专业检查组分工表4、户型设计作法表5、确定本工程分户验收检验批项目和内容6、抽查点平面图绘制计划7、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求8、分户验收质量与安全保证措施9、分户验收质量监督措施10、本工程质量分户验收进度计划11、分户验收质量测量工具准备计划12、本工程装修部位设计要求和施工验收条件一、工程概况序号项目内容1工程名称滨河花园16#楼2工程地点滨河路与轻工业街北侧3小区名称及小区概况滨河花园住宅小区4建筑面积3540㎡5建设单位邯郸市通达房地产开发有限责任公司6设计单位邯郸市天工建筑设计有限责任公司7监理单位邯郸市伟业建设工程资询有限公司8施工单位邯郸市鹏泰建筑安装公司9质量监督单位峰峰矿区质量监督站10开工日期2009.10.2011计划竣工日期2009.10.3012计划基础工程验收时间13计划主体结构验收时间14结构类型砖混15层数6层16施工范围土建、给排水、采暧、电气照明17质量标准合格18装修类型初装修19户型数量及名称36户14#楼分户验收检查组组长：段海林组员：任少华组员：闫昌富组员：刘海16#楼分户检查验收组大组长：段海林土建检查组电气检查组水暖检查组组长：张万明组员：张林太组员：组员：组长：任少华组员：张金海组员：组员：刘海组长：段海林三、本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表（一）、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制1、对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。2、负责组织专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。3、负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照明分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不小于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。4、负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对末能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。5、开工后负责组织分户方案的编制专题会议，指定专人编制分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。6、由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。7、负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。（二）、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制1、施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量的方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。2、建设单位,监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目,内容,实测数量,抽查点分布图,户型设计做法表,对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收,并及时签署验收意见和签名,对于不合格检查内容,监理单位要及时,全面下发不合格项处置记录,由施工单位负责翻修,完成后再进行验收.3.按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议.4.负责分户验收工具的保管,使用和维护工作.5.遵守分户验收工作纪律,按时上下班,在验期间,一般不请假,确保分户验收工作正常进行.6.各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作,作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据.7.监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责,确保分户验收的质量符合监理规范的要求.8.建设方的验收成员要履行质量监督的职能,监督施工方,监理方的质量行为,确保项目分户验收各项数据的真实性.9.施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责,负责提供检查工具,检查表格和其他方便条件,并负责项目分户验收资料的整理工作.（三）.1．土建专业检查项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职务、职称验收任务分工1建设方段海林组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总工作2监理方刘海副组长、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工方闫昌富组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工方秦小芳组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理2、给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职务、职称验收任务分工1建设方段海林组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总工作2监理方张林太副组长、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工方闫昌富组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工方杨保林组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3、电气专业检查组项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职务、职称验收任务分工1建设方张海彬组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总工作2监理方张金海副组长、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工方李志刚组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工方任国光组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理四、户型设计做法表A＋A户型共12序号设计做法起居室1号房间卫生间2号房间厨房3号房间餐厅4号房间居室5号房间卫生间6号房间居室7号房间居室8号房间1轴线位置4400*51001650*35601750*41603050*35603700*51002100*25003300*51003560*37002墙、楼板构件截面尺寸墙厚240楼板厚130墙厚240隔墙厚120楼板厚100墙厚240隔墙厚120楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚1003楼层高度280028002800280028002800280028504门窗槽口尺寸（宽×高）1号门1000*210011号窗2400*21503号窗900*15502号门800*21004号窗900*155014号门800*21005号窗1000*15506号窗1600*15507号门900*21008号门800*21009号门900*210010号窗1800*155012号门1900*245013号门900*21005窗洞口标高11号窗24503号窗24504号窗24505号窗24506号窗245010号窗24506找平层地面标高—80—80—80—80—80—80—80—807找平层地面厚度80758080807580808室内地暖分水器∨∨∨∨∨∨∨∨9室内给水管道及配件×∨∨××∨××10室内排水管道及配件×∨∨××∨××11普通灯具∨∨∨∨∨∨∨∨12开关、插座、安装∨∨∨∨∨∨∨∨13照明配电箱∨×××××××15等电位连接×∨×××∨××16照明通电试运行∨∨∨∨∨∨∨∨Ｃa+Ca户型共1序号设计做法起居室1号房间居室2号房间餐厅3号房间厨房4号房间居室5号房间卫生间6号房间小卫生间7号房间居室8号房间1轴线位置4800*51003800*51003550*35601500*35503400*51001760*33002700*21003800*3500340000*33002墙、楼板构件截面尺寸墙厚240楼板厚140墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚150墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚1003楼层高度285028502850285028502850285028504门窗槽口尺寸（宽×高）1号门1000*210010号窗2400*21503号窗900*15502号门800*21004号窗1800*15505号窗1600*15506号门900*21007号门800*21008号门900*21009号门1900*210011号窗1800*155012号门900*210013号窗14号门5窗洞口标高10号窗24503号窗24504号窗24505号窗245011号窗6找平层地面标高—80—80—80—80—80—80—80—80—807找平层地面厚度8080808080757580808室内地暖分水器∨∨∨∨∨∨∨∨∨9室内给水管道及配件×∨∨∨×∨∨×10室内排水管道及配件×∨∨∨×∨∨×1１普通灯具∨∨∨∨∨∨∨∨∨1２开关、插座、安装∨∨∨∨∨∨∨∨∨１３照明配电箱∨××××××××15等电位连接×××××∨×××16照明通电试运行∨∨∨∨∨∨∨∨∨E户型序号设计做法起居室1号房间餐厅2号房间厨房3号房间居室4号房间居室5号房间居室6号房间卫生间7号房间1轴线位置5960*66501500*33003600*54003200*42003000*36002400*360002墙、楼板构件截面尺寸墙厚240楼板厚150墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚1003楼层高度28502850285028502850285028504门窗槽口尺寸（宽×高）1号门1000*21005号窗2400*21502号窗1800*15503号窗1600*15504号门900*21006号窗1800*155010号门900*21007号门1900*24508号门900*21009号门900*21005窗洞口标高5号窗24502号窗24503号窗24506号窗24506找平层地面标高—80—80—80—80—80—80—807找平层地面厚度808080808080758室内地暖分水器∨∨∨∨∨∨∨9室内给水管道及配件×∨××××∨10室内排水管道及配件×∨××××∨1１普通灯具∨∨∨∨∨∨∨1２开关、插座、安装∨∨∨∨∨∨∨１３照明配电箱∨××××××15等电位连接×××××∨∨16照明通电试运行∨∨∨∨∨∨∨E—200户型共6户序号设计做法起居室1号房间餐厅2号房间厨房3号房间居室4号房间居室5号房间居室6号房间卫生间7号房间1轴线位置5960*64501500*32503600*54004100*42002800*36002400*360002墙、楼板构件截面尺寸墙厚240楼板厚150墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚100墙厚240楼板厚130墙厚240楼板厚120墙厚240楼板厚110墙厚240楼板厚1003楼层高度28502850285028502850285028504门窗槽口尺寸（宽×高）1号门1000*21005号窗2400*21502号