北京市房地产市场泡沫分析

西安建筑科技大学硕士学位论文北京市房地产市场泡沫分析姓名：黄英申请学位级别：硕士专业：结构工程指导教师：胡长明20040601北京市房地产市场泡沫分析作者：黄英学位授予单位：西安建筑科技大学相似文献(4条)1.学位论文孙小烈基于市场供需变化的北京房地产泡沫分析2002中国目前的房地产市场虽然已经从二十世纪九十年代的投资“过热”逐步调整到了均衡发展的阶段.但是由于房地产开发投资对地方经济增长的巨大影响作用.房地产资源的相对稀缺性和房地产市场投机性强、周期长等特点,使其对国民经济的影响具有一定的滞后效应.因此,通过对房地产市场供需变化及吸纳能力的分析预测,对房地产开发投资进行合理的引导,避免因投资高速增长导致的房地产泡沫增加对金融业以及整个宏观经济的负面影响,是目前中国经济发展中的一个重要的课题.该文运用微观经济学、系统工程、战略管理及房地产经济学的理论和方法,立足于北京的房地产市场,全面总结了中国房地产发展的历程及取得的成就,通过对房地产市场概念的界定和对其特征的表述,从房地产供给、需求及空置率等方面对北京的房地产市场投资状况进行了分析：并通过对房地产泡沫产生的原因及判断方式的论述,对北京的房地产市场是否已经形成泡沫进行了投资、交易和价格三方面的详细分析和论证,并得出北京的房地产市场虽然存在投资过热的情况但还没有形成房地产泡沫.最后提出了适应供需变化、合理引导投资及避免房地产泡沫形成的相应对策.2.期刊论文唐勇政府救市的经济学思考——对杭州市房地产市场的分析与预测-中共浙江省委党校学报2009(3)自2008年10月政府对房地产市场调控采取救市措施以来,除二手房市场成交量活跃外,一、二级市场的成交量和交易价格并没有明显的回暖迹象.本文从中央和地方政策背景出发,分析当前政府在房地产市场调控上的政策变化对市场预期及参与者行为的影响,论述了政府救市的政策效应及房地产市场的后期走势,同时以杭州市为例概括了2009年房地产市场发展的一般特征和各级市场供需变化的趋势.3.学位论文陈森林房地产市场供需变化规律的初步研究1997该文借鉴国外房地产市场分析的相关理论,结合中国的实际情况,从房地产市场供需平衡的特殊性、存量-流量的调整变化过程、房地产市场空置存在的原因及其对市场的影响等三个方面,对房地产市场供需变化规律进行了比较系统的分析研究;并对中国房地产市场在相关方面比较突出存在的资产市场与使用市场脱节、宏观调控时机的选择、存量流动性低等问题进行了初步探讨,对如何解决这些问题提出了初步建议.4.期刊论文张翔.ZHANGXiang上海市办公楼市场发展趋势分析-城市问题2007(3)上海市办公楼市场在房地产市场中占有重要地位.对上海市办公楼市场的供需变化、高端物业的预租、办公楼市场由以租为主向租售二元结构演进、甲级办公楼租赁呈现退二进三格局以及办公楼向非市中心选择性转移五个方面的发展趋势进行分析,并提出了自己的见解.引证文献(2条)1.杜阳中国房地产调控政策效果评价及研究[学位论文]硕士20062.陈冬虎功能对房地产价格影响的定性与定量分析[学位论文]硕士2005本文链接：下载时间：2009年11月1日