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区域市场情况汇总--项目周边配套--竞品个案--周边二手房情况Ⅰ项目周边配套•教育•医疗•三大商圈•交通Ⅰ项目周边配套—教育篇早教亲亲袋鼠早教（较件园康派C座）亲亲袋鼠早教（和平广场店四楼）金宝贝早教（和平广场店四楼）东方爱婴早教（凌水创业园D座）爱坊英语幼儿早教（半岛听涛公建）洛基山英语幼儿早教（瀚林观海）Ⅰ项目周边配套—教育篇幼儿园•畦谷假日幼儿园C•爱儿坊幼儿园I•软件园双语幼儿园K•大有恬园幼儿园L•海事大学幼儿园A•理工大学幼儿园B•栾金幼儿园D•东电幼儿园E•庙岭幼儿园F•源丰幼儿园G•书香园婴幼园J•群英双语幼儿园H•沈阳空军司令部幼儿园M•大连艺术幼儿园N•翰林观海未来小哈佛幼儿园OFGHLMN0Ⅰ项目周边配套—教育篇大连市硅谷假日幼儿园是由大连鑫亿房屋开发有限公司投资与北京北方之星幼教集团联合兴办的一所高档寄宿制现代化幼儿园。幼儿园实行网络化管理，将每个活动室及户外活动区都配备了视频监控设备，并专门建立了独立的视频网站，向家长提供互联网在线视频观看，让家长足不出户就能随时看到孩子在幼儿园生活、学习的情况，消除家长的顾虑，拉近家长与幼儿、老师、幼儿园的距离。拥有高质量的师资队伍，该园有专业的艺术学科教师、敬业的外籍英语教师、乐业的中国籍英文教师、爱业的学前教育专业教师。幼儿园开设了与国际化教学同步的全新课程，并研究发展国内先进教育，形成“以发展性课程支援基础性课程的多元智能园本课程模式”，除多元智能五大领域常规教学（小、中、大班）及思维游戏训练课程（托班）以外还进行蒙台梭利教学、奥尔夫音乐教学和感觉统合训练，全面培养和提高幼儿合作意识、规则意识、操作能力，以双语教学为基础，特聘外教上课。还特别注重孩子的早期艺术启蒙教育，专门开设了幼儿国画、钢琴、童声训练、爵士鼓、武术、舞蹈等课程，系统地对幼儿进行艺术开发教育。入园的每一位幼儿均可接受以上教育，不额外收费。截止2011年9月，该园每个班级都配备四名教师，其中有一名保育员、两名学前教育专业教师、一名英文专业教师，中青搭配，教师队伍均是大专以上学历，有80%教师是本科学历，另有2名教师为研究生在读，区级骨干教师有2名。收费标准：业主2180元非业主2280元Ⅰ项目周边配套—教育篇爱儿坊幼儿园招收0－6岁儿童，共设有9个班，包括小小班、小班、中班和大班，同时还专门为2岁以下幼儿设立早教“淘乐儿”班，并设立各类才艺班。/PP幼儿园设计风格欧式典雅，教育环境温馨亲切，设施设备先进高档，园内建有大型儿童活动室、音体室、电脑室、图书室、音乐室等，同时配有高档进口玩具、国外教学软件和大量的国外原版英文图书。/PP幼儿园以国际性的教学模式、中英文的双语课程体系、高素质的教学管理团队，服务与广大家长和幼儿。收费标准：1800元Ⅰ项目周边配套—教育篇软件园双语幼儿园位于软件园以东，国际新城对面，2010年成立，是民营幼儿园，采用小班制教学，每个班19人，4个老师，现在一共是12个班，共3个年级，并且每个班配有一名外教，并设有9个专项教室。收费标准：2100元餐费：13元/天三餐Ⅰ项目周边配套—教育篇大有恬园幼儿园收费标准：2200元餐费：300/月小学软件园双语学校D理工附小F海事附小G书香园小学A•庙岭小学C•凌水中心小学E河口小学H黑石礁小学B高新园区中心小学IⅠ项目周边配套—教育篇BFGⅠ项目周边配套—教育篇软件园双语学校•大连软件园双语学校位于数码广场西侧，五一路289号，是一所隶属于沙河口教育局的九年一贯制学校。•学校成立于2002年9月，现已发展为占地面积13000平方米，建筑面积8400平方米，绿化面积1000平方米，•运动场地面积2000平方米，环形跑道周长200m，体育馆面积600平方米。）学校有物理、化学、生物、科学实验室各一个,图书阅览馆120平方米、60个座位、图书50000余册、电子图书10000余册，报纸28种、期刊175种，多媒体教室41间，计算机195台，多功能会议室二个，音乐、美术教室各两个，现代信息技术教室两个，电子备课室、电子阅览室各一个。学生食堂600㎡，可容纳200人。有27教学个班，学生1082名。专任教师73名，其中，高级教师18名，一级教师47名，市级骨干教师7人，有研究生学历4名。Ⅰ项目周边配套—教育篇理工附小第一：这个学校的教学水平很高，但是没有外教。从每年的中考分数就可以看出来－多次中考在大连市排第一。在大连市里和海事附小是数一数二的好学校。学校非常注重奥数的选拔和培养，老师很多教学的优点是别的学校的老师无法比拟的。每年的奥赛获奖的孩子很多，别的学校也许连参赛的资格也弄不到的。校风很正。杜欣校长在任的时候对学生的管理是非常严格的，周三的下午从不放假。现在的周杰校长是以前的副校长，刚转正一年。第二：除了入学时交的赞助费以外，每年的收费都是和市里的教委统一的，不会乱收费。因为这个学校属于理工的子弟学校，所以理工教职工三代以内的孩子是不收或少收费的，很多外面的家长对这个学校的教学质量有所了解，所以争着送孩子到这读书。学校也就不愁生源，而且还要挑选优秀的孩子。到了稍高一点的年级，如果孩子的学习成绩不是很好的话，花再多的钱也是进不来的。第三：它的小学和初中是在一起的，高中不在一起。小升初的时候，学校也是考虑孩子的成绩的，学区外的（非子弟）孩子如果成绩不好的话，学校有权要求你归口到你自己所在学区上学。Ⅰ项目周边配套—教育篇海事附小Ⅰ项目周边配套—教育篇河口小学Ⅰ项目周边配套—教育篇高新园区中心小学中心小学在小平岛，是由圣岛集团开发建设的小平岛小学，现已正式命名为大连市高新技术产业园区中心小学。校长为全国优秀教师、省先进教育工作者、原大连理工大学附属学校副校长隋鑫。学校建筑面积7955平方米，设计24个教学班，可容纳1200名学生。距离海事大学不算远，乘公交车大约15分钟，可以乘28路公交车，自己开车估计5-10分钟吧。中学•大连市经贸高级中学A•大连育明高中B•大连理工大学附属中学C•大连市第十七中学D•大连理工大学附属高级中学E•辽师附中F•海事附中Ⅰ项目周边配套—教育篇各大高等学府•大连外语软件学院A•大连海洋大学B•东北财经大学C•大连理工大学D•大连东软信息学院F•大连市轻工业学校G•大连海事大学I•塔河湾大学城（外语学院、医科大学）•辽宁税务高等专科学科•大连水产学校•大连海运学校•大连医科大学中山学院•大连对外贸易学校•大连纺织职工学校Ⅰ项目周边配套—教育篇•第七医院A•医科大学第二附属医院B•大连海事大学医院C•凌水地区医院D•东北财经大学医院E•航天医院H•大连医科大学附属口腔医院J•畦谷假日综合门诊H•黑石礁白云门诊IⅠ项目周边配套—医疗篇DBHHI•和平广场商圈•黑石礁商圈•学苑广场商圈•万达广场商圈（建设中）•星海商圈Ⅰ项目周边配套—商圈篇和平广场黑石礁学苑广场万达广场和平商圈汇总•餐饮•休闲娱乐•金融•购物餐饮：和平商圈餐饮中式餐厅1.小利海鲜饺子城2.太太好粥海鲜店3.光彩酒家4.吉林熏肉大饼酒店5.阿琪老菜馆6.大可以有一城7.永和豆浆8.克食克餐厅9.大成家餐厅10.吉野家餐厅11.真功夫快餐1234567891011餐饮：和平商圈餐饮西式餐厅1.麦当劳餐厅2.经典味道3.李先生4.必胜客欢乐餐厅5.肯德基6.味千拉面7.千日贺港市茶餐厅1234567餐饮：和平商圈餐饮特色餐厅韩式：1.咸兴朝鲜族饭店2.高丽园韩式自助火锅：3.重庆苏大姐火锅烤肉：4.宣吉烤肉川菜：5.川外川美食街：6.和平4F美食广场123465休闲娱乐：和平商圈休闲娱乐咖啡厅:A:爱堡咖啡星巴克咖啡COSTA咖啡查理布朗咖啡仙踪林耶士咖啡两岸咖啡上岛咖啡（星海人家）休闲馆：玉清盲人按摩本草浴足AB休闲娱乐：和平商圈休闲娱乐娱乐场所:C:奥纳影城汤姆熊乐童部落大连歌城根据地酒吧D:健身馆：金领健身唯美法尔美体浩沙健身CD金融：和平商圈金融银行:1.建设银行E：广发银行浦发银行工商银行阜新银行中国邮政汇丰银行东亚银行国信证券E1购物：和平商圈购物1.星海人家商场F：千盛百货乐购超市凯德和平广场宝岛眼镜天伦皮草屈臣氏热风和平店富安娜家居F1购物：和平商圈购物附：千盛百货购物指南星海湾商圈解析汇报人:贾丹星海湾商圈示意图项目分类餐饮休闲&娱乐购物金融其他餐饮2间1间3间17间6间星海湾餐饮共计29间1.日本料理2间:割亨清水,五毅日本料理2.中西餐,自助及住宿1间:百年汇豪生酒店3.川菜1间:百年川菜4.火锅2间:街尚羊汤,应时肥牛5.东北菜3间:三宝食府,现代粗粮,大连老菜6.特色菜3间:大卫营铁板烧,猪肚鸡,起记老铺6.海鲜类16间:百龙湾,中海楼海鲜,海都,九龙汇,海之乡,富临门,渔港明珠,上海城,聚宝隆,威龙居港湾,星海一品,水上渔乡,天顺渔港,渔港明厨,渔港制造,星海渔港7.宴会厅1间:大连之夜婚庆宴会厅休闲&娱乐1.一方健身会所,2.云缘茶楼,3.帆船俱乐部4.紫轩茶语会所5.米萝咖啡6.逸足道7.福茗堂棋牌茶8.四维影院9.大连明珠汇会所10.9号会所11.好乐迪12.国宴会所13.金钱柜量贩14.HaagenDazs15.快捷酒店16.网球中心17.画布咖啡厅18.广轩国际画展19.益之独秀茶行20.美丽海尚洗浴21.泰泊湾温泉会所22.丽都皇宫俱乐部23.高尔夫协会24.慈铭会所25.黑龙江商会26.星海岸婚纱摄影星海广场游乐场27.大连市游泳馆28.国宝温泉会所购物1.阿兹慕游艇2.太乙游艇3.银阁红木4.航管红木5.名岛游艇6.邦德街名品店7.科勒厨房8.百璐威游艇9.金海岸游艇10.贡品轩11.法拉力12.玛莎拉蒂13.泊金瀚酒庄14.尼维红酒15.友嘉超市16.花店17.快客18.汽车美容19.声之源音响20.哈雷戴维森21.兰博基尼22.宝岛眼镜23.兴海海产品超市24.大连星海古典家具广场25.月星国际家具广场26.免税店27.汽车美容28.大连劳伦士旗舰店金融1.渤海银行2.哈尔滨银行3.浦发银行4.吉林银行5.广发银行6.建行7.农行8.中信证券9.中信银行10.中信期货11.中国银行12.阜新银行13.工商银行14.招行银行其他1.好旺家2.瑞家装饰3.好旺角4.瑞家5.干洗店6.链家7.快容8.中医调理医院9.故事会城堡(早教)10.星海湾公安分局11.永青驾校12.大连商品房交易所13.大连华信信托大厦14.大连环球金融中心黑石礁区域调研报告1购物2餐饮3娱乐休闲4金融购物（中山路与尖山街）•1民勇商场(位于黑石礁尖山街，主营副食，蔬菜，杂货）•2开来商城（内有世纪华联超市)位于尖山街紧挨民勇商场，主营综合，洗化，服装，文具•3辰熙购物广场（中山路黑石礁站电车道旁，屈臣氏连锁，苏宁电器连锁，傲视眼镜，综合商场）购物（中山路黑石礁街）•4黑石礁新玛特超市（中山路与黑石礁街道旁，综合超市，鲜花礼品）•5.快客连锁超市（黑石礁电车站对面，连锁超市）•6星海综合市场（星海公园对面，农贸副食）•7.早市夜市（黑石礁街路旁，蔬菜水果农副食）餐饮（中山路黑石礁街）•1肯德基（中山路黑石礁站电车道旁）•2麦当劳（中山路黑石礁站电车道对面）•3大庄园食府（麦当劳对面）•4翠峰苑火锅•5豪享来西餐•6彤德莱火锅•7筋头巴脑排骨锅火锅川味（4567均在星海公园对面）•8刘小辫面馆（黑石礁街）•9巫山烤鱼（烤鱼，川味）餐饮（黑石礁尖山街）•8李记红焖羊肉（特色火锅，川味）9黑石礁小渔村10福星里饭店（中山路与西村街交叉口）•11亚惠快餐12欧米奇西餐13好利来蛋糕14味味美连锁15大连红叶日本料理16汉斯自助烤肉（晨熙大厦内）•17喜百巨炭火自助烤肉18喜家德水饺19永和豆浆20幸福的紫菜包饭21李先生牛肉面（尖山街胡同内）•22川味源烤鱼川菜23红房子烤肉24新疆大盘鸡•25蜀江水鸡公煲26饿人谷菜馆27西北马记（面食类）28乡巴佬卤肉副食29思味特蛋糕西点30101奶茶3190度咖啡32地下铁饮品店娱乐休闲•1金地冲浪(大庄园食府旁）•2家客时尚酒店（黑石礁电车道旁）•3速8快捷酒店（晨