合景领汇广场项目工程质量计划1

苏州市昱景房地产开发有限公司合景·领汇广场项目工程质量计划编号：版号：ZL/01页码：第0页共32页合景·领汇广场项目工工程程质质量量计计划划编制：审核：签发：苏州市昱景房地产有限公司领汇广场项目部2013年1月苏州市昱景房地产开发有限公司合景·领汇广场项目工程质量计划编号：版号：ZL/01页码：第1页共32页目录一、项目概况................................................................................................................................................1.1、工程简况...................................................................................................................................1.2、工期.............................................................................................................................................1.3、工程主要特点..........................................................................................................................1.4、新工艺新技术应用.................................................................................................................1.5、重点、难点工序与技术.......................................................................................................二、质量目标.................................................................................................................................................三、项目组织架构、职责与资源投入...................................................................................................3.1、组织架构图...............................................................................................................................3.2、职责与分工.............................................................................................................................3.3、物资需求计划..........................................................................................................................四、重点部位、关键工序旁站监督......................................................................................................4.1、重点部位、关键工序质量监控清单及内容...................................................................4.2、工序监控及交接相关记录.................................................................................................五、质量计划与实施................................................................................................................................六、实施效果验证....................................................................................................................................七、相关文件...............................................................................................................................................苏州市昱景房地产开发有限公司合景·领汇广场项目工程质量计划编号：版号：ZL/01页码：第2页共32页合景领汇广场项目工程质量计划一、项目概况1.1、工程简况（1）工程名称：合景领汇广场项目（2）建设地点：苏州市工业园区翠园路北、南施街西（3）设计单位：人防：苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司建筑：苏州市城市建筑设计院有限责任公司结构：广州荣柏生建筑结构设计事务所（4）勘察单位：苏州市城市建筑设计院有限责任公司（5）监理单位：苏州联信工程管理咨询有限公司（6）施工单位：苏州市伟基基础工程有限公司、上海嘉实（集团）有限公司（7）工程规模：两栋塔楼、两层裙房及三层地下室领汇广场总建筑面积：102238.67平米，地上建筑面积73094.42平方米，地下建筑面积29144.25平方米，1#2#两幢塔楼、商业裙房、配电房、地下车库,±0.00相当于黄海高程3.40M。1.2、工期（1）计划开工日期：2013年1月11日；（2）计划竣工日期：2015年5月15日；（3）总工期：854天。1.3、工程主要特点1.3.1：工程环境：拟建场地位于位于苏州工业园区南施街西，翠园路北，地理位置极为优越，交通方便，地理位置极为优越，交通方便。1.3.2：工程地质水文条件：1、地质情况：苏州市位于长江三角洲冲积平原东南缘，拟建场地位于苏州工业园区，属于地势较低的平原地区，水系发育，上部广泛覆盖第四纪地层，第四纪以来，区域地质主要表现为地面沉降与接受沉积。苏州市昱景房地产开发有限公司合景·领汇广场项目工程质量计划编号：版号：ZL/01页码：第3页共32页地层分布统计表地层编号地层名称层顶埋深(m)最大～最小层顶高程(m)最大～最小层底埋深(m)最大～最小层底高程(m)最大～最小层厚(m)最大～最小1素填土0.00～0.003.75～1.574.00～1.401.09～-0.724.00～1.402粘土4.00～1.401.09～-0.725.70～3.70-0.49～-2.823.70～0.703粉质粘土5.70～3.70-0.49～-2.827.20～5.20-2.25～-4.203.30～0.304粉质粘土夹粉土7.20～5.20-2.25～-4.2017.60～11.50-8.85～-13.8511.60～4.805粉质粘土17.60～11.50-8.85～-13.8523.00～20.50-17.40～-20.1210.60～4.906-1粘土23.00～20.50-17.40～-20.1226.50～24.40-21.49～-23.844.90～2.206-2粉质粘土26.50～24.40-21.49～-23.8429.80～27.70-24.62～-27.194.20～1.406-3粉质粘土夹粉土29.80～27.70-24.62～-27.1933.70～30.90-27.57～-30.894.90～2.207粉质粘土夹粉土33.70～30.90-27.57～-30.8948.00～43.40-40.65～-45.3715.00～10.908粉质粘土48.00～43.40-40.65～-45.3752.10～48.10-44.75～-49.476.80～2.809粉质粘土夹粉土52.10～48.10-44.75～-49.4757.60～53.70-51.25～-54.977.30～4.1010粉质粘土夹粉土57.60～53.70-51.25～-54.9770.50～67.50-64.45～-68.3015.10～11.1011粉土夹粉砂70.50～67.50-64.45～-68.302、水文情况：苏州市气候温和湿润，雨量充沛，属长江下游季风温湿气候带。据苏州市气象台统计资料：年平均降水量为1099.6mm，降水日125天。12月份降水量最少，平均降水量40mm，10月份降水日最少，平均为7.8天。平均日照1965小时，无霜期233天，平均相对湿度80%，年平均气温15.7℃，极端最高气温39.2℃，极端最低气温-9.8℃。气候总的特点是：冬季偏北风占多，受北方大陆冷空气侵袭，干燥寒冷，夏季偏南风占多，受海洋季风的影响，炎热湿润，春夏之交多“梅雨”，夏末秋初有台风，干湿冷暖时来适量，春夏秋冬季节分明。苏州市昱景房地产开发有限公司合景·领汇广场项目工程质量计划编号：版号：ZL/01页码：第4页共32页3、不良地质作用及对工程不利的埋藏物：拟建场地内无岩溶、滑坡、崩塌及泥石流等不良地质作用，场地稳定1.3.3：建筑设计：本工程采用黄海高程标准，设计标高±0.000m相当于绝对标高3.40m。共1栋两座塔楼，分别为东侧写字楼和西侧公寓楼，总建筑面积102063.64㎡。建筑防火等级：地本建筑地上1~2层为中型商业,建筑耐火等级为一级;地下一层局部为商业，建筑耐火等级为一级；其余地下室为地下汽车，防火分类为I类,建筑耐火等级为一级;本建筑地上地下部分均采用自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统;门窗玻璃的选用应按《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2009）和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行「2003」2116号）的规定执行。1.3.4：结构设计：地基基础为钻孔灌注桩基础；结构的设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；建筑抗震设防类别为标准设防类抗震设防等级如下：框架酒店式公寓及办公楼为三级、剪力墙/核心筒酒店式公寓三级办公楼二级；地下室一层同上部结构其余为三级。1.3.5：墙体工程：墙体的基础部分见结施。钢筋混凝土墙体见结施，其余砌体墙详建施图。建筑地上外墙采用ALC蒸压加气混凝土砌块；钢筋混凝土墙体见结施；墙体砌筑砂浆标号详见结构施工图。建筑其余外墙均采用隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/(m2·K)框面积20%,6低透光Low-E+12空气+6透明玻璃幕墙;地上部分,地下内墙采用200厚ALC蒸压轻质加气混凝土砌块;防火墙采用ALC蒸压轻质加气混凝土砌块，满足耐火时间3小时要求;公寓的卫生间和厨房隔墙采用小型混凝土实心砌块，耐火极限达到2小时。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做）当室内地坪有高低时防潮层应搭接并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身