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国有产权交易程序Tradingrules/tradingprocedures/tradingrequirements交易规则/交易流程/交易要件交易流程Ⅰ提出转让信息申请转让申请受理发布转让信息登记受让意向意向受让方资格审核交易流程Ⅱ组织交易活动签订交易合同结算交易资金出具交易凭证划转交易价款交易流程图Transactionflowdiagram产权转让方委托经纪会员提出转让申请转让申请受理发布转让信息登记受让意向意向受让方资格审核组织交易活动签订交易合同结算交易资金意向受让方委托经纪会员提出转让申请出具交易凭证网络竞价其他方式协议转让划转交易价款01提出转让信息发布申请•转让方应委托经纪会员向天津产权交易中心提出产权转让信息发布申请，递交《产权转让信息发布申请书》（含《产权转让公告》）及相关附件材料，委托产权交易机构公开发布产权转让信息。02转让申请受理•转让方委托经纪会员提交文件齐全后，天津产权交易中心（以下简称：中心）市场部对转让文件进行规范性审核。符合信息公告要求的，中心市场部予以受理，并向转让方出具《产权转让信息发布申请受理通知书》。03发布转让信息•企业国有产权转让首次信息公告的期限不少于20个工作日，通过中心网站、电子显示屏对外发布。信息披露内容以《产权转让公告》内容为准。•国有股权类：正式（预）披露不少于20个工作日•增资扩股类：正式（预）披露不少于40个工作日•实物资产类：100万以下不少于7个工作日•100万~1000万不少于10个工作日•1000万以上不少于20个工作日04登记受让意向•在信息公告期限内，意向受让方应委托经纪会员提出产权受让申请，并递交《产权受让申请书》及相关附件材料，确认已知晓《产权转让公告》载明的所有内容及交易条件，并承诺遵守市场规则。05意向受让方资格审核•中心市场部按照《产权转让公告》的内容审核意向受让方受让资格，并经征询转让方意见后，通过经纪会员向意向受让方出具《受让资格确认通知书》。•意向受让方应当在《受让资格确认通知书》规定的时限内，向产权交易机构交纳交易保证金。意向受让方按规定交纳交易保证金后获得受让资格，逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。06组织交易活动•在信息公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，则采取协议转让方式。意向受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。产生两个及以上符合条件的意向受让方的，中心市场部按照《产权转让公告》公布的竞价方式组织实施网络竞价、拍卖、招投标或其他竞价方式，确定受让方。07签订交易合同•在确定受让方后的次日起3个工作日内，中心组织交易双方签订《产权交易合同》。08结算交易资金•受让方应当在产权交易合同约定的期限内，将产权交易价款支付到天津产权交易中心结算账户。产权交易资金不得由第三方代为收付。09出具交易凭证•交易双方按标准支付产权交易服务费后，天津产权交易中心在3个工作日内出具产权交易凭证，并通知转受让双方经纪会员前来领取。10划转交易价款•转让方提交《委托付款通知书》《结算款项声明书》后，中心按要求办理交易价款划转。030501040602交易要件/国有股权Tradingelements/State-ownedequity《产权转让信息发布申请书》（含《产权转让公告》）；转让方企业法人营业执照副本复印件；转让方为国有企业的，提供关于转让行为的内部决议；转让方为国有企业的，提供有权批准单位同意转让的批准文件；转让方提供的转让方案；07法律意见书；转让方企业产权登记表；转让方需提供08网络竞价方案；09其他相关说明或证明材料。股权转让0305040602交易要件/国有股权标的方企业法人营业执照副本复印件；标的方企业产权登记表；标的方依照章程约定权限，提供有关转让行为的内部决议；标的企业评估基准日审计报告；07标的企业最近一期财务报表；标的方公司章程；标的方需提供08标的企业资产评估报告；09资产评估项目备案表或核准表。01其他说明或证明材料。Tradingelements/State-ownedequity股权转让0305040602交易要件/国有股权《产权受让申请书》；意向受让方同意受让的内部决议；管理层及其关联方参与受让的提供《受让自有资金合规证明》；意向受让方营业执照副本复印件（自然人提供身份证复印件）；受让方需提供01其他说明或证明材料。Tradingelements/State-ownedequity意向受让方公司章程；股权转让0305040602交易要件/房地产《产权转让登记表》《委托代理协议书》；转让方企业法人组织机构代码证副本复印件；逐级请示及转让行为批准文件；转让方企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；转让方需提供01企业产权登记表；Tradingelements/Realestate转让行为的内部决议；07资产评估报告，资产评估项目备案表；08产权转让申明书（仅房产、在建工程提供）；在建工程提供：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。09房屋所有权证，带租转让需提供《房屋租赁协议》。0305040602交易要件/房地产《产权受让申请书》《产权受让委托代理协议》；意向受让方受让行为的内部决议；法人身份证复印件；意向受让方企业法人营业执照副本复印件（自然人提供身份证复印件）；受让方需提供01承诺书；Tradingelements/Realestate意向受让方公司章程；07其他说明或证明材料。08经办人授权委托书（若无则不需提供）；0305040602交易要件/实物设备《产权转让登记表》《委托代理协议书》；转让方企业法人组织机构代码证副本复印件；逐级请示及转让行为批准文件；转让方企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；转让方需提供01企业产权登记表；Tradingelements/Physicalequipment转让行为的内部决议；07资产评估报告，资产评估项目备案表；08设备明细清单；09其他需提供要件(现场看样确认函及承诺函)。0305040602交易要件/实物设备《产权受让申请书》《产权受让委托代理协议》；意向受让方受让行为的内部决议；法人身份证复印件；意向受让方企业法人营业执照副本复印件（自然人提供身份证复印件）；受让方需提供01承诺书；Tradingelements/Physicalequipment意向受让方公司章程；07其他说明或证明材料。08经办人授权委托书（若无则不需提供）；030501040602交易要件/增资扩股Tradingelements/Increaseendowmentspread《产权转让（增资扩股）登记表》《产权转让委托代理协议书》；转让方企业法人营业执照副本复印件/组织机构代码证；公司章程/转让行为的内部决议；请示/转让行为批准文件；法定代表人身份证；07其他说明或证明文件。转让方企业产权登记表；转让方需提供Level1Level2Level3Level4Level5030501040602交易要件/增资扩股Tradingelements/Increaseendowmentspread转让方企业法人营业执照副本复印件/组织机构代码证；转让方企业产权登记表；《增资扩股实施方案》；近三年年度审计报告、最近一期财务报表；资产评估报告、评估基准日审计报告；07资产评估项目核准表或备案表；公司章程/转让行为的内部决议；标的方需提供Level1Level2Level3Level4Level5080910法律意见书；法定代表人身份证；其他说明或证明文件。030501040602交易要件/预披露Tradingelements/Disclosurebeforehand《产权转让信息预披露申请书》《产权转让委托合同》；转让方企业法人营业执照副本复印件；转让方为国有企业的，提供关于转让行为的内部决议；转让方为国有企业的，提供有权批准单位同意转让的批准文件；标的企业公司章程；07标的企业最近一年年度审计报告；转让方企业产权登记表；08标的企业最近一期财务报表；09其他相关说明或证明材料。转让方/标的方披预露上述交易要件有原件的提供原件，没有原件的提供复印件，并由原件持有方加盖公章，涉及多页的一律加盖骑缝章。交易要件注意事项交易要件Tradingelements0102转让方及标的企业交易要件预准备完毕后，建议先交与市场部初审后在加盖公章。增资扩股企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。对于有限责任公司来说，增资扩股一般指企业增加注册资本，增加的部分由新股东认购或新股东与老股东共同认购，企业的经济实力增强，并可以用增加的注册资本，投资于必要的项目。股权转让公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部或部分股权。受让方增资扩股中的获得资金的是公司，而非某一特定股东，资金的性质是公司的资本金。受让方股权转让的资金由被转让公司的股东受领，资金的性质是股权转让的成交价。投资人对公司的权利义务增资扩股中的投资人是否与原始股东一样，承担投资之前的义务，需由协议各方进行约定。投资人对于其加入公司前的义务承担具有可选择性。投资人对公司的权利义务股权转让后，投资人取得公司股东地位的同时，不但继承了原股东在公司的权利，也应当承担原股东相应的义务，其承担义务是无条件的。增资扩股与股权转让Capitalincreaseandequitytransfer注册资本增资扩股后，公司的注册资本必然发生变化。注册资本股权转让后，公司的注册资本并不发生改变。0增资扩股往往不仅导致新股东的增加，更是为公司增加了注册资本，带来了新鲜血液，使公司经济实力增强，从而可以扩大生产规模、拓展业务，故增资扩股主要涉及公司的发展规划及运营决策，注重保护的是公司的资合性。对公司影响增资扩股一般会导致原股东股权的稀释，但不影响原股权的计税基础，对企业增加的实收资本和资本公积属于股东新投入资本金，对股东的投资款不征收企业所得税。原股东股权计税成本股权转让导致股东变化，但公司的注册资本并没有增加或减少《公司法》对股权对外转让的限制规定注重保护的是公司的人合性。对公司影响股权转让中原股东获得转让资金后，扣除股权的计税成本及相关税费确认“财产转让所得”征收所得税。原股东股权计税成本增资扩股与股权转让Capitalincreaseandequitytransfer表决程序采取的规则增资扩股是公司资本运营过程中的内部决策问题，增资扩股必须经股东会作出决议，除非全体股东以书面形式一致表示同意。股东会作出增加注册资本的决议必须经代表2/3以上表决权的股东通过，采用的是“资本多数决”，而非“股东多数决”。股权对外转让系股东处分期个人的财产权，因此《公司法》第71条规定“股东对外转让股权须经其他股东过半数同意”，适用的是“股东多数决“（即以股东人数为标准），并且欲转让股权的股东只需书面通知其他股东，而无需召开股东会表决。表决程序采取的规则第七条：国资监管机构负责审核国家出资企业的产权转让事项。其中，因产权转让致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国资监管机构报本级人民政府批准。第十条：产权转让涉及职工安置事项的，安置方案应当经职工代表大会或职工大会审议通过；涉及债权债务处置事项的，应当符合国家相关法律法规的规定。第十三条：因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为获批后10个工作日内，通过产权交易机构进行信息预披露，时间不得少于20个工作日。part132号令要点32orderpoints第二章企业产权转让第八条：转让方为多家国有股东共同持股的企业，由其中持股比例最大的国有股东负责履行相关批准程序；各国有股东持股比例相同的，由相关股东协商后确定其中一家股东负责履行相关批准程序。第十四条：产权转让原则上不得针对受让方设置资格条件，确需设置的，不得有明确指向性或违反公平竞争原则，所设资格条件相关内容应当在信息披