消防维保质量保证体系

精心整理消防维保质量保证体系为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。3.消防维保共分以下系统：1火灾自动报警系统；2消防联动系统；3自动喷水灭火系统；4消火栓系统；5气体灭火系统；6防火卷帘门；精心整理7防排烟系统；8消防电梯系统；；具体维保内容4.1火灾自动报警系统的维护保养4.1维修保养工作内容4.2维修保养工作标准5.自动喷水灭火系统的维护保养5.1维修保养工作内容6.室内消防栓系统的维护保养6.1维修保养工作内容6.2维修保养工作标准7.气体灭火系统的维护保养7.1维修保养工作内容7.2维修保养工作标准8.防火卷帘的维护保养8.1维修保养工作内容8.2维修保养工作标准8.3维修保养工作计划9.消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养9.1维修保养工作内容9.2维修保养工作标准10通讯系统的维护保养精心整理10.1维修保养工作内容10.2维修保养工作标准11消防广播的维护保养11.1维修保养工作内容11.2维修保养工作标准12水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养12.1维修保养工作内容12.2维修保养工作标准12.3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；13.应急疏散系统的维护保养13.1维修保养工作内容13.2维修保养工作标准14.消防维保记录表如下：消防维保记录表检测项目检测内容检测情况正常故障故障原因及处理情况消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况消防配电房、发电机房环境火灾自动报警系统火灾报警探测器温、烟感区域显示器运行状况(层显)、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮火灾警报装置消防控制室工作环境消防供水设施消防水池精心整理消防水箱消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标示管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消防栓灭火系统室内消火栓室外消火栓启泵按钮自动喷水灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离报警阀组末端试水装置压力值及外观气体灭火系统气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐选择阀、驱动装置等组件紧急启/停按钮功能、外观放气指示灯及警报器喷嘴外观检测项目检测内容检测情况正常故障故障原因及处理情况防烟排烟系统送风机工作状态排烟阀电动排烟窗自然排烟窗排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯外观及工作状态安全指示牌疏散指示标志疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器扩音机工作状态消防电话分机电话精心整理插孔电话防火分隔设施防火门防火门启闭状况防火卷帘防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮轿厢内电话工作状态消防电梯工作状态其他设施维保人员（签名）（盖公章）年月日甲方消防主管（签名）（盖公章）年月日备注注：工作正常的打“√”存在问题或故障的在“故障原因及处理情况”栏中填写相应内容。15.对发现的问题和故障应及时处理，故障排除后认真填写故障修复记录表并由甲方签字盖章确认。表格如下：故障修复记录表设备名称设备维修位置故障发生时间维修用时间维修人员故障是否修复故障分析故障现象精心整理改进预防方案维保人员签字：（盖公章）甲方主管签字：（盖公章）16.因甲方责任造成的设备故障、损坏的要填写甲方责任故障通知表、甲方签字盖章后交回公司统一保管。并督促甲方及时排除故障。甲方责任故障通知表设备名称设备所在位置故障发生时间故障是否修复是否通知甲方备注故障分析故障现象改进预防方案维保人员签字：（盖公章）甲方主管签字：（盖公章）17.凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。18.维护保养人员不得触动非消防设施。19、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充。精心整理20.公司针对各维保项目进行不定期检查，如有违反该质量体系的情况，除马上整改外，视情节的严重及风险隐患的大小进行经济处罚，（按合同金额的10%-100%）。整改期间停止支付任何相关费用，请各项目予以严肃对待。21.该维保管理体系于2017年1月1日起正式实施。XXXXXXXXXXX消防设施检测有限公司（盖公章）2017年8月10日【？