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——建筑安装主要工作及常见质量问题处理措施2016.11.02在工程建设实际施工过程中，土建与安装工程的配合衔接往往成为项目施工管理的难点之一。建设工程的施工环节众多而繁杂。一般包括测量、建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、消防、电梯、电力、景观等各专业。而建筑安装工程伴随着项目从设计开始至竣工验收交房的所有阶段。在基础工程和主体结构施工阶段，我们经常最多接触到的是建筑安装各专业配合土建进行各种专业预埋、预留，各阶段的土建安装衔接施工作业，需要重点进行协调与管理。主要从以下三个方面完成今天的培训：一、建筑水电与建筑安装的区别二、建筑安装与土建的差别三、建筑工程各阶段主要工作四、建筑安装工程常见质量通病及预防措施仅针对建筑安装行业来说，通常我们所说的水电应该是建筑安装。根据通常实际专业施工分包来说：水电施工队伍仅施工给水、雨污排水（仅主楼及室内部分）和电气中的部分低压电部分。把所有建筑安装称呼为水电，是很笼统的说法。建筑安装中的消防工程（含消防报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟通风系统）、智能化（含监控系统、门禁系统、可视对讲系统、五方通话系统、车量管理系统等）、电梯工程、通信（移动通信、闭路电视等）、供配电（含高压及生活用电部分）、雨污外网一般都需要有资质的专业分包公司来施工。大家都知道实际建筑人才市场中，会水电或安装的确实要比土建好找工作，为什么呢？下面我通过自己的见解给大家解释一下，如果有说的不到位的地方，请大家多多包涵：专业差别：土建专业在大学阶段有专业对口培训系统，如：土木工程专业、建筑学、民用建筑专业或建筑管理专业等，名称不同但是所学专业课内容基本一致。大部分都是真的民用建筑施工整个过程所需要的专业知识。安装就没有所谓对口专业，或许有人说：我们大学有给排水专业、电气工程与自动化专业、机电一体化专业、建筑电气与智能化专业等。但仅从字面也能了解，和我们实际建筑行业真正负责安装所要掌握的方面要相差好多。而且大学中所谓安装相关专业很多是指工业、制造行业中需要的知识。技术掌握差别：先说大家熟悉的，土建专业需要掌握知识主要为：建筑材料，制图和识图，测量，结构，地基与基础，质检，施工等，但都是仅针对楼宇从开工到竣工的建筑施工。而安装专业所需要掌握的知识就更多更杂。从设计图纸都知道，而且安装新技术新东西更新速度会远远快于土建。比如楼宇智能化的发展，现阶段大家所了解的智能化一般是指：监控、门禁、车辆管理等。而市场中实际发展远超我们所了解，或许大家看美国大片中能够发现一些。简单介绍一下智能化，楼宇智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。对比是为了说明：想要做一个合格的建筑安装工程师，你需要自学很多倍你大学时没有接触没有听说过的专业知识，并且需要要有不断的学习掌握新知识，才能跟得上新时代建筑发展的需要。管理人员配备差别：建筑安装主要包含的：给排水、强弱电、通风空调与采暖、电梯、智能化大的分专业。而每个分专业都包含了很多分系统，每个工程的安装工程从开始到结束都需要大量的专业设计和专业队伍来施工，这就需要大量的管理人员和技术人员。但是建筑安装因在整个项目成本比例中相对要小很多，大部分项目经理或工程负责人都比较注重土建工程，而因专业的安装工程师又比较少，所以就造成很多项目负责安装施工的人员相对土建要少很多，每个安装工程师相对土建来说都需要身兼多职。而公司越小，项目越少，这种情况就越严重。这里自己主要把与安装有关的建筑工程分为以下几个阶段：设计审图阶段、主体施工阶段、大量安装阶段、外网施工阶段、交房验收阶段。1、设计审图阶段：后期能否顺利施工，能否节约成本、能否减少施工过程中的配合施工冲突问题，前期设计审图阶段就显得特别重要，以自己亲自经历来总结如下：（1）安装四个大设计专业：电气、弱电、暖通、给排水设计平面图与建筑平面图不符，常见的有：电气卫生间隔墙位置与建筑不符，造成线管预埋到墙体外面现象。暖通风机房及风井位置与暖通图不符，造成风机房位置错误，风井位置错误。更常见的是建筑做了变更调整，但没有沟通安装各专业，没有及时做出安装变更调整，或仅部分专业做出了调整，造成后期发现已经无法更改。比如：某工程的人防建筑图因幼儿园做出了调整，人防车库调整了，建筑设计院也根据人防图纸做出了调整，安装各专业也做出了调整。但是没有变更到位，安装仅针对因移动幼儿园造成车库面积减少做出了变更。但是人防分区变更，人防隔离墙及防护封堵变更移位，建筑设计院没有随着调整，造成有部分套管没有预留，暖通也没有随着全部调整。（2）人防图纸与建筑设计院严重不符。实际施工一般都是参照人防建筑结构设计施工，而功能性安装设计一般都是建筑设计院设计。因功能性要求不同，设计单位不同，设计也就差别很大，又因为建设单位设计研发部门在出图前没有核实对照，没有结合建筑设计院安装专业给人防单位提出要求，所以会造成大量建筑设计院设计的安装专业设备无法安装施工。如：设计院设计通风洞口穿人防隔离墙处部分没有预留。因若按照人防设计要求，人防隔离外墙不得随意开设洞口，特别是超过2米以上洞口，必须进行人防封堵设计。而土建施工单位及人防封堵框施工单位仅按照人防图纸进行施工，人防设计图纸以外的洞口开洞、加筋处理、战时封堵框制作安装、战时封堵门吊装环采购、制作与安装都没人施工。这就不是仅按照专业所能自己加工预留所能处理的了。这需要1、设计部一定要结合人防图纸及建筑安装图纸对照，让人防设计单位出预留洞口设计调整图纸；2、签订劳务或施工合同时注明，一般300mm以上洞口由劳务或建筑施工单位预留。（3）图纸发放：为减少并避免一些施工中的纠纷，应该给土建施工单位和水电、消防施工单位发放设计全套设计蓝图，而不是分开分别发放，变更也应一同下发给所有合作单位。一般签订的施工合同甲方都需提供两套施工蓝图，举个例子：三个劳务单位，两个水电施工单位，一个消防施工单位，主楼仅合同要求需要提供给施工单位的就要6套，而车库就需要全部提供共计需12套。其实增印每套图纸并不需要多少成本，这就需要签订设计合同的时候考虑充足了。（4）审图：图纸会审前，需要足够时间和人员去审图，需要土建配合的主要是设计洞口标高与土建结构是否冲突，预留洞口尺寸是否标注清楚，设备基础是否明确设计尺寸要求等。常见洞口就是风管通风洞口，一般就是比设计风管尺寸大10cm，如果发现设计宽为1900mm风管，留洞却标注留200mm洞口，那肯定就是标注错误，而且200mm什么尺寸的风管也无法穿过啊。电子版图纸：常见工地的电子版图纸都是比较乱，版本多，变更多，有些时间久了甚至管理人员自己都搞不清楚那个是最终版本。2、主体施工阶段：（1）基础阶段：①施工前，施工队伍确定；临电、临水方案规划；防雷接地技术交底；各项施工方案准备；安全技术交底等；②防雷接地网施工。利用基础筏板钢筋（若设计为沉管钢筋混凝土桩，也需要利用桩主筋焊接引上与基础筏板钢筋相连）与主楼防雷引下线焊跨接。③各种基础筏板或地板内防爆地漏，集水坑水泵电缆穿线管、电梯基坑排水套管等。主要需要配合工种为土建钢筋工和木工。防雷接地网需要钢筋绑扎穿插施工，防雷引下线需要主楼柱子钢筋插筋绑扎完成后进行；防爆地漏需要上层筏板钢筋绑扎完成，浇筑面定位完成，浇筑前进行；电梯集水坑间排水套管需要电梯基坑绑扎完成，基坑底标高定位完成，吊模前进行。地下室施工阶段：此阶段过程预埋套管，通风洞口最多，需要注意重点关注。①通风洞口、桥架穿墙预留洞口（若人防墙，需要根据穿电缆根数预留穿墙套管）、泄压阀安装洞口、大型钢套管穿墙洞口预留；需要土建配合定位、钢筋加筋、支模等。②各种排水管、暖气管、给水管道、消防管道、强弱电电缆穿墙预留套管，特别是电气桥架穿人防墙处。需要土建配合加筋、封模板需要留出墙套管洞口。③防雷接地引下线、设备房基础基地扁钢、首层下0.5米预留补打接地扁钢。需穿插土建钢筋施工过程中施工；④各种电气、消防穿线管、线盒、配电箱等预留预埋。需穿插土建钢筋施工过程中同时施工，地下室穿线管施工一般均为钢管预埋敷设，要注意地下一般较潮湿，穿线管需提前做内防锈处理，并且所有施工钢管预埋的线路，需做跨接地焊接；⑤设备吊环、设备基础施工，均需土建加工预留施工；注：若地下电梯口两侧均为混凝土浇筑，土建需预留电梯按钮安装盒洞。（3）主楼主体施工阶段：主要为配合土建施工进行各种预留预埋，安装施工注主要需要土建钢筋工、木工、混凝土浇筑工配合。主要工作为①强弱电穿线管、线盒预埋预留。需注意检查回路数量、预埋线盒位置、高度，预留插管位置是否对照后砌筑墙体等，浇筑混凝土过程中需要排专人看护，随时修复压踩扁坏的线管、线盒；②卫生间给排水管穿楼板洞口或预埋件预留、各种穿楼板管道洞口预留、强弱电桥架或电缆穿楼板预留、户内暖气穿混凝土墙体套管预留、空调管穿墙洞口预留等；③防雷接地引下线焊跨接，若用做防雷引下线的柱子主钢筋为对焊连接，可不用再次焊跨接，只需做好标记。每层卫生间、电井等电位预留需正常进行焊跨接施工。若用做防雷引下线的柱子主筋为套丝套筒连接，需在套筒处利用圆钢焊跨接。④门窗接地，一般标高45米以上利用梁内主筋焊跨接成封闭均压环（根据设计规定，有设计院设计60米以上），所有外侧金属门、窗、栏杆、设备等仅需做接地扁钢预留。⑤土建注意电梯设备安装预留洞口，条梁施工、电梯按钮盒洞口预留等。（4）二次结构施工阶段：主要工作为①各种后砌筑墙体内通风洞口、各种暗装半暗装配电箱、消火栓箱体洞口预留。300mm宽以上洞口一般需要土建加过梁。②随时跟随土建施工进行线管保护。需要土建配合在由预留管口处留洞口或标记，以便于后续开槽配管。二期存在很多土建砌筑时，因线管高出楼板面，墙体砌筑一一留砌筑口不便于施工，就直接用工具把预留线管头砍掉，直接覆盖砌筑。造成水电二次配管时，找不到线管、找到了也因已经被砌筑工人砍掉管头无法使用直接进行连接。也有直接用砌筑砂浆封死管头，造成后期配管无法疏通，只能剔凿楼板重新敷设管路现象。③后浇筑空调板、防水台等洞口、穿墙洞口预留。（5）内粉前施工阶段：主要工作为①各种二次配管开槽、配管、安装箱体。需要土建首先提供楼层50线或1米线，以便于进行箱、盒定位。②疏通查漏补缺各种线路、预留，并进行开凿修补；③一些不便于预留的洞口或变更调整的洞口施工。如：空调洞或因需要下变更卫生间马桶位置，就需要吊洞封堵原先洞口，重新开洞。④内粉喷浆时，水电应做好线盒、箱等保护、减少污染。⑤内粉时需要土建配合做好线盒、箱体周边收口问题，并及时清理盒箱内砂浆。需要大家讨论的问题：就是内粉前还是内粉后安装线盒、箱体的问题。因墙体内粉厚度不确定，若内粉前安装线盒，可能会在内粉后出现盒箱出墙、或深入太深需要返工现象。若内粉后安装，会存在二次补盒箱洞口，进盒箱线管因内粉已经固定，不宜加锁母，也可能存在线管口不对照盒箱预留管口位置无法进盒箱，而且稳盒箱也存在里面空鼓不宜塞满砂浆等问题。（6）内粉后，地坪施工前阶段：主要工作为①各种室内雨污水管道施工。室内雨污水管在内粉完成后即可施工，施工时需做好管壁防污染保护，安装完成后需做通球试验、闭水试验。外雨污水需配合外墙保温进行安装施工。②水电井内主立管、地面铺设从水井至户内的给水、暖气分支管施工。所有给水、暖气管施工完成后均需做打压试验，参照设计要求打压无渗漏方可进行下一步施工。地坪内施工的管道需在地坪找平层前完成铺设打压。③商业地坪施工前，一定要严格控制回填土分层夯实，最好再浇水自然沉淀。之后再开挖预埋给排水管道。防止回填土下沉造成管道开裂。3、大量安装阶段：（1）防雷接地施工，屋面防水施工前即可进行避雷带支撑卡子安装施工。待屋面及外墙施工完成，即可进行避雷带施工。（2）电梯安装。由专业电梯安装厂家进行安装，进场安装前需完成井道垃圾、施