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建设工程合同范本DXJSHT-LFB-004/A0批准/日期评审/日期审核/日期编制/日期2018年1月15日发布2018年1月15日实施【龙腾星空工程合同范本】-1/177-编制说明为规范合同管理、控制合同风险、降低分包成本，在龙腾星空集团公司领导大力倡导下，计划经营中心招采部负责本次《建设工程合同范本》（以下简称“范本”）的编制工作，在风控、商务、法务、财务、技术、工程、安全等部门的大力协助下，本次编制完成标准合同范本共计10份，合同附件范本16份。一、本《范本》适用于房建和市政工程的施工合同，《范本》强制执行，各主要条款不得删减和调整序号；《范本》中的关键条款直接引用、不得修改。二、在保证《范本》强制性前提下，各项目部、分公司可根据项目实际情况对《范本》部分条款的做补充、细化或删减等。三、《范本》的实施不代表合同管理的简化，公司下发的各类合同管理制度，包括合同审批制度、合同编号制度、结算审批制度还须严格执行。四、本次合同范本编制包括工程分包合同类3篇、材料类合同3篇、设备类合同2篇，其他合同2篇，附件文件格式16篇，，由龙腾星空计划经营中心负责解释。本次编制的合同范本经龙腾星空集团相关部门及各公司经营主管领导共同审核后定稿。六、本《范本》中“”代表须补充或可修改项，合同编制时应根据项目实际具体情况审核修改后使用。注意：内部资料，禁止外传，否则追究相关人员责任。【龙腾星空工程合同范本】-2/177-目录第一篇主体结构劳务分包合同...................................................................................................................3第二篇市政工程劳务分包合同...............................................................................................................29第三篇专业工程分包合同.......................................................................................................................54第四篇材料/设备采购合同.....................................................................................................................76第五篇钢筋采购合同...............................................................................................................................85第六篇预拌混凝土采购合同...................................................................................................................93第七篇塔吊租赁合同.............................................................................................................................115第八篇机械设备租赁合同.....................................................................................................................127第九篇房屋租赁合同.............................................................................................................................134第十篇临时用地租赁合同.....................................................................................................................137附件1合同封面......................................................................................................................................140附件2签字页模板..................................................................................................................................141附件3授权委托书..................................................................................................................................142附件4工程量清单计价表......................................................................................................................143附件5履约保函......................................................................................................................................144附件6安全管理协议书..........................................................................................................................146附件7建筑劳务企业规范用工承诺书..................................................................................................155附件8分包单位支付工人工资承诺书..................................................................................................157附件9廉洁承诺协议书..........................................................................................................................158附件10工程质量保修书........................................................................................................................161附件11供货范围及价格表......................................................................................................................163附件12质量保修承诺书........................................................................................................................164附件13售后服务承诺书........................................................................................................................165附件14涉税事宜承诺书........................................................................................................................166附件15预拌混凝土技术合同................................................................................................................167附件16租赁设备价格清单....................................................................................................................176【龙腾星空工程合同范本】-3/177-第一篇主体结构劳务分包合同总包方（以下简称“甲方”）:分包方（以下简称“乙方”）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程的主体结构劳务分包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：第二条承包范围2.1承包方式：包工包辅材、包机械、2.2施工范围：2.3工作内容：为完成主体结构工程所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不仅限于以下内容。2.3.1接管前期土石方、护坡、降水工程的照管工作及前期工程施工现场内遗留问题，对地基处理工作可能存在的不利因素进行必要的完善。2.3.2基底清土、桩头处理、室内外土方回填、打钎、拍底、垫层工作，包括但不限于汽车坡道、人防疏散通道、通风竖井、采光井、底板砖胎膜等部位工作；地基出现特殊土质所产生的工作延伸及配合。2.3.3负责防水基层、保护层施工，且需达到防水相应施工规范要求。2.3.4钢筋混凝土模板工程，包括但不限于分包方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部现浇钢筋混凝土结构、汽车坡道、人防疏通通道、通风井、人防结构、预制钢筋混凝土结构（制作安装）、设备基础（含后续补充部分）、后浇带（含钢板网隔断和砖砌体）、止水带、沉降缝、施工缝以及设备基础、二次结构钢筋预留、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。2.3.5二次结构施工包括砌块墙及构造柱、圈、过梁、植筋及完成工作所需的辅助设备设施等全部在承包范围内的工作。从竣工验收后机械设备和材料退场及临时设施拆除清【龙腾星空工程合同范本】-4/177-理等全部施工过程及所发生的现场其他用工全部含在承包单价内，不发生任何其他费用。（备注：所有二次砌体、台阶、坡道、散水均由内装施工；室内外装修分界以外门窗为界、窗井以护栏为界、以外为外装施工范围，以内为内装范围）。2.3.6预埋件工程，所有经批准的设计文件以及在结构施工图纸上显示（含指定图集）的预埋件以及塔吊、电梯