工程质量要求

1詹庄子等七村村民改造项目工程质量要求21总则1.1为了规范本公司所承建的建筑工程质量标准，提高企业质量管理水平，实现企业质量标准化、规范化管理，公司技质部依据现行国家规范、标准和地方、企业相关规范要求制定本标准。1.2本标准适用于在本公司管理范围内的所有新建、改建、扩建工程。1.3本标准为企业内标准，是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合本公司质量管理和工程质量现有实际水平，并吸纳了相关企业的先进经验，总体水平高于国家标准，严于规范、规程。1.4本标准根据《天津市建设工程“海河杯”奖评审办法》和《天津市建设工程“海河杯”评审导则》编制，本公司范围内所承建的工程项目有创“海河杯”计划的工程必须达到或超过本标准的要求。3第一章土建部分第一节屋面工程1、屋面坡向要求：屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。铺设人造草坪应均匀平整、固结良好、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染，排水方向清晰、坡度明显、天沟、檐沟、水落口排水顺畅，无积水现象。2、屋面防水层要求：屋面无渗漏。防水卷材铺贴方法压接顺序正确，搭接牢固、接缝通顺，收口严密、泛水高度符合要求（墙、柱、跺等不小于250mm,管不小于300mm）。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏、无皱折、无开裂。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。3.1屋面保护层（不上人屋面）要求：颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，无脱落（起皮、爆皮）现象。洁净无污染。3.2屋面保护层（上人屋面）要求：板块、砼保护层节点收口严密、精细美观。面层牢固、平整，色泽一致，表面无起砂、空鼓、裂缝。分格缝填充材料符合要求、宽度一致、平整、顺直。披水无裂、平整、外观整齐。洁净无污染。4、变形缝、出气管4要求：高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措施（水簸萁）。伸出屋面排水通气管道不允许晃动，当设计无要求时，伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm，并有固定措施；上人屋面通气管道应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。当采用U-PVC管时，应加防晃套管，并有防渗漏措施，透气帽安装齐全，多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）一致、通顺。排（出）气管根部收头严密，做工精细、无污染；变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，外观构造做工细致美观。5、屋面细部要求：檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管线、屋面出入口、设施基座等细部节点做法应符合规范、设计要求。泛水清晰、排水通畅、线角及弧度一致通顺，防水收头密封严密无外露，水落口节点密封严密、四周500mm内泛水不小于5%的坡度，施工精细美观、洁净无污染。6、瓦屋面要求：坡度明显，瓦脊、天沟顺直，排瓦顺线，顺风向搭压正确，天沟边、瓦腮处封堵严密。檐沟处排水坡度明显，收头严密，排水顺畅，无积水现象。瓦面无污染。7、屋面装饰物要求：金属：防腐符合要求，无返锈，焊口光滑均匀，避雷焊点处表面光滑无锈蚀，无污染现象。安装尺寸精确，整体观感精细美观。混凝土装饰架：外观色泽一致无污染，梁双面滴水做法正确，线角清晰顺直，外表无开裂现象、无污染，整体观感精细美观。5木架装饰：木质有防腐、外观无劈裂现象、无污染。安装尺寸精确，整体观感精细美观。8、女儿墙、栏杆防护要求：女儿墙、栏杆防护高度及间距符合规范、设计要求，安装牢固，做工精细无污染，上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离不应大于11mm。9、热桥部位要求：出屋面女儿墙、柱、设备间、跺保温做法符合规范、设计要求，施工精细、美观。第二节外檐工程10.1、涂料保温墙面要求：墙面牢固、平整。线角清晰顺直。墙面无修补痕迹、无空裂。涂料不漏涂、透底、起皮、掉粉、不脱落，色泽一致、分色清晰。滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、轮廓清晰。墙面与散水、台阶、窗台等各节点交接处收头严密、平顺。无毛刺、飞边、不严等现象，墙面洁净无污染。10.2、饰面板（砖）墙面要求：墙面平整牢固，面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa，排砖（板）合理美观，缝宽平直均匀、勾缝密实，阴阳角边缘整齐、通顺，墙面洁净无空裂、飞边、裹楞、色差、泛碱、污染，滴水线顺直，窗台坡向正确。10.3、幕墙要求：安装、材质符合设计及防火要求。墙面平整牢固、排版合理，6色泽、缝宽一致，封胶密实平顺。墙面与女儿墙、散水等节点收头严密，线角清晰通顺，精细美观，墙面洁净无污染。落地幕墙根部应有防碰撞措施。10.4、清水墙面要求：多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，砌体墙面整洁，灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝。清水混凝土仅做保护剂涂层者，不得补抹，其模板的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。现浇混凝土外墙面不得抹灰。10.5、抹灰墙面要求：室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和变形缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台低于内窗台，窗台无倒泛水。台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、嵌缝密实、做法符合要求，无不均匀沉降。台阶石材踏步板厚度不得小于30mm，并考虑防滑要求，不宜使用光面石材11、横竖线角、滴水槽（线）要求：檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应做滴水槽（线），横竖线角横平竖直、宽度一致、整体清晰、通顺。突出墙面的横线条应做滴水线（大于60mm及窗楣做滴水槽，小于60mm做鹰嘴），滴水槽应顺直整齐，距旋脸外侧一致。槽的宽度、深度均应为10mm，槽端距侧墙面宜控制在20mm，且端距一致。12、热桥部位7要求：门窗口、挑檐、空调板、阳台板、装饰柱等节点保温处理符合规范、设计要求。施工精细美观。13、节能门、窗要求：门窗安装工程质量（含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗），产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏、保温等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定：14、变形缝要求：变形缝做法符合规范、设计要求及满足建筑物变形、防水功能。安装搭接合理、牢固、平整、通顺，观感精细美观。15、散水（坡道）、台阶、沉降标要求：散水、坡道符合设计规范要求，表面平整光滑，线角顺直，断缝正确，嵌缝材料符合要求密实，无裂缝。洁净无污染。台阶：牢固平整、洁净、边角整齐通顺，防滑措施有效，嵌缝密实。相邻蹬差不大于5mm,无空裂，起砂。沉降标：沉降标规格、安装位置、数量符合要求，标识精细美观。防腐功能好。沉降观测点布置符合《建筑变形观测规范》JGJ8—2007相关规定。沉降观测点应埋设永久点，位置准确，标识清楚，出墙距离（宜50mm）便于操作，高度宜在正负零以上100—150mm的位置。点位宜选设在下列位置：（1）、建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10000—15000mm处或每隔2—3根柱基上；（2）、高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交界处的两侧；（3）、变形缝、后浇带两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地8基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；（4）、对于宽度大于等于15000mm或小于15000mm而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；（5）、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上。16、管卡根部、雨水管要求：管、卡节点做法符合规范、图集要求，根部封堵严密，表面平整。雨水管、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固，出水口与地面距离为200mm、水平布置的排水管泛水不小于1.5%，转弯处应使用45°弯头，雨水管安装牢固（卡距≤1200mm）顺直、距墙尺寸一致（20mm），出水口（弯头）距地尺寸一致（200mm），避开散水断缝处。明装u-pvc管穿外墙、砼隔板浇筑时应设置伸缩节。室外给、排水管道安装工程，应符合其专业验收规范和设计要求。各类表、闸、阀应安装牢固、平整，检查井内洁净无积水。第三节内檐工程17、室内顶棚要求：顶棚平整，线角通顺。无起楞不平等现象。涂料涂刷均匀。无涂刷刷纹，无污染。吊顶棚、龙骨顺直，吊顶板、块排版正确、对称。大面石膏板接缝有防裂措施，表面平整。阴角处理平、顺，无污染。吊顶工程，明、暗龙骨及面层材料的构造做法应符合规范及设计要求，尽量做到整版通缝。并应对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格后进行。（1）、木质吊杆、龙骨应经过防腐、防火处理。金属吊杆、龙骨及钢埋件、9型钢吊挂件，应经过表面防腐（防锈）处理。吊杆垂直、排列有序，螺栓紧固，露丝一致。（2）、饰面材料表面，应洁净、色泽一致、搭接（交接）平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。不得有变形、松动。（3）、饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观，与饰面板交接吻合、严密。重型灯具、电扇、音响等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。填充吸声材料应有防散落措施。（4）、纸面石膏板吊顶与墙、柱结合处应设置凹型缩槽。18、室内墙面18.1、抹灰（腻子）、涂料：要求：墙面粘接牢固无空裂、平整光滑，线角通顺，窗、门、口方正，阴阳角顺直，无掉粉，不起皮，无柳痕、无污染。涂料涂刷均匀，站在1m范围内眼观无涂纹。住宅、公建、工业等建筑工程，采用1：2水泥砂浆做暗护角（高度不低于2m、每侧宽度不小于50mm）。抹灰所用材料和施工工艺应符合规范和设计要求。18.2、饰面板（砖）要求：墙面排板（砖）正确均匀对称，色泽均匀一致。缝隙纵横通顺。勾缝平整严密，缝边无裹楞，收头整洁。镶贴板（砖）牢固平整无空鼓、无崩瓷破楞，洁净无污染。18.3、轻质隔墙要求：各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均应牢固、墙位准确、垂直平整。隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整10齐。填充材料密实，嵌缝顺直平整。无脱层、翘曲、断裂、缺边、掉角。活动隔墙推拉平稳、灵活、安全，推拉无噪声。玻璃隔墙应胶垫安装正确，胶缝密实平整、顺直、深浅一致。隔墙表面应平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平整，图案线条清晰美观。无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。轻质隔墙工程（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙工程等），所用材料、规格、性能（隔声、隔热、阻燃、防潮等）和安装质量、应符合规范及设计要求。18.4、墙面裱糊与软包要求：墙面裱糊与软包铺装工程所用壁纸、墙布的材料种类、规格、图案、颜色、燃烧性能和工艺做法，应符合规范及设计要求：（1）、墙面裱糊后，壁纸、墙布表面平整、拼接缝横平竖直，图案花纹吻合，色泽一致，边角整齐，各种装饰线，电气箱盒交接严密，与面层材料隔离，阴角搭接顺光，粘贴牢固。阳角处无接缝，花纹、图案不错缝、不搭接。无漏贴、补贴、空鼓、脱层、毛边、折角、翘边，无裂缝、波纹、气泡、皱褶、胶痕、污斑。（2）、墙面软包后，表面应平整、洁净，经纬顺直，紧贴墙面，接缝严密，图案清晰、花纹吻合，与压线条、贴脸线、踢脚板、电气箱盒、洞口边交接处应严密、隔离。填充料尺寸正确、棱角方正、与基层粘贴紧密牢固。边框顺直、平光、接缝吻合。整体协调美观。无皱褶、起伏波纹、鼓包、凹坑、翘曲、飞边、裂缝和色差。19、楼地面要求：（1）、现浇混凝土楼板或铺设豆石混凝土找平层的地面，均应原浆抹面，找平、压光，不得采用铺水泥砂浆层抹面。且面层平整、光滑、洁11净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。（2）、现制水磨石地面，分格线顺直、石子的粒径、颜色分布均匀，表面平整光滑、密实、色泽一致，不得有空裂、砂眼、石子脱落、起伏不平、颜色不匀、分格条偏斜、断条、光泽度不够等质量缺陷。（3）、板块铺设地面（含上人屋面），包括陶瓷地砖、缸砖、水磨石板、花岗岩、大理石板等铺设地面，排砖合理