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类型二：康体养老类绿城·桃李春风健康养老类绿城桃李春风小镇整体介绍【项目属性】位于杭州市远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站（预计2019年通车），临近青山湖森林公园，周边暂无产业支撑，典型的远郊旅游度假板块【项目定位】定位为“全龄化颐乐生活小镇”，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造江南山水小镇，建设完善的养老和居住功能与服务体系，为当代雅士量身定制水墨山水的中国雅致生活绿城·桃李春风基本信息项目地址杭州周边文一西路以西，青山湖科技大道开发运营商绿城集团楼盘特色家庭颐乐生活住区建筑风格中式建筑外立面白墙建筑设计gad占地面积610000平方米容积率0.3绿化率36%主力户型105、130平方米户型总户数约2000户（别墅1000户，洋房1000户）停车位2200桃李春风杭州市临安市桃李春风锦绣钱塘别墅青城别墅领域别墅锦和家园别墅一期二期三期三期（规划未定）三期小镇中心颐乐学院、幼儿园高尔夫场绿城桃李春风小镇规划及开发现状——基于颐乐健康、颐乐生活、颐乐学习三大服务体系，构建小镇中心、颐乐学院两大类配套设施，满足居民对于品质生活的全方位需求水岸生活街区业态包含：特色餐饮、超市、净菜场、手工艺店、家居饰品店、花店、面包店、宠物店、母婴用品店、画廊、影楼、洗衣店、酒吧茶楼、咖啡馆等景观漫步道约2公里彩色塑胶慢跑道约1500m观景漫游步道小镇中心空间规划颐乐学院01、健康促进中心（绿城医疗资源+胡庆余堂）胡庆余堂设“专馆”、康复设施国际一流健康管理理念和检测仪器社区诊所、日间照料中心02、健康运动中心——室内泳池、健身房、golf练习场03、农庄生活体验区设有体验农田、垂钓、山水民俗等亲近自然的配套设施04、首创自然课堂幼儿园大自然中培养孩子们的好奇心与创造力绿城·桃李春风规划一期共462套别墅，售罄二期共390套别墅，认筹中三期规划4-5F洋房（地块南侧）和小高层（山脚位置）；部分三期地块规划暂未确定小镇中心占地1万㎡商业、休闲、娱乐中心颐乐学院总建1.5万㎡，社区门诊、日间照料中心、中医养生、食堂、健身会所、老年大学幼儿园九班制式幼儿园，品牌洽谈中高尔夫球场占地2万㎡，青山湖板块唯一，具体规划未定绿城桃李春风小镇开发时间轴——项目启动初期，配套先行，基于“颐、乐、学、为、居”五大服务体系，在设施一定程度上呈现之后，以居住为核心，全方位构建颐养生活场景2015年2016年2017年2018年文化、商业、公建配套住宅2015年2016年2017年2018年4月，临时售楼部开放认筹开始百元众筹众筹一个春天5月11日产品发布会，亮相杭州房交会6月，全球谢客活动7月18日营销中心开放，1000位客户到访7月8日颐乐生活体验馆暨营销中心开放“江南药王”胡庆余堂正式签约8月6日胡庆余堂正式签约合作9月桃源小镇主入口、小镇生活馆、金仕堡健身中心以及香山美墅样板房逐一亮相2016.4.12胡庆余堂已签约合作，高尔夫练习场即将开放运营“家人社群”提前交付9月26日首期预约选房377套售罄10月22日院墅样板区媒体品鉴会，24日正式开放12月加推小户型洋房，户型建筑面积为50-110平米，样板间同步开放下半年推出600多套花园洋房，户型面积为50-110平米年初推出洋房，最高6层，面积50-110㎡，均价约25000元/㎡左右[桃李社】于9月成立，之后逐步建设和运营各类运动、养生等特色配套桃李春风的田野农庄和花海民宿将率先呈现绿城桃李春风小镇亮点IP打造案名——桃李、春风：引用中国文学经典意向，从精神上触动人心中式园林及建筑美学：将主打产品VILLA小院中式徽派建筑风格及中式园林美学特色，构建诗意想象场景通过线上线下营销，打造特色田园生活方式场景，构建市场对于本产品的需求产品提出“自定义别墅”全新概念，最大化满足各类业主自身需求；适当加大庭院空间，在户型整体设计上，满足不同家庭结构（三口之家、二胎、三代同堂等）功能可变性需求；适老化设计，充分考虑长者生活需要。独门独院增强庭院景观观赏性与私密性需求，提升客户尊崇感配套服务打造以“学院式养老”的核心概念，构建1.5万方的颐乐学院，占地约118亩的小镇中心包含消费、休闲、交流、文化、静养生活配套，与居住区步行仅5-10分钟的距离。通过APP搭建线上线下O2O模式的健康管理平台，实现家人间健康数据有效互通与实时监控社区运营订立《家人公约》，打造社群活动，增强社群黏性将社群活动与社区建设相结合，增强客户参与度，提高客户作为建设“家园”的主动性及成就感开发耕心学堂系列，直面客户需求点，增强社群黏性的同时，作为改进产品的依据。项目借鉴绿城桃李春风小镇高粘性社区营造转变传统住宅与客户的单一买卖关系，通过各类社区活动与《家人公约》，建立可持续的发展的社会生态配套先行，解决市场痛点作为远郊度假类项目的痛点，郊区盘注重生活配套的全面营造，配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商，别墅精装交房，解决远郊项目客户的两大后顾之忧。大盘规划建设生长性的、国际化、前瞻性的可持续开发是作为大盘发展的基础围绕核心主题与生活理念，通过前期配套设施、服务体系的构建，打造品质型、国际领先的产品高度产品创新以80-180㎡新中式小别墅为主力产品，附赠花园，一户一院，有菜地。在一定的总价范围内打造精田园生活场景。通过增强产品空间与功能可变性与复合性，满足不同客户的定制需求。类型三：特色产业类云栖小镇特色产业类云栖小镇整体介绍【项目属性】位于杭州市西湖区之江新城的中部，东北距离湖滨商圈直线距离约15公里。规划范围以现状转塘科技经济园区为基础，东至四号浦，南至袁浦路，西至龙山工业安置区，北至绕城公路、狮子山【项目定位】定位为一个以云生态为主导的产业小镇，以云计算为核心，云计算大数据和智能硬件产业为产业特点的特色小镇，同时是一个云计算产业生态聚集地，小镇就是围绕云计算产业的特点，构建“共生、共荣、共享”的生态体系云栖小镇基本信息项目地址杭州市西湖区之江新城的中部开发主导运营商阿里巴巴占地面积227.6万㎡小镇特色是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇【功能分区】在用地布局上形成了八个功能分区：创业孵化区、创业服务区、云存储云计算产业区、工程师社区、成功发展区、国际化生活区、生活配套区和创业创新拓展区。【产业业态】APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域有100万平方米以上的楼宇IT信息产业历史博物馆园区里还将成立一个阿里云技术学院（云栖学院)开发时间轴2012年2013年2014年2017年云栖小镇2012年10月，决定把“云产业”作为未来发展的主打方向。2013年与阿里云达成战略合作，在原来传统工业园区、建设基于云计算大数据产业的特色小镇。2014年8月，启动“杭州市云栖小镇概念规划”编制2016年2013年10月第一届“云栖大会(阿里云开发者大会）”召开2016年已投入使用20万平方米产业空间，规划3年内逐步打造100万2012年2013年2014年2018年2016年2017年，阿里集团与富士康联合打造“淘富成真”平台建立云栖小镇山景路商业街云栖客栈文旅商业产业云栖小镇—开发现状云栖国际会展中心云栖科技博悟馆云栖公园阿里云产业智能硬件产业(淘富成真平台)卫星云生态产业物联网芯片产业云栖小镇体育中心（筹建中）之江新天地运营思路云栖小镇聚集了最先进、最优质的产业门类以大数据、人工智能为核心的新兴产业，覆盖云计算、大数据、互联网金融、移动互联网等各个领域。主要分为四大支柱产业生态：一个是阿里云产业生态、卫星云产业生态、物联网芯片产业生态、智能硬件创新生态引进一群超级明星企业云栖小镇就抓住了这个时代的明星企业,集聚了阿里云、富士康、Intel、银杏谷、数梦工厂、华通、洛可可设计、猪八戒网、中航联创等210家企业，还有国家信息中心电子政务外网安全研发中心、杭州电子商务研究院等也落户小镇小镇定期举办世界级重大活动这些行业内的头部活动、会议以及赛事，如2013年启动的”云栖大会”，都是提振小镇知名度引进外部人流的核心。最新的一场云栖大会，2016年10月13日的云栖大会，已经演变成世界规模最大的技术大会云栖大会，参会人员超4万人。新建一个世界级的大学：西湖大学计划办一所顶尖的大学，聘请全球一流的教授、专家来上课，教给学生最先进的知识、理念，以及学习全球化的视野，由博士生逐步扩招面向到本科生亮点及借鉴云栖小镇产业聚集带动核心点：产业带动（电商），高校助力（人才与产业前端导入）由产业升级带动原有产业园区发展成为产业小镇；培育小镇经济，明确产业发展方向，聚集云计算产业大量该产业明星企业入驻如阿里、华为等世界级活动打造2013年由阿里主办的“云栖大会“（阿里云开发者大会）已成为该类目下世界级大会，每年为云栖小镇带来大量的外来人口顶级一流大学打造计划打造一所顶尖大学，配合该区产业发展创新发展，由博士逐步面向本科生招生，为产业及小镇发展提供新动力类型四：文化旅游类聚龙小镇文化旅游类聚龙小镇整体介绍【项目属性】聚龙小镇位于福建省惠安县西部聚龙山麓。面积约20000亩，由福建省聚龙养生发展有限公司，距泉州市中心15分钟车程，距晋江机场25分钟车程，距厦门机场40分钟车程，交通十分便捷。【项目定位】打造以“森林”、“湖泊”、“运动”、“人文”为主题，集居住、养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园区。【项目占位】聚龙小镇始于2007年3月31日，是国内最早以“小镇”命名的大型国际社区。开发时间轴——2008年2010-2012年2013年20018年住宅联排、叠加别墅，1幢212户酒店式公寓，小高层公寓，开盘公寓销售率不足40%，别墅快速销售高层，面积100-300平，空中花园大平层湖景高层、独栋开始推售陶然新村陶然居东篱新村高尔夫公园聚龙湖陶然新村包含了联排、独栋、花园洋房、高层、小高层五种产品；陶然居为高层大户型产品聚龙小镇聚龙小镇—开发现状住宅产品：别墅及高层洋房产品为主，全周期陶然新村包含了联排、独栋、花园洋房、高层、小高层五种产品；陶然居为高层大户型产品陶然居为高层大户型产品运动、公园、休闲设施：运动休闲公园已配套完成已建20万㎡的运动公园，分为体育中心和健身中心规划有18洞的国际标准高尔夫球场，现已有10洞建成花海园、50万平方米的聚龙湖公园会所、茶艺馆、瑜伽馆医疗：小镇健康保障小镇与180医院合作建立了保健中心、月子会所。商业：满足小镇城市生活需要小镇内现有一座6层商业中心，1-3层为家居广场，4层为超市生活广场内包括：红酒馆、面包坊、茶艺馆、美容SPA、影院教育：配有全龄制学校及课外拓展基地等教学资源聚龙外国语学校少儿艺术培训中心拓展训练基地聚龙美术馆运营思路聚龙小镇聚集了最先进、最优质的产业门类以大数据、人工智能为核心的新兴产业，覆盖云计算、大数据、互联网金融、移动互联网等各个领域。主要分为四大支柱产业生态：一个是阿里云产业生态、卫星云产业生态、物联网芯片产业生态、智能硬件创新生态引进一群超级明星企业云栖小镇就抓住了这个时代的明星企业,集聚了阿里云、富士康、Intel、银杏谷、数梦工厂、华通、洛可可设计、猪八戒网、中航联创等210家企业，还有国家信息中心电子政务外网安全研发中心、杭州电子商务研究院等也落户小镇小镇定期举办世界级重大活动这些行业内的头部活动、会议以及赛事，如2013年启动的”云栖大会”，都是提振小镇知名度引进外部人流的核心。最新的一场云栖大会，2016年10月13日的云栖大会，已经演变成世界规模最大的技术大会云栖大会，参会人员超4万人。新建一个世界级的大学：西湖大学计划办一所顶尖的大学，聘请全球一流的教授、专家来上课，教给学生最先进的知识、理念，以及学习全球化的视野，由博士生逐步扩招面向到本科生亮点梳理聚龙小镇以生态养生为特色，依托原生态山河湖泊资源，打造集运功休闲、绿色人居、医疗先进的天然养生居所，并将养生产业延伸到满足各年龄层需求的健康产业以体系完善的都市生活配套