西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】西安高新自在苑项目结构优质工程创建计划中建三局建设工程股份有限公司西安高新自在苑项目经理部二〇一一年九月十日西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】西安高新自在苑项目结构优质工程创建计划编制人:审核人:审批人:中建三局建设工程股份有限公司西安高新自在苑项目经理部二〇一一年九月十日西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】3中建三局建设工程股份有限公司目录第一章工程概况...........................................................................................................5一、工程建设概况......................................................................................5二、工程建筑设计概况..............................................................................5三、工程结构设计概况..............................................................................6四、水电安装概况......................................................................................7第二章工程创优目标...................................................................................................7第三章创优目的...........................................................................................................8第四章项目创优组织机构及管理制度.......................................................................8一、各创优小组的职责划分......................................................................9二、各创优小组成员及其职责划分........................................................10三、创优工程质量管理制度....................................................................12第五章工程难、重点、质量控制点.........................................................................13一、工程重点、难点................................................................................13二、工程质量控制点................................................................................14第六章工程拟实现的质量亮点计划.........................................................................15一、结构工程拟实现的亮点....................................................................15二、装饰工程拟实现的亮点....................................................................22三、安装工程拟实现的亮点....................................................................32第七章实物工程质量策划.........................................................................................34西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】4中建三局建设工程股份有限公司一、各分项工程质量控制标准................................................................34二、控制要点实施细则............................................................................38第八章工程资料的管理.............................................................................................42一、工程资料的收集与统计....................................................................42二、创优资料检查制度............................................................................43第九章创优管理控制.................................................................................................46一、总平面管理制度................................................................................46二、成品保护制度....................................................................................47第十章质量通病及防治措施.....................................................................................51一、桩基工程质量通病预防措施............................................................51二、土建部分质量通病预防措施............................................................52第十一章创优质量验收程序.....................................................................................54西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】5中建三局建设工程股份有限公司第一章工程概况一、工程建设概况工程名称高新自在苑建设地址西安市高新区唐兴路5号总建筑面积116590m2建筑层数/高度地上25层/地下2层89m建设单位西安自在置业有限公司设计单位西安粤建建筑设计有限责任公司监理单位陕西恒瑞建设监理有限公司总承包单位中建三局建设工程股份有限公司结构类型框架-剪力墙结构建筑功能8#楼为商务配套用房,其它均为住宅,地下为停车设备用房二、工程建筑设计概况项目内容5#楼6#楼7#、8#楼地下车库建筑功能住宅住宅1~3层为商务办公配套建筑,4~25层为住宅/建筑面积地上面积74250/地下面积25830建筑总面积102291.8建筑基底面积1733.5585.371681.87/建筑层数地下2层2层2层2层地上25层7#楼25层、8#楼3层/标准层层高3.5003.5003.500/建筑总高度87.6589.1589.15/建筑防火一类外装修外墙选用真石漆及石材幕墙,真石漆选用熟褐色真石漆,石材幕墙选用赭石,熟褐及灰色毛面石材板;阳台栏板和雨棚玻璃采用夹层玻璃,胶西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】6中建三局建设工程股份有限公司片厚度不小于0.76mm;轻钢玻璃雨棚钢梁的耐火极限为1.5h,采用防火涂料以满足所需耐火等级。内装修本工程精装修部分需进行二次装修设计,二次装修设计单位必须具备相应设计资质,二次装修设计不得随意变动原设计内容且符合国家有关规范、规程和标准。砌体工程电梯井道:KP1承重多孔砖,厚度同混凝土墙,混合砂浆标号为M5;墙体除钢筋混凝土墙体外,内、外剪力墙的填充墙和内隔墙采用同墙厚的非承重空心砖墙,住宅分户墙为200厚非承重空心砖墙;住宅楼梯间内隔墙材料为100厚GRC轻质隔墙。门窗工程门窗立樘:除图纸注明外,外门窗、推拉门及窗户均居墙中,内门内开始与开启方向墙面平,外开时剧中。防火门、铝合金窗应由有资质的单位进行设计制作和安装。防水工程屋面防水等级及做法:Ⅱ级,两道防水;两道PET湿铺防水卷材,各1.5mm厚。卫生间防水做法:JS防水涂料(2mm)厚,其钢混楼板四周除门洞外,均加设150高的钢筋混凝土翻边,厚度同墙厚。卫生间、厨房、阳台和其他用水间的楼地面标高,应比同层其他房间、走廊的楼地面标高低15,并以1%坡向地漏。保温工程屋面保温:采用110厚硬质岩棉保温板材料;外墙:外墙外保温,采用200厚非承重空心粘土砖墙,外侧粘钉75mm厚硬质岩棉板保温材料;住宅户门采用保温防盗门。三、工程结构设计概况项目内容结构形式剪力墙基础类型独立基础+止水板+桩筏基础基础设计等级乙级结构安全等级二级结构抗震设防8度地下防水地下室基础底板、外墙抗渗等级不低于P8混凝土强度等级基础垫层100mm厚C15基础C30P8地下室外墙C40P8剪力墙-2~5层C40;6~9层C35;10层以上C30构造柱C25西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】7中建三局建设工程股份有限公司结构设计标准设计使用年限50年抗震设防烈度8度建筑物耐火等级一级抗震等级特一级结构断面尺寸基础底板厚度(mm)300mm/500mm/1300mm剪力墙断面尺寸(mm)200mm/250mm/300mm梁断面尺寸(mm)200/250/300/350×500/550/600/650/700/750/2050;400×700;1200/1800×450;300/550×900等钢筋型号及规格一级钢Φ6、Φ8、Φ10、Φ12等二级钢φ10、φ12、φ16、φ20、φ22等三级钢8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等四、水电安装概况给水整栋楼给水系统分为三个区:地下室~三层为低区,四~十四层为中区,十五~二十五层为高区,低区利用市政管道直接供水,中、高区分别由设置在小区水泵房内的各个分区的无负压供水设备连续供给。排水污水采用设置通气立管的排水系统,底层单独排出。强电高压变压器采用环氧树脂浇注干式变压器,,高压柜采用KYN28-12(Z)型中置式开关柜,高压开关采用真空开关。弱电火灾报警做只配管。材料采用PVC塑料管或焊接钢管。低压采用GCS型式开关柜,照明单独设置中性线,材料采用PVC塑料管或焊接钢管。电视,电话,网络接地接地采用TN-S或TN-C-S系统。安全监控防雷本工程为二类防雷第二章工程创优目标西安高新自在苑项目【结构优质工程创建计划】8中建三局建设工程股份有限公司质量目标合格、“雁塔杯”、“长安杯”、“鲁班奖”质量目标分解1、保证建设工程施工合同承诺和投标承诺;2、工程一次验收合格率为100%;3、各分项工程