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《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》16章拆除工程宣贯交底资料第十六章拆除工程一、概况本章定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木构件拆除、抹灰层铲除、块料面层铲除、龙骨及饰面拆除、屋面拆除、铲除油漆涂料裱糊面、栏杆扶手拆除、门窗拆除、金属构件拆除、管道拆除、卫生洁具拆除、一般灯具拆除、其他构配件拆除以及建筑垃圾外运、楼层运出垃圾等十六节，共125个定额子目。二、适用范围本章定额适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除工程。第十六章拆除工程第十六章拆除工程（一）子目数量变化情况三、定额变化情况第十六章拆除工程三、定额变化情况（二）项目设置主要变化情况主要增加内容：乱(毛)石墙，粘土砖眠墙、空心斗墙、实心斗墙，多孔砖空心砌块墙，加气混凝土砌块墙，轻质墙板，石膏板隔断拆除。楼板、梁、小型构件、楼梯拆除。单梁、墙、柱、有梁板、小型构件、楼梯、混凝土地面拆除及无损切割、钻芯项目。人字屋架、中式屋架、半屋架、檩条、椽子、屋面板拆除。原天棚铲灰壳（混凝土、板条、钢板网、杉板基层）4个子目，修改为不分基层按不同砂浆面层列项、减少2个子目；原墙面铲除灰壳（砖墙、毛石墙、混凝土基层）6个子目修改为不分基层按不同砂浆面层列项减少4个；增加现浇水磨石地面、水泥踢脚线、水刷石、干粘石墙面铲除。三、定额变化情况第十六章拆除工程第十六章拆除工程三、定额变化情况增加金属压型板屋面、采光屋面、卷材防水层、塑料油膏层。增加玻璃栏杆、靠墙扶手。原定额按整樘金属门与窗、木质门与窗拆除设置，修改为除保留整樘门窗拆除外，增设框与扇分别拆除项目，且门与窗合并为一项；窗台板分别按木质与石材瓷板设项。增加钢梁、钢柱、钢网架、钢支撑、钢墙架、其他金属构件拆除。增加钢管、塑料管拆除。增加坐式大便器、蹲坐式大便器、大便器水箱、挂式小便器、立式小便器、浴盆、沐浴器、脸盆等拆除。增加吸顶灯、软线吊灯、吊链灯、壁灯、吊杆灯、嵌入式筒灯、明开关、暗开关、明插座、暗插座。增加暖气罩、嵌入式柜体、干挂石材骨架、干挂预埋件、防火隔离带拆除项目。增加楼层运出垃圾、建筑垃圾外运。第十六章拆除工程三、定额变化情况主要删减内容：删减砖、预制混凝土、缸砖地面，粘贴挂贴石材综合一项、删减墙面马赛克。删减木龙骨其他装饰面、间壁墙拆除。删减木楼梯。（三）说明及工程量计算规则主要变化情况“说明”部分变化情况本章定额在02定额的基础上增加了以下内容：⑴本章定额适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除工程。⑵采用控制爆破拆除或机械整体性拆除者，另行处理。⑶利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。⑷本章定额除说明者外不分人工或机械操作，均按本消耗量标准执行。⑸墙体凿门窗洞口者套用相应拆除项目，洞口面积在0.5m2以内者，相应定额的人工乘系数3.0，洞口面积在1.0m2以内者,相应定额的人工乘系数2.4。⑹混凝土构件拆除机械按风炮机编列，如需采用切割机械无损拆除局部混凝土构件，另按无损切割项目执行。⑺地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如包括找平层铲除者，每10m2增加人工0.20工日。⑻带支架防静电地板按带龙骨木地板项目人工乘系数1.30。⑼整樘门窗、门窗框及钢门窗拆除，按每樘面积2.5m2以内考虑，面积在4m2以内者，人工乘以系数1.30；面积超过4m2者，人工乘以系数1.50。⑽钢筋混凝土构件、木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械与本消耗量标准取定机械型号规格不同者，按本消耗量标准执行，不予调整。第十六章拆除工程三、定额变化情况⑾楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯或塔吊，均按本消耗量标准执行,如采用人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加人工0.78工日。“计算规则”部分变化情况15定额在95定额的基础上增加补充了以下条款：⑴墙体拆除：各种墙体拆除按实拆墙体体积以m3计算，不扣除0.30m2以内孔洞和构件所占的体积。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以m2计算。⑵钢筋混凝土构件拆除：混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以m3计算，楼梯拆除按水平投影面积以m2计算,无损切割按切割构件断面以m2计算,钻芯按实钻孔数以孔计算。⑶木构件拆除：各种屋架、半屋架拆除按跨度分类以榀计算，檩、椽拆除不分长短按实拆根数计算，望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以m2计算。第十六章拆除工程三、定额变化情况⑷抹灰层铲除：楼地面面层按水平投影面积以m2计算，踢脚线按实际铲除长度以m计算，各种墙、柱面面层的拆除或铲除均按实拆面积以m2计算，天棚面层拆除按水平投影面积以m2计算。⑸块料面层铲除：各种块料面层铲除均按实际铲除面积以m2计算。⑹龙骨及饰面拆除：各种龙骨及饰面拆除均按实拆投影面积以m2计算。⑺屋面拆除：屋面拆除按屋面的实拆面积以m2计算。⑻铲除油漆涂料裱糊面：油漆涂料裱糊面层铲除均按实际铲除面积以m2计算。⑼栏杆扶手拆除：栏杆扶手拆除均按实拆长度以m计算。⑽门窗拆除：拆整樘门、窗均按樘计算，拆门、窗扇以扇计算。⑾金属构件拆除：各种金属构件拆除均按实拆构件质量以t计算。⑿管道拆除：管道拆除按实拆长度以m计算。⒀卫生洁具拆除：卫生洁具拆除按实拆数量以套计算。⒁灯具拆除：各种灯具、插座拆除均按实拆数量以套、只计算。⒂其他构配件拆除：暖气罩、嵌入式柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积计算，窗台板拆除按实拆长度计算，筒子板拆除按洞口内侧长度计算，窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度计算，干挂石材骨架拆除按拆除构件的质量以t计算，干挂预埋件拆除以块计算，防火隔离带按实拆长度计算。⒃建筑垃圾外运按虚方体积计算。第十六章拆除工程三、定额变化情况（一）项目设置本章拆除工程项目与节名称以及编排顺序与13清单计算规范基本一致，均可满足房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除需要。（二）工程量计算规则本章工程量计算规则除个别项目外，与13清单计算规范基本一致，但13清单计算规范对个别项目给予了二种或三种工程量计量单位的，本定额则采取市场常用单位计量。例如13清单计算规范对木构件拆除有m3、m2、m三种计量单位，本定额屋架则按跨度以榀计量、檁条与椽子以根计量；又如13清单计算规范对门窗拆除有樘、m2二种计量单位，本定额则选用以樘计量。第十六章拆除工程四、与13清单的衔接情况本章消耗量的确定除个别项目采用机械配合外，均采用手工操作。本章消耗量经多个项目施工现场调查及咨询多家施工单位，结合目前市场行情编制而成。因本章内容大部分均为人工消耗，考虑到实发劳务工资与现行规定的人工工资差距较大，故对人工消耗量进行了适当调整，以求适应市场行情。本章人工工日普工按20%综合，技工按80%确定。第十六章拆除工程五、人、材、机消耗量确定主要定额子目人工水平情况如下表所示：第十六章拆除工程六、定额水平第十六章拆除工程六、定额水平第十六章拆除工程七、需要说明的问题本章定额仅适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除工程。不适应整栋房屋拆除项目；本章定额以手工操作为主，部分项目配合机械考虑．因此，除说明者外不分手工或机械操作，均按本消耗量定额执行。