施工工艺及质量验收标准(精装分册)

施工工艺及质量验收标准（精装分册）融创中国控股有限公司天津公司二○一五年二月1《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》总则总则在立足“关注客户感受、重视细节、提升产品和服务品质”的基础上，依据集团、天津公司关于“高端品质”的相关要求，结合绿城集团的标准，从工程实际情况出发，修订《天津公司工程标准》。力求使公司各项目的工程品质规范化、统一化，同时为便于工程管理能有一个针对性的管理和把控，并有据可依、可查，确保工程的质量、进度、成本、安全得到合理有效的控制。本次《天津公司工程标准》修订，按照以下三大部分进行编制：一、《施工工艺及质量验收标准》二、《交工标准》三、《工程细部节点构造标准做法》《施工工艺及质量验收标准》按照施工方案的确定-施工准备-操作工艺-质量标准-成品保护-质量通病及防治措施-质量记录-引用文件等进行编制。《交工标准》从精装修房各部位编制交工验收的标准做法。《工程细部节点构造标准做法》包含装饰装修工程板块现阶段所要求的各做法进行了详细阐述。本册为《施工工艺及质量验收标准（精装分册）》。本标准涵盖了项目装饰工程各阶段的施工质量标准，为确保项目质量提供了有效保障。本制度编审过程中得到了平台各部门及各项目公司的大力支持，并参考绿城集团的标准。此次修订中各参编人员付出了辛勤的劳动，在此，谨向所有参加本工程标准编制及审核的工程师致以诚挚的敬意，同时感谢为本次制定工程标准提供参考资料的各位同仁志士。由于时间仓促，虽各位编审人员反复推敲核证，仍难免有不妥之处，恳请各位工程师在使用过程中随时提出宝贵意见。本标准摘取自2015年修订版《施工工艺及质量验收标准（土建、精装、景观分册）》。《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》总目录2总目录内檐装饰装修.........................................................................................................................3地面.......................................................................................................................................74《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修3内檐装饰装修施工工艺及质量验收标准《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修4前言为加强融创集团天津公司在建项目工程内檐装饰装修专业施工的质量管理，天津公司统一内檐装饰装修专业的施工工艺及验收标准，特制定本标准。本标准适用于融创集团天津公司所有在建项目内檐装饰装修工程的施工工艺管理和质量验收。如本标准的要求高于国家相关规范的规定，以本标准为准。《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修5目录1总则.....................................................................................................................................62施工方案的确定.................................................................................................................63各分项工程的操作工艺、质量标准及控制要点.............................................................64质量记录...........................................................................................................................715引用文件...........................................................................................................................736附录...................................................................................................................................73《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修61总则为了提高室内装饰装修工程施工质量，结合国家现行相关施工验收规范和施工工艺标准，整理制定本标准。本章适用于新建居住建筑的室内装饰装修工程的施工工艺、质量标准及分部验收。本标准未提及之事项，须执行国家现行相关规范、标准，当本标准与国家现行相关规范、标准要求不一致时，应按更严格的规定执行。2施工方案的确定各分项工程须根据图纸设计要求，并结合基层形式、材料自身性能及季节性气候情况，制订合理的装饰装修分项工程施工方案。施工方案应具有针对性，包含经甲方、设计、监理确认的材料标准要求、基层处理措施、施工完成标准及细部节点详细做法、季节性施工措施、质量通病的控制措施、成品保护措施等。3各分项工程的操作工艺、质量标准及控制要点3.1墙面抹灰3.1.1施工准备3.1.1.1技术准备1审查图纸，制定施工方案，确定施工顺序和施工方法。2根据设计图纸和施工方案的要求编制材料、机械需用量计划。3对进场材料进行检验和试验。4安排样板间的施工，并组织相关人员鉴定确认。5对操作人员进行技术、安全交底。3.1.1.2材料要求1界面剂：界面剂应有产品合格证、性能检测报告、使用说明书等质量证明文件。进场后及时进行检验。2水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥强度等级不低于32.5MPa。严禁不同品种、不同强度等级的水泥混用。水泥进场应有产品合格证和出厂检验报告，进场后应进行取样复试。水泥的凝结时间和安定性复验合格。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，在使用前必须进行复试，并按复试结果使用。3砂：中砂，平均粒径为0.3～0.6mm，使用前应过5mm孔径的筛子。不得含有杂《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修7质，且含泥量不超过5％。4石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。3.1.1.3作业条件1抹灰的基体或基层的质量经验收合格。2抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻儀嵌塞，使其塞缝密实；木门框需设铁皮保护。3将过梁、梁垫、圈梁及混凝土柱表面凸出部分混凝土剔平。对结构一般缺陷采用界面剂或素水泥浆（内加环保类建筑胶）进行处理，然后再用1:3水泥砂浆分层补平；脚手架眼堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐。4管道穿越墙洞、楼板洞处应及时安放套管，用1:3水泥砂浆或C15细石混凝土分层填嵌密实并进行防水处理；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，将箱背明露部分安装铅丝网；接线盒堵严。5壁柜门框及其木制配件安装完毕；窗帘钩、吊柜及其他预埋铁件位置和标高准确无误，并刷好防腐、防锈涂料。6砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润。7根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。3.1.2操作工艺3.1.2.1施工流程基层处理、湿润→吊直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面冲筋(设置标筋)→做护角→抹水泥窗台板→抹底层灰→抹中层灰→抹水泥砂浆罩面灰(包括水泥踢脚板、墙裙等)→抹墙面罩面灰→清理、养护3.1.2.2操作工艺1基层处理（1）砖墙面：将墙面、砖缝残留的灰浆、污垢、灰尘等杂物清理干净，用水浇墙使其湿润。（2）一般混凝土面（包括所有平整度、垂直度偏差较大，而需要进行抹灰找平处理的混凝土基层面）：当基层面上有严重的油污时，先用10%火碱水清洗干净，然后再用清《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修8水冲净基层面上的碱液，晾干后涂抹用1:4水灰比拌合的（干粉）混凝土界面处理剂（做结合层）一道，接着即可抹找平底灰。也可用机械喷涂界面剂一层或用笤帚扫甩内掺水重20%的环保类建筑界面胶的1:1水泥细砂浆一道进行“毛化”处理，待界面剂或扫甩的毛化砂浆凝结并牢固粘结在基层表面后，才能抹找平底灰。（3）清水混凝土面（包括基层较平整，不需要再进行找平抹灰的混凝土面）：当基层面上有严重的油污时，先用10％火碱水清洗干净，然后再用清水冲净基层面上的碱液，晾干明水后直接批抹薄层灰即可。2吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼：根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但每层厚度不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1﹕3水泥砂浆抹成50mm见方形状。设计有水泥墙裙时，贴灰饼还应考虑墙裙的位置与抹灰厚度。3墙面冲筋（不包括墙裙）依照贴好的灰饼，可从水平或垂直方向向各灰饼之间用与抹灰层相同的砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为50mm。冲筋方式一般以抹灰习惯而定：可充横筋也可充立筋。4抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面浇透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋（此筋应冲得宽一些，以80mm～100mm为宜）抹底灰，抹底灰一般采用1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1:2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，一般应与墙面齐平，但有的做法是凸出墙面5～7mm，或凹进墙面的，具体应按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此作法）。5做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应按设计要求施工。当设计无要求时，应根据抹灰砂浆品种的不同分别做护角：当墙面抹石灰砂浆时，应用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用环保类建筑胶拌制的素水泥膏抹成小圆角，也可用1﹕2水泥细砂浆做明护角（先比底灰高2mm，最后与罩面灰齐平）。当墙面抹水泥砂浆或水泥混合砂浆时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角。护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上粘附的水泥浆。《施工工艺及质量验收标准(精装分册)》内檐装饰装修96抹水泥窗台板先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好，砖缝划深并用水浇透，然后用细石混凝土铺实，厚度大于25mm。次日，做结合层（即涂抹1:4水灰比混凝土界面处理剂）一道或刷内掺水重10%的环保类建筑界面胶的素水泥浆一道，接着抹1:2.5水泥砂浆面层并原浆压实收光，待砂浆面层完全终凝后，根据气温情况洒水养护3～7d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。7抹底灰：一般情况下冲筋完2h左右就可以抹底灰。抹灰要根据基层偏差情况分层进行，抹灰遍数按设计要求确定：普通抹灰最少两遍成活，高级抹灰最少三遍成活。每层抹灰厚度：普通抹灰7mm～9mm较适宜，高级抹灰5mm～7mm较适宜，每层抹灰应等前一道的抹灰层初凝收浆后才能进行。（1）砖墙面：提前一天浇水湿润墙面。抹灰时应分层按所冲的筋找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子（或塑料抹子）搓毛。当在砖墙面上抹的是石灰砂浆时，应把预留孔洞、电气箱、盒、管道等周边50mm的石灰砂浆刮掉，改用1:1:4水泥混合砂浆或1:3的水泥砂浆把其周边修抹光