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广州新世界物业管理有限公司·作业文件文件编号WI-NWGZ-AL.JY-04-06版本号A工作流程修订状态号0页码1/2委托代理租售服务工作流程1.租客服务程序1.1介绍1.2看楼1.3谈判1.4交易成功物业服务中心接到电话介绍楼盘并了解客户需求来客访问客人要求看楼参观签署承租协议书参观意向目标介绍房屋朝向、景观、功能布局、价格返回经营部以业主放盘价格提高3-5元/平米价格幅度作为谈判基础，计算费用比较竞争对手以楼盘硬件条件作为卖点客户提出价格要求提出其他要求联系业主回馈信息，再商议客户回去考虑电脑登记客户跟踪资料租客要求成交与业主和租客约定签约日期，并提醒代理相关证件双方阅读租赁合同，达成一致条款。通知物管查看当前水、电表三方实地确定室内物品，电、水表读数打印租赁合同，双方签字经营部租售人到前台接待指引到经营部广州新世界物业管理有限公司·作业文件文件编号WI-NWGZ-AL.JY-04-06版本号A工作流程修订状态号0页码2/21.5缴费2.放盘服务程序详细了解出租要求电脑登记客户资料签约成功后承租方交纳租金及保证金给出租方并取得对方收据经营部填写交易确认单与租赁合同复印件同时递交财务财务收取费用，开发票并在确认单签字。完成交易送客来客放盘签署出租协议书和客户现场视察房屋情况询问是否要进行租赁登记填写保管钥匙单递交客户，登记本记录钥匙统一放置