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工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司1前言软件园孵化器1#、2#楼建筑弱电安装工程包括：（1）共用电视天线系统，即由小区有线电视线路引来电视信号，经过放大器和分支－分配器到每个用户插座；（2）监控系统，即在实验室、计算机房和主要通道转角处设置视频监控摄像机，在主控室设监控主机，对被监控现场实施有效的监视，并可记录、报警和图像复核；（3）网络综合布线系统，每个办公室、实验室设置3～4个信息插座；（4）电话系统，本工程共有近800门电话，由设在楼内的区域性临时电话机房引进；（5）楼宇自控系统，主要是对17台新风机组进行自控；（6）火灾自动报警和消防联动系统等6个分项工程。为保证建筑弱电安装工程安全可靠，经济运行，方便美观，在建筑弱电安装全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则。要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑弱电安装的“人、机、料、法、环”等因素进行全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑弱电安装质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司21.工程概况工程名称中关村软件园孵化器1#楼、2#楼工程工程地点海淀区东北旺乡建设单位中关村软件园有限责任公司设计单位中国科学院北京建筑设计研究院承包单位北京市建工集团总承包部单位工程名称孵化器1#楼孵化器2#楼建筑面积(m2)1350014500结构类型钢结构钢结构地上/地下层数地上三层、地下一层地上三层总高(m)优优工期目标同总工期同总工期投资目标监理范围施工阶段(含保修阶段)工程建设监理监理内容建筑弱电安装工程2.监理依据序号名称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3有关部门批准的工程项目文件和设计文件4建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同6《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-887《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-888《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-929《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-9210《智能建筑设计标准》JB/T50314-200011《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9612《电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司313《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-9214《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》GB6510-8615《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9416《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-8617《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ131-9018《市内电话线路工程施工及验收规范》YDJ38-8519《北京市建筑工程电气安装质量若干规定(94)质监总站037号》20《北京市建筑安装工程资料管理规程》京建质(2000)569号21《北京市建筑安装分项工程施工工艺规程(第四分册)》DBJ01-26-9622《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312--20003.工程质量检验评定标准3.1电话插座与组线箱安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目1面板面板必须安装牢固紧贴附于建筑物平面。面板无劈裂、翘曲变形等现象；组线箱内不得有劈裂，必须做防腐处理。尺量、观察检查2导线压接导线压接必须牢固、正确。观察、手扳动检查基本项目1组线箱、盒组线箱、盒内应清洁无杂物，面板干净无划伤破损等现象观察检查2电话线电话线在箱(盒)内应留有适当余量观察检查允许偏差项目质量标准尺量检查同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排安装高度相差不大于2mm。3.2有线电视共用天线系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目1安装有线电视(共用电视天线)器件、盒、箱电缆、馈线等安装牢固可靠。观察检查或使用仪器设备测试检验2接地电阻防雷接地电阻应小于4Ω，设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。接地端连接导体应牢固可靠。3参数电视接收天线的增益G应尽可能高，频带特性好，方向性敏锐，能够抑制干扰、消除重影，并保持合适的色度，良好的图像和伴音。工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司4基本项目1导线连接有线电视(共用天线)的组装、竖杆，各种器件、设备的安装，盒、箱的安装应符合设计要求，布局合理，排列整齐，导线连接正确，压接牢固。观查检查或使用仪器设备测试检查2防雷接地线防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。3色度各用户电视机应能显示合适的色度、良好的图像和伴音，并能对本地区的频道有选择性。3.3广播系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目1器材安装喇叭、声柱箱、控制器、插座板等器具安装应牢固可靠，导线连接正确、牢固、排列整齐，线号正确清晰。观察检查2电阻压接屏蔽线和设备保护地线不应大于4Ω(有特殊要求除外)。压接时应配有平垫和弹簧垫，压接应牢固可靠。3柜安装自立式柜如果设备在活动地板上，基础槽钢必须在地面内生根。大型自立式柜或多台柜不允许浮摆在活动地板上。基本项目1喇叭同一室内的吸顶喇叭应排列均匀、成行、成线。所装的喇叭箱、控制器、插座标高应一致，平整牢固。喇叭周围不允许有破口现象，装饰罩不应有损伤，并且应平整。观察检查2导线各设备导线连接正确、可靠、牢固。箱内电源(线)应排列整齐，线路、编号正确清晰。线路较多应绑扎成束，并在箱(盒)内留有适当余量。允许偏差项目1自立式柜安装应牢固、平整，其垂直度允许偏差为1.5/1000；成排柜在同一立面上的水平度允许偏差3mm；柜间连接缝不得大于2mm。吊线、尺量检查2基础槽钢应平直，允许偏差1/1000，但全长不得超出3mm。基础槽钢应可靠地接地。稳装后，其顶部应高出地面10mm。工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司53.4消防自动报警系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证项目1探测器感烟、感温等探测器根据保护部位的不同分为一、二、三级；探测器分防水型和不防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。必须达到盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢固可靠，并采取防尘和防潮措施。观察检查2端子箱端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的压接必须达到牢固可靠，线号正确齐全。3区域报警柜(盘)安装区域报警柜(盘)的安装应符合以下规定：(1)柜(盘)与基础槽钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜(盘)间接缝平整。(2)盘面标志牌，标志框齐全、正确并清晰。(3)油漆完整均匀，盘面清洁。(4)柜(盘)内的设备及接线应完整齐全，固定可靠，操作部分动作灵活准确。观察和尺量检查4设备布置消防控制设备的布置应符合下列规定：(1)单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m；双列布置时，盘前操作距离不应小于2m。(2)在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m。(3)盘后维修距离不应小于1m。(4)控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。基本项目1探测器安装探测器的安装应符合下列规定：(1)探测器的安装倾斜角不能大于45度，大于45度时应采取措施使探测器成水平安装；(2)活动地板下的探测器应做独立支架固定，不允许直接安装在活动地板下面或倒置安装在基础地面上；(3)安装在轻钢龙骨吊顶或活动式(插板式)吊顶下面的探测器的盒必须与顶板生根固定好，再安装探测器。观察检查2回路端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相互对应，字迹清晰。3接地电阻消防控制室内柜(盘)接地电阻值应符合下列要求：(1)工作接地电阻值应小于4Ω；(2)采用联合接地时，接地电阻值应小于1Ω；(3)当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应小于16mm2。(4)由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应于4mm2。(5)柜(盘)除设计有特殊要求外，一般都应按以上要求执行，各地线压接应牢固可靠，并有防松垫圈。(6)各路导线接头正确牢固，编号清晰，绑扎成束。允许偏差项目1基础型钢顶部平直程度每米允许偏差1mm，全长允许偏差5mm。拉线尺量塞尺检查2柜(盘)安装每米垂直度允许偏差1.5mm，盘顶平直程度相邻两盘允许偏差2mm；成排盘顶部允许偏差5mm。3盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm；成排盘面允许偏差5mm。4盘面接缝允许偏差2mm。工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司63.5综合布线系统项别项目质量标准检验方法保证项目1器材与设备各种器材、设备的型号、规格、数量、质量符合设计与合同要求，各种证件齐全；型材、管材、铁件内外表面光滑平整、无变型、无破损和毛刺，孔径、壁厚、材质符合设计要求；电线电缆和光纤标志齐全，无损伤，光缆端头封装良好，测试数据符合设计要求，光跳线连接器端面有保护盖帽。观察检查和用仪器检测2信息插座安装配线模块和信息插座完好无损，紧贴墙面安装牢固，高度符合要求；接线正确，标识清楚。观察检查3线缆敷设与强电线缆和其它管道分隔布放，不得与强电或其它管道共用竖井；不允许有中间接头，管口无毛刺、要有护口。观察检查4缆线终接对绞线与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠到和错接；缆线与接插件的屏蔽层要可靠连接，保证屏蔽的连续；光纤连接可靠，熔焊连接处要有保护，连接损耗尽可能小，光纤弯曲半径不得小于15D，施工过程中至少20D。观察检查和用尺测量基本项目1设备安装机柜完整无损，安装稳固，垂直度不大于3mm。地面安装的接线盒与地面平齐，有防水、防尘抗压功能；桥架、线槽安装平直或垂直，平滑无毛刺，有良好接地和屏蔽。观察检查2缆线敷设缆线布放要顺直，不得产生扭绞、打圈等现象，不受外力挤压和损伤，弯曲半径符合要求，端头和转弯处标识明确、线号清楚；线缆终端要有余留量。观察检查3测试测试仪精度要低于最低性能要求；测试要有记录，衰减、近端串音要尽可能小。测试仪器测试工程项目名称建筑弱电安装工程施工质量监理细则北京方正建设监理有限责任公司74．质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量预控措施1设计图纸审查和优化1.审核设计方案，弱电项目、内容及要求，是否符合相应弱电设计规范、有关标准规定及建设单位的要求。2.弱电设计图纸是否完整、齐全，各弱电系统是否有完整的系统图，弱电间和专业主机（控）间是否有平面布置图，哪些须再作深化设计。3.审核设备线缆选型，规格、型号，技术参数符合设计要求要求，核查有无淘汰禁止使用产品。4.审核设备布置，房间面积、高度、通风、动力照明等工艺条件是否满足使用及设备安装要求与有关规范。5.审核线路敷设，线路敷设方式和部位、标高符合规范规定，与强电和其它专业管线交叉点标注明确，间距符合要求，插座间距符合要求。6.审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相关规范、标准齐全。7.审核标准图，通用图选用，便于查找或选购。8.审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。9.审核与消防部门、电信部门等有关单位配合的相应文件是否齐全。10.整理审查意见和建议报建设单位。2分包单位资质审查1.审查《分包单位资质报审表》。2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，供电工程施工许可证，电工、焊工上岗证3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3审查施工方案、分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导