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0发售稿谈判文件项目编号：天和【泉】招（自采）字2015030号项目名称：一峰楼及梅石楼修缮工程招标人：福建省泉州第一中学厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司2015年6月谈判文件目录第一章谈判邀请………………………………………………………………………2招标一览表……………………………………………………………………………4第二章招标内容及要求………………………………………………………………5第三章谈判供应商须知………………………………………………………………9谈判供应商须知前附表………………………………………………………………9一、说明………………………………………………………………………15二、谈判文件……………………………………………………………………16三、谈判响应文件的编写………………………………………………………17四、谈判响应文件的提交………………………………………………………20五、谈判响应文件的评估和比较………………………………………………20六、定标与签订合同……………………………………………………………25七、项目的监督…………………………………………………………………26第四章施工合同（范本）…………………………………………………………27第五章谈判响应文件格式…………………………………………………………31谈判响应文件…………………………………………………………………………31（报价部分）…………………………………………………………………………31检索………………………………………………………………………………32一、投标综合说明书……………………………………………………………33谈判响应文件…………………………………………………………………………35（技术商务部分）…………………………………………………………………35检索…………………………………………………………………………36一、谈判承诺书…………………………………………………………………37二、谈判供应商的资格证明文件………………………………………………38关于资格的声明函…………………………………………………………38谈判供应商的资格声明……………………………………………………39法定代表人授权书…………………………………………………………40法定代表人和谈判供应商代表身份证复印件（正反面）………………41法人营业执照、税务登记证等……………………………………………42其余资格证明文件…………………………………………………………43三、商务承诺书…………………………………………………………………44四、主要材料设备参考品牌明细表……………………………………………45五、谈判供应商提交的其它资料………………………………………………46六、服务费承诺书………………………………………………………………47第六章、质疑函格式…………………………………………………………………48注：本谈判文件共49页（不含封面），请谈判供应商领取谈判文件时自行核对，如发现缺、损等情况，自领取谈判文件之日起二日内向厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司提出，否则，由此造成的一切后果由谈判供应商自负。2第一章谈判邀请一、谈判邀请函厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司受福建省泉州第一中学委托，对其所需的福建省泉州第一中学一峰楼及梅石楼修缮工程进行国内竞争性谈判招标，现邀请以下供应商前来谈判。1、项目编号：天和【泉】招（自采）字2015030号2、项目名称：福建省泉州第一中学一峰楼及梅石楼修缮工程3、项目内容及要求：详见谈判文件第二章招标内容及要求4、谈判供应商的资格要求：（1）谈判供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。（2）谈判供应商必须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）或建筑装修装饰工程设计与施工二级以上（含二级）并具有独立法人资格的企业；（3）谈判供应商必须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全许可证》；（4）谈判供应商拟派出的项目经理具有建筑工程专业二级及以上资质注册建造师执业资格（含临时注册），并持有合格有效的相应资质的安全生产考核合格证；（5）拟派出的专职安全生产管理人员持有合格有效的安全生产考核合格证；（6）本项目不接受联合投标。※根据上述资格要求，供应商须提供的资格证明文件详见本谈判文件《第三部分供应商须知》。5、购买谈判文件时间：2015年6月29日起至2015年7月2日，每天8：30-11：30，15：00-17：30（公休日、节假日除外）。6、本次项目预算审核价为¥794638.00元，凡超过预算审核价的报价为无效投标；本项目设最高控制价并在开标现场公布，谈判供应商的最终报价超过最高控制价的，不作为无效标处理，且不予参与价格评标。7、购买谈判文件地点：福建省泉州市丰泽区沉洲路远东大厦5楼。8、谈判文件售价：每份300元，若邮寄，需另加50元，谈判文件售出一概不退。厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。未购买谈判文件者的谈判将被拒绝。异地购买谈判文件者，电汇相应的金额到本谈判邀请提供的账户上，同时将电汇底单复印件及所需购买的项目编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真和公司地址一并标注后传真至厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司。9、谈判保证金：谈判供应商以银行转账、现金方式提供谈判保证金，保证3金金额为人民币壹万伍仟元整（￥15000.00），并于2015年7月3日上午9：30前到达本谈判邀请提供的账户上或招标代理机构财务处，谈判保证金转账单或电汇单上必须注明所参加谈判项目的项目编号（现金除外）,否则视为未提交保证金，其谈判将被拒绝。谈判结束后，谈判保证金的退还工作按本谈判文件“第三章12.谈判保证金”的规定处理。10、谈判供应商对谈判文件提出质疑的，请在递交谈判响应文件截止时间3个日历日之前将问题以书面形式（按谈判文件第六章质疑函格式）向本招标代理公司或采购人提出,口头质疑或逾期提出的质疑将不予接收。11、有关本项目招标的相关信息（包括谈判文件若有修改）都将在(中国采购与招标网、中国政府采购网)上公布，请潜在谈判供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。12、递交谈判响应文件截止时间：2015年7月3日上午9:30（北京时间），谈判供应商应在此之前将密封的谈判响应文件送达指定地点，逾期送达的或不符合规定的谈判响应文件将被拒绝。13、谈判开始时间：2015年7月3日上午9：30（北京时间）。14、递交谈判响应文件和谈判地点：福建省泉州市丰泽区沉洲路远东大厦5楼。15、招标人：福建省泉州第一中学地址：泉州市学府路邮编：362000联系人：林先生联系电话：0595-22799178招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司地址：福建省泉州市丰泽区沉洲路远东大厦5楼联系人：谢先生邮编：362000联系电话：0595-28967281传真：0595-28966281开户名称：厦门天和项目管理投资咨询有限公司泉州分公司开户银行：兴业银行丰泽支行账号：1523001001004938424附:采购项目一览表金额单位：人民币元合同包项目名称数量一福建省泉州第一中学一峰楼及梅石楼修缮工程一项备注：1、本次招标为一个完整的合同包，谈判供应商对该合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。2、工期要求：签订合同后的45个日历日内验收合格、交付使用。3、施工地点：采购人指定地点。5第二章招标内容及要求一、项目概述1、建设地点：福建省泉州第一中学校内；2、建设具体内容包括：具体详见施工示意图及工程量清单。3、工期要求：签订合同后的45个日历日内验收合格、交付使用。4、工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》标准，并达到合格标准；5、拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求如下：5.1、项目经理1人，专业：建筑工程专业，注册建造师：二级或以上，并持有合格有效的安全生产考核合格证；5.3、施工员1人；质检员1人；材料员1人；安全员1人；建筑工程专业造价员1人。以上人员所要求的证件必须提供，且在有效期内，否则予以无效标处理。二、项目要求1、本次招标项目为福建省泉州第一中学一峰楼及梅石楼修缮工程。要求谈判供应商根据谈判文件要求，负责本项目的工程施工、质量保修等工作，并根据谈判文件要求作出报价。2、谈判供应商提供的所有材料设备必须具有在中国境内的合法使用权和采购人保护权且为全新原装品牌货物或设备，符合国际、国家的有关标准要求。谈判供应商所提供工程应符合国家相关法律法规。3、实施内容及相关要求：3.1工程要求：3.1.1、成交供应商应严格按照采购人提供的谈判文件要求及范围、图纸进行施工。3.1.2、工程施工质量必须符合《工程施工质量验收规范》合格标准。评定标准以达到并满足国家相关工程施工规范和验收质量评定要求。3.1.3、施工过程所需用水、用电费用，由成交供应商自己负担，费用计入谈判总价。3.1.4、本工程保修期至少壹年，从工程验收合格之日起计算。在保修期内，因谈判供应商工程质量原因，造成临时损坏，谈判供应商应在接到采购人电话通知后24小时内，无条件免费修复。否则，将视为违约，由此造成的一切损失均由谈判供应商负责全部赔偿。63.1.5、施工过程中，成交供应商必须按国家规定和行业规定做好各项安全保护措施，施工现场设置和摆放相关安全警示标志，承担施工过程中的一切安全责任（含第三方安全责任），所有责任与采购人无关，成交供应商须提供一份承诺书，特别承诺，并提供在谈判响应文件中，否则无效标处理。3.1.6、谈判供应商应按照工程量清单的内容进行谈判报价，在工程施工过程中，如因工程需要，采购人须调整工程量清单内的项目，成交供应商须同意采购人要求，但所用的材料（设备）应当不低于工程量清单的要求，且成交供应商所用的主材（设备）须事先得到采购人批准后方可使用，采购人有权拒绝使用不符合谈判文件规定标准的材料设备。施工过程中，成交供应商须提供主要材料的准用证及质检证，否则不予验收。4、工程款结算：4.1、所有工程款均由采购人自行支付；4.2、支付工程款时应提供的资料：中标通知书、验收单、正式的完税税务发票及合同的原件；4.3、付款方式：(1)进度付款额度和付款方式:工程竣工并经采购人和监督单位验收符合《工程施工质量验收规范》的，采购人支付至成交总金额的80%。同时，成交供应商应向采购人开具同等金额的正式发票。成交供应商提交竣工相关结算资料，并经采购人或第三方造价单位审核（审核费用由成交供应商支付）确认后14天内，采购人支付至结算金额总价95%的工程款，剩余5％作为工程质量保证金。(2)竣工结算资料包括:按照工程验收标准所需材料及监理人的规定。4.4、成交的供应商、收款单位、票证开票单位三者应一致；税务发票的发放机关应为成交供应商所在地税务机关；成交供应商收款账号应为经批准的收款单位银行账号。5、履约保证金：5.1、成交供应商在签订合同时必须向采购人按成交总金额的5%提交履约保证金，以转账、汇款、现金、银行汇票或履约担保书、银行保函等形式提交；5.2、该履约保证金在工程验收合格后，若无质量及售后服务问题将予以一次性无息退还。76、其他要求6.1本施工过程中，成交供应商须对采购人的现场做好防护措施，若对原有场地的现有设施造成损坏，则必须无条件恢复，并承担责任。6.2施工过程中产生的建筑垃圾和废料均由成交供应商负责运出工地。严格按照《泉州市人民政府关于印发泉州市建筑废土沙石运输管理规定的通知》（泉政文〔2011〕312号）要求对建筑渣土进行处置及运输管理。成交供应商应积极配合办理建筑渣土处置核准；建筑渣土应发包给取得道路运输经营许可证的运输单位，运输车辆应取得道路运输证。6.3本工程的装修工程构件及其他材料制作，若施工现场不