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装配式装修20.版系统解决方案1系统解决方案概述2装配式装修实施条件3系统解决方案详解4关键节点的技术标准与解决措施5系统运营与维护管理目录1系统解决方案概述1.1传统装修施工组织模式存在的主要问题传统的公租房建造以及精装修方式存在如下主要问题：1、各类管线均埋设在住宅结构或者地面做法内，管线的日常维修、维护以及更换极为不便，管线的改造更是可能严重影响结构使用寿命甚至使用安全；2、大量的湿法作业导致渗漏、空鼓、开裂等质量通病无法避免，且作业环境差、文明施工环境保护压力极大；3、施工作业人员本应为“手艺人”，而实际情况是人员的技术水平参差不齐，导致工效很低、工程质量难以保证，且由于用工量较大，随着人员工资的持续上涨，成本压力越来越大；4、施工组织采用各专业劳务分包、材料分包等多层分包形式，各分包主体交叉作业导致责任主体不清，同时采用的材料、设备、设施等东拼西凑，产品质量良莠不齐且缺乏有效的集成，给日常的维修、维护、更换带来极大困难。为解决上述问题，在市投资中心指导下，开展了相关研究:2011年年底开展了公租房户型标准化设计以及室内装饰装修产业化标准化课题研究；2013年年初，开展了以“与结构分离的管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功能地面装配体系为主要特征的装配式装修整体解决方案”研究。以上两个课题成果的有机结合有效解决了上述四个方面的问题，为内装行业产业升级奠定了良好的基础。1.2相关研究工作1.3系统主要特征和内涵本系统解决方案，由与结构分离的管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功能地面装配体系组成。该解决方案涵盖了整体厨卫、给排水、防水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。基本实现了CSI体系的目标要求。1、工厂化率：三大体系及所有部品均实现了100%的工厂化率，基本杜绝了传统装修及隐蔽工程带来的质量隐患。2、装配化率：装配标准化率达到90%以上，除少量现场粉刷外，所有装配项目、环节及装配动作均标准化、程序化。为全好品质创造了条件。3、管线与结构分离：为日常维修及装修翻新提供方便，在大幅度降低维修量同时，也使单次维修成本大大降低。4、产业工人：现场装配人员100%使用产业化的装配工人,装修现场告别了传统的手艺人时代。5、工业化效率：单套住宅的现场装配周期缩短到5个工作日6、全面适用：系统解决方案有多重容错手段，在全面满足产业化建筑方式的同时也适用于传统建筑方式。1.4系统最高诉求践行绿色环保及节能是装配式装修系统解决方案的最高诉求,体现在以下方面：1、从源头入手：解决方案中所有产品100%原材料受控,用工业控制标准从源头堵住不符合要求材料进入体系。2、节能新材料：墙地面材料用绿色节能的硅酸钙板全面替代高耗能的瓷砖制品，表面采用零挥发物UV涂装工艺。3、可回收材料：采用大量可回收材料，如龙骨、地暖材料等，翻新拆除后残值较高。4、可再生材料：所有木制品均采用可再生E1级人造板，尽可能减少不可再生源使用。5、可重复使用部件：按统一标准设计，部分易损件维修翻新后可重复使用。6、绿色现场：装配现场零垃圾，无噪音，无污染物排放。2.1.1各管线的工作界面，原则上以公共管井为界：1、排水（1）实施方案：维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行排水管道设计；（3）总包方责任：负责预留孔洞、竖向排水管道施工，并留出管道接口；（4）装修方责任：负责户内排水水平管道施工。2、给水（1）实施方案：供水干管维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行给水管道设计--供水干管维持现有形式不变，协助装修方对入户以及户内给水管线路由进行优化调整；2装配式装修实施条件2.1各方工作界面划分（3）总包方责任：负责给水干管施工、水表及表后阀门安装，预留表后接口条件；（4）装修方责任：负责表后接口、入户及户内给水管线施工。3、强电（1）实施方案：室内及公共区域的顶部照明系统、强电表箱进线维持现有形式不变，分户墙上预留预埋系统维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行强电设计，协助装配式装修单位对户内强电管线路由进行优化调整；（3）总包方责任：负责户箱安装以及将干线引至户箱（包括之前的全部工作），负责居室顶部照明系统的套管预埋及带线预留（不包括穿线），负责公共区域顶部照明系统的套管预埋以及穿线工作；（4）装修方责任：负责户箱之后的所有工作。4、弱电（1）实施方案：维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行弱电设计；（3）总包方责任：负责干线以及公共管井内弱电配线箱施工；（4）装修方责任：负责弱电配线箱之后的所有工作。5、供暖（1）实施方案：按照地采暖方式维持现有形式不变；（2）设计方责任：负责按要求进行供暖设计；（3）总包方责任：负责供暖干管施工、热计量表及表后阀门安装，预留表后接口条件；（4）装修方责任：负责表后接口之后的所有工作。6、燃气按照现有方式由总包方负责施工到位。7、其他其他各管线根据具体情况参照上述原则执行。2.1.2户内土建施工界面总包方完成分户隔墙施工以及户门安装，户内隔墙由装修方负责。1、装修设计前置：装配式装修的方案及使用材料与传统装修模式具有显著的区别，装修设计工作应在建筑设计时同期开展。2、模块化设计：将居室空间分解为几个功能区域，每个区域视为一个相对独立的功能模块。如厨房模块、卫生间模块，由装修方设计好几套模块化的布局方案，建筑设计时可直接套用模块化的方案。3、模数化设计：装修方在模块化设计时，综合考虑部品的尺寸关系，采用标准模数对空间及部品进行设计，以利于部品的工厂化生产。4、精细化设计：装修方在装配方案设计时，按照工厂下单图纸的精度标准进行，避免现场加工的尺寸误差，提高现场装配效率及部品的精确程度。2.2建筑、装修一体化设计：精细化设计——龙骨下料图系统装配流程图搭设隔墙体系铺设水电管路铺设地面系统安装通用部品剩余墙顶面粉刷施工穿插进行3系统解决方案详解3.1轻质隔墙装配体系轻质水泥隔板墙轻质涂装板隔墙3.1.1与传统轻质隔墙做法比较对比内容轻质水泥隔板墙轻质涂装板隔墙做法打地垄→固定隔墙板→开槽埋入管线→缝隙处理→抹灰找平→（厨卫间）贴瓷砖/（居室）腻子找平→刷涂料固定龙骨框架→铺设管线→填充岩棉（卫生间粘贴防水隔膜）→封涂装板工期以50平米户型计算约10天以50平米户型计算约2天用材水泥隔墙板、水泥沙、瓷砖、腻子、涂料等，综合每平米重量约100Kg轻钢龙骨、岩棉、涂装板等，综合每平米重量约25Kg，每户减轻负载约1.5吨综述工艺复杂、工期长、需多工种作业、易出现质量通病基础及饰面一次完成、产业工人作业、节材节能沿顶地弹隔墙宽度线3.1.2轻质隔墙体系装配流程图搭设龙骨框架、安装一侧横向龙骨（分支节点）隔墙内铺设水电管路填充岩棉安装另一侧横向龙骨，封饰面涂装板装配开始装配完成厨房、卧室轻质隔墙体系装配流程图沿顶地弹隔墙宽度线搭设龙骨框架、安装一侧横向龙骨（分支节点）安装防水坝，刷防水涂料（分支节点）隔墙内铺设水电管路安装另一侧横向龙骨，封饰面涂装板装配开始装配完成填充岩棉粘贴防水隔膜卫生间轻质隔墙体系装配流程图墙面弹完成面控制线固定调节支架安装横向龙骨（分支节点）隔墙内铺设水电管路封饰面涂装板装配开始装配完成厨房、卫生间原结构墙面饰面板装配流程图烟道下水立管处安装成品包管柱安装铝合金检修口装配方案：1、按照设计方案，沿顶地弹出隔墙的宽度线；2、按弹线位置固定天地龙骨及边框龙骨，采用满打结构胶粘接，并用膨胀螺丝固定，固定点距天地龙骨端头间距20mm,中间间隔400mm；3、竖向龙骨安装于天地龙骨槽内，安装间距400mm；其中：天地龙骨为50U型龙骨竖向龙骨为50C型龙骨3.1.3装配方案步骤装配方案：4、在竖向龙骨外侧，先固定一侧横向龙骨，第一排横向龙骨距顶面300mm，第三排横向龙骨距地面1360mm，第五排横向龙骨距地面300mm，其余两排距离均分；5、普通隔墙内铺设水电管路，水管弯头、接线盒安装于1mm镀锌钢板上，安装高度需达到设计要求；6、水电管路铺设完毕且固定牢固后，在隔墙内填充岩棉；其中：横向龙骨为38C型龙骨岩棉为不燃性防火材料装配方案：7、在填充好岩棉的隔墙上，固定另一侧横向龙骨，安装高度应保持两侧持平；8、横向龙骨外侧用结构胶粘贴涂装板，涂装板间隙3mm；9、涂装板出厂前均按设计要求，均开好水电安装孔洞。其中：涂装板材质为8mm厚硅酸钙板表面涂装UV漆。卫生间隔墙装配方案：1、前述第3步骤完成后，沿隔墙安装300mm高防水坝；2、在结构墙面、地面及防水坝表面涂刷防水涂料，防水涂料厚度需达到1.5mm厚；3、前述第6步骤完成后，卫生间内侧隔墙，铺防水隔膜，防水隔膜应竖向铺贴，搭接宽度不小于100mm。其中：防水坝采用8mm厚硅酸钙板防水隔膜为0.1mm厚PE膜，具有良好防水性能，使用寿命50年。轻质隔墙体系装配完成序号材料名称规格型号使用范围1天地龙骨U型50龙骨50*45*0.6mm隔墙与建筑结构连接构件2竖向龙骨C型50龙骨50*45*0.6mm隔墙的主要受力构件3横向龙骨C型38龙骨38*10*1mm竖龙骨的连接构件，涂装板安装构件4岩棉50mm厚容重80KG/m3隔墙隔声材料5防水隔膜PE防水膜0.1mm厚隔墙防水材料6墙面涂装板2400*1200*8mm墙面饰面材料主要材料表验收原则：验收时应检查下列文件和记录:1、深化设计图纸及其他设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录等，详表参见《表C4-17材料、构配件进场检验记录》。3、隐蔽工程验收记录详表参见《表C5-1隐蔽工程验收记录》。4、施工记录详表参见《表C5-19施工检查记录》。对下列隐蔽工程项目进行验收:1、隔墙中设备管线的安装及水管试压，详表参见《表C6-16强度严密性试验记录》。2、隔墙中木质加固板材的防火、防腐处理，其他材质预埋件的强度。3、龙骨安装。4、填充材料的设置。验收批次应按下列规定划分:同一品种的龙骨系统每100间应抽检1间，不足100间时也应按1间。注：以上表格均为《建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009》中标准格式。3.1.4验收标准涂装板轻质隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目国家标准1允许偏差(mm)企业标准允许偏差(mm)检查方法1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5压条直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查注释1：《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》中表7.3.12《骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法》之规定。3.2与结构分离的管线及其集成体系地面埋设的管线与结构分离的管线3.2.1与传统做法比较对比内容地面埋设的管线与结构分离的管线做法埋设在住宅结构或者地面做法内铺设在地面架空层内连接方式热熔，焊接采用标准接口的快接技术作业人员专业的水电安装工一般装配工人综述日常维修、维护以及更换极为不便，管线的改造可能影响结构使用寿命甚至安全可降低系统的出错概率、避免了质量通病的隐患、维护及更换便利3.2.2水电管路装配流程图（分支节点）卫生间地面防水处理与结构预留管路连接，铺设电气管路管内穿线做跨接地线与预留排水立管连接，吊装排水支管铺设地暖上回水主管装配完成装配开始电气管线铺设地暖供热管、连接分集水器（分支节点）架设地暖模块铺设给水管道固定内丝弯头1、排水支管与预留排水立管口连接，水平支管采用吊架吊装于下层吊顶内；2、排水支管上返穿过防水层时，防水层需卷上管根且包覆严密，避免从管根处渗漏；3、排水管道坡度、吊架安装间距应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》中相关规定。其中：地漏排水管采用PVC50管马桶排水管采用PVC110管PVC-U排水管道施工3.2.3装配方案步骤1、隔墙龙骨框架、卫生间防水涂料完成后，方可进行施工；2、在间距400mm的两根龙骨之间，安装1mm厚镀锌钢板，PPR双内丝弯头（或单内丝弯头）固定于钢板上，P