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思文化ThinkingCulture专业的资产管理及土地运营商中国顶尖的品牌顾问和商业策略专家完美•源于专业Perfect,originofprofessional我们的使命——致力于创意商业地产领域协助企业创建其商业品牌协助海外品牌进入中国市场协助中国品牌走向国际舞台创造Create空间SPACE新策略NewStrategies超过100家企业信赖并选择思彼思可能是全中国最适合您的商业伙伴CouldbeyourmostappropriatecommercialpartnerinChina思彼思营销策划（上海）是一家香港独资企业，以丰富的国际化经验及本土研究，专注于中国商业经营领域的创新与实践，多年来通过独特的价值营销及创意理念而活跃于商业物业运营的广阔舞台，拥有大量商业物业实战经验，并逐渐成为一家专业的商业经营及项目管理机构。思彼思•SPACE作为专业的商业地产服务运营商，坚持以策略为核心指导，通过创新系统化的模式，整合创意力量，提供包括投资开发计划、建筑设计咨询、项目策划定位、招商管理顾问、物业及经营管理顾问、投资咨询及全盘财务运算分析在内的策略平台服务体系，以期达到商业物业的资产增值，创造中国商业地产领域的崭新局面。思彼思专业的资产管理及土地运营商ProfessionalofAssetManagementandLandOperations思彼思·SPACE倡导创意理念在商业地产中的充分运用，致力于打造中国商业地产的综合策略平台，以差异化赢得空间，以创意塑造商业崭新磁场。思彼思·SPACE作为一个站在全球商业地产行业发展视角高度的企业，善于整合各方资源，采取创新手段，构筑新的价值曲线，实现资产的最大增值，达到项目潜能与价值的厚积薄发。创新•彰显价值Creative-RevelationofPropertyValue项目分布ProjectLocations公司版图CompanyTerritory公司架构OrganizationStructure思彼思为众多政府、央企、国企及500强企业提供专业的商业地产全程服务深受政府机构及开发商的信任担任众多政府及知名企业的商业顾问一次以小搏大的文化博弈Aculturalprojectwithlowcostearninghighprofit入股并投资宝号晶品酒店管理有限公司黄绍忠先生AlexWong集团·董事总经理曾在最大的华资房地产经纪有限公司L&D利达行房地产（上海）有限公司董事·市场部总经理且为集团股东曾在日本知名品牌第一不动产DRE第一房地产有限公司执行董事且为集团股东入股并投资澳大利亚最具规模的房地产运营公司L.J.Hooker胡克地产（中国）有限公司集团董事且为集团股东入股并投资思彼思商业地产运营（中国）董事总经理且为集团股东入股并投资韬略环球资产管理（中国）有限公司执行董事且为集团股东董事且为集团股东江苏省港商投资企业服务协会常务理事镇江港澳创意创新设计基地总裁南京港澳创意创新设计中心总裁杭州巿上城区人民政府经济顾问南京鼓楼区人民政府文化创意产业发展顾问南京白下区人民政府文化发展顾问天津河东区人民政府创意产业顾问香港创意产业及科技创新委员会中国事务副主席／长三角委员会主席环球嘉年华非执行董事和开发总经理黄绍忠先生AlexWong集团·董事总经理部分经典品牌案例BrandResources-协助上海世茂滨江花园策划及举办澳大利亚海外巡展-协助昆山世茂蝶湖湾策划及举办澳大利亚海外巡展-协助北京世茂奥临花园策划及举办澳大利亚海外巡展-协助香梅花园策划及举办全球巡展，包括美国、澳大利亚、日本、印度尼西亚、新加坡等国家-协助无锡市政府机关于香港举办土地推荐会-协助南京市委宣传部策划及举办南京市文化创意产业（香港）培训班-协助南京市栖霞区人民政府策划及举办南京紫东国际创意园暨港澳创意创新设计中心香港推介会（案例众多，不能一一尽录）海外巡展&公关活动经典案例CaseStudies-协助中粮集团完成对新梅太古城的收购案-协助万科集团将雅诗阁首次引入苏州市场-协助中粮大悦城在杭州的拿地方案-协助恐龙城由500亩扩展至3平方公里的征地方案【现已有世茂及九龙仓两大开发商进入此版块】-协助环球嘉年华成功完成在鄂尔多斯的征地方案-协助无锡政府成功完成荣氏（荣毅仁）故居改造的立项工作-协助宁波罗蒙完成陈婆渡区块600亩地的拿地方案（案例众多，不能一一尽录）土地策划及招商引资案例CaseStudies中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团青岛-中铁青岛中心；成都-中铁西城；贵阳-中铁逸都国际；三亚-中铁子悦台成都-铁半城中国铁路建设系统第一家上市公司世界500强企业，中国最大的粮油食品进出口公司北京-西单大悦城；杭州-大悦城；上海-大悦城无锡-九龙仓星汇天地香港十大地产商之一在服务开发商成都-华侨城；深圳-曦城；上海-苏河湾壹号；上海-浦江华侨城国务院国资委直接管理的大型中央企业之一深圳-曦城国家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一中国房地产百强企业前50位福建-莆田正荣金融财富中心中国最大建筑地产综合企业集团和房屋建筑承包商上海-奉城兰博路地块项目在服务开发商国内最大的住宅开发企业，销售规模持续居全球同行业首位苏州-万科国际广场无锡-万科金域缇香扬州-中信泰富锦苑香港综合型上市控股公司武汉-福星惠誉和平村项目武汉-福星惠誉汉阳项目中国房地产百强企业，湖北区域房地产龙头企业中国节能环保领域最大的科技型服务型产业集团中节能-彭州新时代广场厂房商业改造保护建筑改造商业步行街社区型商业中心主题性购物中心景点商业◇创意产业园概念策划◇创意产业园财务运作◇历史文化传统改造◇历史街区商业设计◇单体建筑改造设计◇商业概念设计◇特色商业业态招商◇经营活动管理◇时尚生活中心◇精品生活街区◇时尚商业街区◇家庭娱乐休闲购物中心◇国际化青年购物中心◇时尚地标性购物中心◇天然景观旅游开发◇人造景观商业开发◇业态的景观性规划010203040506项目类型ProjectCategory0708091011地块商业项目企划公关能动城堡格格新语◇内外商业开发管理◇衍生商业区开发规划◇系列产品商业开发设计◇地块财务营销管理◇地块策划定位◇地块规划设计◇新闻发布及营销活动◇市场营销公关◇企划方案管理◇店铺开发选址◇花车功能设计◇花车主题创意◇创意市集◇创意嘉年华◇店铺策划定位◇室内设计与装潢◇品牌营销推广项目类型ProjectCategory主题公园商业商业择地立项前期商业调研与策划精确的商业定位基本运营模式的选择与确立初步商业模型前期招商形态与景观控制建立格构网络细胞模数的分裂与整合区域性的分割与变化模数堆积设计方案执行力的体现建设期初步设计、施工图设计、建设时期开业目标客层店铺战略业态构成业态配比空间设计模型主力店招商设计模型调整使用分区楼层构成楼层意向店铺配置组合计划内装设计租户监督管理运营前期计划阶段中期执行阶段后期建设阶段运营阶段定位与招商整合设计与招商整合市场反馈系统商业项目工作流程WorkingProceduresofCommercialProjects项目立项期步行街商业概念设计1个月6个月初步商业用地选址1个月初步概念规划方案1个月初步财务概算报告1个月征地1个月立项1个月前期策划期详细调研及策划报告2个月11个月商业定位及业态落位2个月主力店招商设计阶段6个月建筑设计景观设计亮化工程设计商业空间设计财务报告1个月项目筹建期招商完毕市场推广营运、物业建筑施工期18个月24个月招商对接商业空间内装4个月商家内装2个月营运期开业试营运2个月2个月正式开业制定未来3年的营运计划备注以一个300,000m²的商业体来做估算，整个项目从零开始一直到开业运营，耗时将近43个月（3年7个月），直至项目进入稳定期需耗时将近6年。商业项目工作周期WorkingProceduresofCommercialProjects一场欲罢不能的商业战斗Anintensescrambleincommercialrealestatemarket立足本土，放眼世界。思彼思•SPACE在坚持发展土地运营、资源整合、土地开发业务的同时，也承担作为一个企业公民的责任和义务，并始终将这一目标融合在公司的战略中。思彼思•SPACE希望通过我们的不断努力，通过我们在土地领域的专业付出，为城市创造更大的价值，为人们带来更好的生活环境。2.1全程服务内容思彼思作为专业的商业地产运营商，可以根据项目的需求提供以下八部分的服务内容项目全程分八个阶段进行一、宏观市场环境分析二、项目所属区域及项目深研分析三、项目整体SWOT分析四、项目商业定位五、项目业态规划/亮点六、项目财务测算一、设计内容建议二、设计成果文件建议一、点评总体规划设计二、点评建筑单体设计三、点评室内平面分割设计四、商业案例评析一、项目营销推广市场研究二、品牌形象策划宣传三、项目创新科技宣传推广四、项目全程招商推广五、项目销售营销推广六、项目开业前期宣传活动推广商业地产全程服务规划方案由设计院完成项目已有策划报告和设计方案一、招商营销二、前期工作事项——主力店招商三、中后期工作事项——余铺招商四、客户筛选及正式签约阶段——开张前期五、商家进场及开业一、整体策略建议二、销售策略建议三、实施步骤四、销售团队五、销售执行一、商业规划工作二、招商期间市场推广工作三、开业前后经营顾问阶段一、建筑设计阶段二、精装及机电设计阶段三、招商阶段四、物业管理设立阶段五、二次装修阶段六、设备验收试运作阶段七、启业阶段商业地产全程服务项目全程分八个阶段进行来增栋（JoyLai）M13641842656上海shanghai【公司总部】上海市建国中路8号8号桥8号楼8206室,200025电话t：(8621)6321650054656725【联系我们】乐享•见证辉煌Enjoyment,witnessoffabulousfuture