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奉城镇社区卫生服务中心房屋维修工程技术标上海骥拓建筑工程有限公司二0一一年十二月五日目录第一部分：施工组织设计1.工程概述2.施工平面布置2.1施工平面布置2.2施工区域划分2.3施工准备3.主要分部分项工程施工技术方案3.1装修工程4.保证施工质量的措施、施工质量检测方法4.1材料质量保证措施4.2技术质量保证措施4.3主要工序质量保证措施及检测方法5.施工总进度计划表5.1施工段基本施工步骤6．选用的主要施工机械（型号、数量、性能）7.劳动力调配计划8.项目管理8.1项目管理主要目标8.2项目管理机构及职能(含职责划分)第二部分：工程管理、协调、配合施工措施1.计量管理2.技术资料管理3.图纸设计深化管理4.各方协调、配合措施5.成品保护措施6.工程保修服务措施7.环保控制措施8.工程保险措施第三部分：工程进度、质量、安全文明施工管理措施1.工程进度管理措施1.1施工进度计划控制1.2进度计划保证措施2.质量保证措施3.消防安全保证措施4.文明施工管理措施第一部分.施工组织设计一、工程概述1、工程名称和地址工程名称：奉城镇社区卫生服务中心房屋维修工程工程位置：上海奉贤区奉城镇建设单位：上海市奉贤区奉城镇社会事业服务中心2、工程概况本工程为房屋维修工程。建筑面积7746平方米。承包方式：包工包料要求质量：一次验收合格要求工期：90天二、施工现场平面布置2.1施工现场平面布置原则在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。施工现场没有垂直运输可使用，在现有的楼面洞口及运输滑道(车道)作垂直运输。施工材料堆放应尽量设在垂直运输入口附近，以减少发生二次搬运为原则。中小型机械的布置，要处于安全环境中。临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态。执行ISO14001标准，控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施。充分利用现有的临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。第二场地安排现场仅考虑2天左右的物资材料的临时堆放供周转使用；劳动力生活基地在工地附近解决，设置食堂、宿舍，同时办理卫生许可证。2.2施工区域划分地上各层：各区域施工分层、分段流水施工作业。2.3施工准备工作组建工程项目经理部，组织项目经理部人员进场就位，开展各项前期施工准备工作。设计人员进行图纸深化设计。在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育，并做好记录。各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。进行劳动力的组织到位工作，土建结构工程施工人员和机电人员准备进场工作三、主要分部分项工程施工技术方案3.1装修工程3.1.1白色薄型墙砖铺贴作业条件墙面抹灰完毕，内隔墙和水电管线施工完毕，堵好管洞；脸盆架、埋设好预埋件；弹好墙面上+500mm水平线或+1000mm水平线。施工准备材料准备：425#普通硅酸盐水泥、325#白水泥、瓷片、107胶。机具准备：砂浆搅拌机、瓷片切割机、手电钻、冲击钻及抹子、阴阳角抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托线板、小铁锤、钢凿、木锤、垫板、开刀、墨汁、水平尺、小线锤。施工顺序清理基层→抹找平层→试排弹线→浸砖→镶贴面砖→清理勾缝→清洁面层清除墙柱表面残留物，光滑墙、柱面凿毛，刷洗油渍；基层表面酒水湿润，用1:3水泥砂浆找平，厚度为15mm-20mm，找平划毛；镶贴面砖前进行试排，弹线，立标志，便接缝均匀，缝宽为1.5mm，表面要平整；选择合格的面砖清扫干净，放入水中浸泡，约两小时，取出表面凉干后使用；用浸泡后的水泥浆加5%-7%107胶镶贴，先贴大面后贴阴阳角，最小条砖不得小于面砖的1/4，接缝要平直，面砖要平整，无空鼓；整个面砖镶贴完毕，清理表面及缝隙残留物，用白水泥勾缝；待勾缝水泥初凝后，用绵纱擦洗干净。检验标准保证项目饰面砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求；基本项目1)表面平整、洁净，色泽均匀一致，无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。2)饰面砖缝隙均匀一致，填嵌密实、平直、颜色一致。3)墙、柱阴角成45度对接时，角度正确，线条顺直。允许偏差项目1)表面平整，用2米靠尺、楔形塞尺检查，偏差≤2mm；2)立面垂直，用2米托线板检查，偏差≤2mm；3)阴阳角方正，用方尺和楔形塞尺检查，偏差≤2mm；4)拉5m检查，接缝平直，偏差≤2mm；5)接缝高低，用直尺和楔形塞尺检查，偏差≤0.5mm；3.1.2墙面、天棚涂料施工施工工序：清扫板缝处理、刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第三遍复补腻子第二遍涂料第一遍涂料磨平磨平施工要点涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。乳胶涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以保证表面均匀，色泽一致。质量标准主控项目选用刷（喷）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。选用刷（喷）涂料的颜色、图案应符合设计和业主的要求。刷（喷）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。刷（喷）工程的基层处理应符合：新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。墙面在涂饰涂料前应清除疏松的装饰层，并涂刷界面剂。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料、涂刷乳液型时，含水率不得大于8%。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。有潮湿房间的墙面必须使用耐水腻子。一般项目室内刷（喷）涂料工程基本项目项次项目中级涂饰高级涂饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许第三遍涂料3流坠、疙瘩、允许少量轻微不允许4砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷痕5装饰线、分色直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3.1.3木制清漆工艺流程操作工艺1处理基层：清除表面尘土油污后，用砂纸将表面磨平磨光。2润油粉：将油粉凋成粥状，用30～40cm长磨绳头来回揉擦，边角要擦到、擦净，线角要用刮板剔净。3满刮色腻子：色腻子要刮到、刮净，不应漏刮。4磨砂纸：打磨平整、擦净浮尘。5刷第1～4道醇酸清漆：涂膜厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，不得漏刷。每道漆间隔时间一般夏季约6h，春、秋季约12h，冬季约为24h左右，有条件时时间稍长一点更好。6点漆片修色：对钉眼、节疤进行拼色，使整个表面颜色一致。7刷第1～2道丙烯酸清漆：用羊毛排笔顺纹涂刷，涂膜要厚度适中、均匀一致，不得流淌、过边、漏刷。第1道至第2道刷漆时间间隔应控制在一般夏季约6h，春、秋季约12h，冬季约为24h左右，有条件时时间稍长一点更好。。8磨水砂纸：涂料刷4～6h后用280～320号水砂子打磨，要磨光、磨平并擦去浮粉。基层处理封底漆润油粉满刮色腻子磨砂纸刷第一道醇酸清漆点漆片修色磨砂纸刷第二道醇酸清漆磨砂纸刷第三道醇酸清漆磨砂纸刷第四道醇酸清漆磨砂纸刷第一道丙烯酸清漆磨砂纸刷第二道丙烯酸清漆打砂蜡擦上光蜡9打砂蜡：将砂、蜡用煤油调成粥状，涂满表面用棉丝来回揉擦，至出现暗光，要上下光亮一致，不得磨破棱角，然后用干净棉丝蘸汽油将浮蜡擦净。10擦上光蜡：用干净白布将上光蜡包在里面，收口扎紧，用手揉擦，擦匀、擦到、擦净、达到光泽饱满为止。质量标准保证项目：1溶剂型涂料涂饰所选用涂料的品种型号和性能应符合设计要求（检查方法：检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录,民用建筑工程室内装饰中涂料必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDL）（聚氨脂类）含量检测报告）。2溶剂型涂料工程的颜色、光泽应符合设计要求。3溶剂型涂饰工程应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和返锈。4基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。一般项目1木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退高级涂料工艺一般项目见下表2涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退高级涂料工艺基本项目项次项目高级涂饰1颜色均匀一致2木纹棕眼刮平、木纹清楚3光泽、光滑光滑均匀一致4刷纹无刷纹5棱、流坠、皱皮不允许混合油漆质量验收混合油漆质量验收项次项目普通级薄油漆中级薄油漆高级薄油漆1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹混色油漆工程质量的基本项目评定项次项目等级普通油漆中级油漆高级油漆检验方法1透底、流坠、皱皮合格大面积有轻微流坠、透底、皱皮大面无大面无，小面明显处无观察法优良大面无大面无，小面明显处无大小面均无2光亮和光滑合格大面光亮大面光亮，光滑光亮均匀一致、光滑无挡手感观察法、手摸法优良大面光亮、光滑光亮、光滑均匀一致光亮足，光滑无捸手感3分色裹棱合格大面无大面无，小面允许偏差2毫米大面无，小面允许偏差1毫米观察法、尺量法优良大面无，小面允许偏差2毫米大面无，小面允许偏差1毫米大小面均无4装饰线、分色线平直（拉5米线检查，不足5米拉通线检查合格偏差不大于3毫米偏差不大于2毫米偏差不大于1毫米尺量法优良偏差不大于2毫米偏差不大于1毫米平直5颜色、刷纹合格大面颜色均匀大面颜色一致，刷纹通顺颜色一致，刷纹通顺观察法优良颜色均匀颜色一致，刷纹通顺颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等合格基本洁净基本洁净五金洁净，玻璃等基本洁净观察法优良洁净洁净洁净3.1.4300*300地砖铺贴铺贴地砖前先选砖、浸水，掌握室内水平标高、地面高度、坡水流向（泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地缝边向外伸延，泄水畅通），室内面积进行预排、放线。铺贴地砖前先在原土建已做完防水作业的水泥砂浆地面进行基层处理（清理、湿水，用水泥素灰加水、85-SA胶抹底），用半干的砂浆与地砖进行试铺、敲实、待确定铺贴无误后，起砖，在水泥砂浆面层撒上适当的干水泥后洒水，放砖，直至敲实为准。质量要求:必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝，完成后表面应平整、洁净、色泽协调、无变色泛碱、污痕和显著的光泽受损处，铺填密实、接缝平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角方正、搭接方向正确。铺贴地砖必须保证地面平整、坡水流向正确，无泛水，缝隙一致。允许偏差：表面平整度2mm,用2M靠尺和楔形塞尺检查，垂直度2mm，用2M托线板检查，接缝平直，拉通线尺检查，接缝高低0.5mm，用直尺和楔形尺检查，接缝宽度0.5mm，用尺检查。3、1、5木门安装作业条件：结构工程已完工并验收；室内已弹好+50cm水平线；准备安装木门的砖墙洞口已按要求预埋防腐木砖，木砖中心距大于1.2m，并不应少于2块木块；砖墙洞口安装带贴脸的木门，为使用门柜与抹灰面平齐，应在安柜前做出灰标筋；门框及扇可在内外墙抹灰之前安装，门窗应连地面工程完成并达到强度要求后安装；施工准备材料准备1)符合图纸规定的规格、型号、开房方向的门框及扇、木材含水率≤12%；2)准备安装在碟筑墙体上的木门柜，靠墙体侧应刷防腐涂料；3)与门窗配套的五金件；工具或机具：应备有粗刨、细刨、裁工刨、锯、锤、木楔、改锥、扁铲、方尺、线坠、水平尺、手电钻等；安装程序：根据+5cm和坐标基准线弹线确定门框安装位置；将门柜放在安装位置上就位，摆正，用木楔临时固定；用线坠、水平尺将门框摆