写字楼是一种服务的空间

写字楼是一种服务的空间“我们需要做的是什么”这是每一家成熟的开发商在规划写字楼项目时所必须面对的第一个问题。对于一个高速发展中的城市与在这个城市中发展的企业，存在着不同行业、不同规模、不同办公性质，要进行非常详细的市场区分是一件非常复杂的事情，但更容易寻找的其实是对于办公场所的共性需求，这就是“服务”。写字楼本来就是为企业办公而服务的一种建筑形式，它所区别的只是在硬件与软件上不同程度的服务层次。现代企业的业务稳定且多定位于智力与技术密集型领域，对员工的创造力要求极高，工作时间弹性很大，他们需要更大的空间、灵活的格局、富于弹性的空调系统、通透的采光与新鲜的空气。因此，写字楼的真正发展在于服务层次的提升。杭州市场的写字楼从产品到营销逐渐在改变，写字楼的综合品质也不断在提升，开发商也越来越重视“服务”概念。美达房产集团开发的丽阳国际地处湖墅南路，打造的是一种能提供健康的、高效的、全天候的服务理念办公空间。项目在硬件设施上采用了单元式中央空调以实现分户计量、独立使用；采用了全采光、大面积的观景玻璃窗，通风侯梯厅以保证每一单元都可享受到充足的阳光；采用了U型的楼体结构、宽达2米的公共走廊与16米的短进深和可自由开启的窗扇，以实现通畅的自然通风。此外，在物业管理上，出于对本地企业的地域、人文、行为的了解，选用了当地知名物管公司，寻求最贴近的柔性办公服务。人们的工作方式随着社会的发展及理念的改变而变化，城市的建设者也在随着这种变化而探索调整建筑形态与内涵。杭州的开发商正不断改善与创新，寻求更切入市场的产品，写字楼的业主们也将会享受到更好更全方位的服务。