四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准级别普通住宅（七层楼以下）收费标准（元/平米）一级1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境优美舒适，绿地率达到25％以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。5有固定的停放自行车、汽车车位。6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场地每天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。0.25--0.60电梯公寓不超过1.50二级1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20％以上，绿地率达到20％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。0.20-0.40电梯公寓不超过1.20精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场所每天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。三级1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施齐全、运行维护较好。3、有公共活动场所。4、24小时保安值班、治安秩序良好。5、有自行车停放棚。6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。7、环境卫生良好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持通畅，公共用水池（箱）定期清洗。0.15-0.35电梯公寓不超过1.00四级主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。0.10-0.25备普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料注上，售房价格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），绿地率达30％以下，楼层在七层以下的住宅。级别高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯公寓）收费标准（元/平米）一级1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境优美舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25％以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中央空调，中央监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施一流。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、高档住宅电梯公寓1-2（无中央空调）、商业楼、写字楼8-15精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料收发书信报刊等方便服务。二级1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境优美，各种设施齐全配套。绿地率达到20％以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中央空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。高层住宅电梯公寓0.80-1.50（无中央空调）、商业楼、写字楼6-10三级1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、设备配套，有优质电梯2道以上，高层住宅电梯公寓0.60-1.20（无中央空调）、商业楼、写字楼4-8精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料中央空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。四级有三级该类以下标准的（除没有中央空调外，基本条件应不低于三级该类标准）。