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1既有居住建筑综合节能改造设计的研究北京市住宅建筑设计研究院胡颐蘅李群王郁桐摘要：本文针对已完成的既有非节能居住建筑—惠新西街12#楼的综合节能改造工程实例，对综合改造中涉及的围护结构、采暖系统等多项改造技术进行了系统研究，并对建筑改造前后的能耗测试数据进行了分析对比，为北京市既有建筑的节能改造设计提供借鉴。经能耗检测，惠新西街12#楼在节能改造后全面达到了北京市节能65%的设计标准。节能效果分析表明围护结构及采暖系统各项改造的节能效果和节能贡献率不同。因此既有建筑节能改造应综合考虑技术、经济、安全、适宜等因素优化改造方案和优选改造顺序，各项技术的集成、实施要达到经济投入与节能效果的最佳平衡点。关键词：既有居住建筑，综合节能改造，围护结构，采暖系统、节能贡献率1．试点工程的基本情况1.1试点工程的研究思路本项目被列入北京市既有建筑节能改造试点工程和建设部中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”。研究思路是依据北京地区《居住建筑节能设计标准》（DBJ11－602－2006）65%节能设计标准(以下简称65%节能设计标准)所要求的建筑物综合能耗值为目标，研究既有建筑的节能改造技术和节能效果。1.2惠新西街12#楼基本情况惠新西街12#楼位于朝阳区惠新西街，建筑面积约10179.94㎡，共十八层，共计144户。该楼建于1988年，为内浇外挂板结构，外墙为280mm陶粒混凝土，外窗为空腹钢窗，屋面作法不详。经实测围护结构热工性能和耗热量指标如表1-1所示：表1-1惠新西街12#楼围护结构热工性能和耗热量指标围护结构传热系数W/㎡.K建筑物耗热量指标W/m2外墙外窗屋面改造前理论2.016.401.0725.9改造前实测2.046.401.2626.265%节能设计标准0.602.80.6014.65从上表中看出，惠新西街12#楼围护结构的传热系数和建筑物能耗远高于北京地区现行节能设计标准。部分住户还反映外墙出现了结露发霉现象，经红外热成像仪检测，显示结露发霉处外墙内表面温度在9℃左右，表明该处外墙存在热工缺陷，严重影响了外墙的保温效果，导致冬天室内温度低，舒适度较差。综合上述情况，惠新西街12#楼属于北京市典型的非节能居住建筑，适合进行节能改造。项目结果22．节能改造设计标准目前节能设计标准中尚无针对既有建筑的节能专项要求。因此依据北京地区现行的《居住建筑节能设计标准》（DBJ11－602－2006），此次节能改造设计外围护结构传热系数、建筑物耗热量指标等均应达到65%节能设计标准。在此前提下各部分围护结构传热系数的指标在标准限值的基础上，根据改造工程实际情况经综合热平衡计算后具体确定。利用外保温消灭外墙热桥彻底解决室内结露发霉的问题；室内通风环境要满足0.5次/h换气次数的要求；采暖系统通过改造要实现分系统可调节、分室可控温、热力入口及分户热量可计量，为今后的供暖体制改革作好准备。3.围护结构节能改造技术3.1外墙节能改造：经比较，外墙保温采取了EPS板[导热系数λc=0.042W/m2·K]的外保温技术。按65%节能设计标准规定，外墙传热系数限值K为0.60W/m2·K，原建筑外墙为280mm陶粒混凝土，实测热阻为0.49m2.K/W，经计算EPS板厚度需要60mm。但由于该住宅建于八十年代，过道间距不满足现行消防设计规范要求，无法进行保温，楼梯间隔墙也存在同样问题。此外，既有建筑节能改造中的外窗更换由于受各种因素影响，实际上很难做到100%的改造率。综合上述因素，基于对建筑围护结构的总体热工性能的权衡判断以及对节能成本的整体比较，最终EPS板采用了100mm的厚度，据此计算的外墙传热系数理论值可达0.36W/m2·K。3.2屋面节能改造屋面的保温设计为倒置式屋面，改造时为避免施工期间遇雨造成顶层住户损失，直接在原防水上面加铺60mm厚XPS板，然后抹聚合物砂浆防护层，上铺30mm厚豆石混凝土并加做一层卷材防水。天沟部分设计采用了内保温。3.3外窗节能改造外窗节能改造是围护结构中较为复杂的工作，按照规范要求设计将原装空腹单玻钢窗改为内平开双玻断桥铝节能窗,由于部分住户在自家装修时已更换了外窗，且形式不一，其中有的外窗能达到限值标准，有的略有超出。鉴于已装修的住户改造难度较大，经多方论证，依据北京市65%节能设计标准5.2.2条文说明中“本标准仅允许外窗的传热系数略有超出，通过降低其他围护结构的传热系数来弥补”[1]的要求，最终将所有空腹单玻钢窗更换为EAH40系列断桥铝节能窗，其传热系数均理论值达到2.60W/m2•K。其余传热系数稍有欠缺的，设计上经总体热工性能的权衡判定，通过增加外墙和屋面的保温效果来弥补，最终144户中虽然有36户没有按设计要求更换外窗，同样达到了综合节能65%的设计要求。34.采暖系统节能改造技术4.1采暖热源的改造小区热源于2001年改造成以天然气为燃料的32台斯朗特芬大气式模块锅炉，热源一次侧、二次侧之间用板换连接，模块炉自带气候补偿装置。但由于室外温度测量装置安装位置不合理，难以起到调节作用。此次改造设计调整了室外温度测量装置的摆放位置，将其放置在锅炉房北墙外高约2.5米处，以便客观采集采暖期室外实际温度。同时，在热源二次侧加装热计量总表及过滤装置。4.2室外管网的改造小区热源所带热用户为12#楼以及与之面积、高度完全相同的其余三栋住宅楼，其中12#楼离热源最近，此次改造如图4-1图4-112#楼热力入口改造示意4.2.1小区外网系统的调节在小区热力管网各楼热力入口处，均安装了自力式流量平衡阀，有效降低由于外网水力不平衡所造成的能量损失。改造后测试结果表明管网的输送效率达到了96%，超过65%节能设计标准中管网输送效率达到90%的指标要求。4.2.2加装热计量装置在各楼热力入口处分别安装了热计量装置及水质过滤装置，以便获得试点楼分阶段改造前后的测试数据，并与未进行改造的其余相同住宅楼进行能耗测试指标对比分析，从而为既有居住建筑节能改造的合理实施提供客观准确的依据。4.2.3加装二次增压设施4由于只有12#楼进行了室内管网的改造，加装了散热器温控阀，系统阻力相比其余三栋楼有所增大，因此在不改变热源二次侧总的系统循环泵扬程的前提下，仅在12#楼热力入口处增设了二次加压泵，以保证楼内系统正常的循环压力，在达到节能目标的同时，保证室内的供暖效果。4.2.4加装楼内流量调节装置依据量调节原理，在12#楼热力入口处加设电动三通调节阀，利用设置在系统最不利点所在房间的温度传感器按18℃设定室内温度，当由于室外温度升高等原因导致室内温度过热时，通过电动三通调节阀来调节降低楼内系统的总体供热流量。从而使围护结构改造后的户内供热量能够切实降低，减少由于室内过热用户开窗散热导致保温不节能的现象发生。同时由于改造后的楼内系统为变流量系统，本次设计利用电动三通调节阀的旁通使外网仍保持定流量系统，从而不会对整个小区的热源及整体系统的稳定运行造成影响。4.3室内管网的改造4.3.1楼内供热系统改造楼内地上住宅部分供热系统上下区均将原有的传统上供下回垂直单管系统改造为上供下回垂直单管加跨越管系统，通过加装单管温控阀为用户的行为节能创造条件。从理论上讲，系统应改造成传统的垂直双管系统更为理想，但由于不是所有住户都同意入户进行系统改造，双管系统无法实现；且增加一组立管会造成楼板的大量剔凿，尤其卫生间因剔凿楼板会造成防水的破坏。上述不利因素表明，12#楼改造采用垂直单管加跨越管的系统形式更为适宜。4.3.2户内散热器改造依据设计，户内原有300*80钢质串片散热器均改为钢制扁管散热器，每组散热器均安装单管低阻温控阀以达到分室可控温的要求。由于楼内部分居民在装修时已更换过散热器不同意再度更换，经核实产品均满足系统承压能力，且不属于淘汰产品，因此，最终更换了其余所有（共121户）钢质串片散热器。为了保证系统稳定，所有的散热器都加装了低阻温控阀，且一律不装暖气罩，以达到分室可控温、热量可调节，为住户提供了自主节能的条件。4.3.3楼内加装计量及调节装置楼内大系统地下一层、二层采暖系统分支处，安装静态平衡阀以保证各系统的平衡；安装热力计量分表，保证住宅部分供热量的准确计量。楼上住宅部分所有散热器均安装蒸发式热分配表以测量改造后系统的热分配状况，实现分户可计量，为将来通过计量收费的价格杠杆培养住户的行为节能做好准备。5.同步新风换气技术5排出室内污浊空气室内空气流动进风口进风口用户在采暖季开窗除了房间过热的原因之外，另一个主要原因就是通过开窗换气，保持室内空气的新鲜。本次改造设计第一次在既有居住建筑节能改造中引进了德国LUNOS公司的住宅同步新风换气系统，可以在有效改善室内空气品质、保证人体健康舒适的同时，减少室内能量损失，达到节能环保健康的目的。新风系统采用负压通风方式。由安装在浴室卫生间的排风机向通风道排风，排风量按0.3-0.5次/h换气计算，使室内产生负压。根据大气平衡原理，室外新风通过户内各居室外墙进风口，经隔尘降噪处理后进入室内。（图5-1）图5-1新风系统工作原理图在屋顶卫生间通风风道安装无动力风机，无动力风机在空气流动时自行转动，可加速卫生间通风道内的气体向上流动，增强新风系统的换气功能及效果。按照德方专家的要求，新风换气系统所设屋顶排风机应采用电动风机，但从国情出发，考虑到物业维护水平及电费分摊收缴困难，最终仍采用了无动力风机解决上述问题。6.改造效果分析既有建筑节能改造最终目的是为了节省能源，通过对节能改造前后围护结构热工性能、建筑热环境及建筑耗热量进行综合测试和分析，同时对各部分改造的节能贡献率既节能效果做出评估，为今后的既有建筑节能改造提供借鉴和参考。6.1红外热成像检测采用红外热像仪对建筑物外围护结构的保温效果进行检测，其改造前后的热成像结果显示：改造后的外墙不存在明显热桥，外窗外表面温度明显低于改造前的外窗外表面温度，建筑物外窗的保温性能得到了明显改善。6.2围护结构传热系数与建筑物耗热量指标测试6.2.1改造前后的数据结果6改造前后围护结构热工性能、耗热量指标与北京市节能65%设计标准要求进行了对比，其结果如表6-1所示。表6-1惠新西街12#楼检测结果围护结构传热系数W/㎡.K建筑物耗热量指标W/m2采暖耗煤量指标（Kg/m2）外墙外窗屋面北京标准0.62.80.614.658.80改造前理论2.016.401.0725.9019.50改造前测试2.046.401.2626.20---改造后理论0.362.600.3712.017.23改造后测试0.382.800.4114.25---检测结果表明，惠新西街12#楼的各项指标已全面达到北京市65%节能设计标准。6.2.2测试数据与理论数据的差距通过08-09年采暖季的测试，单位面积建筑物耗热量指标的检测值为：14.25W/㎡,高于设计理论计算值：12.01W/㎡,造成数据差距的主要原因从定性的角度分析主要是由于设计理论计算的条件设定是冬季室外平均温度为-1.6℃，室内新风换气次数为0.5次/h，而08-09年采暖季实际室外平均温度为3.3℃；换气次数由于用户自主开窗（详表6-2）以及楼门没有采用门禁系统经常不能关闭，造成换气次数远大于0.5次/h；这其中还包括室内自由得热无法准确判定的因素。表6-2住户开窗情况统计表（初寒、严寒和末寒期各选一天，每小时记录一次住户开窗）观测时间气象条件不同朝向开窗数量东南西北初寒中午12：00晴，北风2、3级转4级，2-12℃112689严寒中午12：00晴，北风2、3级，-8-2℃72692末寒中午12：00阴有小雪，南风2、3级，-5-1℃516726.3采暖系统改造节能效果分析6.3.1室内平均温度测试利用自计议对12#楼室内平均温度改造前后进行了3年测试，12#楼室内平均温度见表6-3表6-312#楼室内平均温度序号测试阶段室内平均温度（℃）107年1月改造前17.3项目类别7208年1月围护结构改造后25.2309年1月采暖系统改造后23.06.3.2自主行为节能对采暖系统改造节能效果的影响连续三年的测试表