002-1建筑安装工程费用的构成

建设工程预算与报价第二章建设工程造价的构成2.1建筑安装工程费用的构成2009年02月2.1建筑安装工程费用的构成2一、建筑安装工程费用构成概述＋税金＋利润＋间接费＝直接费工程造价建筑安装建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价直接费间接费利润税金措施费直接工程费人工费材料费机械使用费构件增值税施工技术措施费施工组织措施费企业管理费规费营业税城乡建设维护税教育费附加2.1建筑安装工程费用的构成3二、直接费措施费直接费＝直接工程费＋•1、直接工程费•是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。增值税材料费＋机械费＋构件直接工程费＝人工费＋定额人工费）（分项工程量其中：人工费＝×Σ定额材料费）（分项工程量材料费＝×Σ定额机械费）（分项工程量机械费＝×Σ械费＋定额材料费＋定额机定额基价＝定额人工费税定额基价）＋构件增值（分项工程量直接工程费＝×Σ•1.1人工费•是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用定额人工费）（分项工程量人工费＝×Σ)(∑×人工工日单价定额项目工日用量定额人工费＝2.1建筑安装工程费用的构成4二、直接费——1、直接工程费职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资•1.1人工费——人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资人工工日单价组成工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费二、直接费——1.1人工费人工工日单价的计算日工资单价月工资收入月计薪天数小时工资月工资收入21.75×8（365天-104天）÷12月=21.75天人工级别技术等级工日单价普工1～3级42元/工日技工4～7级48元/工日高级技工＞7级60元/工日全日制工人月最低工资700元600元520元450元非全日制工人最低小时工资7元6.5元6元5.5元含医疗|养老保险不含医疗|养老保险地区差2.1建筑安装工程费用的构成6二、直接费——1直接工程费•1.2材料费•是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料|辅助材料|构配件|零件|半成品的费用。计算方法是：定额材料费）（分项工程量材料费＝×Σ相应材料预算价格定额项目材料用量定额材料费＝×Σ•1)材料预算价格的概念•指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后出库的价格。•2)材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格12.1建筑安装工程费用的构成7二、直接费——1直接工程费•1.2材料费•2)材料预算价格的组成材料原价（供应价格）1材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括2.1建筑安装工程费用的构成8二、直接费——1直接工程费•1.2材料费——3）材料预算价格的计算①材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价＝×Σ材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价＝×Σ公式一公式二②运杂费（含损耗）外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费二、直接费——1直接工程费•1.2材料费——3）材料预算价格的计算•②运杂费（含损耗）•对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费＝×Σ③采购及保管费采购及保管费率输损耗费）材料原价＋运杂费＋运材料采购及保管费＝（×则，材料预算价格的计算公式为：%)2.01(1+×+×采购及保管费率）（耗费）原价＋运杂费＋运输损材料预算价格＝（材料④检验试验费%2.0)(×+++采保费运输损耗费运杂费材料原价材料检验试验费＝材料预算价格=发票价格（1+采保费率）（1+0.2%）2.1建筑安装工程费用的构成10二、直接费——1直接工程费•1.2材料费——4）材料预算价格的计算计算示例【示例】某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨元＝【解】水泥原价＝/328250150100250320150340100330++×+×+×吨元＝水泥平均运杂费＝/31250150100250351502510030++×+×+×吨元水泥运输损耗费＝/5吨元％＝）水泥采购及保管费＝（/28.72531328×++吨元＝水泥检验试验费＝/74.0%2.0)28.7531328(×+++吨元＝水泥预算价格＝/02.37274.028.7531328++++2.1建筑安装工程费用的构成11二、直接费——1直接工程费•1.3施工机械使用费（机械费）•是指使用施工机械作业所发生的机械使用费用以及机械安装、拆卸和进出场费。计算方法是：定额机械费）（分项工程量机械费＝×Σ相应机械台班预算价格定额项目机械台班量定额机械费＝×Σ•1)施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和•2)施工机械台班预算价格的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用1[机械预算价值×（1-残值率）×时间价值系数]÷耐用总台班公式时间价值系数=1+1/2×年折现率7.47%×（折旧年限+1）二、直接费——1直接工程费•1.3机械使用费——2)施工机械台班预算价格组成大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用2经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用3安拆费施工机械在现场安装与拆卸所需人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费。48元/工日5燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用6养路费|车船使用税|保险费|年检费7二、直接费——1直接工程费•1.3机械使用费——3)机械安拆及场外运费计算的有关问题机械安装拆卸和场外运费工地间移动频繁的小型机械中型机械机械台班单价中移动有一定难度的大型机械特大机械按第十二章套定额单独计算不需安装拆卸且自身能开动的机械固定在车间不需安装拆卸的机械运输机械不计算二、直接费——1直接工程费•1.3机械使用费——4)2008鄂施工机械台班费用定额折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费其他费用人工汽油柴油电煤木碳水元元元元元元元元工日kgkgkWhkgkgm3486.537.40.720.540.42.12030411000大697.9734044.994.3796122.42170.02030421250大716.9134645.795.8796133.82185.78050015小76.911.780.741.984.6957.110.58114.70500210小92.262.671.112.964.6957.123.69132.906016200小86.574.080.833.325.4766.76.218.6106017400小90.315.050.441.765.4766.710.92115.17牵引力（kN）砂浆搅拌机拌筒容量（L）起重力矩（kNm）规格型号编码机械名称自升式塔式起重机电动卷扬单筒快速费用组成人工及燃料动力用量机型台班单价2.1建筑安装工程费用的构成15二、直接费——1直接工程费•1.4构件增值税•构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税。计算公式为：税率费构件增值税＝构件制作×）构件制作项目定额基价（构件工程量其中：构件制作费＝×Σ纳税人地区纳税人性质国营集体国营集体税率％7.52667.41527.38707.27777.05武汉市属县城、镇武汉市区省内其它地区计取：构件增值税税率按下表计取构件增值税的构件类型铁木砼企业外购铝合金、网架、钢屋架等外购木门、窗的框扇制作切记不包括安装基价预制空心板和平板等一般不包括预制过梁二、直接费——1、直接工程费•1.4构件增值税——计算示例•【示例】某工程有双扇无亮无纱胶合板门1800㎡,该门系外买构件，施工单位系武汉市国营企业，试计算其构件增值税。•【解】查装饰装修定额分册，P461页B5-35•构件制作费＝10199.9×1800/100＝183598.20元•构件增值税率＝7.5266%•构件增值税＝183598.20×7.5266%＝13818.70元序号定额编号工程项目单位数量基价合计基价1B5-35双扇无亮无纱胶合板门制作100㎡18.00￥10,199.90￥183,598.20￥183,598.20费率7.5266%￥13,818.70构件增值税=合计基价×费率装饰装修工程构件增值税计费程序表合计2.1建筑安装工程费用的构成17二、直接费——1、直接工程费•1.5直接工程费计算示例•【示例】某工程有双扇无亮无纱胶合板门共1800㎡,该门系外买构件，施工单位系武汉市国营企业，试计算该分项工程的直接工程费。•【解】该分项工程直接工程费由实际定额基价和构件增值税两部分组成，查装饰装修定额分册，P461实际定额基价＝1800/100×[10199.90＋1941.44]•＝218544.12元•构件增值税＝13818.70元•该分项工程直接工程费＝218544.12＋13818.70•＝232362.82元二、直接费•2措施费措施项目为完成工程项目施工技术生活安全环境保护非工程实体项目施工准备阶段施工过程中工程发生于关于发生阶段主要内容施工组织措施费施工技术措施费排水降水工程建筑工程砼钢筋砼模板及支撑工程脚手架工程垂直运输工程大型机械安拆及场外运输其他工程装饰装修工程成品保护工程脚手架工程垂直运输工程安全文明施工费其他施工组织措施费分开计价Σ定额基价×工程量按公式计算套定额得到二、直接费——2措施费•2.1施工组织措施费施工组织措施费安全文明施工费安全防护费其他施工组织措施费文明施工与环境保护费临时设施费二次搬运费冬雨季施工增加费生产工具用具使用费夜间施工费工程复测|工程点交|场地清理费按建筑施工安全标准，购置施工安全防护用具|设施，改善安全生产条件的费用按建筑施工现场环境与卫生标准，改善生产条件和作业环境的费用施工企业为进行施工搭设生活|生产用临时建筑和临时设施（现场办公|生活|临时用电等）的费用夜班补助费|夜间施工降效|夜间施工照明设备摊销|照明设备的费用因施工场地狭小发生的二次搬运的费用防寒保暖或防雨措施费施工所需价值低于2000元、不属于固定资产的生产工具|检验用具的购置、摊销和维修费，工人自备工具的补助费二、直接费——2措施费安全防护费组成序号项目名称具体内容1楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高踢脚板的费用2通道口防护设防护棚以及防护棚两侧沿栏杆架用密目式安全网封闭的费用。3预留洞口防护