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1天津港航运服务区二期启航上东1#、2#楼项目水电暖通安装施工方案编制人：审核人：审批人：2目录一、编制依据……………………………………………………………2二、工程概况……………………………………………………………2三、工程特点……………………………………………………………3四、施工准备……………………………………………………………3五、劳动力计划安排……………………………………………………8六、主要工序施工技术措施……………………………………………8七、电气工程施工………………………………………………………11八、给排水工程施工……………………………………………………29九、通风空调工程施工…………………………………………………56十、质量保证措施………………………………………………………65十一、安全技术措施……………………………………………………67十二、消防保卫措施……………………………………………………69十三、现场文明施工管理措施…………………………………………70十四、成品及设备部件的保护措施……………………………………71十五、现场的材料设备供应和管理措施………………………………73十六、降低成本技术措施………………………………………………73十七、技术保证措施……………………………………………………743启航上东项目水电暖通安装工程施工方案一、编制依据1、本工程施工图纸2、本工程合同条款3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-304）4、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-83）5、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232）6、《通风与空调工程施工及验收规范》（GBJ243-83）7、《建筑机械安全技术规程》（JGJ33-86）8、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ33-86）10、天津市《建筑安装工程施工工艺标准》11、《天津市施工现场管理有关文件和标准》12、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）13、《天津市住宅设计标准》（J10968-2007）14、《住宅智能化电气设计施工图集》15、《线槽配线安装》（96D301-1）16、《住宅电气通用图集》（津04D01）17、《住宅小区安全防范系统》（津02D601）18、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》（03D501-3）19、《建筑物、构筑物防雷设施安装》（99D501-1）20、《等电位联结安装》（02D501-2）21、《常用灯具安装》（96D702-2）22、《钢导管配线安装》（03D301-3）23、《电气竖井设备安装》（90D701-1）24、《常用低压配电设备安装》（90D702-1）25、其他国家及天津市相关标准、图集及规范规定。4二、工程概况本工程位于天津市滨海新区，由大振华（天津）海湾工程开发有限公司投资兴建，中建（北京）国际设计顾问有限公司设计，中交一航局第四工程有限公司总承包施工。本工程总建筑面积为107053.12㎡，由1—8#住宅楼和联为一体的地下车库组成，建筑总层数均为高层，地下室深度约5m深；本工程±0.00相当于大沽高程6.9m。本工程1#、2#楼属于一类高层住宅楼，其中1#楼地上29层，地下一层。一层为商业,二层为物业办公，三层至二十九层为住宅。地下一层与小区地下车库相连，且属于车库的一部分。工程建筑面积11589.29平方米，建筑高度为89.10米。2#楼地上30层，地下一层。地下一层与小区地下车库相连，且属于车库的一部分。工程建筑面积11940.89平方米，建筑高度为88.80米。建筑耐火等级均为一级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。本工程地下车库建筑类别：一类地下车库；耐火等级：一级；结构选型：钢筋混凝土剪力墙+框架结构；建筑面积20032.42平方米。其中1#、2#楼地下一层及相连的部分地下车库为平战结合的五级人防人员掩蔽室，分为2个防护单元。2#楼屋顶设置屋顶消防水箱V=18m3,消防水池V=400m3及消防泵房、给水、中水机房设置于地下车库内。本项目的消防泵房、给水、中水机房为集中设置。本安装工程主要设置配置有：1、电气部分：1#、2#楼安装工程包括动力照明配电系统、防雷和接地系统、电话通信系统、有线电视分配系统、网络布线系统（预留管线）、住宅可视对讲系统,火灾自动报警系统。地下车库安装工程包括电力配电系统、照明系统、火灾自动报警及消防联动系统、电话系统、网络系5统、有线电视系统、监控系统、车库管理系统，其中换热站、所有弱电系统只预留基础条件及管线。2、给排水部分：生活给水系统、中水给水系统、生活污水及废水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、气体灭火系统及战时生活给水系统、排水系统、洗消给排水系统。。3、暖通部分：室内通风系统、防排烟系统、采暖系统。三、工程特点：1、本工程为新建综合楼，楼内设施较完善，功能齐全，技术含量高。为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。2、本工程施工工期紧，专业交叉施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。四、施工准备（一）、施工布置原则1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与总包、设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。63、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、学习市质、安监督站相关文件和《条例》。编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。5、做好临电布置，机械设备的排布，使施工现场规划合理布置有序。（二）、施工组织组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成安装任务。现场质量管理网络如下：（三）、施工配合1、安装各工种之间的配合:（1）、通风空调工程与管道、强电、弱电配合：7根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的施工条件。（2）、保温配合：隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。（3）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。（4）、设备安装与管道、电气的配合：盯促总包单位设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。（5）、设备试运转与空调调试的配合：设备试运转由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，强、弱电配合，空调调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车试调工作。（6）、自动消防系统调试的配合，自动消防调试以管道和弱电配合进行，消防栓由管道组确定调试方案，并为主操作，消防报警调试由弱电组提出方案，并为主操作。2、安装与土建配合：（1）、预埋预留配合：预留人员按设计图纸进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，与项目技术负责人协调处理。在楼板、地面、墙体内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，在未隐蔽前补埋，板上、墙上留设备进入孔，孔的大小与位置由设计确定或各工种技术负责人在现场与土建协商确定。（2）、安装施工的配合：81）、卫生间施工配合：在土建主体施工时配合留洞，安装施工时按土建标高与图纸对照施工。器具安装前要求先做好墙面防水，进行内装修，土建施工不得损坏安装管口。2）、暗设箱盒以及墙面上开关插座的配合：暗设箱盒安排在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座在装饰面层时配合施工。3）、设备基础留孔的配合：设备基础尽早浇灌，未达到百分之七十强度，不得安装设备，基础尺寸、位置及留孔要详细检查和复查，并进行检查后的上下道工序移交。4）、施工用电及场地使用配合：因施工人员多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用由施工负责人统一安排，协调解决；对于现场施工用电，严格按本方案进行布置（见附图）。5）、灯具、开关、插座面板安装配合：灯具、开关、插座面板做到位置正确，施工时不损坏墙面，如孔洞较大先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。6）、成品保护配合：安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中注意对墙面的保护，以防污染。通过总包与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。3、安装与二次装修的配合（1）、吊顶内主体安装与装修的配合：为了尽快给二次装修提供条件，我们在吊顶内主体安装前先作好吊顶检查工作，再突击力量安装，并做到施工一层，完善一层，移交一层。9（2）、灯具、灯头盒安装与吊顶的配合：灯具、灯头盒、烟温感、接线盒等先在预埋阶段固定，吊顶前确定孔位、孔的大小再配管接线，烟感、探头待吊顶完工后安装，其布局与装修协调。4、安装与总包、建设单位的配合（1）、图纸及设计变更资料，由总包方按规定数量及时提供，安装与设计有关的事宜由监理单位协调。（2）、本工程由监理单位现场对各专业进行施工监理，我方将认真服从总包单位及监理单位的监督指令，接受总包单位及监理单位的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为总包单位及监理单位开展工程监督提供方便条件。（3）、对于总包指定的分包工程项目，在工作范围和职责分清的情况下，认真完成好自身负责的各项工作，积极给对方创造便利条件。（4）、施工过程中总包及监理对安装质量进行监督。设备开箱检查、隐蔽验收、试车、测量、试压均约请总包及监理单位有关人员参加验收。（四）、施工进度控制计划根据施工合同，我公司本着为社会服务、为业主服务的原则，尽快发挥大厦的功能。积极统筹安排，注重整体协调，努力加快工程进度，确保工程如期竣工，力争提前交付使用。为确保目标的实现，使土建、安装、装修能展开立体交叉作业面，本工程设置以下各个主要进度控制阶段：第一个控制阶段：2010年10月1日～2011年6月30日预留预埋完成第二个控制阶段：2011年7月1日～2011年10月31日全面进行安装10第三个控制阶段：2011年11月1日～2011年12月10日进行各专业系统调试、清理、试车。第四控制阶段：2011年12月11日～2011年12月30日竣工验收五、劳动力计划安排预留预埋阶段：电工：10人；焊工：3人；水工：5人；通风工：2人。安装阶段：电工：40人；焊工：10人；水工：40人；通风工：20人。我天津分公司安装人员共330人，其中电工150人，水工150人，通风工80人，电焊工50人，分布在天津市各个项目，具体根据本工程的施工进度随时调整劳动力。六、主要工序施工技术措施1、预留、预埋这一阶段解决全部混凝土板、墙内的预埋管、预留孔洞、预埋件、预留套管等项工作。做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利竣工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工程的质量是整个安装工程质量的重要组成部分，也是整个工程质量和功能的重要保证条件。预留预埋重点抓好以下几点：（1）、依据设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标好预留预埋管、预留洞的详细坐标、标高。主要包括电气管及接线箱（盒）的预埋，暗装配电箱