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·第1页共30页天津客户服务中心办公楼外墙大修工程施工组织方案2017-3-24·第2页共30页一、工程概况及编制依据1.工程概况天津客服中心业务办公楼，坐落在河西区解放南路，主体6层，局部7层，地下1层，主楼框架结构建筑面积建筑面积6400平方米，场院4100平方米。产权为国网天津市电力公司，现无偿作为我单位经营办公使用，目前该楼一层设有对外洽谈室和营销技术支持部库房，二层主要用95598客户服务远程工作站及部分管理人员使用，三层为腾空的原计量中心设备检测车间，四～六层作为办公区使用，七层为通讯机房。2.编制依据类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2001国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家建筑工程项目管理规范GB50326-2001地方天津市建筑工程施工安全操作规程DB29-113-2004地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96二、施工技术准备2.1技术准备施工安排必须根据施工组织设计要求，提前做好样板，经业主、设计、监理检查验收确认之后，方可加工订货，为尽早进行装修施工创造条件。2.2材料要求2.2.1材料运到指定地点后进行验收，核对材料出厂证明、品种、规格、数量。2.3施工机具2.3.1工具和用品准备·第3页共30页砂浆机、悬挂式提升机、高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋、电镐、电缆线、安全帽、安全带、对讲机、电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具2.3.2根据本工程的特点采用悬挂式吊篮外架。2.4材料进场要求2.4.1材料验收材料运到指定地点后进行验收，核对材料出厂证明、品种、规格、数量。2.4.2材料搬运所有材料搬运时要做到轻拿轻放，避免角部磕碰地面收到损坏。2.4.3料码放及标志材料搬运到指定的堆放位置后，应分名称、规格整齐码放。2.5技术准备要仔细熟悉施工图纸及设计说明、施工规范，了解掌握乳胶漆墙面的施工工艺,按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具及人员，保证施工质量及施工进度。按施工图纸和技术规程对操作者进行安全技术交底及作业技术交底。认真做好材料进场验收检验工作，复查材料材质证明，做好材料进场后储存保护工作。2.6施工条件根据现场实际情况进行合理安排施工。本维修施工劳动力配置计划见如下表所示劳动力配置计划表工种人员数量技术要求电焊工3持证上岗电工1持证上岗架子工8持证上岗装修工20普工6·第4页共30页机具计划设备名称数量钢材切割锯2氧气瓶2乙炔瓶1氧气、乙炔切割枪2电焊机1手电钻7三、主要施工方法及技术措施1、基层墙体处理（1）系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。（2）清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等。（3）原饰面为瓷砖墙面，应先用清水进行墙面清洗，彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、粉尘及风化物等影响粘接强度的材料，清理后涂刷界面剂。（4）对原结构层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗，局部清理后，采用1:2.5水泥砂浆填补密实找平。（5）防止现场拆除瓷砖时坠落，工人需对拆除瓷砖装置麻袋中，由吊车吊至地面，再由地面运至统一堆放点，统一清运走。2、弹控制线（1）根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。（2）在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线，弹出水平控制基线。（3）施工过程中每层应挂水平线，以控制EPS板粘贴的垂直度和平整度。3、浇水湿润墙面在抹底灰前一天直上而下将墙面浇水润湿。4、保温板施工1．彻底清除瓷砖表面浮灰、油污等影响粘结强度的杂物。2．为增加防火保温板与基层的粘结力，应在瓷砖上刷界面剂一道。·第5页共30页3．配置专用粘结剂：1）将5份（重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。2）将配置的粘结剂静置5分钟，在搅拌即可使用，配置好的粘结剂宜在1小时内用完。3）专用粘结剂的配置只准许加入净水，不得加入其他添加物（剂）。4．安装防火保温板1）标准板规格尺寸为1200mm*600mm，对角线误差小于2mm，保温板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为±1.5mm。2）网格布翻包：门窗洞口、变形缝两侧等处的防火保温板上预粘网格布，总宽度约200，翻包部分宽度为80mm，具体做法是网格布裁剪长度为180加板厚。首先在翻包部位抹长度为80mm专用粘结剂，然后压入80mm长的网格布，余下的甩出备用。3）将配置好的专用粘结剂涂抹在保温板的背后，粘结剂压实厚度约为3mm，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条点法。4）条粘法：抹子在每块挤塑板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm。然后再在挤塑板上抹3个厚10mmφ100、6个厚10mmφ80的圆形聚合物粘结砂浆灰饼。5）将抹好专用粘结剂的防火保温板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在防火保温板侧面涂抹专用粘结剂。6）防火保温板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用防火保温板条塞入并磨平。每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。7）防火保温板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm8）防火隔离带用聚苯颗粒砂浆做，厚度与外保温平，外保温防火隔离带，每两层设一个，宽度200mm×300mm5．安装固定件：1）固定件在防火保温板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成。按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体的深度约为50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度），以确保牢固可靠。2）固定件个数按设计说明要求设置，固定用的自攻螺丝及塑料胀管采用120mm加长的。·第6页共30页3）自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与防火保温板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。6．打磨：1）防火保温板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与防火保温板接缝平行的方向打磨。2）打磨后及时将防火保温板碎屑及浮灰用刷子清理干净。7．作装饰线角：1）根据设计要求用墨线弹出需要做线角的位置，并进行水平和竖直方向校正。2）凹线角使用开槽器将防火保温板切成凹口，防火保温板凹口最薄处不小于15。3）凸线角应按设计尺寸切割后，在线角及对应防火保温板两面刷界面剂一道，再涂满专用粘接剂，使其粘贴牢固。防火保温板安装允许偏差及检验方法符合下表规定：项目允许偏差（mm）检验方法表面平整2用2米靠尺和塞尺检查垂直度每层5用2米托线板检查总高H/1000,且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查阴阳角垂直2用2米托线板检查阴阳角方正2用200方尺和塞尺检查接缝高差1.5用直尺和塞尺检查5、抹底层聚合物砂浆5.1聚合物砂浆的配置同专用粘结剂。5.2将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在防火保温板上，厚度为25.3压入网格布：1）网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺经纬向进行。·第7页共30页2）在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。3）在洞口及网格布翻包部位的防火保温板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆（只允许此处的防火保温板端边抹聚合物砂浆）。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚合物砂浆中。4）将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布内曲的一面朝里，用抹子有中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接长度不小于80，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。5）在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80。6）在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。5.4抹面层聚合物砂浆：抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.5—3.0。6、石材幕墙（一）、施工要点1.墙面分格放线安装骨架放线是将骨架的位置弹线到主体结构上，放线工作根据轨线及标高点进行，一般先弹出竖向杆件的位置，确定竖向杆件的锚固点，待竖向杆件通长布置完毕，再将横向杆件位置弹在竖向杆件上。1）骨架的施工要点本工程骨架根据选用[10×50×5热轧槽钢作为竖向主龙骨，与墙体预埋件焊接，└50×50×5热轧角钢作为横杆传力于竖杆，横杆用焊接方式与竖杆连接。骨架安装顺序如下：（1）先安装竖向杆件，竖向杆件与主体结构相连，待竖向杆件就位后再安装横向杆件；（2）采用型钢连接长骨架，将其分别穿进上下杆件的端部后再用螺栓拧紧，横向杆件与竖向杆件采用焊接方式连接。2）骨架的质量控制（1）骨架安装前将竖杆与横杆位置线弹到主体结构表面。·第8页共30页（2）施工竖杆前在首尾位置吊通长垂直线，并用经纬仪校核，以确保骨架垂直度。（3）拉通长水平线，检验竖杆是否在同一平面上。2.石材干挂施工1）干挂石材施工要点（1）对批量生产的同一种石材，经认真挑选（注意色差），剔除缺棱掉角及有裂纹的石材后按部位顺序编号，在石材边缘划线打定眼孔，一般每隔30cm设一个孔。（2）石材干挂采用自上而下或自下而上两种顺序，流水作业，保证满足工期要求，避免上下层交叉作业，以确保安全施工。（3）定出第一块石材高度后，用不锈钢挂件插住石材底边，并用不锈钢插销固定石材上口，以避免移位。石材位置、垂直度验收后，在挂销与孔之间、插销与孔之间用云石胶固定。云石胶具有快干性，凝固后强度与石材相似，能保证石材安装后不偏位、不松动。（4）完成第一排石材安装后，将第二排石材底孔插入第一排石材上边凸起的插销上，并用云石胶填充固定，上边再用不锈钢挂件固定，如此循环贴挂。（5）由于本工程单块石材面积大，石材厚，重量大，搬运不便，在脚手架上预先安装支架用手动葫芒起吊石材就位（6）板缝控制：安装前预先制作8mm×8mm×8mm的塑料垫块，第一排安装后，在每块石板上口放4块塑料垫块，然后安装第二排石板。这样做既能保证缝宽一致，又能保证第二排石材与第一排石材不碰撞，石板边角不受损坏。（7）清理、填缝密封：将缝清理干净，用聚乙烯泡沫胶条填入石材板缝中，在石材边缘贴美纹纸，用硅酮结构胶将板缝密封。打胶缝应平直、饱满、无间断。待填缝密封后，应清洗墙面，除去墙面上污渍、残浆等。2）干挂石材垂直度、平整度控制（1）根据楼层内轴线位置，安装第一块和最后一块石材，上、下两端拉两根通长线，通长线与石材间距均为15cm，然后安装中间石板，并保证每块石板与通长线间距均为15cm，通过该方法保证每层石材均在同一平面上，石板上、下两端在同一直线上，保证石板间缝隙在同一水平位置上。（2）在每排石板侧面用18号镀锌扎丝吊通长垂直线控制每排石材的垂直线控制每排石材的垂直度。3.避雷接地施工本工程干挂石材骨架防雷接地采用竖向槽钢与40mm×4mm镀锌扁钢焊接，再与屋·第9页共30页顶避雷带焊接，各块面与避雷带连接处不少于7处，间距不大于5m，保证测试电阻小于设计要求。4.防火措施干挂石材幕墙材料均为难燃、非燃烧体，但外墙面保温材料为易燃材料应把门窗边和石材四周边节点处用石材及阻燃材料隔断。5.防水施工措施（1）突出的檐口、窗套和腰线部位均留设3％流水坡和滴水线，滴水线槽深15-20mm，宽15-20mm，要求宽窄一致。（2）板缝之间用聚乙烯泡沫胶条填入，在石材边缘贴美纹纸，选用柔软、胶将析缝密封，再用Ф11塑料棍压出4mm凹圆。6.