01、地下工程防渗漏篇

龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第1页共44页结构自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.厨卫部分4.阳露台部分5.外墙部分6.精装修部分7.其它部分龙湖集团住宅工程防渗漏体系1.1地下室底板外墙部分1.2地下室顶板部分2.1平屋面部分2.2瓦屋面部分3.1厨房部分3.2卫生间部分4.1阳台部分4.2露台部分5.1整体外墙部分5.2节点构造部分6.1XX部分6.2XX部分7.1室外水体部分7.2零星工程部分防水按级设防部分防水非按级设防部分非种植顶板种植顶板种植屋面平板瓦屋面筒瓦装饰瓦屋面下沉卫生间非下沉卫生间保温露台非保温露台二级设防一级设防一、二级设防防水设防等级基本组成基本组成普通平屋面8.防水材料选用与检验指引9.防水规范汇编参照屋面工程二级设防龙湖集团住宅工程防渗漏体系“结构树”龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第2页共44页一、地下工程防渗漏篇龙湖集团运营部工程技术质量中心二零一二年一月龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第3页共44页1.地下工程防渗漏“结构树”规范依据（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）（3）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（4）《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007）遵循原则地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则。防水设防等级及设防要求地下工程按一级或二级防水等级设防，使用期限为25年或15年以上。对地下室顶板必须进行蓄水试验，对裂缝渗水的楼板必须采取措施进行封闭修补。防水标准做法编号规定ⅰ.龙湖-部位-防水等级-做法代号-地方区域(地方区域主要为XNDQ-西南地区；HDDQ-华东地区；HBDQ-华北地区；DBDQ-东北地区)，DXDB-地下底板DXWQ-地下外墙DXDBC-地下顶板层，如：LH—DXDB—F2—Ⅰ(Ⅱ)—DBDQ龙湖—地下底板—防水等级2级—做法代号—东北地区防渗漏重点控制内容规范依据及遵循原则防水设防等级及要求防水材料选用规定防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样施工工艺流程及工作面移交程序淋蓄水试验及渗漏报事整改事中（3）和事后控制（1）事前控制（6）龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第4页共44页规范摘要附表1：地下工程防水标准（地下工程防水技术规范GB50108-2008）项目防水标准一级不允许渗水，结构表面无湿渍二级不允许漏水结构表面有少量湿渍；工业与民用建筑总湿渍面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000；任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处，单个湿渍面积不大于0.1m2；其他地下工程总湿渍面积不应大于总防水面积的6/1000；任意100m2防水面积上的湿渍不超过4处，单个湿渍面积不大于0.2m2三级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；　任意100m2的防水面积上的漏水点数不超过7处，单个漏水点的昀大漏水量不大于2.5L/(m2·d)，单个湿渍面积不大于0.3m2四级有漏水点，不得有线流和漏泥砂；　整个工程平均漏水量不大于2L/(m2·d)，任意100m2防水面积上的平均漏水量不大于4L/(m2·d)附表2：不同防水等级的适用范围（地下工程防水技术规范GB50108-2008）防水等级适用范围一级人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的储物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程、地铁车站二级人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的储物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要战备工程三级人员临时活动场所；一般战备工程四级对漏水无严格要求的工程龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第5页共44页附表3：明挖法地下工程防水设防要求（地下工程防水技术规范GB50108-2008）工程部位主体结构施工缝后浇带变形缝（诱导缝）防水措施防水混凝土防水卷材防水涂料塑料防水板彭润土防水材料防水砂浆金属防水板遇水膨胀止水（胶）条外贴式止水带中埋式止水带外抹防水砂浆外涂防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料预埋注浆管补偿收缩砼外贴式止水带预埋注浆管遇水膨胀止水（胶）条防水密封材料中埋式止水带外贴式止水带可卸式止水带防水密封材料外贴防水卷材外涂防水涂料防水等级一级应选应选一至两种应选两种应选应选一至两种应选应选一至两种二级应选应选一种应选一至两种应选应选一至两种应选应选一至两种三级应选宜选一种宜选一至两种应选宜选一至两种应选宜选一至两种四级宜选——宜选一种应选宜选一种应选宜选一种附表4：防水卷材厚度选用表（地下防水工程质量验收规范GB50208-2002）防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层：不应小于1.5mm；双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级二道设防备注根据地下工程防水防水技术规范（GB50108-2008）4.3.6条的规定：弹性体改性沥青防水卷材双层的厚度应为：≥（4+3）mm。附表5：防水涂料厚度(mm)选用表（地下防水工程质量验收规范GB50208-2002）防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.2～2.01.2～1.51.5～2.01.5～2.0≥0.82级二道设防1.2～2.01.2～1.51.5～2.01.5～2.0≥0.8龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第6页共44页防水混凝土1.一般规定1.1防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配制而成，其抗渗等级不得小于P6。1.2防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。1.3防水混凝土应满足抗渗等级要求，并应根据地下工程所处的环境和工作条件，满足抗压、抗冻和抗侵蚀性等耐久性要求。2.设计2.1防水混凝土的设计抗渗等级，应符合下表的规定。工程埋置深度H（m）设计抗渗等级H＜10P610≤H＜20P820≤H＜30P10H≥30P12注：1本表适用于Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类围岩（土层及软弱围岩）。2山岭隧道防水混凝土的抗渗等级可按国家现行有关标准执行。2.2防水混凝土的环境温度不得高于80℃；处于侵蚀性介质中防水混凝上的耐侵蚀要求应根据介质的性质按有关标准执行。2.3防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于lOOmm，在软弱土层中不应小于150mm。2.4防水混凝土结构，应符合下列规定：1结构厚度不应小于250mm；2裂缝宽度不得大于0．2mm，并不得贯通；3钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第7页共44页1.1地下室底板及侧墙部分1.1.1防水材料选用表材料类别防水层做法选用条件施工注意事项备注涂膜类聚氨酯防水涂料优先选用不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直单组分(ⅠⅡ型)、双组分(ⅠⅡ型)材料均可溶剂型橡胶沥青防水涂料备选必须使用一等品卷材类弹性体（SBS）改性沥青防水卷材须使用聚酯毡胎体聚乙烯膜（PE膜）Ⅱ型材料1.1.2地下室底板一级设防防水层标准做法选用表索引号防水层做法铺贴或涂膜方式备注LH-DXDB-F1-Ⅰ②3mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)①4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)卷材与砼垫层间为空铺或点粘，卷材与卷材间须满粘密实卷材对基层要求基本干燥LH-DXDB-F1-Ⅱ②4mm厚改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)①1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料涂膜与垫层间、卷材与涂膜间为满粘密实橡胶沥青防水涂料对基层要求基本干燥备注DXDB—代表“地下底板”部位1.1.3地下室底板二级设防防水层标准做法选用表索引号防水层做法铺贴或涂膜方式备注LH-DXDB-F2-Ⅰ①4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)与基层空铺或点粘卷材对基层要求基本干燥LH-DXDB-F2-Ⅱ①1.5mm厚聚氨酯防水涂料（备选慎用）与基层满涂密实聚氨酯防水涂料要求基层含水率≤9%备注DXDB—代表“地下底板”部位龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第8页共44页1.1.4地下室外墙一级设防防水层标准做法选用表索引号防水层做法铺贴或涂膜方式备注LH-DXWQ-F1-Ⅰ②3mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)①4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)卷材与砼侧墙满粘，卷材与卷材间须满粘密实卷材对基层要求基本干燥LH-DXWQ-F1-Ⅱ②4mm厚改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)①1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料涂膜与砼侧墙为满粘，卷材与涂膜间为满粘密实橡胶沥青防水涂料对基层要求基本干燥备注◆DXWQ—代表“地下外墙”部位1.1.5地下室外墙二级设防防水层标准做法选用表索引号防水层做法卷材的铺贴方式备注LH-DXWQ-F2-Ⅰ①4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)必须与砼基层满粘密实卷材对基层要求基本干燥LH-DXWQ-F2-Ⅱ1.5mm厚聚氨酯防水涂料不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直聚氨酯防水涂料要求基层含水率≤9%备注◆DXWQ—代表“地下外墙”部位1.1.6地下室底板及侧墙防水砼结构细部构造标准做法选用表序号工程部位细部构造位置止水带选用材料备注1施工缝剪力墙（外墙）水平和竖向施工缝300宽3mm或4mm厚钢板止水带禁止采用橡胶止水带2后浇带水平和竖向后浇带300宽3mm或4mm厚钢板止水带禁止采用橡胶止水带3变形缝按照设计要求中埋式止水带原则上尽量不采用1.1.7地下室底板及侧墙防水施工附加层规定序号加强部位卷材涂料1阳角做R=50mm圆弧或45°坡角，附加层为≥3mm厚的同型号卷材，宽度统一为500mm10mm圆弧，附加层为≥1.2mm厚的同型号涂料，宽度统一为500mm2阴角50mm圆弧，10mm圆弧，附加层为≥1.2mm厚的同型号涂料，宽度统一为500mm龙湖集团工程管理制度2012年第4号总第14号《龙湖集团住宅工程防渗漏体系操作指引》（2012年版）——《地下工程防渗漏篇》第9页共44页1.1.8防水构造层及细部节点大样防水部位及分类地下室底板部分防水等级一二级地下室底板防水构造做法6.抗渗钢筋混凝土底板。5.50厚C15细石混凝土保护层。4.防水层。【如：LH-DXDB-F1-Ⅰ/（4+3）mm厚双面覆聚乙烯膜聚酯毡胎体SBS（Ⅱ型）改性沥青防水卷材；附加层宽度为500mm。】3.均匀满涂刷或喷涂基层处理剂。2.100厚C15细石混凝土垫层、表面原浆赶光找平。1.地基持力层。构造简图说明1.集水坑、电梯井基坑、承台等斜面、立面采用120mm～240mm砖胎模（具体根据工程实际进行选用），20mmM5.0水泥砂浆抹灰替换100厚C15混凝土垫层。施工参考图片图说1.SBS卷材施工搭接宽度长边、短边不小于100mm。2.底板垫层砼平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法。3.热熔封边