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龙龙鑫鑫百百合合苑苑住住宅宅小小区区11##（（西西））楼楼工工程程竣竣工工验验收收质质量量评评定定报报告告审批：审核：编制：****建设集团有限责任公司二O一一年十二月五日1************住住宅宅小小区区11##商商住住楼楼质量评定报告首先我代表项目部向莅临我工地参加工程验收的各位领导表示衷心的感谢，现我对**********住住宅宅小小区区11##商商住住楼楼工程的施工情况和自评结果做如下汇报：一、组织施工的依据：1、本工程施工合同、招标文件及答疑文件；2、本工程施工蓝图、施工图纸会审纪要及设计变更；3、经审批的《施工组织设计》及方案；4、国家、行业、地方现行相关法律法规及规范标准；5、本公司“质量、健康安全与环境”管理体系文件、作业指导书。6、严格遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；严格按照工程建设标准及强制性条文进行施工，没有发生任何质量和安全事故。二、工程概况：参建单位建设单位：*****监理单位：****设计单位：********地勘单位：******施工单位：******监督单位***市质量监督站检测单位****建筑工程质量检测有限责任公司****工程质量检测有限责任公司****工程质量检测技术有限责任公司2（一）设计概况：按照国家及地方设计标准进行设计：《建筑结构靠靠度设计统一标准》GB50068-2001；《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；《建筑结构荷载规范》GB5009-2001（2006版）；《混凝土结构设计规范》GB50011-2002；《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002;《砌体结构设计规范》GB5000.-2001;《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99;《岩土工程勘察规范》GB50021-2001；《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72-2004；《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008；《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008；《地下工程防水技术规范》GB50108-2001;《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003，《兰州市区建筑抗震设计规程》DB62/T25-8037-2006,《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008（二）工程概况：******住宅小区1#商住楼工程结构形式为剪力墙结构，属于一类高层，地下一层，地上30层，建筑面积35861平方米。抗震设防烈度八度，地下耐火等级一级，地下室防水等级二级，屋面防水等级二级，砌体质量控制等级B级，墙体设计：地下一层内墙均为钢筋砼墙，地下室外墙采用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，地上外墙采用300厚（250）厚与结构剪力墙同厚烧结粘土空心砖，管道井采用100厚烧结空心转。卫生间采用100厚多孔砖，墙面保温：外墙采用外贴60厚硅酸盐泡沫保温层。门窗工程：外窗采用铝合金窗、单元门采用可视对讲防盗门。屋面保温：屋面保温采用60厚挤塑聚苯板保温层。屋面防水：不上人屋面防水采用3+3SBS聚酯胎改性沥青防水卷材设防。上人屋面防水层采用Ⅱ型聚酯胎3+3APP带矿物版岩卷材，地面缸砖铺设。（三）施工概况：该工程开工时间为：2010年4月6日，施工组织工作严格按照设计及规范要求、公司“质量、健康安全与环境”管理体系文件、作业指导书进行操作和管理，施工中严格执行“三检制”“技术交底制”“样板引路制”，上道工序验收合格方可进入下道工序。各种新工艺新材料先小范围施工，验收3合格后方可大面积施工。情况简要介绍如下：（1）该工程施工前对设计蓝图、招标答疑等文件进行了详细的核对，形成了《图纸内部审查记录》并参加了建设单位组织的设计交底和图纸会审会议，在施工前解决了大部分疑问，就图纸会审及设计交底与各单位统一了意见，对设计意图加深了理解。（2）工程定位以城市规划图及建设单位指定的现场新建建筑平面位置、高程为基准，进行平面定位,定位仪器采用50米钢卷尺、TDJ2型经纬仪、AL-32X型自动安平水准仪，所用仪器均经检定合格、性能完好，误差均在规定的范围以内。经甲方、监理复核验线合格后，进行基坑土方开挖。（3）井桩开挖后，卵石层的分布情况是西侧低东侧高，经会同监理、建设、地勘、设计单位验槽，地基土符合《地质勘察报告》和设计要求。（4）该工程的砼均为兰州市政集团供应的商品砼，施工前建设单位及监理单位对商品砼站进行了实地考察，在施工中严格对商品砼的进场进行检查，核对供货商提供的进货单、配和比及原材料的复试情况。砼水平构件采用浇水养护，使砼表面保持持续湿润不少于7天；剪力墙构件采用便携式喷雾器不间断喷水养护，。砼裂缝宽度及深度满足设计及规范要求。砼实体检测合格。（5）该工程的竖向钢筋，柱（框架柱、剪力墙暗柱、端柱）内钢筋直径≥20，接头均采用直螺纹连接，接头等级为Ⅰ级，墙内钢筋直径≤20时，采用电渣压力焊。筏板水平钢筋直径Ф25、Ф28，接头也采用直螺纹套筒机械连接。施工中编写钢筋直螺纹连接作业指导书，套筒材料进场严格按程序控制，对钢筋丝头的加工及接头安装严格按照规范要求进行全数检查，对套筒及丝头的相关尺寸指标采用游标卡尺度量，填写钢筋套丝检查记录，经验收合格后方可进行下道工序。钢筋工程严格按照设计及规范要求，严把材料关，钢筋进场首先有出厂合格证，原材复试合格后才允许使用于本工程，按照规范《钢筋机械连接通用技术规程》-JGJ107-96的要求进行钢筋接头试验的取、送样，接头试验合格后再进入隐蔽工序。施工中严格检查钢筋规格、搭接长度、保护层厚度、接头位置数量及直螺纹接头制作安装过程，由于该工程的剪力墙与梁板整体浇筑，浇筑砼时钢筋易产生移位，在梁板钢筋绑扎和砼浇筑时由钢筋专业工长负责派技术好的工人对移位钢筋进行校正，在梁板砼初凝前完成钢筋的就位校正。（7）该工程模板体系包括梁板部分及剪力墙部分。在施工前均按照要4求进行受力计算，制定模板专项方案。（8）砌筑工程该工程的砌筑材料为地下室多孔砖及空心砖，地上部分多孔砖、空心砖，砌筑砂浆为M5水泥砂浆和混合砂浆。在施工中严格按照《砌体工程施工质量验收规范》-GB50203-2002的要求进行施工和验收，执行样板引路制度和工序交接检查制度，砌筑和安装预埋箱体等工序交接时，必须办理交接检查记录。按照工程的实际情况编写有针对性和可操作性的技术交底，砌筑前由施工员按照要求向班组进行技术、质量、安全交底，并做好记录。绘制内外墙砌体的组砌排列图纸。每一楼层砌体底面凿除杂物并清扫干净，弹出砌体中心线以及标明门窗洞口高度、大小及其它预留孔洞位置。砌体工程在施工中主要控制了砌体及砂浆原材料的进场试验、排砖、灰缝、灰浆饱满度，墙体拉接筋，过梁的预制和安装、斜登砖、预埋木砖等施工工序。（9）安装部分的施工，严格按照施工质量验收规范及设计文件的要求，密切配合土建的施工进度。三、各分部工程质量自评验收情况：根据国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001，经我公司主管部门和监理单位现场检查自评验收合格：1、地基与基础分部工程本工程的地基与基础工程，共4个子分部工程（分别为桩基子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部、地下防水子分部），9个分项工程共80个检验批。1、井桩静载试验于2010年5月17日至2010年5月21日通过检测，桩基动力检测试验与2010年5月7日至2010年8月19日通过检测质量均合格。2、混凝土强度报告：井桩C40P10留置试块154组，经评定混凝土强度合格；地下防水底板垫层C15留置试块1组，经评定混凝土强度合格；地下防水底板保护层C20留置试块1组，经评定混凝土强度合格；筏板C35P8留置试块2组，经评定混凝土强度合格；地下基础梁C35P8留置试块7组，经评定5混凝土强度合格；地下室外剪力墙柱C40P8留置试块2组，地下室内剪力墙柱C40留置试块4组经评定混凝土强度合格。3、钢筋原材料复试报告16份；4、钢筋焊接接头试验报告23份；5、SBS聚酯胎改性沥青防水卷材原材料复试报告1份；质量控制资料齐全、完整，结构安全和使用功能资料齐全完整，该分部质量验收合格。2、主体结构分部工程本工程的主体结构分部工程，共2个子分部工程（分别为混凝土结构子分部、砌体结构子分部），5个分项工程共897个检验批。1、2010年10月26日混凝土结构实体检测，检测验收质量合格；2、2011年05月27日混凝土结构实体检测，检测验收质量合格；3、混凝土强度等级：C40留置试块44组，经评定混凝土强度合格；C35留置试块104组，经评定混凝土强度合格；4、砂浆：M5水泥砂浆留置试块30组。5、粘土空心砖复试报告4份；6、钢筋原材料复试报告78份；7、钢筋焊接接头试验报告155份；经评定混凝土强度合格；质量控制资料齐全、完整，结构安全和使用功能资料齐全完整，观感质量评价为“好”该分部质量验收合格。该工程各分部工程的检验批—分项—子分部工程均符合质量验收标准的要求；各分部工程质量控制资料完整有效，安全和主要使用功能核查及抽样检测结果符合规范规定，观感质量评定为“好”。3、建筑装饰装修分部工程本工程的装饰装修工程，共4个子分部工程（分别为地面子分部、抹灰6子分部、细部构造子分部、涂饰子分部），4个分项工程共76个检验批。1、抹灰：墙面为一般抹灰，抹灰面表面光滑、清洁、接搓平整，无空鼓，裂纹，表面垂直平整。2、卫生间防水材料为聚乙烯丙纶复合防水卷材，对管口洞口处进行二道防水卷材施工，经24小时试水无渗漏现象。3、涂料：涂饰均匀一致，粘接牢靠，无漏涂，掉粉、透底、起皮现象，以上各分项按检验批进行检查验收，符合设计及施工质量验收规范标准。4、护栏和扶手的制作与安装护栏和扶手高度、栏杆间距、安装位置、固定的牢靠程度均符合设计要求，护栏表面光滑，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。该分部工程评定为合格。4、建筑屋面分部工程本工程的建筑屋面分部工程，共1个子分部工程（卷材防水屋面子分部），4个分项工程共12个检验批。屋面做法符合规范要求，聚酯胎SBS卷材合格证及复试报告齐全，排版合理，搭接长度符合要求，接缝顺直，严密、无空鼓、无积水现象，坡度位置合理，经淋水试验无渗漏现象，炉渣找坡。住宅屋面60厚聚苯板保温层，找平层的施工合理，上人屋面面层铺设刚砖经检查验收符合设计施工及质量验收规范规定标准。该分部工程评为合格工程。5、建筑节能分部工程本工程的建筑节能工程，共1个子分部（屋面节能子分部），1个分项工程共3个检验批。71、屋面：本工程屋面，保温层采用60mm厚挤塑聚苯板保温，干铺板块保温层直接铺设，炉渣找坡，表面1：3水泥砂浆找坡，符合设计要求，屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度均符合设计要求。该分部工程评为合格工程。四、单位工程总体质量自评验收情况该工程总体观感质量“好”，达到了设计要求，满足使用功能要求。符合国家验收标准和强制性条文规定。施工技术、质量及各种管理资料，严格按照《建筑安装分项工程施工工艺标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的内容评定和收集整理齐全、完整。工程试验检测采用内外结合的方式，执行见证取、送样制度。甘肃天诚建筑工程质量检测有限责任公司承担检测70％，甘肃精信建设工程质量检测有限公司承担30﹪。经自检本单位工程质量控制资料齐全、有效。该工程经检测，结构强度符合设计要求，观感质量好，根据GB50300-2001规范，本单位工程自检符合施工质量规范要求，单位工程质量自评验收合格。*****建设集团有限责任公司二0一一年十二月五日8*****1#楼西主体验收主要成员名单序号单位姓名专业职务职称1****房地产开发有限公司电气副总经理工程师2土建总工工程师3土建预算员工程师4土建预算员工程师5土建施工员工程师6土建施工员工程师7*******设计研究院建筑副院长一级注册建造师8结构设计师一级注册结构师9结构设计师结构工程师10****建