搜索
防水工程的质量缺陷与处理1屋面防水缺陷与处理2地下室防水缺陷与处理引言防水工程分为屋面工程防水和地下工程防水。防水工程质量的优劣，不仅关系到建（构）筑物的使用寿命,且直接关系到使用功能。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间等，最低保修期为5年造成防水工程质量通病的原因有：设计方面、材料方面、施工方面、使用方面等。其中，施工方面是主要因素。现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆引起蜂窝现象，易形成雨水渗漏点。现场问题：地下室外墙内侧根部渗漏水现象。注解同上。现场问题：地下室顶板已完成防水施工，板底仍产生渗漏水现象。注解同上现场问题：地下室顶板防水已施工，板底产生微渗漏，形成印水霉变现象。现场问题：商品砼产生微渗漏，形成印水现象，商品砼自身不具备防水性。现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝，（300厚消防通道地下室顶板，C35砼、双层双向钢筋）且防水施工质量较差。注解同上现场问题：屋面找平层表面毛糙，平整度较差，不满足卷材防水基层要求。现场问题：坡屋面砼密实度较差，找平层施工前未做漏水处理，找平层也不满足施工要求，导致屋面找平后仍产生严重雨水渗漏现象。现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面积水屋面工程现场问题：地下室顶板刚性防水层施工方案不合理，达不到刚性防水层要求。屋面工程现场问题：地下室顶板刚性防水层施工方案不合理，达不到刚性防水层要求。现场问题：油毡瓦与出屋面墙体收口不合理，观感较差。外墙面工程1屋面防水工程中的质量缺陷与处理1.1卷材防水屋面卷材防水屋面工程的质量通病，往往与屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层有直接或间接的因果关系。卷材防水屋面的常见质量通病：卷材开裂、起鼓、流淌和渗漏。三元乙丙橡胶防水卷材注意：前三种是引发渗漏的隐患。而渗漏是一种通病，渗漏中70%是节点渗漏。`实例1工程概况：某屋面防水工程，卷材铺设正逢夏季(气温30-32℃)，卷材铺设5天后，发现局部卷材有开裂。经检验：找平层采用1:2.5水泥砂浆，二次抹压成活，找平层厚度符合规范要求，设置的分格缝缝距为10m。施工日志记载：找平层抹完2天后即开始铺贴卷材。原因：①分格缝间距过大屋面分格缝的面层处理原因：②铺贴时间过早，养护时间太短1.1.1卷材开裂•1、事故原因：(1)找平层强度低，质量差；(2)屋面面积较大，分格缝设置不合理；(3)水泥砂浆找平层干缩开裂；(4)女儿墙与屋面交接处、穿过防水层管道的周围等部位，因温度变化影响和混凝土、砂浆干缩变形，产生通缝或环向裂缝；(5)防水层老化、脆裂。（1）盖缝条补缝法适用于垂直于屋脊的横向裂缝。具体做法：沿裂缝宽350mm范围内清理屋面，在裂缝中灌入玛低脂或嵌入密封材料，然后粘贴型卷材盖缝条，并将粘贴部位粘牢、压平、封边，盖缝条上做绿豆砂保护层。1.1.1卷材开裂2、处理方法：（2）干铺卷材条法垂直或平行屋脊的裂缝。具体做法：沿裂缝宽450～500mm范围内清理屋面，在裂缝内灌入热玛蹄脂或嵌入密封材料，再在裂缝上单边点贴一层250～300mm宽的卷材干铺条，条上用热玛啼脂铺贴450mm宽的一毡一油一砂。1.1.1卷材开裂2、处理方法：1.1.2卷材起鼓•1、事故原因：（1）基层（找平层、保温层）含水率过高（2）沥青胶结材料熬制时脱水不充分（3）卷材受潮（4）铺贴卷材时与基层粘结不实，裹入空气等清理基层铲除灰渣、油污等附着物（1）抽气灌油法适用于直径100mm以下的中、小鼓泡。具体做法：在鼓泡的两边钻小孔，一孔用针筒抽出泡内空气，另一孔用针筒注入粘结剂，然后用力滚压，使其与基层粘牢，针孔处用密封材料封严。1.1.2卷材起鼓2、处理方法：（2)切开粘结法适用于直径100~300mm鼓泡。先铲除鼓泡处绿豆砂，然后用刀将鼓泡十字形切开，擦干水汽，清除鼓泡内旧玛啼脂，用喷灯烘干内部，按1～3的顺序，将旧油毡分片重新用玛啼脂粘贴好，然后在开刀处新粘贴一方形油毡4，压入油毡5下，最后粘贴好油毡5。四边搭接处用铁烫斗加热压密平整后，重做绿豆砂保护层1.1.2卷材起鼓2、处理方法：1.1.3卷材流淌•1、事故原因：（1）玛碲脂的耐热度偏低；(2)使用了未加脱腊处理的高腊沥青；(3)屋面坡度大，而采用平行屋脊的铺贴方法；(4)粘结层过厚，厚度超过了2mm。流淌:卷材顺着坡度向下滑动。滑动造成卷材皱折拉开。（1）切割修理法适用于天沟油毡耸肩脱空，以及转角油毡拉开脱空。具体做法：清除绿豆砂，将脱空油毡切开，刮除下部旧玛啼脂，待内部冷凝水汽晒干后，将下部已脱开的油毡用玛啼脂粘牢，加铺一层油毡后再将上部油毡封严压平，上面做绿豆砂保护层。1.1.3卷材流淌2、处理方法：（2）切割重铺法适用于天沟处油毡皱折成团处。具体操作：切除皱折成团的表层油毡，并与原有油毡顺水流方向搭接并做绿豆砂保护层。1.1.3卷材流淌2、处理方法：（3）栽钉法适用于油毡防水层施工后不久，油毡有下滑趋势时。处理方法在下滑油毡上部，距屋脊300～450范围内，栽钉三排50mm圆钉，钉距200，行距150，钉眼上灌玛啼脂封闭。1.1.3卷材流淌2、处理方法：1.1.4屋面渗漏（节点渗漏)•1、事故原因：(1)防水构造设计方面（节点设计）a.不能满足基层变形的需要b.没采用柔性密封、防排结合、材料与构造结合1.1.4屋面渗漏（节点渗漏)(2)细部构造防水施工方面a.山墙、女儿墙处漏水事故特征:卷材收头开口或脱落、压顶板开裂立墙与屋面连接处防水层开裂1.1.4屋面渗漏（节点渗漏)(2)细部构造防水施工方面a.山墙、女儿墙处漏水事故原因:1）卷材收头未钉牢、封严，风吹日晒而开口、剥落；2）压顶、挑眉砖砂浆抹面因温度变化、砂浆收缩、冻融交替循环开裂；3）屋面与立墙交接处因结构变形、温度影响而使转角开裂，将防水层拉断。处理方法加固处理法：用于卷材收头局部开口脱落。清除卷材开口脱落处的旧玛啼脂，烘干基层，重新用防腐木条将旧卷材粘贴钉牢，再在立面覆盖一层新卷材，收口处用密封材料封严。密封墙体法：用于较低女儿墙的压顶开裂、剥落。密封墙体法：将压顶除去用水泥砂浆将立面及顶面抹平，铺贴立面卷材至墙顶1/3宽处，密封墙体，再放上预制压顶，压顶上作防水处理。增铺附加层法：用于泛水处卷材开裂或局部损坏。增铺附加层法：将转角处开裂的卷材割开，烘烤后将旧卷材分层剥离，清除旧玛啼脂，将转角抹成圆弧形，然后干铺一层卷材附加层，再用搭茬法将新旧卷材咬口搭接。1.1.4屋面渗漏（节点渗漏)(2)细部构造防水施工方面b.屋面与墙面的阴角处渗漏事故原因:阴角找平层没有抹成弧形坡形成悬空1.1.4屋面渗漏（节点渗漏)(2)细部构造防水施工方面c.水落口处渗漏事故原因:①雨落口安装不牢②填缝不实③周围500mm范围内坡度小④雨水落差的冲击力刚性防水屋面常采用普通细石砼防水屋面，适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水，不能用于设有松散材料保温层的屋面、受较大震动或冲击的屋面和坡度大于15%的屋面。一般由结构层、找平隔离层、防水层组成混凝土：干缩变形、温差变形及结构变形---—裂缝渗漏原因：防水层裂缝、结构层裂缝1屋面防水工程中的质量缺陷与处理1.2刚性防水屋面涂膜防水屋面用高聚物改性沥青涂料或合成高分子防水涂料经涂刷而成的防水层。1.3.1涂膜防水屋面的特点（1）对基底形状适应性强。特别对拐角、阴阳角、管根等部位出现渗漏的修补，十分方便；（2）操作简便，施工速度快。防水涂料采用冷施工法，可以涂刷，也可喷涂，基层也不必十分干燥；（3）对温度适应性强。能满足高温厂房和特殊工程的施工需要。1屋面防水工程中的质量缺陷与处理1.3涂膜防水屋面1、涂膜防水层气泡（1）事故特征：气泡→破裂→孔眼→渗漏。（2）事故原因：倾倒、搅拌及涂刷过程中，常会裹入一些微小气泡→孔眼（3）处理方法：再涂刷一次涂料，要按单方向涂刷，不要来回涂刷。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析与处理2、涂膜防水层开裂（1）事故特征：支座上部出现沿轴线方向的细小裂缝，随着时间的延长，裂缝逐渐加大，涂膜防水层断裂，从而使屋面漏水。（2）事故原因：屋面基层变形较大；选用的防水涂料延伸率和抗裂性较差；气温变化、构件胀缩、找平层开裂也会将涂料防水层拉裂。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析与处理（3）处理方法先用密封材料嵌填缝隙，再将裂缝两侧的涂膜表面清洗干净，干铺一层宽为200mm的胎体增强材料，在增强材料上涂刷同类型的涂料两遍，然后再按原来涂膜防水层的作法进行涂刷（或加筋涂刷），宽度以300mm为宜。在新加的这层涂膜条两侧搭接缝处，用涂料进行多次涂刷，将缝口封严。3、涂膜防水层鼓泡（1）事故特征基层或施工中滞留在涂膜防水层下的水分，在温度作用下蒸发膨胀，造成涂膜防水层鼓泡。鼓泡的反复变化，涂膜防水层被拉伸变薄，容易使涂膜老化，并使其破坏而造成屋面渗漏。（2）事故原因1）找平层含水率过高。2）冬季低温施工，涂膜未干就涂刷下一遍涂料，在高温季节就容易出现鼓泡。3）每道涂料涂刷太厚，表层干燥结膜，而内部水分不能逸出，也容易产生鼓泡。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析与处理（3）处理方法对于一些较大鼓泡，可用针刺法将鼓泡内的气体放出，再用防水涂料将针孔封严。如果鼓泡直径很大，则将其切开，在找平层上重新涂刷涂料，新旧涂膜搭接处应增铺胎体增强材料，并用涂料多道涂刷封严。4、屋面积水（1）事故特征涂膜屋面积水，对水溶型的防水涂料有“乳化”的作用，会导致涂膜层原有的结构变松，空隙增大，当屋面承受外荷载或略有变形时，涂膜极易产生微裂。（2）事故原因1）平屋面坡度过小。2）找平层不平，局部低凹。3）天沟排水纵坡过小，甚至出现反坡。4）出水口过高，屋面雨水不能顺利流入出水口。5）落水管、水漏斗堵塞，排水系统不通畅。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析与处理（3）处理方法天沟、落水管等排水系统堵塞，只需及时疏通排水系统即可；如系天沟纵坡过小或倒坡，可在天沟内拉线找好坡度，然后用沥青砂浆或聚合物砂浆铺填找坡，上面再做一道防水层。如系找平层局部低凹不平，可用聚合物砂浆找平后，在上面增做一道防水层。5、屋面节点渗漏（1）事故特征屋面节点的各种接缝质量不好，雨水沿接缝处渗入室内，造成渗漏。（2）事故原因1）接缝基层酥松，强度过低，粘结不牢。2）缝壁处理不干净，或涂刷基层处理剂后较长时间未嵌填密封材料，致使风砂尘土将缝壁污染，影响了密封材料与基层的粘结。3）密封材料的下部缝中未填背衬材料，上部未做保护层。4）分次嵌填时，在填缝的密封材料中裹入空气，出现孔隙。5）密封材料品种选用不当，质量不合格。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析与处理（3）处理方法1）涂盖法：如节点接缝完好，仅个别地方有渗漏时，可在接缝上部铺设一条100～150mm宽的胎体增强材料，用与屋面涂膜相同的防水涂料涂刷数遍即可。2）更换法：如节点渗漏严重，接缝密封防水处理已失败，就应仔细将节点部位的涂膜防水层切开，将原来嵌缝的密封材料取出，将缝内残留物清洗干净，干燥后，再按规程要求，在缝中填入背衬材料后，重新嵌填密封材料。6、涂膜收头脱开（1）事故特征无组织排水屋面的檐口部位，涂膜防水层张口脱开，雨水沿张口处渗漏。在泛水立墙部分，涂膜张口，甚至脱落，造成渗漏。（2）事故原因1）使用了质量不合格的涂料，粘结力过低。2）收头部位的基层处理不干净，或未涂刷基层处理剂。3）基层含水率过大。4）基层质量不好，酥松、起皮、起砂。（3）处理方法将翘边、张口部分的涂膜揭开，将基层清理干净，涂刷基层处理剂，然后用同类材料将翘边部位涂膜粘上，用压条和钉子固定，然后再在压条上铺贴150～200mm宽的胎体增强材料，多遍涂刷防水材料，将收头部分封严。2.1.1概述★特点及分类地下室渗漏，多数是在一定水压力作用下发生的，渗漏的严重程度，不仅与地下室围护结构本身的质量好坏有关，而且与地下水压力的大小有关。渗漏可分为慢渗、快渗、急流和高压急流。按漏水形式，地下室的渗漏又可分为点的渗漏、缝的渗漏和面的渗漏。2.1地下室渗漏事故处理2地下防水工程中的质量缺陷与处理★处理原则1）找准渗漏部位，并从设计、材料、施工、各种自然条件变化等方面，找出渗漏的原因；