服务贸易

1NO.001一、项目名称：屏山县龙华景区旅游开发项目二、所属产业：服务贸易三、项目内容:一是库区旅游与地产一体化整体开发规划；二是包括龙华景区在内的旅游景点打造及旅游基础设施建设；三是按照区划调整后形成的四个特色新镇的整体开发与建设。四、前期工作:已完成龙华景区及老君山风景名胜区的旅游发展规划和库区旅游发展的初步方案，可供业主参考。同时完成了与项目有关的移民迁建的各项调查测算。五、建设条件:1.库区形成后，水面宽度达500—3000米，并将形成8个深形港湾，可开发水上项目丰富；2.屏山有深厚的文化底蕴，充分挖掘实现与沿江移民新镇的有机结合，可形成风格各异、特色鲜明的旅游新亮点；3.屏山现有以龙华古镇为中心的旅游资源丰富、类型多样，组合优势明显，与库区整合开发的潜力巨大；4.屏山作为文物大县，文物的迁建补偿资金约一亿元以及库区生态走廊的再造可与旅游发展需要进行融合，增加库区旅游的文化内涵，提升品位；5.码头、环库公路、电力、通讯等基础设施的迁复建将有效提升库区旅游功能；6.大量移民补偿资金的注入，将大大降低库区旅游打造成本，同时可形成较大的地产市场，进而实现旅游开发和地产开发的相互促进和良性循环，极大地减轻单纯旅游投资风险。六、投资概算:总投资8亿元，其中预计国家补偿投入4.5亿元，业主需投入3.5亿元。具体组成如下：1.龙华古镇及周围景点的打造及旅游基础设施的建设需1.2亿元，全部由业主投入；2.库区旅游生态景观约0.8亿元，其中特色生态园建设约0.3亿元，需业主投入；3.库区人文景观的建设需1.5亿，其中文物迁建约1亿元由国家补偿资金投入，其余的0.5亿元需业主投入；4.特色集镇基础设施的建设需4亿元，其中3亿元由国家补偿资金投入，1亿元需业主投入；5.水上项目开发约0.5亿元，需业主投入。七、市场预测:1.屏山旅游资源的组合优势明显。通过对现有旅游资源的宣传，屏山旅游在2川南及成渝两地已具有一定的知名度，年自发来屏观光的游客不断增加，随着库区旅游开发的推进和龙华旅游基础设施的跟进，增强进入性，便能迅速形成市场规模。2.区位优势明显。其一，“高峡平湖风情游”在川南和滇北独具市场号召力；其二，屏山居于乐山和蜀南竹海之间，即可以八仙山第一立佛和川南名山——老君山道佛同山的优势纳入峨眉山乐山大佛的“佛教名山朝圣游”，也可以老君山原始生态风光和龙华优美的自然风光为依托，纳入峨眉山——蜀南竹海生态风光游，因此，完全可以融入川南和宜宾旅游大市场，特别是宜乐高速公路建成和“213”国道改造完成后，完全具备了嵌入川南旅游环线的条件；其三，可充分利用坝址“西部大峡谷”的品牌和市场优势，促进我县库区旅游的发展，从库区旅游发展的基础条件看，不会与江南的云南发生竞争。八、经济效益：库区地产市场潜力大。按充分考虑旅游发展因素的城镇体系建设的专业规划，沿江四个集镇的全新建设，近期（至2012年）将形成3.3万人的人口规模，建筑规模将达100万平方米以上，远期（至2020年）将形成5.1至6.1万人的规模，建筑规模将达200万平方米以上，预计业主可在地产开发上收回投资2亿元以上，将极大地减少投资风险，并通过旅游业的发展实现良性循环。（详见下表）屏山县沿江库区集镇建设人口及用地规模预测集镇名称人口规模（万人）用地规模（KM2）城镇化预测2012年2020年2012年2020年2012年2020年锦屏镇0.61.50.6135%50%新市镇1.52—31.22.440%50%书楼镇0.610.6130%40%新安镇0.60.60.6130%40%九、合作方式：独资、合资、股份制或其它合作方式。十、项目推出单位：屏山县招商引资局联系地址：屏山镇五桂街联系人：钟贤礼电话：[phone]传真：[phone]E-mail：[e-mail]十一、项目单位：屏山县文体旅游局联系地址：屏山县文体旅游局联系人：周洪湖毛晓岚电话：[phone]NO.002一、项目名称：安宁古镇建设项目二、所属产业：服务贸易三、项目内容：建设集旅游、景观营造、房地产开发于一体的具有川南民居特色的古镇四、前期工作：已完成详规五、建设条件：长宁县内拥有蜀南竹海等国家级风景区三处，旅游资源十分丰富，旅游业发展迅速。近年来，游客流量平均以15—30%的速度递增，2004年接待中外游客达75万人次。随着宜—竹快速通道的建成和长宁县“旅游富县”战略的实施，长宁旅游景点开发和基础设施建设将进一步加快，进入长宁的游客将进一步激增。随着长宁生态旅游县城建设，越来越多的游客选择在长宁县城休闲，真正成为宜宾后花园。配合育江不夜城建设，建设一家集旅游、景观营造、房地产开发于一体的具有川南民居特色的古镇，实属必要。六、投资概算：总投30000万元七、市场预测：随着长宁县旅游业的进一步发展，来长宁旅游的人数有了大幅度的增加，长宁地处川南，游客对川南民居、民风、民俗具有浓厚兴趣，对优美古镇情有独钟。长宁县旅游环境不断优越，以及长宁县城依山傍水的地理位置，为在长宁县城育江东岸建设安宁古镇具备了有利条件。安宁古镇建设项目的建设格调是：以旅游与房地产复合式开发为主体，外观体现川南民居建筑特色，融入川南民风民俗的文化底蕴，同时赋之以品位高雅的生态旅游环境。八、合作方式：独资九、项目推出单位：长宁县联系地址：长宁县竹都大道联系人：马先生电话：[phone]传真：[phone]NO.003一、项目名称：四星级宾馆建设二、所属产业：服务贸易三、项目内容：拟建200个标准间客房及相关星级宾馆的配套设施，如游泳池、网球场、乒乓球馆等。项目占地120亩，建筑风格为川南民居风格，与拟建安宁古镇项目相配套四、前期工作：已完成可研五、建设条件：长宁县内拥有蜀南竹海等国家级风景区三处，旅游资源十分丰富，旅游业发展迅速。近年来，游客流量平均以15—30%的速度递增，2004年接待中外游客达75万人次。由于“蜀南竹海”资源独特，其旅游业的发展深受各级领导和中外游客的关注，1999年“蜀南竹海”已被列入四川省旅游发展总体规划和全省四条黄金旅游线路。随着宜—竹快速通道的建成和长宁县“旅游富县”战略的实施，长宁旅游景点开发和基础设施建设将进一步加快，进入长宁的游客将进一步激增。县内现有的宾馆、饭店由于规模小、档次低，接待能力远远满足不了游客的需求。长宁县委、县府已把育江河县城段作为县城旅游业发展重点，将实施竹都湖、安宁古镇、育江路不夜城等重大项目，育江河将成为游客在县城旅游、休闲、停留的核心区。配合旅游休闲，建设一家四星级宾馆是打造长宁旅游县城的需要。六、投资概算：总投资15000万元七、市场预测：目前，长宁和竹海地区尚未建成一家四星级及以上的宾馆饭店。本项目位于长宁县城育江河东岸旅游黄金地带，在县城旅游中心竹都湖中段，和规划中的旅游复合地产项目——安宁古镇浑然一体，项目建成后，以其优越的地理位置和环境，必将成为众多游客的首选，赢得广阔的市场。八、经济效益：按年收入6000万元预计，年利润可达2800万元，投资回收期约为5.4年九、合作方式：独资十、项目推出单位：长宁县招商引资局联系地址：长宁县竹都大道联系人：马先生电话：[phone]传真：[phone]NO.004一、项目名称：宜宾黄山自然风景区旅游开发二、所属产业：服务贸易三、项目内容：景区内自然生态保护完整，拥有雄、险、幽静之景观特色，是风景观光、原始森林探密、滑翔蹦极、览胜避暑、渡假休闲的好去处。四、投资概算：40000万元五、合作方式：独资、合资六、项目推出单位：宜宾县招商旅游局七、联系地址：柏溪镇建设路联系人：吴汝容电话：[phone]传真：[phone]E-mail:[e-mail]八、项目单位：宜宾县水利局联系人：何大忠电话：[phone]传真：[phone]E-mail:[e-mail]6No.005一、项目名称：唐君毅故园文化城旅游开发二、所属产业：服务贸易三、项目内容：唐君毅先生，1909年1月17日出生于四川省宜宾县普安乡周坝村。唐君毅先生以“现代新儒家的一代宗师”而享誉海内外学林。本项目拟修复唐君毅故居，并新建纪念及旅游接待设施。充分利用名人效应，发展名人文化旅游，该项目建设条件成熟。前期工作：此项目有科研论证报告、已立项。建设条件：景区与宜宾县城隔江相望，紧邻宜水高速公路，景区位于金沙江边，距宜宾机场25公里，距宜宾市中心15公里，从宜宾沿宜区公路建设；(2)游人接待中心1-2处；(3)温泉洗浴中心；(4)森林公园；(5)盐卤综合利用。四、前期工作：此项目已立项。五、建设条件：景区电网完善、卫星电视、移动通信等能满足投资者的要求。六、投资概算：总投资15000万元七、市场预测：此项目市场前景广阔，投资回收期短。八、经济效益：年接待游客50万人次，年旅游收入1亿元人民币。九、合作方式：合资、独资十、项目推出单位：宜宾县招商旅游局联系地址：柏溪镇建设路联系人：吴汝容电话：[phone]传真：[phone]E-mail:[e-mail]十一、项目单位：宜宾县蕨溪镇人民政府联系地址：宜宾县蕨溪镇联系人：徐刚电话：[phone]传真：6530001E-mail:[e-mail]7NO.006一、项目名称：大千国际大酒店工程二、所属产业：服务贸易三、项目内容：按国家五星级标准投资建设大千国际大酒店四、前期工作：目前房屋已封顶，预计2007年5月竣工。五、建设条件：项目地处内江新城区文化中心，通讯发达，城市供水、供电、供气充足。项目由国家一级建筑企业承建，技术力量雄厚。项目行政性收费一律减半，水电气开户费优惠三分之一以上，税收按省、市优惠幅度的高限优惠。六、投资概算：项目总投资32000万元。建筑工程费19000万元，安装工程费1800万元，设备购置费6000万元，建设期借款利息400万元，其他费用4800万元。自有资金21115万元，信贷资金885万元，引进资金10000万元。七、市场预测：内江交通发达，经济高速增长，正处于成渝经济走廊的中心，文化底蕴丰富，风景名胜较多，旅游业蒸蒸日上，市场前景广阔。八、经济效益：预计年经营收入8393.42万元，年经营利润2937.697万元，投资利润率9.18%，投资回收期10.89%。九、合作方式：融资或投资入股十、项目推出单位：内江市东兴区招商局联系地址：内江市东兴镇中兴路51号联系人：凌俐黄鲁康电话：0832-22522892251169传真：[phone]E-mail:[e-mail]十一、项目单位：内江市艾林商贸有限公司联系地址：内江市西林大道8号路联系人：阳成忠电话：[phone]传真：[phone]NO.007一、项目名称：五星农业科技开发园二、所属产业：服务贸易三、项目内容：建设集休闲娱乐、旅游观光、生态特色农业为一体的绿色家园。四、前期工作：已批准立项，市政府已批复《五星观光生态园规划设计方案》，东兴区成立了建设指挥部。小康村建设和环湖公路已建成五、建设条件：库区植被资源丰富，青山翠叠，林木葱郁，山水相映，风光怡人，水域面积200亩。内江市行政办公区将北移至项目区，交通十分便捷，城市供水、供电充足，用气方便。六、投资概算：项目总投资10000万元。建筑工程费6143.2万元，安装工程费1000万元，设备购置费1000万元，建设期借款利息856.8万元，其他费用1000万元，铺底流动资金2000万元。国家资金600万元，信贷资金3000万元，自有资金400万元，引进资金6000万元。七、市场预测：内江总人口420万，其中城区人口近40万。一期工程占地面积500亩，预计全年约100万人到此处游玩，收入7480万元，市场前景广阔。八、经济效益：年经营收入7480万元，年经营利润2300万元，投资利润率22%，投资回收期7年。九、合作方式：合作、合资