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主讲：巫新洁联系电话：189801207211、指标确定的主要依据：主要是使用上的要求，包括所需公共项目的多少和使用功能上的要求。2、指标确定的方法：人口计算法——主要指与人口有关的中小学、幼儿园等设施。根据各专业系统和有关部门的规定——比如银行、邮局、商业、公安部门等。根据实际需要——与居民生活密切相关的设施，如医院、电影院、食堂、理发等，一般按每千人占多少座位（或床位）来表示。3、公共服务设施总用地的确定：（一）行政管理用地《镇规划标准》《城市公共设施规划规范》项目中心镇一般镇1．党政、团体机构●●2．法庭○--3．各专项管理机构●●4.居委会●●等级人均建筑面积（m2)使用面积（m2)备注一级办公用房２６～３０１６～１９编制定员超过４００人时，应取下限二级办公用房２０～２４１２～１５编制定员超过２００人时，应取下限三级办公用房１６～１８１０～１２编制定员超过１００人时，应取下限1、《党政机关办公用房建设标准》：特别说明：（1）寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。（2）人均建筑面积指标未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。（3）建筑基地容积率——多层１～２，高层为３～５。（4）汽车库建筑面积小型汽车一般按每车位４０m2计算；地面停车场的建筑面积，小型汽车一般按每车位２５m2计算。地面停车数量与汽车库停车数量比例，根据建设项目的具体情况，一般要求２０％～３３％的车辆在地面停车场存放，其余存入汽车库。2、《绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）》：3、确定行政办公用地总的用地面积方法总结：依据相关部门独立标准依据在编人员总数项目指标行政办公设施节约度集中政府机关办公楼人均建筑面积≤18（㎡/人）院落式行政办公区平均建筑密度应≥0.3,最低不能低于0.2确定编制定员人数确定办公用房等级确定人均建筑面积根据容积率反推用地面积与附属用房及停车场用地相加得总面积验算用地面积所占比例是否符合要求建筑基地容积率多层１～２，高层为３～５根据政府资料根据公式估算（二）教育机构用地《镇规划标准》：《城市公共设施规划规范》：项目中心镇一般镇5.专科院校○--6.职业学校、成人教育及培训机构○○7.高级中学●○8.初级中学●●9.小学●●10.幼儿园、托儿所●●1、《农村普通中小学建设标准》建109——2008：注：完全小学、初级中学未包括学生宿舍的建筑面积。第八条学校规模和班额宜根据生源按下列规定设置：小学:非完全小学为4班，30人/班；完全小学为6班、12班、18班、24班，近期45人/班，远期40人/班。初级中学为12班、18班、24班，近期50人/班，远期45人/班。学校类别学校规模（班）用地面积（㎡）生均用地面积（㎡）普通非完全小学4297325完全小学6913134121569929181868823242189520初级中学121782430182567629242998225全寄宿制完全小学122129239182790134243422632初级中学122348739183505939244130734农村中小学校建设用地面积和生均用地面积指标说明：完全小学、初级中学未含学生宿舍用地面积。开展劳动技术教育所需的实习实验场、自行车存放地（1.50㎡/辆），可根据实际情况另行增加。其它各类辅助用房及生活用房面积指标参照《农村普通中小学建设标准》建109——2008绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）中要求建成区中小学建设规模和标准达到此标准。2、计算方法（1）人口计算法远期人口为1.5万人，为居住区级。其教育设施千人指标如下：人口应以全镇域范围考虑。项目建筑面积(m2/千人)用地面积(m2/千人)教育设施600~12001000~2400托儿所、幼儿园84～324144～504小学302～630702～1350中学420～10801020～22802、计算方法（2）用地计算法按总教育设施用地应占公共服务设施用地的比例推算出教育设施总用地。再按生均用地反推可容纳多少学生。以上两种方法应相互检验。3、文体科技用地《镇规划标准》：项目中心镇一般镇11.文化站（室）、青少年及老年之家●●12.体育场馆●○13.科技站●○14.图书馆、展览馆、博物馆●○15.影剧院、游乐健身场●○16.广播电视台（站）●○公共文化设施至少1处：文化活动中心、图书馆、体育场（所）、影剧院等。《绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）》《城市公共设施规划规范》：《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》级别2项目人口规模（万人）规划标准观众规模（千座）用地面积（千㎡）千人指标（㎡/千人）备注1.市（镇）级体育场5—101个/5—10万人5—1044—56440—1120——2—5——————————2以下——————————田径场5—10——————————2—51个/2—5万人26—28520—1400400米跑道，设于县城和一般健制镇2以下1个8—26————200—400米跑道灯光球场5—101个/5—10万人2—33.3—4.633—922—51个/2—5万人2—33.3—4。666—230只设于县城，带有看台2以下1个3.3—3.6————只设于县城，观众规模2千人左右，带有看台游泳池5—101—2个/5—10万人——6.3——7.563—150一个比赛池或附设一个儿童游泳池2—51—2个/2—5万人5100—250一个比赛池，只设于县城2以下1个5————一个比赛池，只设于县城训练房5—101个/5—10万人——2—320—60用于篮球等训练2—51个/2—5万人1—1.520—75用于篮球等训练，一般建制镇用于棋类等活动2以下1个1—1.5————用于篮球等训练，一般建制镇用于棋类等活动合计5—10——————556—1422——2—5——————706—1955县城——————540—1475一般建制镇2以下——————————2.住宅街坊（规模千人以上）5—10——————300——2—5——————300——2以下——————————总计5—10——————856—17222—5——————1006—2255县城——————840—1775一般建制镇2以下——————————小型公共图书馆用地指标服务人口（万人）服务半径（km）建筑面积（㎡）容积率建筑密度（%）用地面积（㎡）5≤2.51200≥0.825~401200~150010≤2.52300≥0.925~402000~250015≤2.53400≥0.925~403000~400020≤2.54500≥0.925~404000~5000文化馆的用地指标类型建筑面积（㎡）容积率建筑密度（%）用地面积（㎡）建设用地中的室外活动场地（㎡）大型馆≥6000≥1.325～404500～65001200～2000中型馆4000～6000≥1.225～403500～5000900～1500小型馆2000～4000≥1.025～402000～4000600～10004、医疗保健用地：《镇规划标准》：公立乡镇医院至少1所，建设规模和标准达到《乡镇卫生院建设标准》要求，且能够发挥基层卫生网点作用，能够满足居民预防保健及基本医疗服务需求项目中心镇一般镇17.计划生育站（组）●●18.防疫站、卫生监督站●●19.医院、卫生院、保健站●○20.休疗养院○--21.专科诊所○○《绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）》《城市公共设施规划规范》：1、《综合医院建设标准》县以上城市每千人口医院床位数宜为4—6张，县及县以下地区每千人口医院床位数宜为2—4张。综合医院的日门（急）诊量与编制床位数的比值一般宜为3:1，也可按本地区或建设单位前三年日门（急）诊量统计的平均数确定。建设规模（床）2003004005006007008009001000用地指标(m2/床)117115113111109综合医院建设用地指标说明：1、表中所列是综合医院最低用地指标。当规定的指标确实不能满足需要时，可按不超过11m2//床指标增加用地面积，用于预防保健、单列项目用房的建设和医院的发展用地。2、新建（迁建）综合医院，应设置公共停车场。并应在床均用地面积指标以外，按小型汽车用地25m2/辆和自行车用地1.2m2/辆，另行增加公共停车场用地面积。3.四川县及县以下地区按1.49床/千人计算。4.本地区应建设的医院床位数=每千人口医院床位数指标（根据实际情况在4～6张中选定）×地区规划人口数量（千人）一该地区原有各级各类医院床位数之和。2、《乡镇卫生院建设标准》千人口床位、人员指标表农民人均年纯收入(元)每千人口床位数(张)每千人口人员数(人)1000以上1.0～2.01.5～2.5500～10000.7～1.01.2～1.5200～5000.5～0.71.0～1.2200以下0.51.0规模用地面积指标(建筑面积：用地面积)建筑面积无床1：3.5以下基本面积400㎡/院1～19床1：3.5以下每床增加面积21～27㎡/床20～49床1：3.0以下按床位核定48～52㎡/床50～99床1：2.5以下按床位核定44～48㎡/床业务区用地指标——适用于住院床位数小于100张的乡(镇)卫生院新建、翻建、改扩建工程说明：1、乡(镇)卫生院人员数，20床以上按每床1.3～1.5人定员，19床以下及无床卫生院按表1定员。每院定员最少不应少于5人。2、床位计算不含门诊急救观察治疗床。3、乡(镇)卫生院服务人口，一般卫生院按本乡(镇)常住人口计算。中心卫生院除计算所在乡(镇)常住人口外，另加上级卫生主管部门划定的辐射乡(镇)的半数人口。4、生活区用地，可根据当地规定在建设中统一安排。当地无规定时，一般可按卫生院生活用房总建筑面积的2～2.5倍计算。5、乡(镇)人口少于一万人的卫生院，基本面积应相应减少，但不得少于200㎡。3、敬老院5、商业金融用地：《镇规划标准》：《城市公共设施规划规范》：地区级商业金融服务中心服务人口宜为10万人以下，服务半径不宜超过1.5km。类别项目中心镇一般镇商业金融22.百货店、食品店、超市●●23.生产资料、建材、日杂商店●●24.粮油店●●25.药店●●26.燃料店（站）●●27.文化用品店●●28.书店●●29.综合商店●●30.宾馆、旅店●○31.饭店、饮食店、茶馆●●32.理发馆、浴室、照相馆●●33.综合服务站●●34.银行、信用社、保险机构●○6、集贸市场用地《镇规划标准》：项目中心镇一般镇36.蔬菜、果品、副食市场●●37.粮油、土特产、畜、禽、水产市场根据镇的特点和发展需要设置38.燃料、建材家具、生产资料市场39.其他专业市场集贸市场规模分级小型中型大型特大型平集日入集人次≤300030001~1000010001~50000≥500001、建成区至少拥有集中便民集贸市场1座，且市场管理规范。2、集贸市场用地面积应按平集规模确定，并应安排好大集时临时占用的场地，休集时应考虑设施和用地的综合利用。3、集贸市场的规划应根据市场的现状和市场区位、交通条件、商品类型、资源状况等因素进行综合分析，预测其发展的趋势和规模。预测的内容应包括：集市服务的地域范围、交易商品的种类和数量、入集人次和交易额、市场占地面积、设施选型以及分期建设的内容和要求等。4、集贸市场用地面积＝人均市场用地指标×平集日入集人次×平集日高峰系数《绿色低碳重点小城镇建设评价指标（试行）》5、人均市场用地指标应为0．8~1．2m2/人。经营品类占地大的、大型运输工具出入量大的市场宜取大值，以批发为主的固定型市场宜取小值。6、平集日高峰系数可取0．3~0．6。集日频率小的、交易时间短的、专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值，每日有集的、交易时间长的、综合型的市场以及经济发达地区宜取小值。1、成都市镇总体规划模版公共服务设施、基础设施支撑基本配置内容：镇区12+2必配设施选配设施三、其它地区相关指标借鉴类别设施名称社区管理社区中心建筑面