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1目录第一章综合说明....................................................3第一节编制说明..................................................3第二节编制依据..................................................4第三节主要承包内容..............................................6第二章总体概述....................................................7第一节工程概况..................................................7第二节工程的特点、重点与难点及解决方案...........................8第三章组织机构及专业技术力量.....................................11第四章施工计划施工部署..........................................19第一节施工总体部署.............................................19第二节施工总体安排.............................................25第三节工程项目管理的主要目标....................................28第四节施工场地布置方案.........................................29第五章劳动力投入、材料、设备采购及供应计划......................33第一节劳动力计划及保证措施.....................................33第二节主要材料投入和组织计划...................................34第三节施工机具配备计划.........................................35第六章施工进度计划及工期保证措施...............................36第一节施工进度计划.............................................36第二节工期保障措施.............................................37第七章专项施工方案、施工方法技术措施............................42第一节施工测量方案.............................................42第二节拆除方案.................................................44第三节装饰装修工程施工方案.....................................48第四节机电工程施工方案.........................................69第八章施工质量控制方案............................................92第一节工程质量目标.............................................92第二节质量保证体系.............................................93第三节工程施工质量管理及保证措施................................94第九章成品保护措施...............................................97第一节成品保护工作的组织机构....................................982第二节成品保护主要措施.........................................99第三节全部工程竣工阶段的成品保护措施...........................101第十章安全防护保证措施.........................................102第一节消防保卫管理措施........................................102第二节安全管理方针、目标.......................................108第三节安全保证体系............................................109第四节安全管理措施............................................114第十一章应急处理措施、预案及抵抗风险的措施....................122第十二章文明施工方案及环保措施.................................129第一节管理目标................................................129第二节组织保证................................................132第三节管理措施................................................133第十三章冬期及夜间施工措施......................................137第一节冬期施工措施............................................137第二节夜间施工措施............................................138第十四章施工总承包管理与其他承包人配合措施......................139第一节工程总承包管理模式.......................................139第二节总包、甲方、监理、设计及其他承包人和分包人的配合措施.....141第十五章竣工保修服务和承诺.....................................145第十六章结束语.................................................148第十七章附件...................................................1493第一章综合说明第一节编制说明本施工组织设计按照标准化科技园Ⅳ区综合服务楼首层改造工程招标文件、答疑文件施工现场实际情况及图纸等要求编制。本工程施工组织设计共包且不仅限于包括以下几个部分：（一）综合说明（二）总体概述：工程概况、工程的特点、重点、难点及解决方案（三）施工组织机构及专业技术力量（四）施工计划、施工部署（五）劳动力、材料、机械配置计划（六）施工总体进度计划和工期保证措施（七）专项施工方案施工方法技术措施（八）质量目标及质量保证措施（九）成品保护措施（十）安全防护保证措施（十一）应急处理措施、预案及抵抗风险的措施（十二）文明施工及环保措施（十三）雨季及夜间施工措施（十四）施工总承包管理与其他承包人配合措施（十五）竣工保修服务和承诺（十六）结束语（十七）附件4第二节编制依据一.标准化科技园Ⅳ区综合服务楼首层改造工程施工招标文件。二.设计施工图纸，现场勘察情况，答疑文件。三.国家现行有关的法律法规、建筑工程施工、验收标准、规范、规程、图集等；（一）建筑法、消防法、安全法、劳动法（二）建筑设计类：《民用建筑设计通则》JGJ37-1987《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-2003《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001《建筑制图标准》GB/T50104-2001《建筑设计防火规范》(2001年版)GBJ16-1987《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-1999《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《民用建筑节能设计标准》JGJ26-1995《采暖通风与空气调节设计规范》(2001年版)GBJ19-1987《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-1988（三）室内装修类《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303-2002《现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》GBJ50236-98《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50170-92《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及施工管理规定》（建办[2005]89号文件及京建施[2005]802号文件《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2005《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20015《有毒有害排放限量十项标准》GB-18580-2001《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版修订版)《防静电工程技术规范》DBJ08-83-2000《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-50-2002（四）检测验收类《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑防腐工程施工验收规范》GB50212-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《金属材料线材反复弯曲试验方法》GB/T238-2002《金属材料室温拉伸试验规范》GB/T228-2002（五）施工管理类《建设工程项目管理规范》JG/T50326-2001《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-1999四.国家现行的关于建筑工程施工和验收的法律、法规等；五.北京市现行的施工、验收的规范、规程、图集以及相关的法律、法规等；六.国际ISO9001质量管理体系标准文件；七.国际ISO14001环境管理体系标准文件；八.国际OHSAS18000职业安全体系标准文件；九.本公司工程项目管理手册等。十.业主对本工程的要求。6第三节主要承包内容根据招标文件的要求，本工程为标准化科技园Ⅳ区综合服务楼首层改造工程。一、招标范围：1、按照设计院提供的图纸范围所含的全部内容；2、全部室内天棚不作吊顶处理，室内天棚按照刷黑处理，入口门厅顶棚按照刷白色防水乳胶漆处理。3、室外东立面处的雨蓬因无详图暂不作报价。4、拆除原有吊顶及包梁、包顶板保温棉毡全部拆除，其它各项剔凿及拆除按一项统一报价，计入总价之内。5、外窗防护栏不在本次投标范围之内。6、卫生间、洗漱间不作天棚吊顶，只做刮腻子、刷防水乳胶漆。7、电气配电箱使用原有箱体，可按新增加空开和回路进行改造报价。7第二章总体概述第一节工程概况一、工程概况工程名称：标准化科技园Ⅳ区综合服务楼首层改造工程建设地点：北京经济开发区同济南路8号建设规模：约800ｍ²建设单位：工业和信息化部电子工业标准化研究所设计单位：北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司二、管理目标：1、质量目标：工程质量等级：合格。2、工程工期目标：施工工期：招标文件要求40天，计划开工日期：2009年10月28日，计划竣工日期2009年12月6日。3、现场安全管理目标：符合国务院“建设工程安全生产管理条例”（国务院393号令）的要求，符合职业健康安全管理体系GB/T28000idt.OHSAS18000的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械