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招标文件名称:艺芳新城·形象展示中心室内精装饰工程文件编号：XWZ[2011]034号招标单位：湖南湾田置业有限公司日期：2011年6月第一章说明一、工程概况1、工程名称：湖南湾田置业有限公司艺芳新城·形象展示中心室内精装饰工程2、工程地点：湖南省双峰县国藩路3、功能布局：详见装修设计施工图4、工程类别：售楼部装修工程5、保修承诺：按建设部80号令二、工程招标范围详见招标方提供的装修设计施工图三、承包方式1、采取按图包工、包料、包工期、包质量的大包干方式。2、取费标准参考：①湖南省建设厅湘建价［2006］330号文《湖南省建设工程计价办法》、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（2006年版）及相应费率；②材料价格参照《娄底工程造价》2011年第5期计算，该期没有发布的材料预算价格参照上期《娄底工程造价》、及市场价格编制。四、主要材料供应及质量要求1、施工队提供材料样品，经设计方及招标方认可，封样后施工；2、签订合同时确认材料规格、数量及品牌；3、装饰材料的质量必须达到国家及行业规定的标准及规范。五、建设工期、工程质量1、建设工期：本工程施工工期（日历天数）根据实际情况确定为＿日历天。2、工程质量：按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必须达到优良标准。六、投标报价1、投标报价采用工程量清单计价法。2、工程量清单计价法的综合单价包括直接费、间接费、利润、税金等。3、直接费按企业定额或参照国家和省颁发的有关定额计算，间接费、利润由投标人根据国家和省颁发的计价管理办法和有关规定确定，税金按国家和省有关规定计算。4、请投标方接到清单后认真核对图纸，如清单工程量与图纸有出入或有遗漏清单子目，请投标方补充在清单表最后一栏的补充项目内，如未补充，视同图纸所有明示及暗示的包干内容已包含在包干总价内，结算时不再调整。5、投标方根据设计方规定的品牌、规格型号自报主材价格。6、强弱电、空调的预埋管及电缆电线和给排水管道报价进入此次精装修报价，施工图另行发给各投标单位。7、招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许每套样板房只有一个投标报价。8、招标人只接受人民币报价，不保证最低价中标。9、投标报价有效期：递交投标文件后1个月有效。七、合同签订要求1、中标人不得将工程转包；如发现有转包行为，建设单位有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。2、严格按国家的有关规定和《合同法》的有关要求签订建设工程施工承包合同。3、工程结算：本工程采用按图纸总价包干，投标人只允许每套样板房只有一个报价，中标价作为工程价款结算的依据，投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数；包含招标文件（含设计图纸）有规定的明示及暗示的招标内容，但投标人在投标时的漏项、错项均视为已包括在其他工程子项的投标报价中；除经甲方同意的设计变更引起的工程量增减其单项清单子目超过5000元以上部分予以调整外，其他不予以调整。4、与工程相关的城管、渣土、环卫、计生、交通等部门的手续由投标方自行办理，且费用自理；施工方必须服从建设方的管理及安排，并与其它专业施工单位密切配合，不得互相推诿，否则建设方有权终止合同，一切损失由施工方负责。5、工程相关保险由投标方自理。6、付款方式：按工程进度付款。7、材料按设计方确定的品牌或档次进行采购。八、投标文件份数投标文件份数为2份，商务标正本1份，副本1份（技术标2份，不分正副本）。九、投标文件递交截止时间：2011年6月10日开标时间：2011年6月10日上午9:00整地点：湖南省双峰县复兴路工商银行二楼十、投标保证金投标保证金：人民币五万元整投标保证金交纳方式：现金或转账交纳至湖南湾田置业有限公司财务部。注：投标保证金需在2011年6月9日下午5:30之前打入我公司指定账户，以我方到账时间为准。招投标结果公布后，未中标者投标保证金于三个工作日内退回（无息）至未中标单位原汇款账户，中标者投标保证金转为中标人的履约保证金。(账号：湖南湾田置业有限公司1913010509020163339中国工商银行双峰支行)。十一、咨询方式本工程投标人在交标前均可进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出意见，而后由招标人会同设计单位答复。十二、工程现场勘察：本工程由投标人自行组织到工程现场勘察。费用自理。十三、招标文件获取方式2011年6月4日上午9：00至11：30到湖南省双峰县复兴路工商银行二楼湖南湾田置业有限公司领取招标文件或直接发到投标方联络邮箱。十四、招标人：湖南湾田置业有限公司通讯地址：湖南省双峰县复兴路工商银行湖南湾田置业有限公司邮编：417000联系电话：0730—6857773FAX：0730—6857857联系人：杨坡（13787222050）蔡浩（13787786942）第二章投标人须知总则第一条招标原则招标遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。第二条本次招标采用邀请招标的招标方式。第三条本招标文件所称（一）投标人，系指按照招标文件的要求参加本次招标的单位。（二）招标人，系指湖南湾田置业有限公司。第四条投标人必须具备下列条件（一）有独立法人资格；（二）具有三级及以上建筑装饰施工资质，具备建筑装修施工专业承包二级及以上资质；（三）成功承担过三项二星级及以上宾馆、高档写字楼或售楼部的装饰；（四）项目负责人承担过二个以上所述工程项目装饰；（五）法律、法规规定的其他条件。第五条不论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的一切费用。所有投标文件均不退回。第六条投标人对投标书的真实性负责，评审有权要求投标人对投标书中的有关问题进行答疑、澄清。第七条招标书的修改及开标时间的变更（如有）：（一）在投标截止日期前，招标人可以用修改文件的方式对招标书进行修改。（二）修改文件（如果有）将以书面或邮件的形式通知所有投标人，并作为招标书的组成部份。（三）如遇特殊情况，招标人可以酌情推迟投标截止时间和开标时间。投标书的编制第八条投标人应向招标人提交投标书。第九条投标人应保证其投标书的准确性。第十条投标人应按招标书中所要求的全部内容，包括所有的修改文件（如果有）编制投标文件。第十一条投标人应按招标人规定的格式填写、编制投标书。第十二条投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改，若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。第十三条投标书的基本组成1、投标人的商务标（明标）投标文件应包括下列内容：1.1投标函1.2法定代表人资格证明书1.3授权委托书1.4不拖欠民工工资承诺书1.5投标汇总表1.6报价清单1.7投标保证金（复印件）1.8投标单位基本情况1.9企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书（副本复印件）1.10项目经理部人员资料1.12投标人过去三年完成的工程情况1.13最近2年湖南省内同类型工程业绩表及证明1.14其他关于质量保证、服务等方面的承诺及违约自愿接受的惩罚2、投标人技术标（明标）投标文件必须具备下列内容：2.1施工方案2.2施工进度计划及保证措施2.3保证质量措施2.4保证安全措施2.5文明施工现场措施2.6劳动力安排计划2.7主要机具使用计划2.8强弱电、空调的预埋管及电缆电线平面施工图及各自的系统图，给排水管道的平面施工图及系统图。第十四条投标书的语言和计量单位：除在招标书另有规定外，计量单位应使用公制。第十五条投标人资格、资信证明文件投标人应提交证明其有资格进行投标和有能力进行施工的证明文件，以作为投标书中组成部份。投标人提供的上述证明文件应使招标人满意。第十六条投标设备、材料符合招标书规定的证明文件。招标书中所要求的功能、工艺、材质和设备配置等标准，只是为了进行描述并非进行限制，投标人可以在投标中选用替代标准，但该替代应相当于或优于招标文件中的要求。第十七条投标书的形式及签署（一）投标书应递交2份投标书。其中商务标正本1份、副本1份（技术标一式两份，不分正副本）；并标明“正本”，“副本”字样。一旦正本与副本内容出现差异时，则以“正本”为准。（二）投标书必须加盖投标人的单位公章。（三）投标书不得有涂改、增删及行间插字。若有修改由签署投标书的法人代表或法人授权代表在涂改处签字。投标书的递交第十八条投标书的密封和标记(一)投标人应将商务标和技术标分开密封，所有商务标投标文件的正本和副本密封在一个投标文件密封袋里，并在投标文件封面上清楚标明“正本”或“副本”，技术标不分正副本，可由一个密封袋包装。(二)在投标文件密封袋上应写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。第十九条递交投标书的截止时间（一）投标人的投标必须在规定的投标截止时间前派人送交到指定的投标地点。（二）招标人可根据第十条款规定推迟投标截止时间和开标时间。在这种情况下，投标人的权利和义务均延长到新的变更时间。（三）投标文件有效期：投标文件自规定的投标截止时间起生效。第二十条招标人拒绝任何在投标截止时间后提交的投标书。开标、评标、定标第二十一条开标按第一章“招标说明”中规定的时间和地点以内部方式进行。第二十二条评标由招标人自行组织评标委员会。第二十三条评委对所有投标书进行审查，对与招标书规定有实质性不符的投标书，有权决定其无效。第二十四条评标原则及中标原则。评标原则：1、评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原则。2、招标人及其组织的评标小组将对有效的投标文件进行评估和比较。3、招标人对投标文件的评估分两个阶段：（1）评标小组对投标文件进行评估；（2）投标人就投标内容对招标人进行当面答辩。（上述的两个阶段招标人可以根据实际情况进行调整）4、评标程序按两个阶段评审后、推荐中标候选人与定标。中标原则：评标小组根据报价、企业信誉、企业实力等按得分高低推荐出有排序的中标候选人，且投标人在整个招投标过程无违法、违纪行为后，合理低价中标，并确定为中标人。第二十五条属于下列情况之一者为废标：（一）投标书未密封；（二）投标书没有投标人的单位公章及法人代表或法人授权代表的签名；（三）投标人未按招标书规定的内容、格式填写和编制；（四）投标人在规定的开标时间未派法人代表持企业法定代表人资格证明或法人授权代表持授权委托书及本人身份证参加开标仪式（特殊情况并事先通知招标公司的例外）；（五）工期超过标底工期的；（六）投标函中出现两个及两个以上投标报价的；（七）投标文件的商务标无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标书上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；（八）投标文件实质内容不满足招标文件的要求；（九）投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的；（十）项目经理所在单位与投标人名称不符、项目经理与资格审查时不符的。（十一）其它违背招标文件实质内容的。第二十六条评标过程中，评标委员会有权要求投标人对投标进行必要的解释澄清，但投标人不得对投标书作实质性的修改。对澄清和确认的问题应形成书面材料，经法人代表或法人授权代表签字后生效，作为投标书的组成部分。第二十七条对被确认未对招标书作出实质性响应的投标，投标人不得在开标后更改或撤销其重大偏离而使其投标成为响应性的投标。第二十八条本工程中标单位确定为按评标结果获得最高分者为中标人方式。第二十九条评标后由招标人通知中标人和未中标人，但不做任何解释，投标文件不负责退还，投标人在为本工程投标过程中所发生的各项费用自理。第三十条签订合同：⑴本工程中标人接到中标通知后的3天内，派代表前来履行签订合同；⑵招标文件、中标人的投标文件及澄清、承诺文件均作为合同组成部分；⑶招标人只按本招标文件第三章提供的合同样本签订合同。第三章合同条款艺芳新城﹒形象展示中心室内精装饰工程发包方（以下简称甲方）：湖南湾田置业有限公司承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工