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淞南镇市民服务中心内部综合修缮工程项目施工组织设计上海华地建设工程有限公司2017年08月10日1目录一工程概况........................................................11工程概况：....................................................12地理位置：....................................................13参建单位：....................................................14工程范围（合同范围、本施组涵盖范围）：.........................15工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：.......................26现场条件：....................................................27工程特点：....................................................2二编制依据........................................................3三施工部署........................................................31施工准备：....................................................32施工总体设想：................................................53施工顺序：....................................................6四施工进度计划....................................................61总进度计划：..................................................62保证进度的措施：..............................................63装饰与安装等专业的配合等特殊情况下的工期保证措施：............7五施工方案........................................................81轻钢龙骨纸面石膏板隔墙：......................................82涂料：.......................................................113玻璃隔墙施工：...............................................114轻钢龙骨纸面石膏吊顶施工：...................................135600*600玻化地砖施工：.......................................196强化复合地板施工：...........................................197乳胶漆工程施工：.............................................228防静电地板工程施工：.........................................249木踢脚线安装工程：...........................................2510电气工程施工：..............................................2611成品保护工程：..............................................27六主要施工机械配备一览表：.......................................28七项目质量管理组织架构及职责与权限...............................281项目质量管理组织架构：.......................................28（1）组织架构图................................................29（2）主要管理人员名单..........................................302职责与权限：.................................................30八保证质量的技术措施及特殊过程控制...............................311工程质量目标................................................312工程管理班子落实............................................313施工队伍落实................................................314总体质量管理措施............................................325重要分部分项工程质量保证措施................................3226装修施工工序交叉施工原则及措施..............................33九保证安全的技术措施.............................................341基本原则：...................................................342施工安全生产总体措施：.......................................343防火：.......................................................354机械设备安全：...............................................355施工现场用电安全技术措施：...................................366脚手架安全、消防要求：.......................................367装饰装修工程安全防护措施：...................................37十文明施工及环境保护的技术措施...................................381文明施工总则.................................................382现场文明标准化施工管理保证措施...............................383环境保护总则.................................................394环境保护措施.................................................395渣土垃圾规范施工运输保证措施.................................40十一雨季施工措施.................................................411一工程概况1工程概况：本工程淞南镇市民服务中心地上共七层；地下一层。消防建筑高度为31.50米、规划高度（女儿墙）33.00米。结构形式为框架结构，耐火等级为二级。本次对大楼地上一至六层使用功能进行调整装修改造，总装修面积为4975平方米。根据设计图牵涉到拆墙的房间一般都要拆除原有吊顶，等施工完成后再进行调整修复，所有内墙隔断高度都在2.2米，为的是吊顶可不动，内隔墙材料可分为：成品内置活动百叶双玻隔断和12厚钢化安全单玻璃隔断及轻钢龙骨双层纸面石膏板隔断（75轻钢龙骨，12x2+12x2厚耐火石膏板，50厚岩棉详见图集《03J111-1轻钢龙骨内隔墙图集》页15H3）。2地理位置：本工程位于上海宝山区淞南路500号，北至吴淞煤气厂宿舍范围，东至淞南路，南至交警三中队，西至宝钢一钢公司办公大楼。总用地面积10812.7平方米。新建总建筑面积为7100平方米。3参建单位：招标单位：上海市宝山区淞南镇城乡建设和管理服务中心建设单位：宝山区淞南镇人民政府总包单位：上海华地建设工程有限公司4工程范围（合同范围、本施组涵盖范围）：工程范围包括：一层1--4轴按“社会事务受理中心”使用功能需求进行装修，使之符合社会事务受理接待的工作流程。共33个工作席位，其中大厅内有28个，包括2个税办和外间5个综治中心，还有一间数码照相室。5--1/5轴为调解室、办公室，1/5--8轴为社区网络监控和机房。二层为社会事务受理中心工作人员日常办公使用：1--1/5轴为市民中心两间办公室；1/5--8轴为主任室、副主任室、接待区、财务室、办公室；1/C--D轴、1--3轴为劳动监察办公室、男、女更衣室。三层为综合单位办公室用房：1--2和1/C-D-1-3轴为网络中心办公室；2-1/3-轴为司法所办公室；1/3-1/5轴为社工站办公室；1/5-6轴为工会办公室；6-8和1/C-D-6-1/72轴为综治办办公室；四层整个楼层为经济发展中心办公用房。五层为综合单位办公室用房：1--3轴为党建中心办公室；3--4轴为社区工作者事务所；4--5轴为自治办、社区办、稳定办；5--6轴为社区工作者事务所人事档案室、财务室、办公室；6--8轴为安全办，1/C-D-6-1/7轴为志愿者服务中心、3--4轴为社会组织中心；六层为综合单位办公室用房；1-3、A-D轴为个税办公用房；5-8、A-D轴为都市办公用房。为方便广大外来办事市民及工作人员出入和有序的日常工作管理，本工程在本大楼南侧和东侧设置了2.2米高的钢网墙及两扇6米、8.7米宽钢大门，在大楼南广场上设置了50个非机动车停车位、还特地在大楼北面新开设一条6米宽，49米长的通道，一个15.5平方米的门卫室，道路一侧按原有铁栅围墙样、另一侧按实体围墙（见围墙图）。南面东设6米宽道路及电动伸缩门一个，南面西设2600平方米，84个停车泊位，一个停15辆车的停车篷（见停车篷图）的停车场。等工程；5工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：1.质量目标：严格按照建设部和国家质量监督检验总局规定的《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)》要求施工，质量标准全部达到一次性验收合格标准。2.安全目标：确保零事故。3.工期目标：本工程从2017年06月30日至2017年09月28日，整个工期为90日历天。4.文明施工：按“上海市建设工程文明施工管理暂行规定”要求实施，施工现场确保达到优良标准。6现场条件：工程装修总面积为4975m2，包括装饰、安装、给排水、弱电、室外等专业工程。现场无办公人员。7工程特点：1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、3全面地完成部分建筑改造装饰装修工程。2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地外另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围办工场所的正常工作，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便