清远和平小区物业管理服务项目

服务采购公开招标文件（共两册，第二册）项目编号：0851-1461QY00CL04项目名称：清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目广东采联采购招标有限公司2014年4月21日PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion︱让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱第2页，共39页广东采联采购招标有限公司目录（第二册,共两册）.....................................................................................................................................1第三章投标邀请.........................................................................................................................................3第四章投标资料表.....................................................................................................................................6第五章用户需求书.....................................................................................................................................9第六章评分体系与标准...........................................................................................................................15第七章投标文件格式...............................................................................................................................19PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第3页，共39页广东采联采购招标有限公司第三章投标邀请广东采联采购招标有限公司（以下简称‘政府采购代理机构’）受清远市清城区住房保障工作领导小组办公室（以下简称‘采购人’）委托，对清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目进行国内公开招标，详情请参见招标文件。本项目公示期为2014年4月21日至2014年4月25日。欢迎符合条件的合格投标人参加投标，有关事项如下：1.本项目投标邀请及招标文件中所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为准（特别注明除外）。2.项目编号：0851-1461QY00CL043.项目名称：清远市清城区和平小区保障性住房物业管理服务项目4.项目类型：服务类5.项目情况一览表：采购内容服务期最高限价物业管理服务自合同签订之日起五年人民币110万元/年备注：服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中的“用户需求书”。6.合格投标人资格要求：6.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；6.1.1具有独立承担民事责任的能力；6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；6.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.1.6法律、行政法规规定的其他条件。6.2投标人须具有物业管理（服务）企业三级或以上资质；6.3提供投标人住所地或者业务发生地人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函原件【自出具之日起前3年内无行贿犯罪档案记录，若投标人自成立之日起不足3年的，则出具自成立之日起至出具之日无行贿犯罪档案纪录。无行贿犯罪档案查询结果告知函有效期自出具之日2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效。】6.4提供2014年2月份或之后社保部门（或税务部门）出具的单位参加社会保险证明表（证明表内容须包含人员姓名、单位参保险种等内容）原件，或社保部门（或税务部门）出具的单位参加社会保险的证明文件原件，或社会保险基金管理部门网站打印的单位参加社会保险参保证明（证明内容须包含社会保险登记证号、查验授权码、核查网址、有效期、专用章等）。7.本项目不接受联合体投标。8.获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：8.1获取招标文件时间：2014年4月21日-2014年4月25日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第4页，共39页广东采联采购招标有限公司（法定节假日除外）8.2获取招标文件地点：清远市新城区连江路金沙商务大厦14B03A室广东采联采购招标有限公司清远分公司8.3获取招标文件方式：（供应商请携带以下资料的复印件并加盖公章购买招标文件，并提交原件核对无误后办理报名登记）8.3.1营业执照副本或事业单位法人证书复印件（原件核查）；8.3.2组织机构代码证副本复印件（原件核查）；8.3.3税务登记证副本复印件（原件核查）；8.3.4物业管理（服务）企业三级或以上资质证明复印件（原件核查）；8.3.5购买招标文件经办人，需提供：8.3.5.1.经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；8.3.5.2.经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；备注：以上资料参与正式投标时须放入投标文件中。为了提高效率，供应商可先下载“招标文件发售登记表（点击打开）”，填写后打印并与以上资料一并携带购买招标文件。8.4供应商购买招标文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商的投标。8.5招标文件售价：招标文件每份人民币150.00元整，售后不退。9.投标、开标时间及地点：9.1投标文件递交时间：2014年5月15日09：00～09：309.2投标截止及开标时间：2014年5月15日09：309.3投标文件递交及开标地点：清远市新城区连江路金沙商务大厦14B03A室广东采联采购招标有限公司清远分公司会议室。10.本项目相关公告在以下媒体发布：10.1法定媒体：中国政府采购网（）、广东省政府采购网（）及清远市政府采购网（）。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。10.2补充媒体：政府采购代理机构网站（）上公布。11.根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为政府招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我司提出质疑，质疑书应包括的内容：具体的质疑事项、事实依据及相关确凿的证明材料、投标人名称及地址、授权代表姓名及其联系电话、质疑时间。质疑书应当署名并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。投标人递交质疑书时需提供质疑书原件、法定代表人授权委托书（应载明委托代理的具体权限及事项）及授权代表身份证复印件。12.采购人联系方式：PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第5页，共39页广东采联采购招标有限公司采购人名称：清远市清城区住房保障工作领导小组办公室联系人：雷女士联系人电话：[phone].政府采购代理机构及联系方式：政府采购代理机构：广东采联采购招标有限公司地址：清远市新城区连江路金沙商务大厦14B03A室（清远分公司）联系人：吴小姐联系方式：0763-3813002-816邮政编码：511500电邮：[e-mail]传真：[phone]网址：政府采购代理机构内部纪律监督电话：[phone].投标保证金帐户：户名：广东采联采购招标有限公司开户银行：兴业银行股份有限公司广州环市东支行投标保证金账号：391050100100231127广东采联采购招标有限公司二○一四年四月二十一日PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第6页，共39页广东采联采购招标有限公司第四章投标资料表1.该资料表的条款项号是与第一册中的第一章《投标人须知》及第二章《合同通用条款》条款项号对应的，或增加的条款，是对第一章《投标人须知》及第二章《合同通用条款》的补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。条款项号内容对第一章《投标人须知》的修改及补充：一、说明2.1政府采购监督管理部门：清远市清城区政府采购中心电话：[phone]传真：[phone]地址：清远市金碧路财政综合大楼五楼2.3采购人名称：清远市清城区住房保障工作领导小组办公室资金来源：财政性资金2.4政府采购代理机构：广东采联采购招标有限公司地址：中国广东省清远市新城区连江路金沙商务大厦14B03A室（清远分公司）电话：[phone]传真：[phone]。二、招标文件8.3集中答疑会或现场考察：不举行9.1投标截止日期和时间：按招标文件第三章规定。三、投标文件的编制13.7投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更13.8不允许有备选方案13.9不允许附加条件报价18.11、投标保证金金额：RMB10004.00元（人民币壹万零肆元整）2、投标保证金在投标截止时间的前三日17:00前到达以下指定账号:收款单位名称：广东采联采购招标有限公司开户银行：兴业银行广州环市东支行投标保证金账号：391050100100231127传真号码：[phone]请在备注写明“QY004”投标保证金。3、有效期：投标保证金应在投标有效期内有效。19.1投标有效期：90天。20.1投标文件份数：正本一份，副本七份，电子文件一份。四、投标文件的递交21.2.1投标文件递交地址：按招标文件第三章投标邀请中规定。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversion让︱您︱的︱选︱择︱更︱专︱业︱项目编号：0851-1461QY00CL04第7页，共39页广东采联采购招标有限公司22.1开标日期、时间和地点：按招标文件第三章投标邀请中规定。五、开标与评标25.1评标委员会由7名单数组成，由采购人的代表和从政府采购专家库随机抽取的专家组成。