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施工承包合同书发包人：湖南湘阴工业园区管理委员会(以下简称甲方)承包人：岳阳鑫益建筑工程有限公司(以下简称乙方)湖南湘阴工业园服务中心大楼，在县委、县政府的高度重视和有关职能部门的大力支持下，工程采用公开招投标，岳阳鑫益建筑工程有限公司中标，通过甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定及有关招标文件的内容，就湖南湘阴工业园区服务中心大楼工程施工的承包事项签定本合同：第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程批文：四、工程结构：五、建筑面积：六、项目经理：七、工程造价：中标价为585.12万元(中标价工程包括土建、二次装修、水电安装、附属工程等设计图纸范围内的全部内容，所有税费包括清单报价在内)。第二条：工程承包方式一、甲方按施工设计及其变更和招标文件的规定向乙方发包工程，工程以包工包料的方式承包给乙方。工程造价的决算根据实际工程量以中标价清单报价的价格计算。对上述投标中标价和文件中缺项或不详的项目，另行编制单价由有审查资格的主管单位审定。二、工程变更增减调：按设计变更和有关鉴证办理决算。三、工程竣工结算：(一)本工程根据实际情况，调整钢材、水泥价格外，中标范围内其他材料价格不受市场价格变化的影响。如涉及变更之外的材料价格，根据甲乙双方参照市场价格，经甲乙双方协商另定。(二)本工程属二类工程，按湘建价(2002)578号文件中规定的标准格式，按二类工程取费，人工工资按每工日34元，计算本工程造价，并结合乙方清单报价中标价办理决算。(三)本工程清单报价中漏算、增减的项目，按湘建价(2002)578号文件规定的标准格式按二类工程取费，人工工资按每工日34元计算造价，并按税前价下浮10％作为决算价，清单报价中的工程量与实际工程不符时，应按实调整，估价表中没有定额的项目，甲乙双方根据当地实际价格由双方认可后确定承包价格。四、施工过程中的检测、试验验槽、立体验收及竣工验收的费用，概由乙方负担。第三条：双方责任一、甲方责任1、负责做好项目用地外“三通一平”，水、电到项目用地范围内，并协助乙方协调周边关系。2、办理工程开工前应由甲方办理的手续。3、本合同签订后2天内向施工方提供工程地质勘察资料、地形测量图、水准点、座标控制点等相关图纸资料各一份。4、及时提供本工程完整的建筑、安装施工图三套·5、组织设计施工图纸会审和技术交底；会审纪要印发有关单位。6、配合乙方及时对分部工程、隐蔽工程进行检查验收签证，督促检查工程进度、工程质量。7、协调处理施工过程中应由甲方负责的有关矛盾和问题8、按合同约定及乙方签定的承诺书拨付工程款。二、乙方责任1、负责编制施工组织设计，并及时报送甲方和监理方审批。2、组织所参建施工人员学习、熟悉图纸、参加设计技术交麻和施工图会审，做好内部技术交底工作。3、按要求做好施工前的各项准备工作，组织施工人员、材料、施工机械设备进场。4、加强施工现场管理、精心组织、精心施工、确保工程进度。5、严格按施工图纸、施工组织设计和施工规范、规程、标准组织施工、及时做好工程质量的自检、互捡、专职检查等工作，确保工程质量，对工程放样的准确性负责、严格设置和保护测量基点。6、及时做了施工记录、检验检测记录、施工签证、各类技术经济资料的收集整理。资料必须与工程进度同步，并按要求移交甲方和有关部门。7、及时向甲方和监理机构报送施工进度计划、作业计划、施工进度情况及工程进度款结算报告。8、严格做好消防、保卫工作、加强安全教育，杜绝安全事友。如发生安全事故，无论造成任何损失，均由乙方承担全部薏任。9、不得转包、分包工程。对自身缺乏施工经验的分部分项工程，如确需需分包给其它施工单位的，分包单位的资质及有关条件必须经过甲方和有关部门的审查同意，工程造价按本合同规定执行，如分包人在施工质量、进度等方面违约，乙方负连带责任。10、遵守执行甲方有关工程菅理的规章制度第四条：施工期限一、施工工期：本工程为280个日历工作日。二、开工日期：以甲方监理工程审查批准的开工日期为准，乙方在开工前三天内向甲方和监理工程师提交开工报告。开工时间：，竣工时间。第五条：工程质量一、本工程以现行国家建筑安装工程质量验收评定标准为依据，工程质量必须达到市级优良工程。二、乙方必须建立健全质量保证体系，严格对原材料、施工质量进行控制，对工程质量进行过程自检。不合格的工程乙方自费整修或返工，工期不顺延。三、乙方必须严格按照施工图纸、设计说明和施工规范，规程，标准进行施工、并接受甲方工地代表、监理工程师的检查监督。四、乙方用于工程的原材料、设备、构配件、成品、半成品必须符合质量标准，并提供质量合格证两方，甲方一份，监份，所有材料必须先检查使用，所用材料必须按编号、批量、规格进行现场抽样检测，检测合格后才能使用于工程。五、隐蔽工程必须在施工前由乙方通知甲方工地代表和监理、设计、质监部门检查验收鉴证，经同意后才能隐蔽和进行下道工序的施工。甲方代表和监理工程师在接到报验通知后应在一天内及时进行验收签证。第六条：材料及设备的供应验收一、本工程属乙方承包范围内的材料、设备由乙方自行采购安排。二、凡乙方采购的材料须经甲方认可符合设计要求的质量标准(主要原标材料：主材钢材必须为设计院设计要求的涟钢或湘钢、萍钢产Ⅱ级或Ⅲ级钢；水泥为海螺牌合格水泥)，并产品合格证，同时，按有关规定做好质量检测，做到先检后用。对不符合设计标准和质量标准的材料、设备，甲方有权拒绝使用，并由乙方在48小时内运出施工现场，所发生的一切损失和费用，均由乙方负责。三、根据工程需要，经设计单位、甲方、监理单位同意，可进行材料代用的，其价格由双方事先协商确定计算的方法和依据。第七条设计变更一、甲方提供的设计施工图、设计说明和有关技术资料、图纸会审的会议纪要、均为施工的有效依据，乙方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方和监理工程师并同时停止施工，待甲方和监理单位会同设计单位研究确定处理意见并提出修改变更设计文件后才能进行施工，乙方应及时调整施工方案，避免因设计变更而引起的不必要的停工。三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计或工艺的合理化建议，经甲方和设计单位、监理单位或有关技术部门同意采纳实施，节约的价值按国家有关规定分配。第八条：工程款支付与结算一、工程进度款：乙方根据招投标期间和甲方签定的承诺书，必须交纳履约保证金300万元到工业园区的帐上，作为履约保证金，再甲方根据工程的进展情况，按照承诺书的付款方式，在一年内付清工程款的30％，此30％的款项按工程进度甲方按比倒拨付给乙方：在施工过程中，水电费用由乙方负责，并自觉地到电力局和自来水公司交纳预购水费和电费。二、工程尾数款的拨付：工程竣工全部交付使用，决算审定完毕，并由双方对清财务往来帐目后，除预留5％的保修金外，甲方应在三年内按前进规定将工程尾款全部付给乙方，如不能按期拨付，由甲方按银行存款的同等利息计息给乙方。第九条：工程竣工与验收一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家现行有关规定，必须提前l5天向甲方和质监部门报送完整的竣工资料和竣工验收申请，甲方收到竣工验收申请后，5天内组织有关部门进行验收。二、如工程来进行竣工验收，甲方要求提前进入使用或安装，需取得己方同意。如困甲方使用或安装原因而使工程需要再进行修缮，所需费用由甲方承担。三、竣工工期：甲方竣工验收结束日期为竣工日期。第十条：工程保修一、本工程按国家有关规定由乙方实行保修，保修期间从工程通过阶段验收之日起计算，屋面工程为五年，其它工程保修期为一年。二、保修期间，因施工质量需要修理，乙方应在接到修理通知后3天内派人进行修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，修理费用原则上从保修金中扣除。三、保修金：保修期满，验收合格后办理有关手续，保修金一并退还给乙方。第十一条：争议与违约及索赔一、双方目履行合同发生争议，应先行协调解决。如协商不成，可通过司法途径解决。二、发生争议后，除非双方协商同意停止施工或法院裁定停止施工，否则，双方都应继续履行合同，保持连续施工和保护好已完工工程。三、违约责任1、甲方如不按合同约定履行自己的各项义务，使合同无法行使，应承担违约责任。如因甲方责任使乙方延误了施工工期，则合同工期相应地顺延。如因此造成乙方窝工损失，甲方应予适当补偿。2、乙方如不按合同工期竣工，每延期一天竣工应支付违约金人民币500元给甲方，提前一天奖500元。施工质量达不到设计和规范要求或有其他违约行为，应承担违约责任。3、非双方协商同意终止合同，一方违约拒不履行合同，使合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。4、由于一方违约造成损失，另一方向违约方要求索赔，应在事件发生后20天内提出正当的索赔理由和有关证据，通知违约方，违约方接到通知后20天内应给予答复，否则，视为对该项索赔已经认定同意。第十二条：奖罚一、工程质量达到市优工程，奖l％，反之，罚l％。二、由于乙方原因，工程无重大质量问题但达不到合格约定条件应按决算工程费的2％支付违约金给甲方。如造成严重工程质量事故，除所造成的返工损失费用全部由乙方承担，工期不予顺延外，并按工程质量事故损失总额的l0％罚款给甲万。第十三条：其他一、甲方不承担任何由乙方自身责任造成的安全事故的一切费用和责任，工程承包期间，乙方应按月支付民工工资，如乙方拖灾民工工资甲方不负连带责任，后果乙方自负。如发生乙方扣民工工资，民工直接向甲方或上级主管部门伸张权利的，乙方按工程造价的2％向甲方支付违约金。出现乙方按月炙付民工工资确有困难的个别特殊情况，乙方请求甲方垫付部争民工工资时，经甲方同意，乙方可向甲方书面申请，甲方可临时代乙方垫付部分民工工资，并充抵应付给乙方的工程造价我。但乙方不得以此作为不按月支付民工工资的理由。四、本合同自双方法人代表签字盖章后生效，工程竣工验史并结付清工程尾款后终止。五、未尽事宜，双方代表协商另议，补充合同与本合同具有同等法律效力。六、本合同正本贰份，甲乙双方各执壹份，副本肆份,甲乙双方各执贰份，均有同等效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）：二〇一〇年十月十四日