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现代服务业基本概念一、服务业的概念·服务业是指农业、工业和建筑业以外的其他各行业，及国际通行划分标准的第三产业。•服务业按服务对象分三类：1、生产性服务业：交通运输、批发、信息传输、金融、租赁和商务服务、科研等；2、生活（消费）性服务业：零售、住餐、房地产、文体娱乐、居民服务等；3、公益性服务业：卫生、教育、水利和公共管理组织等。二、服务业发展的一般规律•第一阶段（农业化社会）以住宿、餐饮等传统生活性服务业为主。•第二阶段（工业化社会）以发展商业、交通运输、通信业为主。•第三阶段（工业化中期）广告、咨询等中介行业，房地产、旅游、娱乐等服务业发展较快。•第四阶段（后工业化社会）金融、保险、商务服务进一步发展，科研、信息、教育崛起为主流业态。思考题•钟楼区属于哪一个阶段？•钟楼区现有服务业的水平你认为如何？三、现代服务业的内涵•是伴随着信息技术和知识经济发展的产业，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求、引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业两种表现形式•新兴服务业如金融、房地产、文化、旅游等·对传统服务业的技术改造和升级如饮食业、旅店业、商业等四、现代服务业集聚区•概念：是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套，产业特色鲜明，空间相对集中，资源集聚度达到一定水平的区域。•主要类型：中央商务区、现代物流园、创意产业园、科技创业园、服务外包基地、文化商贸旅游区。•中央商务区（CBD）•如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环等。•现代物流园•以集聚第三方或第四方物流企业为主。•创意产业园•布局倾向于环境良好的区域，主要利用工业遗存和历史建筑改造而成。•纽约的Soho，法国的左岸，德国的鲁尔区、北京的的798•科技创业园•为各类中小型企业提供各类技术研究与试验、成果转化等功能于一体的区域。•服务外包基地•服务外包的概念：企业将非核心的业务员外包出去，利用外部最优秀的专业化团队来承接业务，从而使其专注核心业务，达到降低成本、提高效率，增强去也核心竞争力和对环境应变能力的一种管理模式。•服务外包的分类1、商务流程外包：如银行的代发工资服务2、信息技术外包：如区机关的计算机维护、信息技术培训3、只是流程外包：如代为申请专利•文化商贸旅游区•南大街中心商贸街区已成为国家4A级旅游景区五、钟楼区服务业发展的现状和前景•现状•年份服务业增加值占GDP比重服务业投资占比•200530亿元47%50%•2010141亿元50%75%•不足1、东西发展不平衡：老城区和新城区2、结构不合理：生产性服务业比重小，消费性服务业层次低，服务业经济增长点少。•主要目标：•到2015年末，基本建立以“高增值、强带动、宽幅度、广就业”的服务业经济为主导的现代产业体系。•主要标志•总量壮大，贡献突出•结构优化，升级明显•布局合理，特色鲜明•效益提升，主体突出•主要空间布局•三区四线：中央商贸区、市场物流区、西部新城区，古运河沿线、怀德路—通江路沿线、劳动西路沿线、中吴大道沿线。•中央商贸区•以南北大街、延陵西路为轴线，发展高端商业，形成集商业服务、文化娱乐、旅游休闲、生活居住于一体的城市休闲商务区。•市场物流区•以钟楼产品交易市场集聚区为载体的大型生产资料和消费品专业市场建设。•西部新城区•以青枫公园为核心、龙江路高架为主轴，建设集行政办公、商务办公、文化体育、商贸旅游、科技服务产业于一体的钟楼新城。•古运河沿线：东至同安桥，西至童子河•怀德路—通江路沿线•劳动西路沿线•中吴大道沿线上述诸多谬误，请大家指正。谢谢！