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1生活服务中心楼及学生宿舍楼工程施工招标文件招标单位：广州民航职业技术学院代理机构：广州建筑工程监理有限公司招标时间：2005年12月2前附表项号内容规定1工程名称：生活服务中心楼及学生宿舍楼工程工程规模：R.C结构，生活服务中心楼1幢3层，5664平方米，学生宿舍楼2幢6层，10349平方米工程造价约1500万元。现场条件：已具备开工条件。工期：天。2资金来源：自筹3招标方式：公开招标4招标范围：本工程土建、安装工程施工。5投标有效期：30天（日历天）6投标人资格标准：在广州地区备案，具备承接工程施工所需房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工企业。通过资格预审程序确定的正式投标人。7招标会时间：年月日时地点：(招标文件500元)8现场勘察时间：年月日9递交书面需建设单位解答问题的时间:年月日前地点：广州市广卫路4号20楼10答疑会时间:年月日分地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）11投标文件份数：正本一份，副本二份，共计三份。12投标截止时间：年月日分前投标文件递交至：广州建设工程交易中心地点：广州市天河区天润路333号13开标时间:年月日地点：广州市天河区天润路333号14建设单位：广州民航职业技术学院联系人：孙继生地址：广州白云国际机场南门电话：86123143传真：8612268715招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司地址:广州市广卫路4号20楼联系人：陈先生联系电话：83310183传真：8332408034生活服务中心楼及学生宿舍楼工程施工，已具备施工招标条件。现发出如下招标文件，供投标单位作编制投标文件的依据：一、总则1、本项目经批准，资金由单位自筹；2、本招标工作经建设单位委托，由广州建筑工程监理有限公司主持进行，按招标的程序依法选定承建单位。招标工作全过程服从市招标管理机构的管理并在其监督下进行。二、招标工程综合说明1、建设单位：广州民航职业技术学院2、工程名称：生活服务中心楼及学生宿舍楼工程3、建设地点：白云区人和镇4、建筑规模：R.C结构，生活服务中心楼1幢3层，5664平方米，学生宿舍楼2幢6层，10349平方米工程造价约1500万元。5、按计划部门批准的投资计划，本年度建设资金已落实。三、招标工程现场施工条件1、施工范围的具体布置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图。2、施工用水管径为DN，施工用水提供1个接驳点；3、施工用电负荷可供千瓦，施工用电提供1个接驳点；上述各接驳点均设于施工范围内。施工用电，要求中标单位安装带安全保护的施工用电箱接出使用，施工用水、用电要求安装独立施工用水、电表。施工单位按水表、电表实际用量每月自行缴交水电费，施工场地内水电管线由中标单位根据施工需要自行解决。如建设单位提供的水电负荷未能满足施工要求时，由投标5单位自行解决。（费用自理）。四、招标工程的要求：1、招标范围：按招标单位提供的施工图、工程量清单和有关资料及说明，承包本招标工程的土建、安装工程施工。2、工期要求：招标工期按完成招标范围内全部工程内容要求不超过日历天。工期起计时间由发包人签发开工报告后第二天起计，承包人完成本招标工程的全部工程内容后的第二天进行初验收，初验收合格后七天内发包人应组织工程完工验收，以甲乙双方工程验收签字当天作为工程完成日。招标单位欢迎各投标单位根据各自企业实际提出缩短工期的标书(投标报价时应考虑此因，建设单位不对缩短工期再作奖励)。3、保修期：本招标工程的保修期按建设部颁发的二○○○年六月的文件第80号令《房屋建筑工程质量保修方法》规定的保修期限实行。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。五、工程招标采用方式1、本工程的报价参考：土建工程参考《广东省建筑工程综合定额》（二OO三年），安装工程参考《广东省安装工程综合定额》（二○○二年），费率计算按投标时广州市现行的计费表执行，价差参考本市二00五年三季度文件。2、本工程按图纸及文件规定包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式进行包干。63、本工程造价承包计费方式采用工程量清单内项目综合单价包干，投标单位根据招标文件提供的工程量清单，结合企业自身的综合实力自报结算综合单价。（若图纸与清单有出入，以《工程量清单》内工程量为准；《工程量清单》中所用的材料品牌作为投标单位投标时依据，投标单位可选用档次相同（或以上）的其他厂家产品，但须在投标书中详细注明厂家、型号、规格、质量等级。4、造价承包的计费方式为：工程量清单内采取综合单价包干。综合单价是包括了子目全部工程内容的一切费用，应包括人工费（含制造、运输、装卸、采保费、施工用的水电费）、材料费、机械费（含施工设备进退费和安拆费）、管理费、利润等。综合单价包干承包的项目，在合同执行期内综合单价固定不变。即在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整，作为合同文本一部分。5、标价报送范围内的工程造价（含工程量与材料用量）除在施工过程中提出的设计变更和招标文件、招标答疑会纪要中允许的调整范围外，其余不因市场价格变化、人员工资福利调整以及其他政策性文件的下达而调整。在计费时，应考虑风险。对上述的设计变更和允许调整范围的工程费用的增减必须以设计施工图及招标的范围内容（按招标文件上规定）、工程量清单和中标的投标文件为依据，仅调整变化部分，若只有工程量发生变化，则只调整该项目的工作量，中标单位所报该项目的单价不作调整；若出现在工程量清单未列之项目时，其计价编制方法，土建工程参考《广东省建筑工程综合定额》（二OO三年），安装工程参考《广东省安装工程综合定额》（二○○二年），费率计算按投标7时广州市现行的计费表执行，价差参考本市二00五年三季度文件。投标单位根据自身企业综合实力、工程实际情况及市场因素后，自行报出按定额结算的浮动率，所有变更工程量须报监理工程师审核，建设单位及有关部门审定后，在中标造价的基础上增加或扣减工程费用。若出现清单和定额都没有的项目时，由建设单位和施工单位协商解决。6、投标价包括的费用：承包商应被认为对投标报价以及工程量清单中所有单价的正确性和完备性是满意的。具有标价的工程量清单中的每一单项均需填写单价，对承包人没有填写单价的项目费用，应视为已包含在工程量清单的其他单价中（低于其企业自身成本报价除外），投标单位应在投标文件内给予说明，若投标文件中没有相应说明，则投标文件作废标处理。除了合同中另有规定的以外，上述报价包括投标文件中所承诺的有关责任和合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），即为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品等。7、因响应招标方提出的工程达到合格的质量要求及满足工期要求的相应措施增加的费用，由投标单位在报价中考虑。8、将分部分项工程量清单、措施项目费清单计算出来的综合单价乘以清单中的数量后，累加之和为该投标单位本工程的投标报价。9、投标文件要求3份。其中正本1份，副本2份，当正、副本表述不一致时，以正本为准。六、工程质量标准和使用材料要求1、质量控制标准：按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》进行验8收评定，达到合格等级或以上。工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求中标单位停工或返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。工程质量等级由建设单位、监理公司和质量监督部门验收认定。2、本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的检验报告和产品合格证。建筑材料、半成品、成品检测费用由中标单位负责。3、工程使用的主要装饰材料，中标单位须提供样板并经建设及监理单位确认，符合工程要求的方可使用。如发生货不对板，建设单位有权拒用，并由中标单位承担损失。七、工程款结算及拨付方式1、广州建设工程交易中心确认的中标价为本招标工程中标价计费范围内各项费用总和，中标价暂定为合同价。2、因设计变更或招标文件、答疑会纪要中允许调整造价的工程内容，必须得到建设单位或现场监理工程师的书面确认或签证，由中标单位按投标文件中报出的工程量清单外结算方式编制变更部分的预（结）算书，送建设单位和有关部门审查，作为工程进度款拨付的更改依据。3、工程价款的支付按穗银建拨付[1995]872号文规定拨付，其中备料款按本年度计划建安工程量30%拨付；进度款按当月完成工程进度款的85%计算，按约定时间发包人扣回的预付款后支付，工程余款待工程竣工验收合格，甲乙双方结算审核同意后十五个工作日支付工程款至95%。4、本招标工程保留总造价的5%作为保修金，保修期满后15个工作日内无息结算清楚，余额退还中标单位。5、因中标单位的原因造成工程延误的，从延期的第2天起，中标单位每天按中标工程总价的0.3‰，向建设单位支付违约金。八、标价的编制91、标价的范围：招标范围内容。2、标价的编制：（1）投标单位应充分分析市场的价格变动风险及本单位的承受能力，并不得低于其企业自身成本报价竞价。（2）编制依据a．招标文件资料和说明；b．投标方编制的施工组织设计，报价应与投标方编制的施工组织设计或方案密切相关；ｃ．根据市场价，由投标方结合企业实力；施工、技术和资金能力，以及企业自身素质进行编制；d．市场竞争和工程施工风险；e．国家和广州市地区现行的施工技术规范（规程）。3、本标段专业工程预留金不参与下浮，投标单位按预留金额加入投标总价。4、标价编制的其余说明详见工程量清单说明。九、关于投标报价说明1、劳保费用：根据市建委文件，由建设单位缴交后，要求中标单位按建设单位实际缴交的金额分两期在工程进度款中扣减。工程进度达50%时，扣减50%；工程竣工时，扣减实际缴交劳保费的余额。2、质监费用由招标方负责向有关部门缴费，不计入标价。3、安全文明施工措施费以广州市建委有关规定计算，计入标价，但不列入招标投标竞争范围内，单列设计，专款专用。十、对投标书的编制要求101、投标书内容：（但不限于以下内容）（1）投标书目录。（2）投标单位填写的广州建设工程交易中心网站下载的“广州建设工程投标书”。（3）企业法定代表人资格证明及法定代表人签名或盖章的参加本项投标工程的对受委托人的有效授权书。（4）工程造价汇总表；（5）工程量清单报价；（必须按附表中提供的格式及招标文件中工程量清单的顺序、数量填写）（6）主要材料价格表；（7）施工组织设计：内容包括呼应对本文中“招标工程的要求”，如获得中标后将采取的施工方案、进度安排，施工总平面布置、质量、安全措施、施工机械及主要材料进场计划，本工程施工组织机构及项目经理和现场管理人员的资质、上岗证、业绩资料复印件，拟分包的子项工程名称和数量等。上述各项内容的封面要加盖单位公章。投标书需填报编制人姓名及身份证号。2、各投标方案应优选施工方案，进度计划切实可行，质量安全措施充分，文明施工措施符合市有关规定，各部分内容要求具体、合理、有针对性。3、投标文件按上述各项要求如实填报后，要密封（投标单位自行在封口处加密封章），在指定交标书时间、地点，按机密件发送规定送达招标管理机构。4、下列投标文件之一者属无效标书：（1）开标时的无效标书的确定11在开标时，由招标人（或招标代理机构）主持，招标管理机构及其他监督机构进行监督.以下情况为无效标书，所有无效标书需经评标委员会确认。●投标文件未进行密封；●无法定代表人证明书和法定代表人委托授权书。●法定代表人或法定代表人委托代理人未出席开标会。●正本不使用广州建设工程交易中心下载的“广州市建设工程投标书”，或使用复印件的。●未提交投标保证金；●投标报名时申报项目经理与投标文件中的项目经理不一致。●“广州市建设工程投标书”、投标文件中有关公司和项目班子组成人员的资质文件、投标文件中有关公司和项目经理的业绩文件等无加盖公章。●投标限价根据穗建筑〔2003〕103号《广州市投标限价暂行规定》编制的，超过投标限价。●逾期递交投标书。（2）评标过程中的无效标书的确定评标委员会在评标过程中，如发现有以下情况之一者，经评委讨论表决，作无效标书处理：●投标文件未包括招标文件规定应递交的全部文件。●投标文件中有明显不符合本工程所适用的技