融资服务协议

1融资协议甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：双方本着友好协商的原则，依照相关法律之规定，就乙方为______________项目提供融资服务、甲方为乙方支付融资报酬、在期满后偿还本金，并以即将获取的建设用地使用权作为抵押一事达成以下协议：第一条：合作事项1、乙方为甲方该项目的唯一融资服务机构，负责全面开展甲方指定项目的融资工作。乙方应为甲方融资___________________。2.依照________市国土资源局与甲方签订的合同，甲方仍有部分土地使用权出让价款及利息未支付，乙方同意在本合同签订之日起个工作日日内，将改合同项下应付的全部款项一次性支付至_______市国土资源局指定帐户，以协助甲方尽快取得建设用地使用权证。3.再行扣除第一期服务报酬之后，剩余融资款由乙方在本合同签订之2日起个工作日内支付至甲方公司帐户，并由乙方监管该部分资金的使用状况。第二条服务报酬支付1.甲方应向乙方支付服务报酬____________________。2.第一期服务报酬_____________，在甲方支付融资款项的同时扣除。3.第二期服务报酬_____________，在甲方公司帐户收到融资款项满六个月后5个工作日内，由甲方支付到乙方指定账户。第三条融资款的偿还1、甲方应在收到第一条第3款之款项之日起满一年后向乙方偿还融资款本金_____________________至乙方方指定账户。2、在合同约定的融资款使用期届满之日，甲方仍未能如约偿还乙方融资本金，且方也未达成延期协议，乙方有权在书面通知甲方的情况下，依照本协议第四条约定实现抵押权。3、甲方有权提前偿还乙方本金，乙方拒绝的除外。第四条：抵押1、现甲方同意将其于_____年____月____日拍卖所得编号为_________的建设用地使用权抵押至乙方。2、该土地使用权出让合同编号为____________,宗地位于_________，总面积为______平方米，其中出让宗地面积为_________平方米，土地范围由双方通过附件确认。3.甲方自获得该土地使用权证之日起10个工作日内，将该使用权全部抵押给乙方，并在土地管理部门办理相关登记手续，因登记产生的3税费由甲方承担。4.甲方应保证在办理本抵押登记之前，已清偿该建设用地使用权的出让金，完整享有该使用权，且该使用权之上未设定其他抵押或存在任何可能对乙方权利造成不利影响的限制。5、本协议约定抵押之土地使用权担保范围为被担保的债务本金，即乙方为甲方提供的融资款和融资服务协议约定的服务报酬，及为履行本合同之必要应由甲方承担的费用、违约金等款项。6.抵押期限：自办理完毕抵押权登记之日起，至甲方向乙方清偿完毕融资款项本金及融资服务报酬，且在土地登记管理部门办理完毕解除抵押相关手续之日止。7.抵押期间，由甲方占管并按照甲方与土地出让部门先前之约定对土地进行开发与利用，甲方应保证土地的完整性，且未经乙方书面同意，不得改变土地用途，亦不得转让、出租、抵押以及对土地及其上之附着物做其他权属处分，乙方保有随时检查土地并监督甲方开发行为的权利。第五条：解除抵押/抵押权实现1、甲方依照融资服务协议约定，全额向乙方归还融资款及合同项下应由甲方承担的款项后15个工作日内，双方应向抵押权登记机关办理抵押解除登记。2.甲方逾期未履行其返还融资款义务，或者有其他款项未能依约如数支付的，经乙方催告后5个工作日内扔拒绝履行，且双方未就履行合同达成变更协议的，乙方有权依法向登记机关申请处分本协议项下的4土地使用权及地上建筑物和其他附着物，委托第三方机构将该土地使用权出售，或委托政府制定的拍卖机构将其拍卖，但应提前书面通知甲方及其他相关当事人。3.处分该建设用地使用权所得款项，在支付完毕处分费用、扣除应缴纳税款后，应优先偿还乙方之融资款、违约金等，该款项仍有剩余的，交还甲方。第六条：甲方权利与义务1、甲方有权获得按合同约定的相应高质量服务；2、甲方应如实向乙方告知融资款项的用途及其他乙方需要知道的事项，不得隐瞒或虚报；3、甲方应按乙方要求如实准备有关材料，以方便乙方的融资及相关事宜的进行；4、甲方应对乙方在融资过程中提出的问题和要求及时作出书面正式回复；5、甲方对其所提供的资料的真实性、完整性和合法性负完全的法律责任；6、甲方应按合同要求向乙方支付相应服务报酬。7、甲方应到期依约偿还本金。第七条：乙方权利与义务1、乙方应本着诚信、专业、高效的精神，按合同约定如期高效提供融资服务；2、乙方应依照协议约定按时向甲方支付融资款项，并配合甲方办理5抵押登记；3、乙方有权按照双方合同约定收取服务报酬。等第八条不可抗力1、“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争、骚乱、罢工、国家相关法律、法规、政策的变化或任何其它类似事件；2、如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在7个工作日内提供证明文件说明该事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因，然后由双方协商是否延期履行本协议或终止本协议。第九条违约1、若甲方不履行诚信义务，向乙方和投资者隐瞒、虚报相关资料和数据，或者因甲方其他原因导致本合同不能继续履行的，则乙方有权提前终止本合同，并要求甲方全额支付融资款及报酬。2任何一方违反本合同项下的义务给另一方造成损失的，均应依法赔偿该方损失。第十条纠纷解决甲、乙双方在履行本协议时发生的争议，应本着友好协商的原则进行解决。友好协商不成的，任何一方均有权提交至使用权抵押之土地所在地的法院，通过诉讼解决纠纷。6第十一条生效1.本协议经双方签字盖章，并经土地管理部门登记后生效。2.任何对本协议的修改，均应以书面形式，且经双方签字盖章后方为有效。第十二条其他1.本协议的附件，是协议的有效组成部分，对双方均具有约束力。2.本协议一式五份，双方各执两份，登记机关一份。(以下无正文)甲方：法定代表人()：签订日期：甲方开户行:甲方银行账号:乙方：法定代表人()：签订日期：乙方开户行:乙方银行账号: