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第1页共8页《贵阳银海公司北京路项目整体服务工作计划书》第2页共8页第一章：项目整体服务板块一、项目整体策划及全程咨询顾问二、项目全程招商代理三、项目包装及推广四、项目全程营销代理五、项目全程商业运营及管理第3页共8页第二章：项目服务板块工作结构分解第一板块：项目整体策划及全程咨询顾问工作内容：形成性工作成果：项目前期工作方案及报告：前期工作成果提交时间：自甲乙双方签订合作协议或合同后，并且甲方应付帐款到帐之日起45日内。服务收费一、前期整体策划费1、收费形式整体收取一、项目前期整体策划方案的撰写及提交二、项目阶段性策划方案及执行方案的撰写及提交三、项目全程顾问及管理咨询一、《项目商业市场研究报告》二、《项目整体定位报告》三、《项目商业规划方案》四、《项目建筑规划及设计建议书》五、《项目开发策略建议书》六、《项目整体执行计划》七、《项目执行管理及控制手册》第4页共8页2、收费标准整体策划费：万元(人民币)3、收费办法合同签订的同时收取整体策划费的%，全部方案提交之日收取剩余的%。二、全程咨询顾问费1、按月收取2、收费标准6万元/月（人民币）3、收费办法每月的6日收取，由甲方以转账支票或现金支票的方式予以支付，如遇此日为周末及甲方法定的节假日则由甲方提前一天予以支付。第5页共8页第二板块：项目全程招商代理工作内容：形成性工作成果：一、项目招商方案及计划的制定二、项目招商的推进及实施三、项目的招商咨询及顾问一、《项目招商整体策划思路》二、《项目招商工作指导手册》三、《项目招商工作执行计划》四、《项目招商公关活动策划方案》五、《项目招商说明会策划方案》第6页共8页第三板块：项目包装及推广工作内容形成性工作成果：一、项目VI设计及制作二、项目道具及物料的设计及制作三、项目广告推广及传播策划四、项目推广活动及公关策划一、项目VI系统设计手册二、项目道具及物料工程设计样本三、项目推广宣传CF片（光盘样本）四、项目推广展示光盘（三维动画或者虚拟漫游）五、项目主题广告报版设计样本六、项目核心文案策划样本七、《项目整体推广策划方案》八、《项目推广活动策划方案》九、《项目媒介发布执行计划》十、《项目整体包装及推广预算方案》第7页共8页第四板块：项目全程营销代理工作内容：形成性工作成果：营销工作核心要素：一、营销策划二、销售执行三、销售促进四、售后服务一、《项目营销策划报告》二、《项目卖点提炼》三、《项目营销策略》四、《项目营销执行计划》五、《项目营销管理制度》六、《项目营销执行指导手册》七、《项目整体营销费用预算方案》营销模式营销模式的选择营销模式的论证营销模式的确立营销通路通路的规划通路的选择通路的建设营销策略整体策略阶段性策略营销创意营销方法创意营销概念创意营销环境创意营销道具创意营销方法传统方法方法优化方法创新营销计划整体计划阶段性计划第8页共8页第五板块：项目商业运营管理工作内容：形成性工作成果：板块工作核心要素：运营战略战略目的战略目标运营模式资源运营资产运营市场运营运营策略市场策略公关策略节日策略活动策略运营管理细则项目公司运营管理制度项目公司运营管理细则运营及发展计划项目整体发展战略规划项目市场运营计划一、项目整体商业运营二、项目整体市场管理三、项目整体市场营销四、项目整体物业管理一、《项目商业运营管理模式》二、《项目商业经营管理工作细则》三、《项目商业市场营销策略》四、《项目商业市场营销计划》五、《项目物业管理工作内容》