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金海湖及配套设施项目投资说明书项目名称：金海湖及配套基础设施建设提交单位：天津市塘沽海洋高新技术开发区总公司单位网址：项目联系人：天津塘沽海洋高新技术开发区管委会招商部李健电话：86-22-25210108传真：86-22-25211936E-MAIL：invest@tmht.cn塘沽海洋高新技术开发区在经过十余年的开发建设之后，具备了一定的发展基础和可观的经济规模，为进一步加快塘沽海洋高新区的对外开放水平，海洋高新区现正进行扩展区10.32平方公里的开发建设。本项目是该区域建设的一个重要组成部分。本项目由管委会进行管理，其下属的天津塘沽海洋高新技术开发总公司负责具体实施。该公司系经塘沽区政府批准，由管委会于1992年投资组建的国有企业，注册资本人民币8876万元，目前总资产达9.3亿元，是塘沽区重要的大型国有企业之一。主要经营范围：土地征用和整理、房地产开发与销售、高新技术项目开发、基础设施建设管理与养护、咨询服务与劳务服务、房屋资产的租赁等。十余年来，公司已累计投入基础设施建设资金15亿元，开发土地面积近8平方公里，完成了建成区4.54平方公里的基础设施配套建设。公司已通过ISO9000质量体系认证，目前正在进行ISO14000环境认证工作。本项目拟采用融资与自有资产投入相结合方式进行建设。海洋高新区投入土地使用权、管理及部分资金，欢迎专业开发商等各种类型的投资者我方合作开发。本项目位于塘沽区西北部，海洋高新区10.32平方公里扩展区中部，八号路从湖上穿过，东侧约0.5公里为西中环线，南侧约1公里为京津塘高速公路出口处。项目占地面积524692平方米，水域面积419700平方米。预计总投资1500万美元，建设期4年（2006年~2009年）。建成后库容达750万立方米，能够解决扩展区的防洪排涝问题。该片区域现状大部分为鱼塘，另有一部分为弃置地，地上物简单，建设用地条件良好。本项目周边规划为商务区，位置优越。本项目建成后，将极大改善园区生态环境。项目工程内容主要包括：湖泊挖掘、附属设施和绿化工程建设，共需开挖土石方7870380立方米。该湖建成后，可利用宽广的湖面、廉价的水源发展淡水养殖、种植，且湖水经过处理后可以用于扩展区内绿化灌溉，环卫清洁等。也可开发生态旅游资源，建设游艇或其他水上娱乐项目。投资者建设本项目的投资回收，主要体现在后期经营的利润分成和税收优惠。预计本项目的回收期为10年。天津市重大招商引资项目卡片项目编号:项目名称金海湖及配套设施项目提出单位状况名称天津塘沽海洋高新技术开发总公司地址天津市塘沽区塘汉路789号联系人李健电话86-22-25210108电子邮箱invest@tmht.cn传真86-22-25211936网址万平方米建筑面积万平方米建设地址天津塘沽海洋高新区提出单位介绍天津塘沽海洋高新技术开发总公司系经塘沽区政府批准，由海洋高新区管委会于1992年投资组建的国有企业，注册资本为人民币8876万元，是塘沽区重要的大型国有企业之一。截至目前，总资产已达9.3亿元。公司在不断拓展市场谋求自我发展的同时，承担并完成塘沽区政府委派的一些重要经济工作。主要经营范围：土地征用和整理、房地产开发与销售、高新技术项目开发、基础设施建设管理与养护、咨询服务与劳务服务、房屋资产的租赁等。成立十余年来，公司已累计投入基础设施建设资金15亿元，开发土地面积近8平方公里，完成了建成区4.54平方公里的基础设施配套建设。公司在通过ISO9000质量管理体系认证的基础上，目前正在进行ISO14000环境管理体系认证。公司下设三家直属公司，分别负责高新区的基础设施建设管理、公用设施的运营和养护、对外投资和创新创业园的建设管理。招商项目描述本项目是海洋高新区扩展区基础设施建设项目的重要组成部分，占地面积524692平方米，水域面积419700平方米。建设总投资1500万美元，建设期4年(2006年~2009年)。其规划地域为扩展区中部，八号路从湖中穿过，东侧约0.5公里为西中环线，南侧约1公里为京津塘高速公路出口处。土地现状为低洼地，无地上建筑物，正进行基础设施配套建设。本项目工程内容主要包括：湖泊挖掘、附属设施和绿化工程建设。本项目共需开挖土石方7870380立方米。建成后库容达750万立方米，可解决扩展区内防洪排涝问题。本项目周边规划为商务区，位置优越。该湖建成后，可利用宽广的湖面、廉价的水源发展淡水养殖、种植，且湖水经过处理后可以用于扩展区内绿化灌溉，环卫清洁等。也可开发生态旅游资源，建设游艇或其他水上娱乐项目。投资者建设本项目的投资回收，主要体现在后期经营的利润分成和税收优惠。预计本项目的回收期为10年。招商引资项目拟选址情况登记表（）项目名称（内容）金海湖及配套设施项目所在区位塘沽海洋高新区投资单位天津塘沽海洋高新技术开发总公司联系人张凤仁电话25215357招商单位天津塘沽海洋高新技术开发区管委会联系人李健电话25210108建设内容工业（）商业金融（）居住（）其它（√）项目内容新建总投资1500万美元预计实施时间2006年＿2009年分期建设情况无项目需用地规模52.5万平方米建筑规模无拟选址情况东至海川路西至海德路南至云山道北至黄山道主要干道关系：八号路从湖中穿过，东侧约0.5公里为西中环线，南侧约1公里为京津塘高速公路出口处用地面积52.5万平方米土地现状现状为低洼地，正进行基础设施配套建设周边建设现状正在进行基础设施建设开发控规情况控制规划为高技术产业用地区县局（处）审核意见需规划部门解决的问题土地性质为农业用地，尚未变性，须规划部门协调解决规划部门审核意见备注：1.区县局（处）的审核意见为对拟选址情况的初步意见；2.规划部门审核意见是对拟建项目是否符合规划选址、是否合适等的意见；3.除1、2外，表中内容均由招商单位填写，其中需规划部门解决的问题由招商单位根据出现的问题认真填写。