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土建专业（开卷）案例一【报考有、无审核权的造价员均必作题（16分）】背景资料某施工企业承包一工程，计划砌砖工程量为250m³，其计划费用按定额计算，某定额规定：每立方米耗用页岩砖（标砖）510块，每块页岩砖（标砖）的定额基价为0.25元；在施工过程中实际砌砖工程量为300m³，每立方米实耗页岩砖（标砖）500块，每块页岩砖(标砖)实际购入价为0.30元。问题：根据以上资料计算该工程砌砖工程中页岩砖（标砖）与计划数相比，由于工程量增加，页岩砖（标砖）耗量节约，价格提高所导致的成本费用增加或节约及合计金额，并填入表1中。表1砌砖工程页岩砖（标砖）成本增加及减少费用计算表费用名称计算式小计工程量变化增加费(300-250)*510*0.256375砖耗量变化节约费300*(500-510)*0.25-750砖价格提高费300*500*(0.3-0.25)7500合计金额6375-750+750013125案例二【报考有、无审核权的造价员均必作题】背景资料一、设计说明1．某工程±0.00以下的条形基础剖面示意图如图1-1所示，条形基础长100m，室外标高为﹣0.45，垫层及基础均为现浇混凝土。2．本±0.00以下基础工程建设方已完成三通一平，土壤类别按四川地区综合考虑，均属天然密实土。二、技术要求1．本基础工程土方为人工放坡开挖，非桩基工程，不考虑开挖时排地表水及基底钎探，工作面为0.3m，放坡系数为0.33。2．开挖基础土，其中一部分土壤考虑按挖方量的60%进行现场内运输、堆放，采用人力车运输，距离为40m，另一部分土壤在基坑边5m内堆放。3．基础垫层为非原槽浇注。基础两端（其垫层不伸出基础，挖土方不考虑工作面和放坡）。问题：一、根据图1-1及设计说明和技术要求计算本工程条形基础的挖基础土方的清单工程量及综合单价并填写在表2挖基础土方清单项目综合单价计算表中。二、有关要求1．计算清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）,计算挖基础土方的综合单价按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》为依据，定额项目综合单价（人工费、材料费、机械费、综合费）均不调整，不计算规费和税金。2．计算工程数量以“m³”为单位，步骤计算结果保留三位小数，其最终计算结果保留两位小数。图1-1表2挖基础土方清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m³项目编码：010101003001清单工程量：583=2.2*2.65*100项目名称：挖基础土方单项目综合单价：24.28元序号定额编号定额项目单位数量综合单价（元）单价合价1AA0005挖基础沟槽土方m3973.7412.36412039.322.65/2*(2.8+2.65*0.33)*2*100=973.742AA0015人力车运土方运距50m内m3584.243.6232116.70973.74*0.6=584.243清单项目合价58314156.024清单项目综合单价m³124.28案例三【报考有、无审核权的造价员必作题（55分）】背景资料一、设计说明1．某工程施工图（平面图、立面图、剖面图）详见图2-1、2-2、2-3、2-4所示。2．该工程为砖混结构，室内自然地坪相对标高﹣0.15m,屋面混凝土板厚100㎜。3．门窗代号及洞口尺寸详见表3，门窗均不设门窗套。表3门窗表名称代号洞口尺寸（㎜）备注成品钢制防盗门M1900×2100成品，无锁成品实木装饰门M2800×2100塑钢推拉窗C13000×180080系列，单框中空玻璃，中空玻璃空气间层12㎜厚，玻璃为5㎜厚玻璃，拉手、风撑C21800×18004．该工程的装饰做法详见表4表4装饰装修做法序号工程部分做法1地面面层：20㎜厚1∶2水泥砂浆抹面压光垫层：100㎜厚C10砼，素土夯实2踢脚线（120㎜高）面层：6㎜厚1∶2水泥砂浆抹面压光底层：20㎜厚1∶3水泥砂浆3内墙面混合砂浆普通抹灰，基层上刷素水泥浆一遍，底层15㎜厚1∶1∶6水泥石灰砂浆，面层5㎜厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆罩面压光，满刮普通成品腻子膏两遍，刷内墙立邦乳胶漆三遍（底漆一遍，面漆两遍）4天棚钢筋混凝土板底面清理干净，刷水泥801胶浆一遍，7㎜厚1∶1∶4水泥石灰砂浆，面层5㎜厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆，满刮普通成品腻子膏两遍，刷内墙立邦乳胶漆三遍（底漆一遍，面漆两遍）5外墙保温（﹣0.15m标高至﹢3.56m标高）砌体墙外50㎜厚钢丝网架聚苯板锚筋固定，抹20㎜厚聚合物抗裂砂浆6外墙面贴块料（﹣0.15m标高至﹢3.56m标高）用8㎜厚1∶2水泥砂浆粘贴（密缝）白色150㎜×100㎜外墙砖厚12㎜，无酸洗打蜡要求正立面图立面图厚砼素土夯实厚1：2水泥砂浆剖面图问题：一、根据图2-1、2-2、2-3、2-4所示的平面、立面、剖面图、设计说明及有关要求，审查本工程的“表5分部分项工程量清单表”中的有关内容。二、审查要求及计算说明1．根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008、《四川省建设工程工程量清单计价管理方法》和《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审方法》及有关勘误、解释、配套文件审查“表5分部分项工程量清单表”中项目编码、项目特征描绘、计量单位、工程数量是否有误，将错误的内容、标注、数量、编号用“—”符号划去后，将正确的内容、标注、数量、编号填写在下一空行或空白处的相应栏目中，或填加相应内容，凡不按此规定填写的一律扣5分。2．凡“表5”中未列的清单项目不计算。内墙门窗侧面、顶面和窗底面均抹灰、刷乳胶漆，其乳胶漆计算宽度均按100㎜计算，并入内墙面刷乳胶漆项目内。外墙保温其门窗侧面、顶面和窗底面不计算。外墙贴块料其门窗侧面、顶面和窗底面要计算，计算宽度均按200㎜计算，归入零星项目。门洞侧壁不计算踢脚线。3．计算工程数量以“m、m³、㎡”为单位，步骤计算结果保留三位小数，其最终计算保留两位小数。4．门窗工程按“㎡”计量。5．须评审项目为：水泥砂浆地面，外墙保温。表5分部分项工程量清单表工程名称：某工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量102010101001*020101001001*水泥砂浆楼地面1．垫层材料种类、厚度：C10砼、10mm㎡46.0432.01100mm2．面层厚度、砂浆配合比：20㎜厚1∶2水泥砂浆3.06*4.76+2.76*6.32=32.012020101001002020105001002水泥砂浆踢脚线1．踢脚线高度：120㎜㎡6.524.232．底层厚度、砂浆配合比：20㎜厚1∶3水泥砂浆3．面层厚度、砂浆配合比：6㎜1∶2水泥砂浆((3.06+4.76+2.76+2.96+2.76+3.36))*2*0.12-(0.9+0.8*4)*0.12=4.233020101001003墙面一般抹灰1．墙体类型：砖墙㎡115.193.542．底层厚度、砂浆配合比：素水泥浆一遍，15㎜厚1∶1∶6水泥石灰砂浆0202010010033．面层厚度、砂浆配合比：5㎜厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆((3.06+4.76+2.76+2.96+2.76+3.36)*2)*2.9-0.9*2.1-0.8*2.1*2*2-3*1.8-1.8*1.8*2=93.544020101001004020301001004天棚抹灰1．基层类型：混凝土板底㎡46.0432.01同地面2．抹灰厚度、材料种类：12㎜厚水泥石灰砂浆3．砂浆配合比：素水泥浆一遍，15㎜厚1∶1∶6水泥石灰砂浆，5㎜厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆7㎜厚1∶1∶4水泥石灰砂浆5020101001005020204003005块料墙面1．墙体类型：砖外墙㎡96.6989.07砖外墙保温面2．贴结层厚度、材料种类：8㎜厚、1∶2水泥砂浆、密缝3．面层材料品种、规格、品牌、颜色：黄色、150㎜×100㎜外墙砖、厚12㎜白色(7.18+6.68)*2*3.71-0.9*2.1-3*1.8-1.8*1.8*2=89.076020101001006020206003006块料零星项目1．粘结层厚度、材料种类：8㎜厚1∶2水泥砂浆㎡19.065.822．面层材料品种、规格、品牌、颜色：黄色、150㎜×100㎜外墙砖、厚12㎜面层材料品种白色3．缝宽、嵌缝材料种类：密缝(0.9+2.1*2+(3+1.8)*2+1.8*4*2)*0.2=5.827020101001007*010803003007*保温隔热外墙面1．保温隔热部分：外墙面㎡96.6986.992．保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：外保温3．保温隔热材料品种、规格：50㎜厚钢丝网架聚苯板锚筋固定4．防护材料种类：外墙砖20mm厚聚合物抗裂砂浆(7.04+6.54)*2*3.71-0.9*2.1-3*1.8-1.8*1.8*2=86.998020101001008020401010008成品装饰门安装1．门类型：实木装饰门、M2㎡1.783.362．五金：包括合页、不含锁0.8*2.1*2=3.369020101001009020402006009防盗门1．门类型：钢质防盗门、M1㎡1.981.892．五金：包括合页、不含锁0.9*2.1=1.8910020101001010020406007010塑钢窗1．窗类型：塑钢推拉窗、C1、C2㎡10.811.8880系列塑钢推拉窗、C1、C22．玻璃品种、厚度、规格：中空玻璃中空玻璃5+12A+5(mm)3．五金材料：拉手、内撑3*1.8+1.8*1.8*2=11.881020101001011墙抹灰面油漆1．基层类型：抹灰面㎡115.197.452．腻子种类：普通成品腻子膏020506001011两遍3．油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆立邦乳胶漆一底、二面(0.9+2.1*2+(0.8+2.1*2)*2+(3+1.8)*2+1.8*4*2)*0.1+93.54（内墙面）=97.4512020101001012020506001012天棚抹灰面油漆1．基层类型：抹灰面㎡46.0432.01同地面2．腻子种类：普通成品腻子膏3．刮腻子要求：两遍4：油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆立邦乳胶漆一底、二面案例四【报考有审核权的造价员必作题，无审核权的造价员不作题（20分）】背景资料某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定总价合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购，而在一个关键的工作线路上又发生了几种原因，均造成临时停工：5月21日至5月27日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于5月25日交给承包商的后续图纸直到5月30日才交给承包商；6月2日到6月4日施工现场下了罕见的特大暴雨（不可抗力），造成了6月3日到6月5日的该地区的供电全面中断。问题：1．由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第2天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高6元人民币的索赔要求。作为一名造价工程师你批准该索赔要求吗？为什么？（5分）2．由于几种情况的暂时停工，承包商在6月6日向业主的造价工程师提出延长工期14天，损失费（人民币）2.5万元/天（此费用已经造价工程师核准），共计索赔款35万元，作为一名造价工程师你批准延长工期多少天？索赔款额多少万元？（注：要求对每一事件应列出计算步骤和简单叙述索赔成立或不成立的原因）。（15分）1、答：承包人不能提起该项索赔，理由如下：○1、承包人与业主签订的是包工包料的固定总价合同，即表明承包人明白这一合同存在着不能调整合同价款的风险，且在报价时已对风险有充分的考虑；○2、招标文件中虽有“用砂地距工地4km”的条款，并不是限制承包人必须到4km处、而不能到更远或更近的地方去采购材料；○3、材料预算价格中已包括材料运输费用，且是按加权平均运费计算的，即已考虑了材料运输的远近问题；○4、由承包人采购的材料，其质量不符合要求，应由承包人重新采购（不论距离远近），而发生的费用承包人自己承担。综