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-1-第一章编制说明第一节编制目的及编制依据一、编制目的本施工组织设计系我公司对香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库”工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司内部技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的分部分项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。二、编制依据1、宜昌三峡广博建筑设计有限公司设计香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库”全套施工图；2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准：《建筑施工技术规程》(JGJ276-2012)《建筑施工手册》第四版《建筑工程施工工艺标准》2003年版《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《高层建筑施工技术规程》(JGJ3-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2012)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB350411-2007）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）《建筑节能构造用料做法》（07EJ101）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）-2-《建筑施工机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ50107-2010)3、湖北省、宜昌市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定；4、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；5、本工程施工现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则及内容一、编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求事相结合。二、编制内容1、全部土建工程；2、电气安装工程;3、给排水安装工程；4、消防系统工程；第三节施工目标及承诺一、施工目标：1、质量目标：业主要求为“夷陵杯”工程标准组织实施。工程最终质量目标：按照设计要求和国家建筑工程质量检验评定统一标准，经企业评定，监理公司、业主和政府建设工程质量监督部门评定，确保工程质量为优质标准。2、工期目标：自监理工程师下达开工令后720天内必须竣工。3、安全目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝重大安全事故，每月一般事故频率控制在1.5‰以内。4、项目管理目标：我公司将全面贯彻《质量管理和质量保证标准》，根据我公司制定的《质量手册》和《程序文件》建立完善的质量保证体系，针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。-3-5、服务目标：认真协调各方关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督，实现信守合同、业主满意的服务目标。二、施工目标及承诺1、我们将积极、认真地配合业主开展工作，及时解决工程施工过程中出现的各种矛盾和问题，确保工程质量和进度。2、我公司将与监理单位紧密合作，质量控制上共同努力，在施工过程中依据现行施工规范进行施工，遵循监理单位的意见，给监理公司的工作提供方便和配合。第二章工程概况及施工特点第一节、工程概括本工程为宜昌弘扬投资有限公司开发的“香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库工程”住宅小区工程，总建筑面积为33585.6㎡位于宜昌伍家区桔城路。其中：19#楼建筑层数地上27层、地下1层；总建筑面积10057.3㎡，建筑高度74.7米，基础为嵌岩基础，局部为人工挖孔墩（桩）。20#楼建筑层数地上25层、地下1层；总建筑面积9211.6㎡，建筑高度68.7米，基础为人工挖孔墩，局部为人工挖孔墩（桩）。3#地下车库建筑层数4层；总建筑面积14316.7㎡，占地面积5919.8㎡基础为人工挖孔墩，局部为人工挖孔墩（桩）。19#、20#楼本工程相对标高±0.000相当于绝对标高76.80m，建筑结构安全等级为二级，基础设计安全等级为二级，地基与基础的设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为标准设防丙类，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为三级，建筑分类为一类，耐火等级为一级，设计使用年限50年，剪力墙、屋面防水等级为一级，防水合理使用年限为15年。3#地下车库负一层和负二层地下车库部分分为二个防火分区，两个机动车出入口，其中一个与原车库相连，地下车库建筑分类为一类，耐火等级一级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为六度，结构类型为框架结构，地下车库防火分类为1类，耐火等级一级，防水等级一级。第二节、施工特点1、生产的流动性。一是施工机构随着建筑物坐落位置变化，而整个地转移生产地点；二是在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动，不断转移操作场所。2、产品的形式多样。建筑物因其所处的自然条件和用途的不同，工程的-4-结构、造型和材料的不同，施工方法必将随之变化，很难实现标准化。3、施工技术复杂。建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业，多单位（土石方、土建、吊装、安装、运输等）交叉配合施工，所用的物资和设备种类繁多，因而施工组织和施工技术管理的要求较高。4、露天和高处作业多。建筑产品的体形庞大、生产周期长，施工多在露天和高处进行，常常受到自然气候条件的影响。第三章主要分部工程施工方法和技术措施第一节、工程测量1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。2、本工程施工测量遵循先整体后局部，首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。一、施工测量的准备：1、测量仪器及工具，详见【拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】2、测量人员组织将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。二、轴线定位与平面控制根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。将轴线控制点引测到底板预埋件上，十字交叉点作为向上引测的依据，首层施工完毕后，根据结构变化情况重设轴线控制网，引测孔几何尺寸为150×150mm，并用铅直仪进行轴线控制点引测。在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上200×200×3mm厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板上的白纸上。为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和“+”字丝中心点重合。另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误-5-差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180°、270°四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成+字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点，重复此方法投出其余几点，检查各激光投置点，确认无误后方可弹出墨线，作为放线依据。三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设）（1）按照施工场地的高程控制要求，根据甲方提供的标高水准点绝对标高，换算成相对标高引测到场地内，并按规范要求，埋设四个基本水准点，布设成闭合水准路线。场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。（2）±0.000以下的标高控制，在土方开挖过程中，于基坑四周测设同一标高的水平线控制；±0.000以上的标高控制，使用钢尺和水准仪沿结构边柱向上竖直测量。测量时，以基本点向上引测不分段，避免积累误差成错。（3）竖向垂直度控制根据该工程平面特点，我们选择内控法和外控法相结合的方法控制垂直度。将轴线控制点使用激光铅垂仪引测至施工完的结构层上，投测到墙、柱砼面上向上引测控制竖向垂直度。施工时加强建筑物柱的垂直度控制。在建筑物的各个立面引两根轴线到外墙面，用以控制建筑物的全高垂直度，其偏差应符合要求：全高≤20mm，层间≤3mm。每施工一层测一次，并累计全高偏差；同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料。四、沉降观测沉降观测控制点按设计要求埋设，按照图纸要求予埋件焊接形成观测点，观测点设在坚固的地方避免损坏，点与点之间闭合成水准网，每次观测沉降前都要检查水准点的准确性，检查测量工具的完好率，主体结构施工期间，每施工二层观测一次，装修阶段每月观察一次，竣工后第一年观察不少于4次，第二年观察不少于2次，以后每年一次，发现异常即时通知设计部门。观测时定点、定路线、定专人及专用仪器，同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料，将沉降观察点移交给业主继续观测。五、测量质量保证措施为了防止因测量放线的差错造成误差，必须在整个施工的各阶段和各主要部位做好复检（验线）工作，由专门设立的复检测量组承担，具体做法如下：（1）验线的主要依据是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水-6-准点）及已知数据（如坐标、标高）等原始资料；（2）验线使用的仪器和钢尺，需经计量所检定；（3）验线精度要符合规范要求；（4）测量人员必须具有熟练的操作方法，扎实的基础理论，认真的工作态度。第二节、土方工程、基坑支护及排水措施1、现场基坑情况：建设单位委托的基坑开挖基坑支护专业施工2、排水措施：（1）地表水的处理由于现场地表周边设有挡水坎及排水明沟，进入现场后必须加强此项工作，以阻挡地面水流入基坑内。（2）基坑内水的处理基坑内设集水坑，利用潜水泵把基坑内的水排进市政管网。3、土方开挖及支护土方开挖及深基坑支护不在我方承包工作范围内，由业主委托的专业队伍施工，基坑支护验收合格后交予我方进入建筑基础施工。4、土方回填本工程土方回填根据设计要求，地下室外墙防水施工完毕后，经有关部门隐蔽验收合格、防护工作完成后立即回填，为±0.000大面积施工提供条件。第三节、钢筋工程1、原材料的进场和堆放进场的钢筋原材料，必须出具出厂合格证或检验报告。收料人认真检查产地、炉号、规格是否与核准证书、钢材出厂证明书相符，经确认无误，方可收货。钢筋应按批检查验收，每批验收由同一炉号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。每批钢筋取五根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检。国产钢筋只作力学性能试验，进口钢材必须作力学试验和化学成分分析试验，经复检合格后方可使用。钢筋堆放场在砼面层上，用标识牌标识清楚。2、钢筋加工（1）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除千净，带有粒状和片状锈钢筋不得使用。（2）钢筋切断和弯曲时，允许偏差要符合有关规定。钢筋加工成半成品后，要按类别、直径、使用部位挂牌，并分类堆放整齐。在施工过程中出现钢筋代换时，由项目工程师签发技术核定单或工程联-7-系单，必须经设计部门及业主、监理单位认可后，方能代换。3、