搜索
毛坯房的优势一、价格便宜二、可以按照自己喜欢的风格来装修三、暂时不打算住，可以先不装修，既节省资金，又使以后在装修的风格不会落伍四、毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量一、价格便宜同样的区域的精装修的要比毛坯房每平米贵1000¬2500元钱，总房款高会使其他费用也相应增加，比如契税，印花税都大幅度提高，因为这些费用全部是由总房款来决定的，而且由于总房款的提高，有些区域还会使本来1.5%的契税提升到4%。举例：毛坯房：90平的户型，单价6000元，6000元*90平=54万元契税：54万*1.5%=8100元精装修：90平的户型，单价8000元，8000元*90平=72万元契税：72万*4%=28800元房屋差价：72万-54万=18万契税差价：28800-8100=20700元以上就可以看出，精装修要比毛坯房多付18万元，精装修使开发商除了赚了房子的利润，还赚取了装修费用。而对于业主，除了要负担精装修和房子的价格外，还要额外的支出契税20700元，这还不包括其他产生的其他一些费用。如果业主买毛坯房，那么18万+20700元=20万零700元这个费用装修一个90平户型的话，那是绰绰有余的，完全用不了，在预算上也可以根据自己的风格得到控制和节省。所以从以上几点来看，毛坯房要大大优于精装修。二、可以按照自己喜欢的风格来装很多精装修房子的装修都偷工减料，说是精装修，但质量却大大折扣，我朋友买的一套房子就是精装修，当时觉得挺好，自己不用去装修了，进去就可以住，可是交房以后才发现，房子和当初宣传的完全不一样，颜色、格调都不是当初预期的，而且地板，油漆很多建材，当初宣传是环保的，国际品牌的，可是全都是一些市场上早就不允许用的，不环保的材料。而且价格都很便宜。但是钱已经花了，房子也交了，在去找开发商也特别麻烦。而且我朋友平时工作也挺忙的，也没太多的时间把心思用在和开发商理论上，最后就这么住了，虽然有新房子住了，但每天拖着疲惫的身体回家后，本来家里应该是个放松的地方，但每次回来看到房子和自己原先预想的风格相差那么多，心里就特别赌。最后因为家人都不太喜欢，又重新装修了一遍，而且第二次装修比第一次要麻烦很多，要把之前的全部拆除在来重装。即浪费金钱，又浪费经历。但是如果是毛坯房就不一样了；如果你喜欢大海的颜色，你可以把整间客厅全以蓝色为主题去装修，客厅里推上一堆细沙，在摆放一棵椰子树的造型，每天如同生活在浪漫的三亚，使生活每天就象度假一样，这样的环境特别能环节那些工作压力特别大的人，我以前有个客户是在软件园工作，每天都对着电脑不停的忙，压力特别大，平时也没有太多时间出去放松，很多时候晚上回家都要加班到深夜，身体状况也处于亚健康，后来他有个做设计的朋友这样给他设计的装修，住进去以后他非常喜欢，工作效率明显比其他同事提高了很多，最后由于工作表现出色，被提升为主管；如果你喜欢浪漫，想把卧室装修的温馨而舒适，可以把卧室全部设计成粉色的颜色，在卧室的墙上设计一个大大的心形造型，象征者你们坚贞的爱情，每天和爱人都像是恋爱中的情人；如果你是一个心中充满童趣的人，可以把你的天花板点缀上星星月亮，每天晚上在家里都可以数星星，也可以画上一些阿童木，孙悟空的动画图案，别忘了我们除了要努力工作之外，。还要记得要好好享受生活哦；如果你喜欢简洁明了的装修风格，可以把房间装修成日本式风格，既简洁又不浪费空间，卧室里铺一个榻榻米，多舒服，也不用在去为选什么样的床而头痛了；如果你家中有老人喜欢古香古色的空间，那你也可以装修成怀旧式的风格。每个角落里都会有曾经难忘的回忆。这也是对老人尽孝的一种方式哦，因为老人们为了我们付出了太多的辛苦，是我们该为他们做点什么的时候了；如果你是一位非常的成功人士，一直为自己的前途而努力，如今事业有成，该奖励奖励自己了，你可以把你的房子装的富丽堂皇，没个角落的辉煌都是自己努力的结果，家中来客人做客看到这么豪华的装修，你脸上也一定会很有面子的；所以说还是毛坯房好，可以根据自己喜欢的风格来装修，想怎么装就怎么装三、暂时不打算住可以先不装修，这样在装修的时候风格不会落伍有的客户买完房子不打算住，如果是毛坯房的话，那么等，想装修的时候就不用担心风格落伍过时了；我之前曾经销售的一个楼盘就是毛坯房，当时很多客户买完房子当年就装修了，而有一个客户买完房子暂时不打算住，当时也没装，过了两年以后进来住，开始装修，价格比两年前的便宜3万多，而风格也是最流行的。很多2年前装修的业主，看了我这个客户装修的风格都特别羡慕，都说和他的风格比起来，简直就是农村和城市的区别。所以说还是毛坯房好，等住的时候在装修，风格既不会落伍，价格还优惠。四、毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量很多精装修的房子，交房时是无法检验房屋的质量，因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了，如果有质量问题当时是发现不了的。我有个朋友曾经在瓦房店做项目，是当时那最高档的一个楼盘，连市长都住在这个小区，他买的就是毛坯房，虽然是最高档的项目，但因为承建商想获取利润的最大化，部分单元偷工减料，墙里面的电线都是买来的旧电线而且还都是一股一股线头接上的，很多墙体的水泥灰号达不到标准，我朋友的一个客户是在政府上班的，在那买了一套跃层，装修的时候，总是断电，当时也没怎么在意，以为由于用电量大的缘故，后来因为觉得屋里的电源插座不够用，想在多接几个，正好还没装修，在墙里改一下线也不会影响美观，这一动不要紧，竟然发现用手就可以把墙面扣个洞，是严重的灰号不够，水泥少，而墙里里面的电线比正常的电线要细很多，如果用这样不合格的电线的话，用电稍一大就会软化，严重的容易起火，这个客户还算是幸运的，因为她换电源插座及时发现了，最后找开发商把墙全部推倒，电线全部换掉，这么大的事情幸亏及时发现，否则后果真是不堪设想。如果这个项目是精装修的话就不会发现这些严重的问题了，即使发现了一定也是发生了事故之后。所以说还是毛坯房比精装修的好。通过以上四点的论证完全可以说明，毛坯房比精装修的好！