21世纪的中国建筑业

建筑经济与管理杨俊芳主讲E-mail:[e-mail]建设管理与房地产学院2013.9课程概况•专业课学时：32•课程考核方式：平时30%，考试70%（期末闭卷考试）•相关课程：技术经济学、工程造价、项目管理、建设工程招投标、财务会计等•参考教材：《建筑经济》第二版，刘云月、马纯杰中国建筑工业出版社；《工程经济》余建星、杜杰主编，中国建筑工业出版社；《建筑经济学》（第三版），黄如宝，同济大学出版社；《建筑技术经济》，刘津明，天津大学出版社上篇建筑经济导读第1章绪论•1.1建筑经济学的形成和发展•1.2建筑经济学的研究对象•1.3建筑经济学的研究内容•1.4建筑经济学与相关学科的关系1.1建筑经济学的形成和发展建筑活动是一种物质生产活动,同时也表现为经济活动建筑活动耗费巨大，重视建筑经济效益迫在眉睫建筑经济学，属于部门经济学，是研究建筑经济运动规律的科学随着资本主义的产生和发展，建筑业逐渐成为国民经济中的一个独立的物质生产部门，使建筑生产力得以迅速发展，也促进了建筑经济思想的发展。但是，建筑经济学作为一门学科的形成，则滞后于建筑业的形成。建筑经济学学科的形成，不仅取决于建筑领域生产力和生产关系的发展，而且取决于近代和现代经济理论和管理理论的发展。由于各国的具体情况不同，建筑经济学学科形成的时间和发展过程有很大的差异。在资本主义国家，建筑经济学约于20世纪30年代形成为独立的学科。在社会主义国家，建筑经济学则始于20世纪50年代前苏联出版的莫﹒叶﹒沙斯的著作《苏联建筑工业经济学》（再版时更名为《苏联建筑经济学》）。1.1建筑经济学的形成和发展我国于20世纪50年代中期开始建立建筑经济学学科，学科的理论和体系直接受前苏联经济理论的影响。同济大学，西安冶金建筑学院，重庆建筑工程学院，，哈尔滨另建筑工程学院等高校先后设置了培养建筑经济专门人才的专业。1956年，原国家基本建设委员会建筑科学院编制了建筑经济研究12年规划（1956~1967）。其后受当时政治体制，经济体制以及当时意识形态方面思想理论的束缚的影响。1979年，中国建筑学会成立建筑经济学术委员会。从此我国建筑经济学可进入了繁荣发展时期。我国建筑经济理论界对该学科的基本理论问题，如学科性质，研究对象，研究内容，学科体系等进行广泛深入的讨论，并结合我国经济体制改革的时间按和建筑业所出现的新问题，开展了多种形式的学术研究，在理论联系实际方面有了长足的进步。任何一门学科，都有不同于其他学科的研究对象，否则就没有独立存内在的必要。建筑业作为国民经济学中的一个独立的物质生产部门，有其自身的特殊性和客观的发展规律。认识和研究建筑业的特殊性和规律性，就是建筑经济学的任务。因此，建筑经济学属于部门经济学。1.2建筑经济学的研究对象1.2建筑经济学的研究对象建筑经济学的研究对象：建筑业的经济活动及其规律。建筑经济学应当以定性和定量结合的方式，描述建筑经济的运动过程，并揭示建筑产品的生产、分配、流通和消费的各个环节及其相互关系。建筑经济学应当注重对建筑经济运行和发展客观经济规律进行概括和总结，并揭示其固有的经济规律。1.3建筑经济学的研究内容•建筑经济学的研究内容是由其研究对象所决定的，具体的研究内容：研究建筑产品（作为一种商品）生产、分配、流通和消费的全过程，寻求提高生产活动经济效果的途径和方法。所谓经济效果在生产活动中投入和产出的关系——投入最小产出最大，或者用最低的寿命周期成本实现建筑产品的必要预定功能。（主要针对建筑企业的生产活动或建设项目而言“微观”）研究建筑业经济活动和经济规律，包括建筑业对整个国民经济的影响，如何通过建筑业技术创新推动技术进步，从而推动整个社会的经济增长。（主要针对建筑产业而言“宏观”）与建筑经济学有密切关系的学科主要有固定资产投资学（基本建设经济学）、建筑企业经济学、建筑企业管理学、建筑技术经济学、建筑施工组织学、建筑工程项目管理学。其中基本建设经济学和建筑企业经营管理学的联系最为密切，也是最容易与建筑经济学研究范围混淆、研究内容交叉的学科。基本建设经济学以国民经济和社会各部门固定资产投资活动及其规律为研究对象，它之所以与建筑经济学有密切联系，是因为固定资产投资的60%左右是建筑安装工程费用，也就是用来购买建筑产品。固定资产投资的实质是建筑生产的需求，因此固定资产投资的规模和方向直接影响建筑生产的发展速度和发展方向；同时，建筑生产力的水平也直接影响固定资产投资的效果。1.4建筑经济学与相关学科的关系建筑企业经营管理学以建筑企业全部经济活动（生产和经营）及其发展变化规律为研究对象，其研究领域属微观经济范畴。建筑企业经营管理学主要研究建筑企业的经营预测，经营决策和经营计划，建筑工程的招揽、选择、投标和承包，企业生产的计划管理、施工管理、劳动管理、材料管理、技术管理、质量管理、机械设备管理等工作以及企业的成本管理、财务管理、经济核算和经济活动分析等内容。建筑企业经营管理学的之所以与建筑经济学有密切联系，是因为建筑企业是建筑业的有机组成部分，建筑企业与建筑业是个别于总特德关系，个体必须服从总体，总体是对个别的概括和总结。建筑企业经营管理学是从独立的建筑生产单位的角度出发，研究建筑经济运动规律在建筑企业的具体表现和应用第2章21世纪的中国建筑业•2.1建筑业的定义、内部划分•2.2我国建筑业的形成与发展•2.3建筑业特点及其在国民经济中的地位和作用•2.4加入WTO后的中国建筑业建筑经济主要研究建筑业经济活动的运动规律。既然要研究建筑业的经济活动，首先就必须认识和了解建筑业本身。本章从建筑业入手，简要介绍建筑活动、建筑业和建筑业经济活动的基本问题。2.1建筑业的定义、内部划分2.1.1建筑业的含义2.1.2建筑业的范围2.1.1建筑业的含义（1）建筑活动的概念（包含的内容）A、广义（从建筑行业的整体上看）：建筑活动包括一切土木工程以及附属设施的建造，线路、管道和设备的安装以及装饰装修活动。“广义”包括两个方面的意义：一是指工程类型的范围，即全部土木工程、安装工程和装饰装修工程。二是指工程实施过程的范围，包括围绕上述各类工程开展的勘察、设计、施工、监理、采购以及有关的招标投标等活动。这种观点强调的是建筑活动的共性和内在的统一性。B、狭义（从工程类别和建设过程的实施环节上看）：建筑活动包括房屋建筑和附属设施的建造活动，以及与房屋建造相关的设施、设备的安装工程。这种观点强调的是建筑活动的个性和各类专业建筑工程的相对独立性。2.1.1建筑业的含义建筑物按使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。2.1.1建筑业的含义住宅—居住建筑公共建筑工业厂房养殖场C、《中华人民共和国建筑法》中的定义：建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装工程。这种定义既非广义的建筑活动概念，又非狭义的建筑活动概念，而是强调了实际应用。（2）建筑业的定义：建筑业是一个以建筑生产为对象的独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的生产部门。建筑业是围绕建筑活动的全过程来开展自己的生产经营活动的。2.1.2建筑业的内部界定（一）国民经济行业划分1、农、林、牧、渔业；2、采矿业；3、制造业；4、电力、燃气及水的生产和供应业；5、建筑业；6、交通运输、仓储及邮政业；7、信息传输、计算机服务和软件业；8、批发和零售业；9、住宿和餐饮业；10、金融业；11、房地产业；12、租赁和商务服务业；13、科学研究、技术服务和地质勘察业；14、水利、环境和公共设施管理业；15、居民服务和其他服务业；16、教育；17、卫生、社会保障和社会福利业；18、文化、体育和娱乐业；19、公共管理和社会组织；20、国际组织。（二）建筑业的范围（1）国内划分：按照我国经济行业分类标准规定建筑业的范围是：房屋和土木工程建筑业1）房屋工程建筑2）土木工程建筑建筑安装业建筑装饰业其他建筑1）工程准备2）提供施工设备服务3）其他未列明的建筑活动这是建筑业的“狭义”范围。当前我国关于建筑业的经济统计数据按照“狭义建筑业”实施。“广义”范围在我国“建筑业”行业管理中仍采用“广义建筑业”的概念，广义的建筑业涵盖了建筑产品的生产以及与建筑业生产活动有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建筑环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，精细化分工使得各种建筑业企业的活动范围和发展空间不再受“狭义建筑业”概念的限制，这也反映了建筑业真实的经济活动空间。在国民经济行业分类中把工程管理服务、工程勘察设计、规划管理等相关服务列在“科学研究、技术服务和地质勘察业”门类的“专门技术服务业”大类中。2019/8/9（2）WTO的划分：根据WTO的分类标准，建筑施工、工程设计、城市规划、房地产和城市建设都属于服务贸易的范畴。和我国广义的建筑业行业范围相近。综上，建筑业应从以下几个方面阐述它的范围：工程范围——房屋工程建筑、土木工程建筑、安装工程和装饰装修工程活动范围——勘察设计活动、施工活动、监理活动、咨询服务活动和管理活动主体范围——勘察设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、政府管理机关和行业管理机构2.2建筑业的形成与发展2.2.1建筑业形成与发展的条件2.2.2我国建筑业形成与发展的过程2.2.1建筑业形成与发展的条件1.建筑活动发展成为建筑业需具备以下基本条件：（1）建筑活动具有形成建筑业所必需的规模社会初期——天然洞穴、坑穴中，谈不上建筑活动的发展；奴隶社会，建筑活动开始出现；封建社会，建造复杂土木工程，但还不能成为一个行业；资本主义社会，工业革命开始，建筑活动规模迅速膨胀，奠定了建筑业形成和发展的基础。（2）建筑活动相对独立于国民经济的其他活动任何一项活动要成为国民经济的一个部门，除了具备一定的规模外，还必须相对独立于其他活动，有自己的活动领域和发展空间。封建社会，建筑活动为从农业中分离出来，很多人是以农为主，以建筑活动为辅的农村手艺人。（3）建筑活动的管理方式要适应建筑业的形成和发展在发展中经历了自建和承发包两种方式。1）自建方式指业主自己组织进行工程项目管理过程的全部建筑活动的一种管理方式。即业主自行设计、自行施工。适用于没有专门的设计单位、施工单位的情况，或者有特殊要求的工程项目的建设。优点：能充分调动投资者的积极性，各环节关系简单，易于协调。缺点：小生产式低水平的管理方式，没有专业化分工，各项设计施工不独立，不利于提高设计，施工水平，工程质量，降低成本长城都江堰皇宫埃及金字塔自建方式也曾成功组织过许多大型工程项目的建设，如中国古代的长城，水利工程，皇宫等，但毕竟只是一种官方行为，谈不上一个专门的专业而20世纪五六十年代的计划经济体制，虽已有设计施工单位，但受到管理方式的制约，严重限制了建筑业的发展332）承发包方式指业主将工程建设中的设计、施工业务发包给设计、施工单位的一种建筑活动的管理方式。即业主自己不直接从事设计、施工工作，而是交给专门的设计单位、施工单位完成业主为发包人，设计施工单位称为承包人或承包单位特点：设计、施工监理实现了专门化，有利于提高工程设计、施工和监理水平，减低工程成本，提高工程质量，是目前普遍采用的一中的方式。承发包方式按承发包的范围和内容可以分为全过程承包、阶段承包和专项承包。2.2.2我国建筑业形成与发展的过程（1）我国建筑业形成前建筑活动的发展过程原始社会——从天然洞穴到简单劳动的坑穴，半洞穴，再到地面建筑，建筑活动开始出现奴隶社会——生产工具改进，城郭，宫殿，庙宇，桥梁开始建造封建社会——各种建筑不断出现，建筑活动迅速发展1）原始社会居住场所的演进——洞穴原始社会居住场所的演进——从巢居，干栏式建筑，到底部略架空的宅第干栏式建筑旁证河南偃师二里头宫殿遗址，夏王朝，木架夯土建筑西周，奴隶制开始崩溃，瓦出现在建筑中2）奴隶社会建筑湖北黄阪宫殿遗址，中商时期一个诸侯国的宫殿3）封建社会建筑唐大明正宫殿隋代佛教建筑湖北赵县安