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改、扩建项目的特点：1、在不同程度上利用了原有资产和资源，以增量调动存量，以较小的新增投入取得较大的效益2、原来已在生产，若不改、扩建，原有状况也会发生变化，因此，项目效益与费用的识别和计算较新建项目复杂3、建设期内建设与生产可能同步进行4、既要考察项目给企业带来的效益，又要考察企业整体财务状况5、项目的效益和费用可随项目的目标不同而有很大差别，改扩建项目的目标各异6、改、扩建项目的费用多样，不仅包括新增投资、新增成本费用，还可能包括因改造引起的停减产损失安全预评价的程序：1、前期准备2、辨识与分析危险、有害因素3、划分评价单元4、选择评价方法5、定性、定量评价6、提出安全对策措施建议7、作出评价结论8、编制安全预评价报告简述既有法人项目资本金筹措途径：内部资金来源：1、企业的现金2、未来生产经营中获得的可用于项目的资金3、企业资产变现4、企业产权转让外部资金来源：1、企业增资扩股2、优先股财务分析的取价原则：1、财务分析应采用预测价格2、现金流量分析原则上应采用实价体系3、偿债能力分析和财务生存能力分析原则上应采用时价体系4、对财务分析采用价格体系的简化简述建设工程投资分类估算法的估算步骤：1、分别估算项目建设所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费2、汇总建设工程费、设备购置费和安装工程费，得出分装置的工程费用，然后加总得出项目建设的总工程费用3、在工程费用的基础上估算工程建设其他费用4、以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费5、在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费6、求和得出建设投资简述经济效益与费用识别的基本要求：1、对经济效益与费用进行全面识别2、遵循有无对比的原则3、遵循效益和费用识别和计算口径对应一致的基本原则4、合理确定经济效益与费用识别的时间跨度5、正确处理转移支付6、遵循以本国社会成员作为分析对象的原则简述敏感性分析的步骤：1、选取不确定因素2、确定不确定因素变化程度3、选取分析指标4、计算敏感性分析指标5、敏感性分析的结果表述6、对敏感性分析的结果进行分析项目决策分析与评价的基本要求：1、贯彻落实科学发展观2、资料数据准确可靠3、方法科学4、定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主5、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主6、多方案比较与优化融资环境调查的内容：1、法律、法规2、经济环境3、融资渠道4、税务条件5、投资政策简述效益难以货币化的非经营性项目比选的要求：1、遵循基本的方案比选原则和方法2、费用应包含从项目投资开始到项目终结的整个期间内所发生的全部费用，可按费用现值或费用年值计算3、效果的计量单位应能切实度量项目目标实现的程度，且便于计算4、在效果相同的条件下，应选取费用最小的备选方案5、在费用相同的条件下，应选取效果最大的备选方案6、备选方案效果和费用均不相同时，应比较两个备选方案之间的费用差额和效果差额，计算增量的效果费用比或费用效果比，分析获得增量效果所付出的增量费用是否值得建设项目用地合理性分析内容：1、建设项目功能分类及土地功能规划分析2、土地利用的适宜性分析3、土地利用的合法性分析4、土地利用的社会影响分析5、土地权益补偿方案6、耕地占补平衡分析建设投资估算的基础资料与依据：1、拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量2、专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件3、专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数4、部门或行业制定的投资估算办法和估算指标5、拟建项目所需设备、材料的市场价格简述场（厂）址比较的主要内容：1、建设条件比较2、投资费用比较3、运营费用比较4、环境保护条件比较5、场（厂）址的安全条件论证比较简述土地资源调查的内容：1、拟选场（厂）址地区的分类和市县等别2、城市总体规划中的土地功能划分3、土地利用总体规划中农用地、建设用地和未利用地规划4、调查并踏勘建设用地和未利用地的位置分布、规模数量、周边环境、土地的所有制及其权属等，便于分析判断项目立项中土地资源利用的可得性、合理性征地补偿费的内容：1、土地补偿费2、安置补助费3、地上附着物和青苗补偿费4、征地动迁费5、其他税费项目融资的特点：1、项目导向2、有限追索3、风险分担4、非公司负债型融资5、信用结构多样化6、融资成本较高费用效果分析的基本程序：1、确立项目目标，并将其转化为可量化的效果2、拟定各种可以完成任务的方案3、识别和计算各方案的费用与效果4、计算指标，综合比较，分析各方案的优缺点5、推荐最佳方案或提出优先采用的次序费用效果分析备选方案应具备的条件：1、备选方案是互斥方案或可转化为互斥方案的，且不少于2个2、备选方案目标相同，且均能满足最低效果标准的要求，否则不能进行比较3、备选方案的费用可以货币量化，且资金用量不突破预算限额4、备选方案的效果应采用同一非货币单位度量5、备选方案应具有可比的寿命周期简述项目选址的基本原则和要求：1、符合国家和地区规划的要求2、符合城市总体规划、土地利用总体规划、工业园区总体规划、环境保护规划的要求3、有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及纳污水体或收纳处置污水的场所，有省市规定的危险废弃物处置场所4、有丰富可靠的原料供应市场和产品销售市场，减少韵书环节，有充足的水源和电源5、有便利的外部交通运输提哦啊见和交通联结条件6、有利于生产协作和上下游加工一体化，有利于原料资源的合理利用，防止资源浪费7、场（厂）址地形地貌要适合项目特点8、有良好的社会经济环境，可依托的基础设施和方便的生活服务设施9、有良好的工程地质、水文地质、气象、防洪防涝、防潮、防台风、防地质灾害、防震等条件10、环境良好，且应有一定的环境容量和纳污能力