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安徽省气象局科技园职工住宅3#楼工程（主体工程）质量评估报告项目监理机构：总监理工程师：安徽省建设监理有限公司2005年12月16日安徽省气象局科技园职工住宅3#楼工程主体工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：安徽省气象局科技园职工住宅2#楼工程建设单位：安徽省气象局勘察单位：华东勘察基础工程总公司设计单位：安徽省建筑科学设计研究院监理单位：安徽省建设监理有限公司施工单位：中国建筑第五工程局工程地点位于合肥市史河路16号气象局科技园区内。本工程为异形框架结构，一层地下室，主体结构六层+跃层。层高2.9m。室内±0.000相当于绝对标高27.000m，室内外高差为0.40m。建筑面积为3088m2。工程施工总工期为440个日历天，工程质量目标：合格工程。3#楼主体结构主要结构梁板柱混凝土强度等级均为C25，其他构造柱等次要结构混凝土强度等级为C25，围护结构为M5.0混合砂浆200厚空心砖填充墙砌体。钢筋保护层厚度如下：柱为30mm，梁为25mm，板墙为15mm。本工程于2005年6月26日进入主体结构施工，主体结构分部工程完成时间为2005年12月6日。二、评估依据：1．工程设计图纸、结构施工图采用平面整体表示方法，选用图集O3G101、设计变更通知、图纸会审记录、地质勘察报告、施工合同。2．国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准：①《建筑工程施工质量验收统一标准》②《建筑工程施工质量验收规范》③《混凝土结构工程施工质量验收规范》④《砌体工程施工质量验收规范》3．中建总公司编制的企业标准。4．国家颁布的有关政策、法规。5．建筑材料质量管理按现行规程及有关技术标准。6．安徽省合肥市有关工程施工规定的文件。7．监理规划、监理细则、旁站记录、平行检验记录。。三、工程施工过程及现场管理：中建五局已编制建筑安装工程相关企业工艺标准一册，本工程已在其工艺要求的范围内操作运转，质量管理体系运行正常，于2005年9月26日完成主体结构工程，工程未分包。主体程施工中，经过程控制，自检——整改——监理验收均符合相关法律、法规及强制性标准条文要求。施工中采用竖向钢筋电渣压力焊连接新技术。从轴线、标高、模板支撑的牢固性、截面尺寸、砼坍落度，并且每道工序都经监理验收合格后才进行下道工序的施工，重要工序经质监站监督验收。施工过程中，采用自检、互检、专检的手段，保证了工程质量。工程质量始终处于非常有效的受控状态。四、理合同履约情况及工程质量管理情况：监理合同履约情况：我公司按约指派有执业资格的杨国元担任总监，专业监理工程师、监理员组成项目监理机构，并按要求制订监理规划、监理细则、旁站方案等，并以此指导监理机构建立健全规章制度，配置了必要的检测工具、测量仪器，以旁站、巡视和平行检验等形式开展工作。因此，三控制目标实现情况较好，建设单位表示满意。工程质量管理情况：1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准，认真检查施工单位对强制性标准及施工合同的执行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计文件、技术规程及相关技术资料，重点学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列标准。2、监理部在总监理工程师的主持下编制了针对性很强的《省气象局职工住宅楼工程监理规划》及《3#楼主体工程监理实施细则》，并突出了旁站监理，。明确各专业分工、落实岗位职责，以免实施运作过程中的盲目性和随意性确保监理工作正常开展。督促施工单位建立健全施工组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况。此外对实施过程中的有关问题，我部及时以备忘录、监理通知书面批复及召开现场工程例会、安全例会等形式下达有理、有据的书面指令。采取巡察、检查、旁站、测量等手段，并根据现行国家有关标准、规范，结合本工程的特点，在日常的监理工作中也注重加强质量控制，强调平行检查和旁站监督等监理方法，使监理质量监控措施得以有效落实。3、监理部加强对设计单位所提供的设计图纸的熟悉，尽量避免错、漏、碰的产生，了解设计意图，熟悉设计内容，并参与建设单位组织的设计技术交底和图纸会审，严格审批了施工单位所呈报的施工组织设计和各专项施工方案，提出具体批复意见，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭界是否合理、资源供应是否满足、可靠，在本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要求补充完善后，督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料及设备报验制度，对涉及结构安全的试块、试件和材料送检按规范要求进行见证取样并作记录，如钢材、砼试块、钢筋连接接头（电渣压力焊、闪光对焊），合格后方可使用于本工程。并对进场塔吊、龙门架等设备认真核查其产品合格证及审查安装方案。为加强对工程所需原材料、构配件质量的检查和控制，监理部严格按照“国家现行工程施工规范”和“强制性条文”要求，及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复验报告，同时对水泥、钢材、砂石、砼试块、防水材料等工程材料进行性能试验等；按规定建立见证取样和送检制度，严防不合格品用于工程之上。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查。施工过程中监理人员进行巡视检查及时发现、纠正和解决施工中出现的质量问题，对所发现的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改。为加强对各工序质量的控制，坚持上道工序不经查验达标后，不准进行下道工序施工的原则。对所有土建、安装隐蔽工程，我部要求施工单位必须按设计、规范、标准进行检查验收，未经验收一律不准进行隐蔽。6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如砼浇筑进行全过程旁站监理，本工程采用商品砼，旁站过程严格按所编制的旁站监理方案操作执行，并认真做好旁站记录。基础施工中共形成旁站记录份。工程实体质量：1、砼试块的强度均符合设计要求，梁、板、墙砼总体成型较好，无严重缺陷，少量麻面局部胀模，砌体组砌方法基本正确，对垂直度、平整度、砂浆饱满度、灰缝厚度等进行实测，少量灰缝厚度偏大，观感质量整体一般。2、钢筋分项：钢筋母材和焊接，均经监理工程师见证取样，物理试验满足规范要求。钢筋安装比较整齐规范，钢筋型号、规格、数量、锚固长度及接头设置均经隐蔽验收符合设计及规范要求。实测情况：附后五、检验批、分项工程质量验收情况：附表一：安徽省气象局科技园职工住宅3#楼工程主体结构分部工程质量验收记录核查表子分部名称分项工程名称检验批工程名称数量验收结论备注混凝土结构钢筋钢筋原材料14验收合格钢筋加工14验收合格钢筋连接14验收合格钢筋安装14验收合格模板模板安装14验收合格模板拆除14验收合格混凝土混凝土原材料14验收合格混凝土配合比14验收合格混凝土施工14验收合格现浇结构现浇结构外观质量14验收合格现浇结构尺寸偏差14验收合格砌体结构填充墙砌体填充墙砌体7验收合格合计161附表二：安徽省气象局科技园职工住宅3#楼工程主体结构分部工程质量控制资料核查表序号项目名称份数备注1钢材出厂合格证、试验报告162水泥合格证、试验报告43砖合格证、试验报告94焊剂合格证、焊接试验报告115黄砂试验报告26碎石试验报告17混凝土试块试验报告358商品混凝土配合比单149商品混凝土出厂合格证1410隐蔽工程验收记录21127六、工程质量的总体评定：施工中，市质检站多次到工地监督指导过程中，设计单位技术配合和工程监理部全过程的监控下，经中建五局施工单位认真组织施工自查、自评，资料完整，工程实物各分项验收合格，观感评定好。我部认为该工程主体结构分部质量符合标准，能满足施工质量验收规范和设计图纸要求，工程质量保证资料基本齐全，验收合格。安徽省建设监理有限公司省气象局科技园职工住宅楼工程监理部2005年12月16日