32建筑面积计算规则

《建筑工程概预算》教学课件1第三章建筑工程量计算通过本章的学习一、掌握单层、多层建筑物建筑面积的计算方法；二、掌握或熟悉或了解各分部分项工程量计算规则和计算方法；三、能够熟练的计算施工图的土建工程和装饰工程工程量；《建筑工程概预算》教学课件2第一节工程量计算概述工程量是以自然单位或物理单位所表示的各分项工程的实体数量。一、工程量计算的作用1、工程量计算是编制施工图预算及进行工程报价的重要因素；2、工程量是施工企业编制施工作业计划、合理安排施工进度、组织安排材料和构件的重要数据；3、工程量是建筑工程财务管理和会计核算的重要依据。《建筑工程概预算》教学课件3二、工程量计算的依据1、经审定的施工设计图纸极其设计说明2、工程量计算规则《建设工程工程量清单计价规范》3、审定的施工组织设计、施工技术措施方案和施工现场情况《建筑工程概预算》教学课件4三、工程量计算的方法1、按照施工图纸的顺序计算工程量2、按照施工顺序计算工程量3、按照预算的分部分项顺序计算工程量4、按照统筹法计算工程量实际工作中，通常是把这几种方法互相结合起来应用。《建筑工程概预算》教学课件5分部工程量计算顺序±0.00以下的土方基础工程建筑面积|建筑装饰脚手架垂直运输工程砼与钢筋砼工程模板及支撑工程门窗工程砌筑工程墙柱面装饰工程楼地面工程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料裱糊工程成品保护工程其他工程常用大型机械安拆及场外运输费用《建筑工程概预算》教学课件6一个分项工程工程量计算顺序1、按顺时针方向计算工程量即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。《建筑工程概预算》教学课件72、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；纵墙计算顺序应为：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。161132457891012《建筑工程概预算》教学课件83、按轴线编号顺序计算工程量4、按结构构件编号顺序计算工程量这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。《建筑工程概预算》教学课件9四、工程量计算要求1、列项要正确、项目特征描述完整2、工程量计算规则要一致，避免错算3、计量单位要一致4、工程量计算精度要统一《建筑工程概预算》教学课件10五、工程量计算的步骤（1）熟悉施工图看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；④了解屋面防水作法；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。《建筑工程概预算》教学课件11（2）计算基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底。L外——外墙外边线L中——外墙中心线L内——内墙净长线S底——底层建筑面积（3）列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）列表计算工程量《建筑工程概预算》教学课件12第二节建筑面积计算1.建筑面积的概念建筑面积----是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。墙厚勒角基础l(b)室外地平室内地平勒角示意图•所谓勒脚是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理；•所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；《建筑工程概预算》教学课件13建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道建筑面积的组成：《建筑工程概预算》教学课件145.2.2建筑面积的计算规则（23+9）《建筑工程概预算》教学课件15指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。“高度”《建筑工程概预算》教学课件16“净高”指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离“层高”是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。净高和层高《建筑工程概预算》教学课件17中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。（≧2.20m；﹤2.20m）2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。（﹥2.10m；2.10m≧净高≧1.20m；﹤1.20m）3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。包括：墙体、门窗、围护性幕墙《建筑工程概预算》教学课件18＝建筑面积SbaBA＋“设有局部楼层者”《建筑工程概预算》教学课件193．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。有进入通道,(楼梯门窗等)中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日《建筑工程概预算》教学课件20中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，1.设计加以利用并有围护结构的吊脚架空层，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。2.设计加以利用、无围护结构的吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；3.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积《建筑工程概预算》教学课件21采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图《建筑工程概预算》教学课件22“吊脚架空层”《建筑工程概预算》教学课件23“深基础架空层”深基础做架空层±0.000外围2.20m《建筑工程概预算》教学课件24中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。《建筑工程概预算》教学课件25±0.0004.0008.00012.000回廊门厅门厅示意图《建筑工程概预算》教学课件26回廊±0.0004.000回廊示意图回廊中心线《建筑工程概预算》教学课件27架空通廊《建筑工程概预算》教学课件28中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。《建筑工程概预算》教学课件29“有围护结构的舞台灯光控制室”----悬挑或多层平面图舞台灯光控制室11维护结构外围1-1剖面图《建筑工程概预算》教学课件30层高(4.80m)(4.80m)层高≯2.20m≯2.20m≯2.20m≯2.20m(书架层)《建筑工程概预算》教学课件31中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。《建筑工程概预算》教学课件32“门斗、挑廊、走廊、檐廊”门斗挑廊无柱走廊h挑廊、走廊示意图《建筑工程概预算》教学课件33中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。《建筑工程概预算》教学课件34“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”---是指向建筑物外倾斜的墙体，应按其底板面的外围水平面积计算。若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。《建筑工程概预算》教学课件35中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3．0．16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。（宽度﹥2.1m才计水平投影面积的1／2，宽度≦2.1m不计。且不区分是否有柱）3．0．17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。（室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积）《建筑工程概预算》教学课件36室内楼梯间处在跃层建筑内，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；“室内楼梯间”《建筑工程概预算》教学课件37中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．18建筑