3_建筑工程单价计算

3.建筑工程单价计算3.1工程单价的三要素1、建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。（1）量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。根据定额确定工程单价：完成单位工程量（如1m3、100m3、1t等）所耗用的直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分费用的总和。（2）价：指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价；（3）费：指按规定计人工程单价的其它直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。按部颁及地方规定取值。3.2建筑工程单价组成及计算序号项目计算方法一直接工程费（一）+（二）+（三）（一）直接费1+2+31人工费∑定额人工工时×人工预算单价2材料费∑定额材料用量×材料预算单价3机械使用费∑定额机械台时用量×机械台时费（二）其他直接费（一）×其他直接费费率之和（三）现场经费（一）×现场经费费费率二间接费[一]×间接费费率三企业利润{[一]+[二]}×企业利润率四材料调差∑{[材料预算价格-材料基价]×定额消耗量}五税金{[一]+[二]+[三][四]}×税率六工程单价{[一]+[二]+[三]+[四]+[五]}1、建筑工程单价计价程序表3.建筑工程单价计算3.3各项费用标准及算计算（一）其它直接费1.概念：指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用。包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他（1）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用3.建筑工程单价计算费率：冬雨季施工增加费=直接费×费率(%)西南、中南、华东区取0.5％～1.0％华北区取1.0％～2.5％，西北、东北区取2.5％～4.0％。（2）夜间施工增加费指施工场地和公用施工道路的照明费（3）特殊地区施工增加费指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用（4）其他包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等3.建筑工程单价计算夜间施工增加费=直接费×费率（%）费率：建筑工程为0.5％；安装工程为0.7％。其它=直接费×费率（建筑工程为1.0％，安装工程为1.5％）1.临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被列入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用临时设施费=直接费×临时设施费费率2.现场管理费（1）现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）保险费（7）其他费用。3.现场经费标准=直接费×现场经费费率3.建筑工程单价计算（二）现场经费表4-11枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标合计临时设施费现场管理费一建筑工程1土石方工程直接费9452砂石备料工程（自采）直接费50.54.53模板工程直接费8444混凝土浇筑工程直接费8445钻孔灌浆及锚固工程直接费7346其他工程直接费734二机电、金属结构设备安装工程人工费452025一建筑工程1土方工程直接费4222石方工程直接费6243砂石备料工程（自采）直接费6334模板工程直接费6335混凝土浇筑工程直接费6246钻孔灌浆及锚固工程直接费5237其他工程直接费523二机电、金属结构设备安装工程人工费452025枢纽工程引水工程及河道工程现场经费（%）工程性质序号工程类别计算基础枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标3.建筑工程单价计算3.建筑工程单价计算(三)间接费1、间接费组成：企业管理费、财务费用、其他费用（1）企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。主要包括以下内容：(1)施工企业管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。(2)差旅交通费(3)办公费(4)固定资产折旧、修理费(5)工具用具使用费(6)职工教育经费(7)劳动保护费(8)保险费(9)税金(10)其他（2）财务费用（3）其他费用3.建筑工程单价计算2.间接费计算间接费=直接工程费×间接费费率指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，企业筹集资金发生的其他财务费用，以及投标和承包工程发生的保函手续费等。是指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费，包括临时工、民工的进、退场费用一建筑工程1土石方工程直接工程费9（8)2砂石备料工程（自采）直接工程费63模板工程直接工程费64混凝土浇筑工程直接工程费55钻孔灌浆及锚固工程直接工程费76其他工程直接工程费7二机电、金属结构设备安装工程人工费50一建筑工程1土方工程直接工程费42石方工程直接工程费63砂石备料工程（自采）直接工程费64模板工程直接工程费45混凝土浇筑工程直接工程费76钻孔灌浆及锚固工程直接工程费57其他工程直接工程费5二机电、金属结构设备安装工程人工费50若工程自采砂石料，则费率标准同枢纽工程若土石方填筑等工程项目所利用的原料已计取现场经费、间接费、企业利润和税金的砂石料，则间接费率选取备注枢纽工程引水工程及河道工程工程性质序号工程类别计算基础间接费费率（%）枢纽工程和引水工程及河道工程间接费费率3.建筑工程单价计算（六）税金=（直接工程费+间接费+企业利润+材料调差）×税率税率：市区=3.41％；县=3.35％；市区或县城镇以外=3.22％3.建筑工程单价计算（四）企业利润企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润率（%）（五）调差1、材料基价：在进行工程单价计算式，进入工程单价计取有关费用的材料价格。主要材料基价：水泥P.O.32.5:270元/吨、P.O.42.5:300元/吨钢材3000元/吨、柴油3500元/吨汽油3600元/吨2、材料调差：（材料预算价格-材料基价）×定额材料消耗量3.4工程单价表的编制步骤：(1)按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填人表中相应栏内；(2)将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费分别填人表中相应各栏；(3)按“消耗量×单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相加得出直接费；(4)根据规定的费事标准，计算直接工程费、间接费、企业利润、税金等，汇总即得出该工程单价；3.建筑工程单价计算3.5使用定额应注意的问题1、定额计算单位有自然方、松方、实方三种类型，工序主要包括土方开挖、运输、备料、回填压实等。3.建筑工程单价计算2、机械定额中，凡一种机械名称之后，同时并列几种不同型号规格的如土石方、砂石料运输定额中的自卸汽车，表示这几种机械中能选用其中一种型号规格的定额进行计价。3.建筑工程单价计算3、机械定额中，凡一种机械分几种型号与机械名称同时并列的，表示这些名称相同规格不同的机械定额都应同时进行计价。5定额中：其他材料费=主要材料费之和×计算费率3.建筑工程单价计算5定额中：零星材料费=（人工费+机械费）×计算费率3.建筑工程单价计算5定额中：其他机械费=主要机械费之和×计算费率5）运距大于10km时：定额值=5km值＋5×增运1km值+（运距－10）×增运1km值×0.753.建筑工程单价计算4、挖掘机及装载机挖装土自卸汽车运输定额，根据不同的运距，定额选用及计算方法如下：1）运距小于5km，且又是整数运距时，例如1、2、3km，直接按表中定额子目选用;2）若遇到0.6Km时，按下列公式计算其定额值；定额值（运距0.6km）=1km值－（2km值－1km值）×（1－0.6）；3）运距1.5、3.4、4.3km，采用插入法计算：定额值（运距3.4km）=3km值+（3.4km-3km）÷（4km-3km）×（4km值-3km值）4）运距5～10km时：定额值=5km值＋（运距－5）×增运1km值3.6土方单价计算（1）土方开挖、运输单价是指从场地清理到将土运输到指定地点所需的各项费用。（2）计算方法：综合定额计算法和综合单价计算法综合定额计算法就是指先将选定的挖、运不同定额子目进行综合，得到一个挖、运综合定额，而后根据综合定额进行单价计算。综合单价计算法就是指按照不同的施工工序选取不同的定额子目，然后计算出不同工序的分项单价，最后将各工序单价进行综合。1、人工挖渠道土方胶轮车运输，运距200m；2、人工挖土方自卸汽车运输，运距3km；3、沟槽式方开挖，胶轮车运输200km，自卸汽车运输3km；4、M7.5水泥砂浆砌块石；5、10cm厚的碎石垫层；6、10cm厚的C15混凝土底板；7、M10水泥砂浆抹面；8、土方回填3.建筑工程单价计算人工挖渠道土方胶轮车运输，运距200m；3.建筑工程单价计算3.建筑工程单价计算2、人工挖土方自卸汽车运输，运距3km；3.建筑工程单价计算3.建筑工程单价计算3.建筑工程单价计算碎石垫层3.建筑工程单价计算水泥砂浆抹面3.建筑工程单价计算C15混凝土底板定额编号：【10312】+【10313】×9施工方法：单价合价（元）（元）一直接工程费2157.64（一）直接费1935.111人工费1775.34（1）工长工时9.55.6954.02（2）高级工工时5.340.00（3）中级工工时4.650.00（4）初级工工时543.83.171721.332材料费31.95（1）零星材料费2.00%1597.6831.953机械使用费127.81（1）胶轮车台时142.010.90127.81（二）其他直接费2.50%1935.1148.38（三）现场经费9.00%1935.11174.16二间接费9.00%2157.64194.19三企业利润7.00%2351.83164.63四税金3.22%2516.4681.03合计2597.4925.97单价编号名称单位数量建筑工程单价表人工挖渠道土方胶轮车运输定额单位：100m3挖土、装车、运土、卸车、修边地。运距200m定额编号：【10465】施工方法：单价合价（元）（元）一1330.04（一）1192.861742.79（1）工时4.65.6926.16（2）工时5.340.00（3）工时4.650.00（4）工时226.43.17716.64256.805.00%1136.0656.803393.26（1）台时14.4027.31393.26（二）2.50%1192.8629.82（三）9.00%1192.86107.36二9.00%1330.04119.70三7.00%1330.0493.10四3.22%1423.1445.831423.1414.23建筑工程单价表土方回填定额单位：100m3包括5m内取土、倒土、平土、洒水、夯实（干密度1.6g/cm3以下）。编号名称单位数量直接工程费直接费人工费工长高级工中级工初级工材料费零星材料费机械使用费蛙式打夯机其他直接费合计单价现场经费间接费企业利润税金定额编号：【10477】施工方法：单价合价（元）（元）一直接工程费2731.73（一）直接费2449.981人工费507.78（1）工长工时0.95.695.12（2）高级工工时5.340.00（3）中级工工时4.650.00（4）初级工工时158.83.17502.662材料费71.36零星材料费2378.623.00%71.363机械使用费1870.85（1）推土机59kw台时0.2889.8225.15（2）自卸汽车3.5t台时26.0370.911845.70（二）其他直接费2.50%2449.9861.25（三）现场经费9.00%2449.98220.50二间接费9.00%2731.73245.86三企业利润7.00%2731.73191.22四调差686.31（1）推土机59kw台时0.2829.168.16（2）自卸汽车3.5t台时26.0326.05678.15四税金3.22%3418.04110.06合计3418.0434.18单价编号名称单位数量建筑工程单价表人工挖土方自卸汽车运输定额单位：100m3挖