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1第一章工程概况第一节工程概述一、工程规模、建设概况介绍：本次招标范围的整个奔驰4S店项目主要为一幢三层建筑，建筑总面积约2258平米，建筑总高度为14.8米。按照建筑使用功能划分，一层、二层为汽车展示厅；一层包括汽车展示、卫生间、接待室；三层为办公室、职工培训、办公洽谈等几部分。本工程设计采用基础部分为钢筋混凝土框架结构，地上主体部分为钢结构，外墙为波纹板与玻璃幕墙相结合。设计合理使用年限50年，抗震烈度为8度。工程结构安全等级二级，耐火等级二级。设计室内±0.000标高相当于绝对标高39.4米，室内外高差150㎜。二、建筑结构体系和主要结构用料本工程基础垫层强度等级为C15，钢筋混凝土均采用C30。钢筋采用HPR235、HRB335，钢结构受力构件、加劲板基本采用Q235B钢材。本工程为装备材料处办公用房工程，钢结构，加气混凝土填充墙，建筑耐火等级二级；本建筑共设置了两部疏散楼梯，一层设置了多个出口直通室外，二层分别向楼梯一、楼梯二疏散，满足建筑安全疏散要求。本工程为钢结构，建筑外填充墙及内隔墙均为200厚加气混凝土砌块墙，砌块墙耐火时间大于3小时。本工程屋面防水等级Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，防水卷材采用SBS改性沥青卷材复合防水。屋面排水采用有组织排水方式。三、施工管理措施⑴组织管理措施①公司为综合后盾力量支撑，项目经理部为具体施工操作的项目管理网络，实行全过程动态管理。②组建一个施工实践丰富、技术力量充沛，善于协调工程综合管理的项目经理部，全权负责管理工程施工建设。我们计划委派具有十五年项目建设施工技术管理经验，多次承建过4S店、热电厂、化工厂、生产车间等工业建筑的优秀项2目经理担任本工程项目经理，组建现场项目部，落实责任、分工到位，全面控制整个工程全过程施工。③投入充足的施工作业人员，分块分区施工，采取施工与流水施工相结合的方法加快整体进度。⑵技术管理措施①技术管理网络与制度建设：建立公司总部→项目经理部→施工班组的技术监控与指导网络，有效运行公司健全的施工技术管理制度，确保工程重要部位、难点部位的施工技术处理得到有效控制。②技术力量配置：现场项目经理部管理人员中施工技术人员不少于三分之二，项目技术负责人具备工程师职称，施工员、质量员、测量员、资料员均为助理工程师及以上职称，且均具有5年以上实践施工技术管理经验。③施工机械投入：根据工程平面布置及结构类型，在钢筋混凝土框架结构部分投入QTZ63型塔吊一台、型钢物料提升机一台作为垂直运输机械，在钢结构部分投入一台16T的汽车吊作为钢构件吊装机械；现场配置二台JZC350混凝土搅拌机，以及一套钢筋、模板加工设备，保证各区段施工时机械设备能得到充分的利用。⑶经济管理措施①落实项目前期施工资金，保证前期施工投入，为及时全面展开后续工作打好基础。②建立财务管理制度，专款专用，保证工程施工所需资金落实到位。③制定与施工进度相对应的资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施。与各专业施工班组，特别是主体结构施工班组，签订工程承包协议，明确包括进度、质量、安全在内的全部责任，实行工期奖罚制度。⑷后勤服务措施①项目部施工现场准备足够的职工食宿用房，保证施工高峰期间作业人员的食宿问题。②现场生活区与办公区、作业区进行全面封闭。配备足够的食堂、餐饮人员，负责做好对施工现场所有作业人员的日常饮食问题，做到食物卫生、环境洁净，确保各施工作业人员吃得好、睡得好，从后勤保障措施上提高工程施工安全度。3四、招标范围和施工目标列入本次招标范围的工程内容为设计施工图纸和招标文件、答疑纪要中规定的基础、主体结构（包括钢结构）、装饰装修、水电、暖通、消防、场外附属等总承包施工，以及对由业主另行发包各专业工程的总包配合与协调管理。根据招标文件要求，结合我公司施工业绩和承建类似工程管理经验，确定本项目主要管理目标如下：1、施工工期：基础工程计划在40天内完成，80天内主体结构封顶，总工期控制在135日历天竣工并通过验收。2、质量标准：按现行建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准，一次性验收通过。3、安全生产：安全生产重大事故为0，一般事故频率1‰，施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥90%。4、文明施工：严格按嘉兴市建设行政主管部门要求，策划管理施工现场，达到嘉兴市级安全文明标化工地。5、环境保护：节约能源、控制污染，使用环保材料，做绿色环保工地，创环保示范工地，不影响市容市貌。4第二章编制依据第一节编制依据1、本工程的招标文件、设计施工图纸、地质勘察报告、图纸答疑纪要及现场踏看情况等相关资料。2、国家现行的施工及验收规范，有关工程施工管理的标准、法律、法规等文件。3、我公司内部文件、管理制度以及质量、环境、职业健康安全三合一管理体系和程序文件。1.主要法规:《中华人民共和国建筑法》（1998.3.1）《中华人民共和国劳动法》(1995.1.1)《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)《中华人民共和国计量法》(1986.7.1)《中华人民共和国安全生产法》(2002.11.1)《建设工程质量管理条例》(2000.1.30)《建设工程安全生产管理条例》(2004.2.1)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2000.4.20)2.主要规程.规范.国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑地面设计规范》GB50037-96《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88《建筑内部装修设计防火规范》(2001年修订版)GB50222-95《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50045-95《建筑设计防火规范》(2001年修订版)GBJ16-87《建筑内部装修联火施工及验收规范》GB50354-2005《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《工程测量规范》GB50026-93《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建设防腐蚀工程施工及验收规范》GBJ50212-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001《胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2004《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ29-2003《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑构造通用图集》88J.88JX系列《国家建设标准设计图集》(2003年全面修订版)《民用建筑节能设计标准》DBJ01-602-2004《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-2004《建筑长城杯工程质量检验评审标准》DBJ/T01-70-2003《高级建筑装饰工程质量检难评定标准》DBJ01-27-2003《建筑装饰优质评审标准》DBJ01-104-2005《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-99《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001《建筑饰面材料镜向光泽度测定方法》GB/T13891-19926《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002《建设工程施工现场安全防护.场容卫生.环境保护及保卫》DBJ01-83-20033.主要施工规范、规程、国家标准《工程测量规范及条文说明》GB50026-93《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-91《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-95《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-884.北京市地方标准《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-21-96《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ-62-20025.国家、行业颁布的质量检验评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土质量控制标准》GB50164-92《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GBJ50204-20027《屋面工程质量验收规范》GBJ50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GBJ50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GBJ50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GBJ50210-2001《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-886主要标准图集《建筑物抗震构造图集》97G329、03G329《88J建筑构造通用图集》88J1-11、88JX1《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1《建筑设备施工安装通用图集》91SB第二节编制原则（1）本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。（2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；（3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高8劳动生产率；（9）充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；（10）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。第三节编制内容我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对项目施工组织管理、劳动力计划、施工总平面布置、施工总进度安排、主要分部工程施工技术方案、主要施工机械设备配备、保证工程质量、施工进度、安全生产、文明施工及环境保护措施等进行详细阐述。从而为工程实际施工提供纲领性技术指导文件。9第三章项目管理机构组成与人员配备第一节项目部组织管理网络机构我公司若中标承建本工程，将委派我公司工民建专业壹级项目经理邹大鹏担任本工程的项目经理，组建